关于株洲县民风建设的调查报告（大全）

2023年4月21日发(作者：交换空间装饰公司怎么样)

关于株洲县民风建设的调查报告（大全）

第一篇：关于株洲县民风建设的调查报告（大全）

株洲县统计局专项调查分析报告

第11期 总 985期

关于株洲县民风建设的调查报告

为贯彻县第九次党代会精神，建设公民道德建设长效机制，进一

步形成优良民风、促进跨越发展。8月26至31日，我们分两个调查

小组，走访9个乡镇、30个法人单位，就目前我县民风建设情况进行

了调查、座谈。近200名各界人士，各抒己见，对我县民风建设存在

的问题、解决的办法发表了很好的意见和建议。现将相关情况综合分

析如下：

一、当前民风存在的问题：

1、社会公德意识不强，见义不为的事偶有发生。农民的整体素质

差。纵观农村改革二十多年来的历程，各级在给农民下放权力，调动

其自主经营积极性，发挥其民主意识方面做了大量工作，收到了明显

成效，然而，自上而下存在忽视对广大农民进行集体主义，爱国主义

和传统美德教育的倾向。对于公益事业，老百姓积极性不高。如修村

级水泥公路时，每人100元都不愿意出；创卫工作中，为建一个垃圾

处理场，老百姓不配合的多；清洁工前脚扫走，有少数村民后脚乱丢；

发生火灾时，乡镇干部极力救火，部分村民边看热闹，边打牌；汽车

侧倒稻田，村民不是想怎么帮忙，而是敲诈勒索，没有一万，至少五

千元，否则上不了岸。

2、小农意识强，安于现状，没有创新意识，小富即安，重个人利

益，没有国家、集体意识，不能抱成一团。

大多数乡镇连村上召开的小组长会议和党员会议，都要开工资，

否则人员到不齐。加之，农村人口文化素质偏低，只求个人温饱，求

稳、怕变、盲目和狂热，从而形成很大的保守性，本能的排斥变革，

缺乏主动进取精神；人们的活动范围狭窄和认识水平低，从而决定了

人们的思想方式的经验性、直观性和不系统性，没有创新意识。难以

全面掌握党的农村政策和法律法规，其中一些文化素质较高的人，对

政策法规又往往断章取义，钻政策和法律的空子，千方百计地保护自

己的利益坑害国家、集体和他人的利益。体制转轨过程中的机制不健

全，执法执纪部门的腐败行为，乡、村干部的无能为力及利益主义倾

向，致使个别文化素质低，道德修养差，法制观念淡薄的农民随心所

欲，做出了许多损人利己的事情，其言行举动，对大多数农民形成了

负面影响，引发了违法占地，乱砍乱伐，偷盗斗殴左邻右舍不和谐，

兄弟间在利益面前反目为仇等多种不稳定的因素。

3、赌博风气日益加重，没有健康的文化氛围。

不管是乡镇还是县城，茶馆和麻将馆数量增多。据调查，300多

户的村，有5-8个麻将馆，10%的村民不种田，成天沉迷赌博。当前，

农村文化建设落后，娱乐项目枯燥简单，60％以上的村没有健康的娱

乐场所，许多农民除看电视外，就无其他休闲形式，使农村赌博之气

日渐盛行且有蔓延之势。尤其到了农闲季节，一 些地方打麻将赌博便

成了村民消磨时光的唯一方式。因赌博造成打架斗殴、邻里不和等现

象频频发生，败坏了民风，严重影响了社会治安稳定和农村三个文明

建设。

4、部分城郊乡镇涉恶、涉黑势力有所抬头，犯罪低龄化。如洲坪

乡乌石垅村两姑嫂吵架，事后小姑子喊来四个“流子”打得嫂子脑出

血。小事变大事，“流子”没归案，小姑子赔1000元了事，造成老百

姓认为派出所处理不公正，强人得势，老实人吃亏。在调查中群众反

映，治沙工作中也出现了涉黑势力。

特别是留守儿童和青少年，由于家庭教育脱节，形成了好逸恶劳

的恶习。调查中发现有个别青少年，年纪不大就以“老大”自称，身

后跟两个16、17岁的“小弟”。同时社会上形成了一种 “读书无用

论”思想，原有的尊师重教开始淡化，如有一中学校长谈到老师家访

时，家长当作不知，打牌的打牌，做其他的事做其他事，都不起身表

示欢迎。

5、维权意识增强，但法律意识淡薄。

老百姓不相信政府，又依赖政府，向政府伸手，等、靠、要，一

点小事，就堵门、堵路，盲目上访，动不动来粗的，于是有个别部门

开口子，打发了事，结果上访者认为“会哭的娃娃有奶吃”，久而久

之，形成恶性循环，影响极坏。座谈中多数谈到，针对恶意越级上访，

市压县、县压乡、乡压村，村干部的压力很大，他们认为对恶意上访

者要坚决打击制止。

