客厅中间隔断

客厅打隔断出租是否违法

为了节省钱或是为了⽅便，很多⼯作的⼈会在外⾯租房住。这也为那些出租房屋的⼈提供了市场，很多出租⼈会把房

⼦的客厅打隔断，这样能多收钱。那么客厅打隔断出租违法吗?下⾯店铺的⼩编就给⼤家介绍⼀下，希望对⼤家有所

帮助。

客厅打隔断出租违法吗

《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以⼀间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者

起居室(厅)为⼩出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫⽣间、阳台、过厅、过

道、贮藏室、地下室、半地下室等其他⾮居住空间的，不得出租供⼈员居住。由此看见，客厅可以作为出租单位向外

出租供⼈居住，但是这不是意味着客厅打隔断出租就不违法了，将客厅打隔断还应符合相关的建设标准，因为《管理

办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使⽤实⼼砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违

建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚⾄更多间出租也是违法的，⽽⼀般采⽤⽯膏墙的将客厅隔

成⼀间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每⼈租住的⼩⾯积，⽐如杭州规定，每⼈不得低于4平⽶，也就

是说，如果客厅⼩于4平⽶，打隔断出租也是违法的。

租住打隔断客厅应注意什么

打隔断的客厅⼀般采⽤⽯膏墙建成，隔⾳效果和结实性肯定不如砖墙，因此在租房时⼀定要极其注意。⾸先要考

虑安全问题，违建有安全隐患的房⼦⼀定不要租，否则租赁合同⽆效造成必要的损失。其次客厅打了隔断，意味着房

间内增加⼀户租客，也就是说各种公共设施⽐如卫⽣间、厨房等使⽤⼈数增加，这样就会给⽣活带来不便。⽽且租住

的⼈数多，产⽣⽭盾的可能性就会加⼤。后租住隔断⽣活还要处处⼩⼼，⼀⽅⾯既要注意保护⾃⼰的隐私也要注意避

免⼤声扰民，由于隔断隔⾳效果差，稍微⼤点声打电话就可能会被别⼈听到。另⼀⽅⾯，隔断墙⽐较脆弱，使⽤时要

注意保护，不能在墙上钉长钉⼦，更不能悬挂重物，以免墙壁损坏。

出租居住房屋的，应当以⼀间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室为单位，不得分隔搭建后出租。建设隔断

时使⽤实⼼砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建。还有其他相关问题想要找律师了解，欢迎咨询

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