土巴兔装修合同(共16页)

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土巴兔装修合同

篇一：监理三十问20xx0208

监理常见问题五十问

1、监理说：装修公司跟不跟我们公司合作，不管我的事。（合

肥）联合监理教育装饰公司

会议调整：第一，我们的收入不是由装修公司决定的，我们任

何一个项目资源给到任何一个公司都是一样，这样的话，我们更愿

意给到服务和施工质量好的公司。第二，工地施工质量和形象做的

好的，对你们这边也是有好处的，如果施工质量和工地形象都不达

标，我们这边也有相应的淘汰机制的。

2、监理在跟装修公司沟通的时候不要讲去找销售，应该说城市

负责人。跟装修公司讲找分公司经理没用，他管不了我。

答： 关于工地质量的验收结果完全由我们专业监理决定的，如

果你对我们的解决方案不满意，你可以找你们的直接负责人反馈。

3、跟装修公司说的时候别称呼名字，要称呼经理啥的。（上

海）解决方案：监理三十问话术

答：刘工，如果您这边有什么关于我们平台项目这块的问题，

可以找我们分公司的品牌经理李XX，他们负责对你们公司所有项目

问题的对接和跟进，他们会给你们更详细的解答。

4、装修公司来我们公司签装修保，反馈单子质量问题，监理直

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接讲这个跟我们无关。（杭州） 解决 答：关于单子质量问题一直是

我们公司非常重视的问题，其实我们的客服对审核项目是非常严格

的，你作为老板应该把更多的精力放在跟单上，如果有什么疑义，

可以直接跟你们对接的品牌经理进行反馈，我相信他一定会给你合

理的答复。

5、监理跟装修公司透露工资（杭州） 解决方案：分公司经理

培训价值观，及话术

答：薪资还是不错的，监理的收入高低跟监理的能力有关，具

体工资看监理个人的专业水平和工地出勤率，多劳多得，当然我个

人也看重土巴兔在行业里面的影响力和发展前景，另外公司也非常

注重对我们业务能力的培养和个人未来发展的规划，如果你这边有

好的朋友也可以推荐到我们公司来。

6、业主讲其他平台的监理更加专业，导致监理现场不自信，监

理不知道怎么回答。（杭州） 解决方案：统一培训，话术30问

答：我们都是持证上岗的，并且都是严格按照行业验收标准进

行验收，当然，如果你这边有什么好的

建议，也可以及时反馈给我们，以便于我们后期服务升级！

7、关于竣工了，业主不申请验收，监理讲没办法。（杭州，全

国） 解决方案：监理培训，把合同时间调整为7个工作日，设置为

竣工状态。（监理形成流程）

答：针对这个问题我们20xx年新版的装修保合同已经进行了修

改，我们平台在收到装修公司给业主下达的竣工验收通知函，业主

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没有向我们平台提出异议的，7个工作日后视为竣工验收合格。

8、监理不要跟装修公司承诺打款时间（苏州）解决方案：话术

答：正常情况下，待业主点击同意支付后，7-15个工作日打款

给装修公司 。

9、业主说我不相信你们平台，托管资金不给怎么办？

答：目前我们平台是行业内唯一一家获得美国风投数亿元投资

的装修互联网公司，全国已经开通了235个城市的分站，26个落地

分公司，全国已累计服务680万业主，另外我们签订的三方协议所

有的帐号都是对公企业帐号，你网上支付都有转款凭证，这些都具

备法律效应，你完全可以放心。

10、你们网站高端和工装项目很少的？

答：首先高端和大型工装在行业市场占比都不大的，目前我们

土巴兔在行业里面的流量和项目量是远超其他同行，如果你想拿到

更多这样的项目，联系负责你的品牌经理！

公益验房业主常问问题

11、问：公益验房你们验收出来的问题我们应该找谁处理

答：我们验房依据相关国家验收标准，验房报告上面有写明验

房发现的问题及对应的是哪条国家标准。而且对于房屋里面各项目

本身有一定的保修期，开发商也有义务为业主整改。

12、问：你们给我们验收不收费会不会验收的也不标准。

答：放心我们验收是按照国家房屋质量验收标准来验收的，具

体内容可以查看一下我们平台免费赠送的土巴兔验房手册，里面有

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详细的验房标准和我们的装修保服务内容，其实我们做公益验房都