6、干群关系紧张，老百姓不相信政府，少数甚至有对立情 绪，

仇富、仇官。有村民反映个别部门“门难进、脸难看、事难办。” 仇

官仇富仇社会成为老百姓基本心态。今时今日，老百姓有这种心态一

点也不奇怪，媒体反面宣传天天有，当前干部队伍中也确实还存在贪

腐现象，如吃喝玩乐公款消费等，影响干群关系。领导干部在老百姓

中的诚信度也日渐下降。

7、选举存在漏洞。面对多年的积攒和错综复杂的农村工作，在不

正常的形势下，一些作风正派，一心为民的人担任村干部常常被一些

有关系、有靠山、家庭势力大、一心投机钻营的人夺走大权。村民委

员会组织法实施中，部分村民素质低下，随波逐流，常常被一些心术

不正的“厉害人”利用拉拢，通过“民选”登上政治舞台；也有些基

层干部，任人唯亲，唯财是举，在一些“厉害人”的拉拢和恩惠下，

睁一只眼，闭一只眼，给一些有前科的人入党，为一些品质不好的人

铺路，想方设法将其拉入村干部的行列。他们这样做只考虑增加自己

的政治势力，培育自己的吃喝花销基地，根本没有考虑群众的意愿和

利益。这些动机不纯的人一旦掌权，根本不考虑人民群众的利益，首

要的是用公款公物拉好上级的关系，寻找自己的靠山，与乡干部、县

干部以及市级干部吃吃喝喝，联络感情。起初，他们对乡镇干部是尊

重和服从的，但是有了政治资本，翅膀硬了，关系多了，把干部拉下

水之后，他们就会肆无忌惮地对内镇压，对上抗拒，牵着乡镇干部的

鼻子走。对此，广大群众敢怒而不敢言，只好把积怨发泄在损坏公共

设施、向乡干部发牢骚，甚至越级上访，影响正常的公务。长此下去，

部分农村干部将越陷越深，农村的社会风气将越变越差，农村别说发

展，连稳定的大好局面都很难维持。

8、资金投入问题，特别是基础设施。如殡仪馆、公共厕所、垃圾

中转站等。不少群众反映县城没有殡仪馆，老百姓家有丧事时，乱搭

乱建，阻碍交通，乱放烟花鞭炮，影响附近居民休息。政府要加大投

入，把基础设施建立起来，为有优良的民风打好底子。

二、建议及对策

1、用优良的党风、政风带动民风，边整治，边引导，提高认识，

统一思想，加快经济发展，营造和谐社会。

加快我县的跨越式发展和科学发展，需要有一个良好的环境。党

风是环境，政风也是环境，民风更是环境。民风好则环境好，环境好

则发展快。先正党风、政风，带动民风的改善。抓党员干部的争先创

优，提高干部为人民群众服务的意识。应该说这些年来东南沿海地区

的快速发展，与其自然环境和经济基础分不开，更与其解放思想、改

革创新、敢为人先的民风密切相关。因此，我们要站在构建和谐社会、

加快科学发展的战略高度，充分认识抓好民风建设的重要性和必要性，

切实增强做好民风工作的责任感和紧迫感。同时，加快经济发展、产

业结构的调优和招商引资的力度。经济发展了，老百姓有事可做，赌

博的风气势必减弱。２、完善制度，建立机制

民风建设是一项系统工程，涉及到城市农村，涉及到干部群众，

也涉及到成年人和未成年人。这几年，我县在发展中出现的一些矛盾

和问题，应该说制度和机制不完善是一个主要原因。虽 说每个村上都

有《村规民约》和《卫生管理制度》，但老百姓了解的少，形同虚设。

民风建设，制度是保障、机制很重要。要深入持久地推进民风建设，

必须从我县实际出发，针对存在的主要问题，制订出改进和加强我县

民风建设的实施方案，进一步明确推进民风建设的指导思想、目标任

务、主要措施和工作要求，同时要加强督察考核，着力推进各项工作

的落实。３、加强宣传教育，创新活动形式

民风建设是一项长期而艰巨的任务，在实施过程中，既要统筹兼

顾，又要突出重点，既要全面推进，又要创新形式；在实施的层面上

要重点抓好机关干部的作风建设、群众的思想道德建设和农村的精神

文明建设；在实施的形式上要多措并举，注重实效。

首先，要加强宣传教育，从娃娃抓起，特别是加强传统道德教育

和舆论正面宣传。以宣传普及社会主义核心价值体系为核心，以加强

社会公德、职业道德、家庭美德、个人品德建设为重点，分层次、有

步骤地开展宣传教育和思想政治工作，引导人们树立积极健康、文明

向上的社会风尚。把普法和依法治县结合起来，加大普法宣传力度，

引导广大干部群众增强法律意识，通过正常渠道解决合理诉求，维护

合法权益。其次，要通过广泛深入地开展文体活动、思想教育活动、

