合肥容积率计算规定

合肥容积率计算规定

定义

容积率又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必

须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量

纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块

面积的倍数，即为容积率的值。

计算公式

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（容

积率各个地区或城市有各自相关规定）。

容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一

般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7,6层以下

多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为

1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普

通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。