是为了做好口碑，让更多的人了解土巴兔，你这边有什么朋友要装

修的，都可以介绍一下我们平台。

13、问：你们是装修公司的吗？

答：不是，我们是一个第三方的装修平台，帮助业主轻松装

修，跟我们平台合作的装修公司都是经过严格审核的，装修公司的

服务、设计、施工都接受我们平台的监管。业主享受第三方免费监

理，装修满意后付款及先行赔付的服务。

14、问：你们给我们验房了是不是就要找你们装修？

答：不是的，我们验房就是为了做好口碑，让更多的人了解土

巴兔，当然也是为了你们后期装修减少不必要的麻烦，让业主不要

在装修的时候上当受骗，我们是一个第三方的装修平台，帮助业主

轻松装修，跟我们平台合作的装修公司都是经过严格审核的，装修

公司的服务、设计、施工都接受我们平台的监管。业主享受第三方

免费监理，装修满意后付款及先行赔付的服务，你这边有什么朋友

要装修的，都可以介绍一下我们平台。

15、问：之前我们自己看到的一些问题跟开发商说了，他们也

过来补修了，他们补修的有没有安全质量保证。

答：一般业主问道这样的问题我们就要拿出自己的专业知识

了，我们就要去给业主检验了。检验完之后我们要如实的跟业主说

清楚是否还存在问题。假如还有问题的话，你最好是现场给业主整

改的方案。 签订装修保业主常问问题

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16、你们公司是靠什么营利呢？

答：每个公司的盈利模式都不一样的，就像微信QQ都是对用户

免费使用，都是为了建立好行业口碑，最终使得用户数和流量做

大，这个时候盈利方式就很多，现在我们就是这样做的，靠服务和

口碑去获取更多的用户，会带来更多的广告收入。

17、我打款怎么是打到深圳市彬讯科技有限公司呢，和你们土

巴兔有什么关系？

答：深圳市彬讯科技有限公司是土巴兔装修网的运营商，就像

腾讯科技是QQ的运营商。

18、这个装饰公司（正在签订的装饰公司）怎么样？其他的工

地业主反映怎么样？

答：该公司在我们土巴兔的口碑还是不错，另外装修公司都是

经过我们网站审核过的，他们都要按照土巴兔的施工标准来施工，

所以你不用担心他们施工质量的问题，还有我们监理将会为你严格

把关。

19、出现问题是找你们还是找装修公司？要是后面出现问题，

我是直接找你吧？

答：我们做为第三方装修保障平台，出现问题后，您首先需要

先找装修公司处理，若是协商解决不了，您可以反馈到我这边，我

会协助您，处理解决。

20、付款方式和装修公司的付款方式以那方为准？

答：签订装修保协议都是按照我们的合同内规定的付款方式。

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21、你帮我看看报价预算有没有少报或漏报现象，你能不能帮