创先争优活动、文明创建活动等，着力提升广大人民群众的文化素养

和思想道德水平，促进民风明显好转、群众上访明显下降、社会更加

和谐。在促进民风建设中要重点抓好“五个一”活动，即在株洲县广

播电视台开设一个“民风建设大家谈”栏目，在机关举办一次民风建

设知识大赛，在农村组织一次文明村镇创建活动现场会，在全县开展

一次各级各类道德模范评选活动，在文化广场举办一场以反映民风建

设为主要内容的专场文艺演出。座谈时，有同志建议把乡镇到村的广

播站、图书室重新建起来，加大 一点投入，村文化活动中心充实下，

如羽毛球、蓝球、乒乓球等。

４、齐抓共管，相互配合

加强民风建设是全社会的共同职责。因此，在推进民风建设中，

要充分发挥各方面的作用，各有关部门和单位都要认真履行职责，扎

实开展工作，真正做到相互配合，齐抓共管，形成合力，注重实效。

同时在实际工作中，要把民风建设与发展先进文化相结合，与学习英

雄模范人物事迹、弘扬社会主义新风尚相结合，与创先争优和“五比

五看”活动相结合，与创建文明单位、文明村镇、文明社区、文明校

园相结合，使各项活动相互促进、相得益彰，不断推进民风建设深入

开展。

2011年9月1日 株洲县统计局

刘益梅

第二篇：株洲 市场调查报告

株洲市电缆桥架行业发展前景

随着全球的电子制造服务商（EMS）向中国市场迁移，中国正成

为全球的电子制造业中心，作为电子元器件消费大国，中国连接器产

品2001年进口总额达到16.2亿美元。同时，连接器及电缆桥架组件

供应商也跟随其客户向中国大陆转移，加强了中国的连接器和电缆桥

架生产能力。据专业调研公司的数据显示，2001年中国生产的连接器、

电缆桥架组件及底板的总产值达到86亿美元，占全球总产量的26.9%；

预计至2006年，在中国生产的该类产品总产值将达174亿美元，占

全球总产量的36.6%。支持全球1/4以上产量的是近千家连接器制造

商。据信息产业部统计数据，目前中国大陆的连接器及电缆桥架组件

的正规制造商超过600家，其中台资公司占据了37.5%，欧美公司占

14.1%，境外品牌的连接器厂商数量超过50%。这给本地连接器及电

缆桥架厂商带来巨大的竞争压力。大陆本地的连接器公司规模普遍较

小，主要集中在劳动密集型产品，如线束、端件、微型开关、电源线、

插塞插孔等产品。高中端产品则主要由台湾及欧美制造商所控制。随

着越来越多的国际公司进入中国，预计中国的连接器市场将会出现优

胜劣汰和大量的兼并行动，发展趋势是总产量不断攀升，而供应商数

量则会减少。

“2013年株洲城区商品房销售额排行榜”出炉，美的城连续两年

夺冠，拥有上市公司背景的奥园广场和恒大名都同样名列前茅。一个

不容忽视的事实是，美的、佳兆业、恒大、奥园等国内知名大型房企

资金实力雄厚，以大手笔拍得优质地块用于高品质楼盘开发，给本土

中小型开发企业带来了明显的挤出效应。

2014年房地产政策和资金等层面均保持平稳，充足的供应量将有

力地抑制房价上涨，购房选择面更广，而价格更实惠。这对于有购房

需求的市民来说，无疑是利好消息。

2.10日株洲商品房共成交34套，成交楼盘23个。2.11日株洲商

品房共成交43套，成交楼盘25个。

2.13日商品房成交45套，成交楼盘项目27个。2月14日株洲

商品房成交继续受春节效应的影响，成交量仍在低位徘徊，共成交44

套，成交楼盘项目28个。

值得注意的是，云龙示范区及其周边板块将成为2014年株洲楼市

最耀眼的区域。

株洲市主要房地产公司比较大的有：一级湘银房产。二级华晨房

产，中房房产。其他海创房产，西海房产，外海房产，中商房产，中

信置业。

株洲市有哪些电缆桥架公司

电缆桥架适用于一般工矿企业室内外架空敷设电力电缆、控制电

缆，亦可用于电信、广播电视等部门在室内外架设。

株洲热镀锌电缆桥架生产厂家株洲江丰成套电器有限公司主要从

事电力、水务、冶金、工业自动化控制及设备生产制造。主要生产高

压开关柜、低压配电屏，烘烤箱、桥架、广电箱、水表箱、燃气表箱

等。主营：电气开关柜;高压开关柜价格;低压开关柜厂家;湖南株洲成套

电气设备;株洲水表箱;株洲

开关柜;湖南配电柜;电力开关柜;矿用开关柜;移动变电箱;广电箱价

