成都恒大天府半岛天纪小区七期71、74、83号楼按序选房规则

成都恒⼤天府半岛天纪⼩区七期71、74、83号楼按序选房规则

根据《成都市⼈民政府办公厅关于进⼀步完善我市房地产市场调控政策的通知》（成办发〔2018〕17号）、《成都市

城乡房产管理局成都市司法局关于商品住房开盘销售采⽤公证摇号排序选房有关事宜的通知》（成房发〔2017〕137

号）、《成都市城乡房产管理局成都市司法局关于商品住房开盘销售采⽤公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（成

房发〔2018〕35号）、《成都市城乡房产管理局成都市司法局关于完善商品住房开盘销售采⽤公证摇号排序选房有关

事宜的通知》（成房发〔2018〕51号）和《成都市公证协会关于办理商品住房开盘销售摇号排序选房现场监督公证及

相关保全证据公证的指导意见（试⾏）》以及《成都住宅与房地产业协会关于进⼀步完善〈成都市商品住房购房登记规

则指引（试⾏）〉和〈成都市商品住房公证摇号选房规则指引（试⾏）〉的通知》相关要求，制定本项⽬的按序选房规

则。

⼀、房源状况及分配情况

上述房源中提供117套⽤于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，632套⽤于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改

货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源;刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余

的房源;⽀持前述优先摇号、优先选房后，剩余的房源纳⼊普通购房家庭选房范围。

⼆、选房地点

选房地点为恒⼤天府半岛天纪⼩区销售中⼼（天府新区华阳天府⼤道南段2716号） （选房现场布置图见附件）。

三、选房时间

（⼀）选房时间：预计2020年4⽉11⽇⾄选房结束为⽌。

（⼆）每天选房⼈数。按照棚改货币化安置住户登记购房⼈摇号排序结果、刚需家庭登记购房⼈摇号排序结果、普通家

庭登记购房⼈摇号排序结果，先后组织摇号选房⼈依序分批分时段选房。

四、⾝份核验

我公司将对进⼊选房现场的选房⼈⾝份进⾏核验，摇号选房⼈与摇号排序结果登记购房⼈⾝份信息（登记序号、摇号排

序号对应的姓名、⾝份证件等）⼀致的，由专⼈按公证摇号确定的选房排序结果依次带领进⼊选房区选房。核验发现选

房⼈与摇号排序结果登记购房⼈⾝份信息不⼀致的，选房⼈将不得参与选房。

购房⼈为未成年⼈的，由其监护⼈凭有效监护证明（如户⼝本、出⽣证等及监护⼈的有效⾝份证件原件）代为选房。委

托他⼈代为选房的，需提供公证委托书及代理⼈有效⾝份证件原件。

五、⽹上签约

选房⼈确定所选房号后，我公司将与选房⼈通过全市统⼀的商品房买卖合同⽹上签约与备案系统在线签订《商品房认购

书》或《商品房买卖合同》，保持登记、摇号、选房、签约主体信息⼀致；签订《商品房认购书》收取认购⾦的，不得

⾼于所选房源的⾸付款；涉及办理购房贷款等相关⼿续的，我公司将书⾯告知选房⼈办理贷款等相关⼿续的具体时间和

所需要件。

六、公证确认选房结果

我公司将及时将棚改货币化安置住户、刚需家庭和普通家庭登记购房⼈选房结果提请公证机构予以保全证据公证。

选房⼈在公布的选房时间放弃选房的，需到选房现场公证⼈员⾯前签署书⾯弃权；选房⼈未到场或拒绝签字确认的，公

证机构现场确认后视为放弃选房。

七、依序递补选房

公证选房期间，棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭登记购房⼈放弃选房所空房源或选房后所退房源，按照各⾃

摇号排序结果及购房登记前确定并公⽰的房源分配数量，在公证机构监督下，分别依序递补选房；棚改货币化安置住户

及刚需家庭登记购房⼈依序递补仍剩余的房源，纳⼊普通家庭登记购房⼈依序递补选房范围。房屋价格不⾼于原开盘销

售时公⽰的价格。

售时公⽰的价格。

公证机构就本项⽬公证摇号排序选房⼯作出具公证书后，已经定购、拟定、备案后退出的房源，我公司将纳⼊剩余房源

进⾏⾃销，意向购房⼈可联系我公司进⾏意向登记，我公司将根据相关规定予以指导。

⼋、报备公证书

我公司将在公证摇号选房结束后10⽇内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产⾏政主管部门（包括原复核购房资

格的房管部门）。

九、公⽰公开

⼗、注意事项

（⼀）选房⼈前来选房时，请携带⾝份证明原件、银⾏卡；委托他⼈办理的还请携带公证委托书、委托⼈和受托⼈⾝份

证明原件。

（⼆）公证选房期间，购房⼈迟到的，须在通知选房上下午时段的最后⼀位购房⼈之后选房；购房⼈已书⾯确定放弃选

房的，将不得再参与公证选房。

（三）本批次房源中每个购房登记号只能选购1套住房。

（四）登记购房⼈对填报信息和提交资料的准确性和真实性负责，提供虚假信息或漏报、瞒报信息以获取购房资格、优

先摇号选房资格的，我公司将取消登记购房⼈的购房资格、优先摇号选房资格、合同签订资格；对于已签合同的，我公

司予以单⽅终⽌，对于已进⾏合同备案的，我公司将单⽅解除合同，并向⾏业协会提供相关信息，由⾏业协会在相关⽹

站曝光；对于登记购房⼈有前述情形之⼀的，购房登记平台3年内不再受理其购房登记。

（五）登记购房⼈连续2次不参与按序选房的，我公司将提请⾏业协会在相关⽹站曝光；涉及房地产⾏业从业⼈员的，

提请⾏业协会予以通报批评并记⼊信⽤档案；购房登记平台⼀年之内不受理其填报信息。

附件⼆：应急处置预案

针对采取公证摇号选房以及现场客户过多的问题，可能存在群体性事件的发⽣。为了保障开盘活动的顺利进⾏，预防开

盘当天可能出现的各种复杂性问题，特组建应急处突⼩组。本次活动向所在公安机关及相关职能部门进⾏报备，取得相

应的⽀持。由公安机关派两名以上民警现场执勤并指导我公司安保⼯作。

⼀、应急处突⼩组的组成：

组长： 瞿泽弟

职责：负责开盘当天所有突发性事件的指挥⼯作。

副组长：2⼈，史术伟、曾海峰

职责：

1、负责开盘当天所有突发性事件的现场⼯作处理及协调；

⼀号⼯作处理：发⽣群体性突发严重事件，多⼈打砸售楼处，聚众闹事（扰乱现场秩序），街头闹事（拉横幅、堵路）

等⾏为时。

1、接到组长应急指令后所有应急处突⼩组成员1分钟内赶赴现场；

2、副组⽴即协调公安机关及相关领导协助处理⾄事件处理结束；

3、副组长⽴即安排所有保安⼒量赴赶出场进⾏⼈墙阻挡或分散处理；同时安排⼈员对相关领导进⾏保护；

4、副组长⽴即安排相关⼈员进⾏摄像取证⼯作，同时观察事态发展有⽆受伤⼈员是否需要120急救；

5、组长通知根据情况是否通知外援协助处理；

6、营销部负责对⾃⼰客户进⾏疏导和安抚；