我们看一下预算报价呢？

答：一般取决于您对施工项目的要求，我这里给你看看是否漏

报，例举说明：如地脚线、门窗套、预算的面积等和业主确认一

下。可以的，但是我们看报价时，由于每家公司的运营成本、工

艺、用材都不一样，所以价格方面我们不好做评判，主要是帮您查

看工程量是否有出现漏报或者多报的项目，项目的做工以及所需的

材料品牌、规格是否明细。

22、后期我跟装修公司出现问题，不想合作下去了怎么办？

答：中途出现任何的问题，我们这边都可以协助您调解，如果

双方执意要终止合同的话，我们会对工程量进行评估，我们会按照

双方协商好的结果进行结算。

23、那我转装修保20%款给你们是怎么确认的？收据通过什么

方式给我呢？

答：当你转款后就可以通过用户管理后台提交转款信息，核审

通过后，业主后台会显示托管的保障金额，竣工后30天还要经过你

确认方可转给装修公司，装饰公司收到款项之后会给你开具收据。

24、验收节点时间和验收标准问题？

答：当施工阶段完工后，提前一天在18点前，你可通过管理后

台预约监理上门验收，业主申请的是验收的日期，但由于有时工地

验收过于集中，所以具体时间段会由我们监理跟你们提前确认；验

收标准是按照行业标准。

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25、你们一般会帮业主检查材料的真假辨别吗？

答：我们监理去工地验收时都会帮业主检查装修材料，一般都

是采用目测的检查方法及施工经验来辨别，涉及精密或专业器来检

验必须由相关的质检部门来鉴定，但业主需要支付检测费用。

26、业主私自找项目经理装修的那些事？

答：监理投诉解决处理流程

25、业主与装饰公司那边自己谈付款方式，谈不来的话，我们

再建议我们的装修保付款方式，是吗？也就是说，以装修公司的合

同为主，我们的合同只是附加的，是吗？

答：签订装修保协议都是按照我们的合同内规定的付款方式。

26、装修公司跟你们是合作关系，你们肯定会偏向他们了。

答：作为一个平台就应该是公平、公正，如果一个平台做不到

公平、公正，就失去了公信力，平台就失去了平台的价值，这样的

话我们平台就做不到这么大，所以我们一定会做到公平，公正去处

理所有的问题，而且监理在现场验收都有明确的验收标准，所以你

可以完全放心。

水电验收业主常问问题

27、我们家的水电比预算超出了好多这是怎么回事呢？

答：电工师傅在水电施工的过程中，要考虑诸多情况，例如墙

体的结构等，有时候就必须要绕线，绕线所产生的费用必然会高于

直线连接的，积少成多，实际施工产生的费用自然会远高于设计师

所估算的费用。并且居室的实际环境比较复杂，这些是无法通过平

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面图体现的，走管线还需要根据实地情况随机应变，也就是说，实

际走管线的数量是不能通过平面图纸来确定的，而是需要到现场放

线测量后才能明确，如：为了实现一个不是很实用的功能，而走起

线来又特别不方便的话，还是考虑放弃的好。因此，我们监理都会

在签订装修保协议时提醒业主，在水电定位（放线）后可以要求装

修公司出据准确工程量。

28、你们监理来验收水电主要是验收什么？

答：我们监理都是按照厦门市住宅装饰装修工程质量验收规范

和设计要求来执行，主要过来验收现场使用的水管和线管品牌是否

与预算一致，现场管路的铺设和走势是否合理等。

29、两点之间直线最短，斜拉过去就行了为什么非要走直线

呢？

答：虽然改造的距离短了，但由于不知道管线埋在哪儿，将来

室内安装地板或木门打孔时容易导致破坏管路，而管线若需要维修

也不大容易。

篇二：小卫生间装修效果图 打造精巧品质生活

小卫生间装修效果图 打造精巧品质生活

由于房价居高不下、都市生活节奏加快登各方面因素，小户房

型越发流行起来。但是困扰购房者的问题也不少，卫生间小不好装

修也是一项。其实只要合理利用空间，小卫生间也能装出时尚气

息，如何在空间与装饰之间取得平衡呢？

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简要内容：在卫生间内砌一个高出地面60厘米左右的地台，将