格;湖南烘烤箱厂家;湖南燃气表箱;电缆桥架;静电喷涂电缆桥架;热镀锌

电缆桥架;防火阻燃电缆桥架;机房走线架;油漆烘箱;高温烘箱。

株洲电缆桥架销售部是一家建筑、建材的企业。主营电缆桥架、

KBG钢管、软管，公司位于中国湖南株洲市芦淞区株洲市人民中路32

号。株洲电缆桥架销售部与多家企业建立了长期的合作关系。

株洲市芦淞区加荣电缆桥架经营部是大型电缆桥架经营部。位于

株洲市芦淞区人民中路100号，其经营的电缆桥架主要是雪龙桥架，

是浙江杭州雪龙桥架总代理。桥架分为不锈钢电缆桥架、自锁式电缆

桥架、大跨距电缆桥架、阶梯式电缆桥架、托盘式电缆桥架及槽式电

缆桥架等产品。表面处理主要为热侵锌、静电喷涂、镀锌、防火等方

式。此外还可根据不同用户、不同场合的施工要求给予设计改造定购

加工。

佳木斯电缆桥架厂家，株洲电缆桥架价格槽式电缆桥架是一种全

封闭型电缆桥架,它最适用于敷设计算机电缆、通信电缆、热电偶电缆

及其它高灵敏系统的控制电缆等,它对控制电缆的屏蔽干扰和重腐蚀环

境中电缆的防护都有较好效果。公司主要产品有FP系列风机盘管空调

器、ZK系列组合式空调机组、ZK-X系列新风机组、FK系列铝合金风

口、FFH系列防火阀、FPY排烟阀、HYF系列消防排烟风机及各种规

格的斜流风机、混流风机、轴流风机、离心风机、各种类型的消声器、

静压箱、耐火电缆槽合、水箱、冷却塔、无机玻璃钢风管、除尘脱硫

器、电力塔填料、防眩板、玻璃钢缠绕管及容器、防腐工程等36个系

列380多种规格的产品。

长沙中正电缆桥架有限公司是一家专业从事电缆桥架开发，研制，

生产的企业，目前已达到了设计先进，结构合理，品种规格齐全，质

量可靠，安装方便等特点，广泛用于建筑。

第三篇：株洲地区饮用水调查报告

株洲地区调查报告

一． 调查目的：

通过对株洲各类超市、小卖部的矿泉水的实地调查，对株洲市面

上的各种矿泉水有个详细了解，为明月山矿泉水进入长株潭市场，提

供真实的市场信息，从而做出行之有效的决策。

二． 调查对象：

株洲各大超市及小卖部

三． 调查结果：

（一）大型超市

家乐福 沃尔玛 步步高 兴盛 珊珊 旺和株洲百货大楼 天元购物广场

株百芦淞超市 株百荷塘购物广场 株百石峰超市

出现次数从高到低排列：娃哈哈、康师傅、农夫山泉、怡宝、统

一、冰露、百事冰纯、汇源、乐百氏、景田百岁山、屈臣氏、昆仑山

天热雪矿、格莱雪、西藏冰川5100、麒麟纯净水。（铺货面积排列类

似）

出现的高端水品牌

依云

品牌广告语：Live young

产于法国阿尔卑斯山，经过最少15年冰川岩层过滤而成，含有多

种矿物质 格莱雪冰川水

品牌核心：低氘更健康 纯净

取自天山中国一号冰川

西藏5100

品牌广告语：巅峰之水 圣地之礼

念青唐古拉山冰川之圣水

昆仑山

品牌广告语：问鼎昆仑，谁与争锋

源自海拔6000多米青海省昆仑山玉珠峰；是世界稀有的小分子团

水

小结：

1.大型超市一般都有瓶装水的大片铺货面积，品牌多样，规格齐

全。

2.价格普遍在1.5元～3元之间的娃哈哈、农夫山泉等普通瓶装水

占据货架2/3以上，3到5块的矿泉水不多，5到18块的高端水品种

少，铺货面积小。

3.高端水品牌有依云、格莱雪、西藏5100、昆仑山等七八个国际

国内品牌，包装设计别致，多打水源、概念牌。

4.高端水销售量小。以西藏冰川5100为代表的高端矿泉水销售额

仅占瓶装水总销量的5%左右，高端水的另一主要消费是商务会议用水，

销售大概占总量的15%左右。

（二）小卖部

小卖部一般仅提供几种畅销的普通矿泉水：娃哈哈、康师傅、农

夫山泉、怡宝、统一。没有看到高端水。

四． 建议

1.株洲的高端水市场处于成长阶段，尚未形成稳定格局，有市场

潜力，有待充分挖掘。

2.优化公司的门户网站，体现出高品质形象。

3.重新设计产品包装，让外观更显品质。

4.积极进行公关活动，提高在新市场的知名度和美誉度。

第四篇：新政后的株洲商业地产调查报告

商业地产如何与住宅联动(原创)南京的写字楼主要集中在新街口、

鼓楼山西路、河西奥体中心这三个区域。玄武区的写字楼租售所占比

例很大，也不知道是玄武区的租赁登记备案搞的比较好，还是玄武区

这方面比较活跃。

目前在这些区域没有布控可以考虑采用写字楼布控，这样拓展十

