汤臣一品项目介绍

汤臣一品项目介绍

汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区，一线滨江，正对外

滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标

性建筑并肩而立。汤臣一品独一无二的地理区位使其可以全览陆

家嘴一线景观，一面是外滩与黄浦江的恢宏气魄，另一面则是小

陆家嘴繁华的流光溢彩，静动之间，感受多面的上海。除了可以

欣赏动静美景，其周边还汇聚了上海最前沿的休闲、娱乐、购物、

美食场所。10万平米的中心绿地，犹如一个巨大的天然氧吧；3

公里滨江大道，汇聚了各种秀色及美食，是上海的“慢舞台”；步

行可至正大广场、金茂时尚中心等综合性购物娱乐场所，一站式

享受世界特色美味、SPA养生、健身运动，还有琳琅满目的国际

品牌店，可以与国际潮流同步前行。

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建筑风格与景观

汤臣一品整体风格汲取了中国传统建筑的人文理念，由台湾

GDG建筑设计公司设计，采用“前低后高”的建筑布局，整座小

区“品”形排布，形式稳固；建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部

设计为一品官员的顶帽形状，大气庄重，“汤臣一品”由此得名。

入户大堂是汤臣一品的特色之一，独立于主体的单独设计，

是回家之前礼遇，采用全玻璃架构的穹顶天幕，穹顶高12.7米，

直径16米，整个穹顶不使用钢材，规模之大，世界罕有。

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由观景连廊及一楼架空空间构成的艺术回廊是连接主体建

筑和入户大堂的内部通道，是一个将艺术与生活融于一体的表现

空间。

汤臣一品的整个水系、园景设计是由加拿大Crystal

Fountains专业水景设计公司和美国PLACE MAKERS景观设

计公司合力完成，融合了东西方的双重调性，其中水系为传统

中国龙造形，瑞龙含珠的水景效果象征着吉祥富贵的东方韵味，

与法国Lalanne夫妇的“双鱼座”、“狮子座”雕塑等欧洲的当代顶

级艺术精品相互呼应，相得益彰。

·建筑品质

汤臣一品的品质要求全部选用顶级标准，是全球公寓豪宅的

翘楚。其外墙是选用日本三菱特别定制的外墙铝复合板，不仅采

用了汤臣集团专有的“琥珀黄”色，还融入了建筑材料上最新的纳

米技术，具有超凡的平整性、绝佳的色泽一致性、绝佳的防火性、

绝佳的刚性，并有良好的自动保洁功能，让建筑历久弥新。

为了达到高空防风、防雨的特殊要求，汤臣一品针对性地设

计了“内倒横拉”式窗户，经过国际知名的幕墙技术顾问美国ALT

公司进行“抗12级台风”风压测试合格后才投入使用，门窗五金

全部采用意大利著名品牌阿鲁克(ALUK)及萨威奥(SAVIO)，以及

比利时格拉威泊尔(GLAVERBAL)防辐射双钢化中空玻璃。

迎宾大堂的外墙采用进口石灰岩幕墙，内部墙和地面采用进

口大理石打造；入户大门为德国NOBLESSE纯手工雕花铜门，

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其祥云图案为汤臣专利设计；汤臣一品还选用了轿厢空间高达

3.5米，速度达4m/s，拥有汤臣专属厢门纹饰的永大日立定制电

梯以及葡萄牙“加斯旺”定制进口石材等等。

·户型及配置

汤臣一品采用世界罕见的超大户型设计，最小户型面积为

434㎡。现在汤臣一品对外公开的是ABC三栋，其中，A栋和C

栋在售，B栋出租。其中A栋为一层一户，360度全览上海，单

套面积约为597平方米，拥有11米面宽、120㎡宽敞客厅，全

通透落地玻窗设计，再加上40㎡大尺度观景阳台，可以全角度

享受外滩及黄埔江美景。B栋为一层两户，三室两厅四卫或四室

两厅五卫的户型设计，单套面积约为434平方米。客厅面宽7.4

米，主卧室拥有延伸12米、进深2米的双面豪华阳台，拥有全

角度的景观视野。

汤臣一品每户都拥有独立的私家门厅，两部主人电梯和一部

保姆电梯，结合三道掌纹门禁系统，确保住户的私密性。其室内

配置全部采用国际顶尖品牌打造。日本大金(DAIKIN) VRVⅡ户

式中央空调确保室内舒适的温度；中央吸尘系统选用美国碧慕

（BEAM），时刻提供健康、干净的室内空气；德国ABB公司

EIB系统，保证对灯光、窗帘的智能控制；排水系统采用国际先

进的侧排水技术，以及日本积水（Sekisui）DVLP钢塑复合排水

管；厨房的墙和地面都采用进口大理石，配备德国Poggenpohl

橱具和德国Gaggenau电器设施；浴室的墙地面也采用进口大理

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石打制，金属吊顶，配备挪威耐克森（Nexans）地坪加热系统，