浴缸安置其中，地面与平台用二到三级台阶连接。可以在地台上拿

取自如之处，摆放经常翻阅的书籍、小音响，甚至一瓶红酒也不过

分，得天独厚的氛围，本来就是泡澡时分的锦上添花。

古典-细碎的马赛克充满了浓郁的复古情致，也更能表达地台的

唯美气质。

一：古典——地台上的浴缸

在卫生间内砌一个高出地面60厘米左右的地台，将浴缸安置其

中，地面与平台用二到三级台阶连接。可以在地台上拿取自如之

处，摆放经常翻阅的书籍、小音响，甚至一瓶红酒也不过分，得天

独厚的氛围，本来就是泡澡时分的锦上添花。地台式浴缸非常适合

敞开式卫生间，用地台取代主卧与主卫之间的非承重墙，演绎浪漫

的私密空间。

宁静-相对封闭的沐浴环境，应简单流畅，不要选择过于浓烈、

繁复的颜色或图案，使人产生焦躁情绪。

二：宁静——半封闭沐浴区

对于习惯在泡澡时冥想的人而言，将浴缸安置在一个相对隐蔽

的所在尤为重要。我们要做的，是将坐厕与洗手盆分离出去，浴缸

一端紧贴墙壁，另一端用实体墙与其他功能区隔开。为了避免产生

压抑之感，应合理配置沐浴区的光源，营造适宜放松的环境。

大气-下沉式浴缸进出方便，做好防滑处理，也适合老年人使

用。

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三：大气——下沉式浴缸

方形或圆形浴缸大气沉稳，适合将其打造出下沉式感觉。此种

方式的工艺比较复杂，需要将地面垫高，预先按浴缸尺寸留出位

置，并且要预先留上下水。不过并不是每个家庭都能享受这个体验

的，因为需要重新砌砖，会受到房屋结构和物业公司的限制。

自由-玻璃屏后的墙壁用艺术瓷砖或马赛克装饰，浴室里立刻有

了灵动的气息。

四：自由——开放式淋浴区

开放式淋浴区更适合气候干燥的北方，简洁明快的风格，深受

年轻人群的青睐。没有不必要的线条，整个卫生间显得干净通透。

从墙壁斜拉出一根金属支架，用结实的不锈钢合页固定一扇玻璃

屏，既是装饰，也能起到一定的防溅功用。如果觉得使用起来不方

便，可以把透明玻璃换成磨砂或彩色玻璃，这样比起单纯用塑料浴

帘遮挡来得讲究。

实用-圆弧形淋浴房永昌情况下安装在垂直的墙角，适合面积较

大的卫生间。

五：实用——独立淋浴房

独立淋浴房已经流行了好几年，虽然存在透气性差、不易清洁

等瑕疵，但是由于它能实现卫生间的干湿分离，方便的上下水连

接，同时使卫生间在视觉上不显得凌乱，依然是很多人的首选，尤

其对于居住小户型或卫生间面积不大的人们来说，无疑是省心的选

择。

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篇三：东莞十大装饰公司详况

大家都知道东莞是家具名城，很多名家具都是产自这里，包括

一些国外知名的，因此汇聚的东莞装修公司眼界也会是比较开阔

的，那么东莞十大装饰公司有哪些呢?

东莞十大装饰公司之一 艺雕装饰

服务类型：小户型,公寓,别墅,局部装修 展厅,办公室,写字楼,

厂房,学校,医院

公司介绍：艺雕设计装饰工程有限公司”是由一批在深圳建筑

装饰界有多年的设计、施工及管理经验的精英组成，1999年在深圳

成立，为“中国室内装饰协会”、“广东装饰行业协会”、“东莞装饰

行业协会”会员单位，是装饰行业“设计乙级”、“施工乙级”资质

企业，并在全国首批荣获“家装准入证”企业。在完善设计方案的

同时，重抓工程质量，因为业主对家居的要求除设计方面外，最重

要的是工程质量和售后服务，所以公司对所做的任何工程先以服务

来赢得市场，将工程质量当作是企业的生命，对不合格的工程，坚

决返工、重做，绝不含糊，并保持施工场地卫生整洁。东莞十大装

饰公司之一 家旺装饰

服务类型：小户型,公寓,别墅,普通住宅 KTV,商铺,餐厅/酒楼,

美容/美发,娱乐场所,酒店

公司介绍：香港家旺国际建筑装饰工程(东莞)有限公司是一家

集家装、工装、配饰、建材于一体的品牌装饰企业，中国总部位于

东莞南城CBD商圈。家旺装饰是中国香港装饰行业领先品牌、中国

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家居业绿色环保品牌、东莞装饰协会理事单位，多年来一直深受广

大消费者的称赞和信赖。家旺装饰秉承客户满意度是检验工作唯一

标准的经营宗旨，锐意革新不断进取，经多年摸索实践，创新出一

套质量管控严格、服务标准精良、市场竞争力突出的装饰管理体

系，其坚持履行“装广厦千万，饰美好生活”的企业使命，致力于

打造一家能够造福于民的百亿装饰建材企业。东莞十大装饰公司之

一 翰唐装饰

服务类型：小户型,公寓,别墅,普通住宅 KTV,商铺,餐厅/酒楼,

美容/美发,娱乐场所,酒店

公司介绍：翰唐装饰设计工程有限公司成立于20xx年，公司位

于汇峰路1号汇峰中心D区902室。隶属于三丰装饰集团旗下的装

饰企业。下设室内设计、景观园林设计、展示设计、建筑设计、软

装陈设设计，并拥有各类型室内、外的精英装饰施工团队，我们致

力于“重塑空间，铸就经典”的装饰理念。倡导理性与艺术相结合

的专业设计，并为此制定标准化的绘图制度。在施工方面，公司严

格执行施 工管理制度，贯彻以“质量求生存，以服务承发展”的经

营宗旨。

东莞十大装饰公司之一 桂源装饰

服务类型：小户型,公寓,别墅,局部装修 展厅,办公室,写字楼,

厂房,学校,医院

公司介绍：东莞市桂源装饰工程有限公司”坐落于东莞交通便

利、风景秀丽、经济发达、热闹繁华的南城区鸿福西路国际商会大

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厦1809室。和等场所的设计与施工。我司针对市场特点、当地文化