分迅速。我觉得写字楼模式的优点有集中管理成长迅速、大量增加人

数控制人均成本、建立写字楼档案积累写字楼客户实现住宅商用联动。

前两点比较好理解，但住宅和商业地产客户如何联动是值得研究

的问题。前辈同行在起步比较早的城市都尝试过，思路比较清晰，不

过好像没有具体有效的操作方式方法，没有收到很好的效果。

南京目前基本上住宅是住宅、商业是商业，但住宅和商业有多大

的联系，我还没有具体的数据。有这么几

点想法： 投资类的客户很明显，对于他来说投资的是物业，普通

住宅、别墅、写字楼、商铺是可以选择的。他有可能卖了住宅买商铺，

也可能卖了写字楼买住宅。商业地产密集区域都是市区经济的核心区

域，这个区域内高收入的人员比较密集，这部分的人员是购房的主力，

比较容易积累出首付、也比较好办贷款。这样在住宅销售的时候就可

以针对一些著名的企业开展针对性的推介促销和广告投放。商业地产

成交的客户，他们公司的所有员工都是住宅的客户。从综合的不动产

服务商的角度看，能够为客户提供多方面的物业服务是必要。

玄武区有华东第一商贸商务圈新街口、集明清和民国文化于一体

的长江路文化街、与中关村齐名的珠江路科技园区，近年来，以高新

技术产业和商贸商务业为主体的现代服务业快速发展。

“十五”期间，国内生产总值年均增长16%以上，财政收入年均

增长20%以上。

“十一五”期间，玄武区将以 “率先发展、特色发展、科学发展”

为主线，坚持“数字玄武、文化玄武、绿色玄武”发展定位，围绕新

街口核心经济区、环玄武湖特色产业区和环紫金山新兴产业区等三大

区域，大力发展科技信息业、文化旅游业、商贸商务业三大产业，努

力建成现代服务业发展的先行区、生活质量最优的居住区、自然环境

最美的生态区、文化特色鲜明的形象区。

世界五大行在宁首次聚首 “把脉”南京商业地产

2008-08-02

“将以新街口、徐庄、中央路沿线为中心，突出高档商业载体建

设，突出高端商业业态定位。在新街口地区充分发挥高档商务楼集中

的优势，与白下、鼓楼错位竞争。跳出传统商业模式，引进以金融、

保险、国际知名酒店为重点的业态，形成双高业态集中地。”昨天下

午，在“玄武区商业地产发展论坛”上，玄武区常务副区长杨晓阳一

语概括了玄武区商业地产的发展定位。

玄武区商业地产发展论坛

玄武区常务副区长杨晓阳

另外，本次论坛更是戴德梁行、仲量联行、高力国际、第一太平

洋戴维斯以及世邦魏理仕等五大国际地产顾问行的首次聚首。此前已

经有其中几家进驻南京，这次南京的首次聚首，除了与开发商面对面

交流分享经验，更是对南京的商业地产发展把了一回脉。

戴德梁行华东区总经理 陆逢兆

南京写字楼：硬件、产权受考验

“有一些产品很难满足一些外资的要求。”针对玄武区招商局副

局长吴开芬提出的将玄武区打造成现代化国际化空间，戴德梁行华东

区总经理陆逢兆先生在会上谈到。外资企业一般需要地点好、交通好，

比如地铁、周边配套好。一些硬件的设备，包括停靠、电梯、空调设

备都被外资企业看得很重。

另外南京还会碰到产权的问题，很多写字楼的产权都是比较分散

的，很多写字楼都是出售为主，卖得非常散，如果外资进来，未来发

展会有很大的限制。而产权分散，很大程度上影响了外资企业的选址。

但是在随后的采访中，陆逢兆先生表示，随着城铁等交通网络的畅通，

南京与上海以及周边城市的联系愈加紧密，带动更多人流，南京的商

业地产发展将更具前景。戴德梁行还在在九月份入驻珠江路一号项目，

将上海成功运作案例的经验带入南京。

仲量联行亚太区董事中国业务总监陈立民先生

“只租不售” 一线运营方式受置疑

几大行从一线城市的成功运作经验上，都认可“只租不售”的写

字楼运营方式有利于提升写字楼的品质，从而吸引更多品牌企业进驻。

仲量联行亚太区董事中国业务总监陈立民先生说：“我在上海看见一

个现象就是“二八原理”，20%是卖的，80%是出租不卖的，但是在

上海以外的大部分城市是相反的，80%是卖的，20%是只租不售的，

这也决定了上海甲级办公楼的含金量比较高，因为散卖的房子管理出

现长期的困难，小业主在互相竞争，而且跨国公司不愿意和小业主谈，

进来以后扩充有困难。这三个原因决定了办公楼不散卖，一旦散卖这

个办公楼的价值立即下降。”

