福建省新建商品住宅使用说明书

2023年12月19日发(作者：耿瓛)

福建省新建商品住宅使用说明书

福建省建设厅监制

2005版

福建省新建商品住宅使用说明书

尊敬的住户：

感谢您惠购本公司开发的位于 市（县） 区（镇） 路（街） 号 小区 幢 室商品住宅。本住宅基本参数如下： 结构类型 ①框架②砖混③剪力墙④建筑面积 平方米 其中：共有建筑面积分摊 平方米 楼面均布活荷载标准值 客厅、卧室： 牛顿/平方米 厨房、卫生间： 牛顿/平方米 阳台： 牛顿/平方米 注：1千克=9.8牛顿用户电表负荷 安培；最大负荷 瓦 为使住宅能安全、长期地为您服务，请您务必注意以下事项：

1、用户入住后不得随意改变住宅使用功能。

2、住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面不得凿除原砼保护面层。

3、楼板使用荷载（含设计未考虑在其上装修增加的天花板荷载）不得超过楼面均布活荷载标准值。

4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管、煤气管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。

5、阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。

6、住户自行增加的木作部件和木制品，应进行白蚁预防处理。

7、空调安装位置应统一，使用空调不得破坏建筑外立面和影响他人正常生活。

8、防盗网安装位置不得超出外墙面，应按小区物业管理规定统一格式。

9、附图：

住宅建筑平面示意图 住宅水、电线路布置示意图

10、其他需注意事项（见附件）

开发公司（公章）：

公司地址：

联系人：

联系电话：

邮政编码：

设计单位：

施工单位：

监理单位：（粘贴线） （骑缝章加盖处）

住宅建筑平面示意图 （粘贴线） （骑缝章加盖处）

住宅水、电线路布置示意图