和消费者需求，精心研发出具有本地化特点的家居产品和装饰服

务，力求把富于现代气息的设计理念，成熟的装饰装修管理体系和

专业贴心的服务与当地人文理念和文化完美结合，以“全案装饰设

计，全面流程规划，全程跟踪服务”为消费者奉献精品装饰服务。

东莞十大装饰公司之一 贵族装饰

服务类型：小户型,公寓,别墅,普通住宅,局部装修, KTV,商铺,

餐厅/酒楼,美容/美发,娱乐场所,酒店,写字楼,厂房,学校,医院,

公司介绍：东莞市贵族装饰工程有限公司位于东莞莞城鸿福大

厦，是一家专业化装饰设计公司。主要提供家居、店面、酒店、酒

楼、别墅、写字楼、办公室、展示空间等各类装饰装修工程。公司

率先提出装饰-“贵族”服务：时间-“贵族”：节假日照常上班，免

费为您上门测量，让您工作装修两不误。

设计-“贵族”：专业设计师全程一对一贴心服务，掌控设计效

果。

理财-“贵族”：透明价格精确预算，为您量身定制理财计划。

施工-“贵族”：全程跟踪管理，透明施工，及时图像通报进

程，让您彻底远离装修烦恼。

服务-“贵族”：至尊贴心服务，完工后荣升会员，让您终身享

受超值服务。

东莞十大装饰公司之一 明大装饰

服务类型：小户型,公寓,别墅,普通住宅,局部装修, KTV,商铺,

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餐厅/

公司介绍：2家门店/15-30人设计团队/30支以上施工队

装后服务参与土巴兔诚信装修保障 1个工作日内给予网站回复

初期设计/量房免费上门量房，量房后3天内出方案

初期预算/洽谈方式免费出预算/门店洽谈/预算不可带走

深化设计设计合同签订后，施工合同签订前，提供不少于8张

基本图纸

深化预算水电预算决算不超5%，拆旧/改墙/改地/找平等项

目，合同明确个项工艺单价， 除水电决算，其余部分决算不超5%

材料质量假一罚十

东莞十大装饰公司之一 康馨设计装饰

服务类型：小户型,公寓,别墅,普通住宅,局部装修, KTV,商铺,

餐厅/酒楼,美容/美发

公司介绍：东莞康馨建筑装饰设计工程有限公司是一家具有省

级设计资质乙级，施工二级的专业建筑装饰公司。公司以20xx年的

产值过500万为标志，稳步由小型装饰企业向中型企业迈进，到

20xx年公司集设计、施工、销售于一体，其产值已过千万，历时三

年实现了跨越式的发展。 通过数年的不懈努力，公司从基本的设

计、施工、逐步向集成家具、材料配送、售后服务于一体的管理体

系上迈进，在装饰行业市场的占有率稳步提高。东莞十大装饰公司

之一 东晨装饰

服务类型：办公楼、餐饮酒吧、会所、住宅公寓、别墅、KTV,

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商铺,餐厅/酒楼

公司介绍：东莞东晨装饰设计工程有限公司于1999年在厦门成

立、10年来的诚信经营、公司不断整合资源。为了更好拓展经营范

围扩大市场经由东莞市工商注册资金壹百万元，并取得三级装饰质

检.专业从事宾馆、别墅.住宅.写字楼.美容院.茶馆.娱乐空间及园

林规划.展览规划.等室内外设计及施工为一体的装饰机构，经过不

断扩大。东莞十大装饰公司之一 万福广告装饰

服务类型：办公楼、商场、酒店宾馆/客房、餐饮酒吧、样板间

公司介绍：福设计团队成员均由资深公装设计师组成，平均

从业年限在十年以上，能巧妙的将创意设计、功能设计、形象

设计、商销环境设计科学完美的结合在一起，最大限度的实现了设

计空间的全方位价值，把客户的消费

行为有效的转化为具有高回报率的商业投资行为，将传统装修

概念拓展到商业推广、商业策划的领域。以高效、多元、人性化服

务在深入满足客户传统需求的基础上，帮助客户开发出其办公空

间、商业空间的最大市场价值。为了更好的服务客户、有效降低客

户的装修成本，可方便实惠的为客户提供从方案设计———到空间

施工———到后期配饰乃至办公家具购置等一系列全套贴心服务。

价位与质量、服务、信誉之比在同行业中具有很强的优势。东莞十

大装饰公司之一 横沥梦圆

服务类型：室内装修、店铺、写字楼、娱乐场所、厂房装修、

旧房翻新工程

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公司介绍：东莞市横沥梦圆装修工程公司、横沥梦圆是一家集

规划、设计、施工、维修等为一体的资质企业。公司拥有严格而完

善的工程管理制度、拥有一批经验丰富的工程技术人员和现代化的

先进设备。公司设有设计部、预算部、施工部、电焊部、水电安装

部、土建工程部、表面处理部、门窗加工工程部、高空外墙清洁

部、广告部、装饰材料经营部等