但是对于“只租不售”成功经验移植南京，开发商们表示了不同

的看法。金鹰国际集团副总裁岳晓康先生结合实际招商经验分析，只

租不售对企业的要求非常高，一定要具备投资、管理、招商的能力，

同时开发商要很成熟，要有承受压力的过程，高端的客户在租赁过程

中对写字楼的要求非常高，从去年我们开始进入招商过程中的体会，

对大楼的形象、品质、物管、设施都有很高的要求，在这些要求满足

的情况下还有非常重要的因素就是要产权单一，产权复杂以后就会导

致放弃租赁。

长发都市房地产总经理周力明认为，南京的写字楼市场由于没有

很好的需求增长和政府规划，缺乏像上海和杭州那样的市场环境前提。

另外，他说，“我们南京的投资环境和各方面的环境决定了南京

还没有非常强实力的开发商，比如说上海有很多很有实力的开发商，

可以完整的进行资产上的投资，才会有很多只租不售的甲级写字楼。”

玄武区招商局副局长吴开芬

南京商业地产：错位发展之路

谈到南京商业地产的定位问题，陆逢兆先生认为，上海是国际金

融中心，杭州主要是民营企业、私营企业和现代服务业金融业的发展。

宁波作为一个港口以物流为主的发展城市。无锡、苏州靠近上海得到

上海的优势，是工业生产制造业的生产基地。南京是一个省会城市，

也是教育人才的基地，人文本土优势非常强，经济发力点就可以做一

些总部经济高科技产业。

南京的繁华商业街区主要分布在市中心的新街口、城北的湖南路、

城南的太平南路和夫子庙地区。此外，珠江路电子一条街也小有名气。

湖南路商业街：

位于山西路商贸中心东部，全长1100米，沿街共有商家205家，

其中专卖店占83%以上，日均客流量10万人次以上，2001年全街商

品销售达38亿元。先后被命名为：全国“百城万店无假货”活动示范

街、创建全国文明城市活动示范点。夫子庙美食街：

即夫子庙西石坝街，全长600米，建筑面积35000平方米。明清

风格独特，文化氛围浓厚，集南京风味小吃、各地传统风味于美食街

内。太平南路名品街：

北起大行宫，南连建康路，全长2公里，以金银饰品、玉器珠宝、

文体用品、专卖商店为特色的名品街。

珠江路科技街：

是华东地区最大的电子、电脑产品集散地。东黄埔路，西至中山

路。全长3.1公里。沿街共聚集1500多家从事信息业的科技型企业，

拥有18个电脑市场和5个通讯产品市场，经营总面积达30万平方米，

年技工贸总额达200亿元。

购物商场

南京市的大型购物商场集中在湖南路和新街口地区。

湖南路是很繁华的一条步行街,专卖店是一家连一家,适合普通消费

者,值得推荐是太平洋百货,价位高点,但很多牌子是南京唯一的店。

新街口是南京的市中心,分布了很多大店小店。著名的有新街口百

货商店、中央商场，是中档服装的消费场所。购中高档品牌服装可去

金鹰国际购物中心、金陵百货、东方商城。

流行服饰

南京有很多地方就像上海的襄阳路市场一样，是众多年轻女孩淘

小东西的去处。夫子庙夜市、官家桥的华新、堂子街旧货、万达购物

广场、南师大周边的夜市、以及新街口莱迪地下商场，聚集着众多个

性小店和流行货摊。

此外，像长茂手绘店、先锋书店、流行通信、炭化生活、朴坊等

都是南京当地有名的购物点。

新政后的株洲商业地产调查报告

提要：10万元/平方米的商铺有没有人卖？有！答案是肯定的。芦

淞区部分商业项目卖出了10万元/平方米的商铺价格，不仅震惊株洲，

省会长沙的投资者也只能望“铺”兴叹。

近期，楼市调控密集，住宅市场受挫，尤其是二套房贷标准认定

后，手头有钱欲做投资的市民，纷纷转向受政策影响较小的商业地产

进行投资。同时，数个商业项目的成交数据也显示，短期内商业地产

出现了热销情况。业内人士预测，调控密集期，商业市场或再遇良机。

株洲商业地产如何捉住机遇再上新台阶？湖南《品位》联合新浪

乐居、株洲网广发问卷调查，针对商业中心、写字楼、专业市场、商

业街等多种商业地产，市民投资意向，进行摸底调查。

网络调查显示，在接受调查的近万名受访者，除了本地的投资者，

还有来自北京、广州、深圳、大连、上海、天津等27个城市中投资者

接受了调查。其中，有三成多受访者近期有投资商业地产意向，四成

受访者表示购买商铺时尽量一次性付款，近五成受访者看好商业中心

的商铺。

问卷调查分析

37.8%受访者选择近期投资商业地产

即使是楼市低迷期，投资者的脚步从不曾停止。调查显示，在接

受调查的近万名受访者当中，有36.4%受访者表示近期正准备投资商

业地产，40.9%受访者称将会视情况而定，也就是说倾向于投资意向

的几近80%，仅22.7%的受访者表示不打算投资商业地产。

天元区的周小姐比较关注房地产投资，已在株洲置业多处的她，

最近楼市调控密集，她暂停了住宅地产的投资，开始转向商业地产。

周小姐告诉记者，近来，住宅市场成交量下降，尤其是受二套房

贷标准的影响，想买二套房、三套房的肯定会有所迟疑。同时，此番

调控对商业地产影响不大，但是如果住宅价格下降了，势必还是会影

响到商业地产的价格。周小姐打算先观望一段时间再决定是否投资商

业地产。

社区、商铺投资最受欢迎

地产投资形式多种多样，而从调查结果显示，市民对投资社区、

商铺最感兴趣，占了47.0%的比重。受访者普遍认为，这样的面积区

间可以做服装、餐饮等多种业态的经营。

同时，有25.8%的受访者选择了专业市场商铺，27.3%的受访者

选择写字楼。

一不愿透露姓名的投资者表示，目前投资写字楼比较麻烦，主要

原因还是受二手房贷标准认定的影响，所以，本已投资写字楼的他正

准备办理退房手续，转而进行其它投资。

中心广场、河西新城是最值得投资的地段

地段！地段！地段！最吸引投资者出手的从始至终只有地段。株

洲的中心商圈在哪，哪里才是最有投资价值的中心地段。调查结果显

示，中心广场和河西新城并列投资投资心目中第一位置。均占36.35%。

同一个数据说明了什么？

分析人士认为，中心广场商圈目前拥有南京中商、福鑫大厦、汉

华国际、金轮时代广场等数个项目。一时间，投资者眼花缭乱间，不

知该从哪开始出手。同时，随着神农城在河西新区的崛起，河西商圈

的商业投资价值也是迅速升温。

另外，16.7%的受访者选择了红旗商圈，还有10.6%的受访者将

目标选在了云龙示范区。

投资商铺主要为了出租

株洲市民做投资的目的是什么？

调查结果显示，72.7%的受访者表示购买商铺是为了出租，21.2%

的受访者表示将自己经营。另外，6.1%的受访者则声称购买后将请人

经营。市民朱小姐表示，目前楼市低迷，但租凭市场却空前高涨，以

租养贷是一个非常好的投资方式。

那么，哪种业态的投资最受欢迎？

调查显示，购买商铺后从事哪类型业态经营，比例相对均衡，

18.4%的受访者认为投资商铺进行服装首饰经营最为合适，19.0%的

受访者认为超市是最赚钱的，而同样19.0%的受访者选择投资餐饮业，

还有12.9%受访者选择养生、美容、足浴，16.6%受访者选择休闲娱

乐业，另有14.1%受访者选择其他。

商铺投资哪个价位最合适？

商铺多少价位才能够接受？56.1%的受访者表示5000~10000元/

平方米是自己可以接受的价位。37.9%的受访者则表示10000~20000

元/平方米的价格可以接受，而这种价位更多的存在于一些社区商铺和

镇区普通铺位。

另外，分别有6.1%和0%的受访者接受2万~3万元/平方米或者

3万元/平方米以上单价的商铺，这些价位在市中心和热点镇区中心的

商业地产比较常见。

业内人士分析称，在中心广场，甚至有铺面卖到了10万元/平方

米的价格，看似是天价的商铺，这更证明了资源、地段稀缺带来了商

铺价值。

投资者选择银行贷款买铺

银根收紧，贷款利率提高，购买商铺时您是选择哪种方式付款？

15.2%的受访者表示将会选择一次性付款购买商铺，60.6%的受访者

则选择按揭贷款，另有24.2%的受访者选择看情况。

第五篇：关于株洲市区交通状况的调查报告

关于株洲市区交通状况的调查报告

调查人：任成亚 陆曙 王玲 肖美虹 张东杰

株洲市是江南的交通枢纽。上世纪的两条铁路交通汇于此，是为

现身株洲发展的最初源头，交通的便使，使株洲又成为江南物流、人

流、信息流中心。2010年株洲成功创建全国交通管理模范城市。，针

对株洲特殊的地理地形以及历史原因所造成的市区交通状况不佳的情

况是否得到了极大改善呢？我们由此开始了我们的调查。

• 铁路方面：株洲是中国南方重要的铁路枢纽，京广、湘黔、浙赣

铁路在这里交汇，衡茶吉铁路也在正在加紧建设。而 武广高速铁路也

已建成通车，到北京只要4个小时，到广 州2个小时。沪昆高速铁路

在株洲醴陵境内设醴陵北站（为引入湖南的第一站）

• 公路方面：106国道、107国道、320国道、京港澳高速、沪昆

高速、长株高速以及连接闽南、赣南、湘南的“三南” 公路都在境内

穿过。随着正在建设的岳汝高速的竣工通车，株洲的交通优势更加明

显。

• 航运方面：穿城而过的湘江，是长江第二大支流，四季通 航，

千吨级船舶可通江达海。• 空运方面：距黄花国际机场仅30多公里、

25分钟车程。

交通问题

•近年来由于经济的不断增长，道路交通活 动曰趋频繁，交通需求

迅猛增加，对市际 交通和市内交通带来巨大压力，致使道路 交通出现

了严重的供求失衡现象，在短时 间内无法大规模地新建、改建道路的

情况 下，深入挖城市道路网潜力，开展科学的 交通需求分析与管理工

作，缓解城市道路 交通供需矛盾，就显得尤为重要。

道路交通体系现状分析

(1)道路等级偏低，城市基础设施不足，道路容量严重不 足。长期

以来一直沿用混行交通的模式，除个别街道 外．大多数道路仍属一块

板型式，目前道路功能不够明确．道路服务水平不高

（2）主干道路网络已基本成型，功能尚未充分发挥：在政 府的

积极努力下，主干道路网络巳基本形成，但环城道路 尚未完全开通，

通过对交通流构成、交通流量及其空间分 布特性、路段车速特性、出

入口干道交通特性的分析和评价，发现城区道路交通存在如下一些问

题：交通流分布不 均匀；大量过境车辆对芦凇区道路交通的压力较大，

存在 着一些矛盾突出的“瓶颈”路段；各级道路的级配不尽合 理，交

叉口左转车流比例过大，支路利用率不高，道路网 功能尚未得到充分

的发挥。

株洲交通状况较以前有了很大改观，交通管理日渐完善，市民对

交通满意度也大大提高。株洲经过这两年把大街小巷的道路进行了整

修，不仅环境发生了很大的变化，交通秩序也得到了很大的改观。但

是，就目前株洲的道路和日益增长的车辆来看，要使株洲的交通状况

得到彻底改观还很困难，所以我们觉得在交通管理上还有待加强。

建议：

1.设置隔离带，加强交通导流；

2.红绿灯智能化，不因没有行人也亮红灯停车；

3.完善路网结构，使小型道路互为畅通，以加强分流能力；

4.使相关物业外移，减轻对市中心交通的压力；

5.实行分道行驶和停车，但也不能所有路口都这样，因为株洲的

道路大都比较窄，只有左转、直行、右转三个车道，由于直行车道只

有一条，因此，在有的路口就出现了直行车道排长龙，而左右（主要

是左）车道没有车通行；减少路上交通体的数量：适度控制城区内机

动车，特

别是出租车的发展；强化交通组织措施，最大限度地减低 过境交

通对城区交通的干扰，充分调动各方面积极性，加速市内停车场建设，

建立完善的停车系统。

6.实施路径诱导，提高现有道路的利用效率：采用先 进的信息通

讯技术，通过路边显示屏、GPS管理系统或交 通信息台向出行者或司

机提供实时交通信息，引导车流避 开拥挤路段，引导出行者选择合理

出行时间，避开高峰时 段。随着ITS技术的发展，实时动态的路径诱

导将成为可 能。实时路径诱导将更有效地引导交通需求时空分布均衡

化，实现交通流整体优化。

7.优先发展公共交通：优先发展公共交通将成为短期内缓解我市

供需 矛盾的一个重要突破口。为此应制定面向未来的城市公共交通发

展战 略与优先发展公共交通的政策；建立主线、干线和支线以及特别

快车、直快和慢车相结合的公共电汽车系统；设立公共汽车专用道、

公共汽 车优先信号和优先标志。

收获与心得：

这次社会调查虽然结束了，通过这次社会调查，我们从中学习到

的思 考问题的方式，提高了我们认识问题和处理问题的能力，获得了

宝贵 的社会实践经验，解决问题的能力将一直伴随我，我们也会在以

后的 学习和生活当中，不断地运用，完善；同时我们也享受到了在自

身修 养与提高过程中的无穷乐趣。