主卫还拥有意大利TEUCO超音波按摩浴缸和德国汉斯格雅

（Hansgrohe）淋浴组合…

·会所&服务

汤臣一品由大峰物业提供物管服务，台湾晶华国际酒店集团

提供管家服务。

大峰物业作为汤臣一品的物业管理企业，特组建经统一培

训、具备优良的专业素养的精英团队，可以满足住户的各项需求，

并且与台湾晶华国际酒店集团一起为住户提供各项个性定制服

务，包括24小时礼宾服务、24小时保安服务、个性化私人管家

服务、清扫及洗衣服务、会晤及商务服务、预订及代购服务、信

件快递服务、私人地下停车场……

另外，汤臣一品的江景会所是小区配套服务的重要组成，其

拥有大量的平台、露台和大面积玻璃围合的通透空间，能提供休

闲、健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴会等多种配套服务。

公共交通：85、82、蔡陆专线

轨道交通：二号线，陆家嘴站

·楼盘参数

占地面积:20066平方米

总建筑面积:141894平方米

产权年限:70年产权

总户数:220户

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建筑类别:高层

楼层状况:汤臣一品由2幢40层+2幢44层的超高层组成

容积率:5.93

绿化率:40%

装修情况:精装修

建材装修描述:大厦外墙：一至三层采用进口石灰岩石，三层以

上采用汤臣一品米金色、日本三菱(Mitsubishi)铝复合板。

迎宾大堂：外墙采用进口石灰岩幕墙，室内墙地面采用进口大理

石。

入口电梯大堂：墙地面采用进口大理石及部分木饰面。

住宅各层电梯大堂：墙地面采用进口大理石。

电梯：永大日立高速电梯。

安保及管理：彩色电视监控系统，德国速宾(SUBIN)停车场管理

系统，美国霍尼韦尔(Honeywell)楼宇自控系统及防盗报警系统，

新加坡ASIS门禁读卡系统，美国VIDEX电子巡更系统。

消防：设置暗藏式喷淋头及自救式不锈钢消防箱，德国西门子

(SIEMENS)消防报警系统。

住宅单位

天花和墙身：轻钢龙骨石膏板吊顶。

窗户：铝合金烤漆门窗(采用断热冷桥技术)，比利时格拉威泊尔

(Glaverbal)中空玻璃(Low-E防辐射双钢化玻璃)，意大利阿鲁克

(ALUK)及萨威奥(SAVIO)门窗五金,采用Silent Gliss电动窗帘轨

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道。

阳台：前墙面采用进口石灰岩及花岗岩门套及日本三菱

（Mitsubishi）铝复合板，地面采用进口花岗岩，玻璃金属栏杆。

入户大门：德国Noblesse手工雕花铜门。

空调：日本大金(DAIKIN) VRVII户式中央空调。

厨房：墙地面采用进口大理石，德国博得宝(Poggenpohl)厨具，

德国Gaggenau电器设备。

浴室：卧室卫生间采用地坪加热系统，墙地面水泥砂浆找平，主

卧室卫生间洁具提供德国Villeroy&Boch洁具，意大利TEUCO

超音波按摩浴缸、德国汉斯格雅(Hansgrohe)淋浴房及Dornbracht

龙头，其他卧室卫生间洁具提供德国Villeroy&Boch洁具、西班

牙Bellavista洁具、西班牙Roca品牌浴缸及德国Dornbracht龙头。

减压阀组：日本Yoshitake减压阀。

给水泵：日本EBARA给水泵。

净水器：开能(Canature)净水器。

供水：冷水管采用日本积水(Sekisui)钢塑复合管，热水管采用304

不锈钢管。

排水：日本积水(Sekisui)DVLP钢塑复合排水管。独立侧排水系

统，维护修缮互不干扰。

热水供应：德国威能(Vaillant)燃气壁挂式热水炉。

电视及电话：小区装设卫星电视接收系统及有线电视接收系统。

每户预留十门电话线路。

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电力供应：法国海格(Hager)住户配电箱。

照明调控开关及电动窗帘轨道开关：采用进口德国ABB公司EIB

系统。

中央吸尘：美国碧慕(BEAM)中央吸尘系统。

保安系统：美国霍尼韦尔(Honeywell)防盗主机，美国道肯奇

(DORCON)掌形仪。德国SIEDLE可视对讲系统。

物业管理费:15.0元/平方/月

楼盘开盘和入住：

开盘时间：2009-06

入住时间：2006-12-31

楼盘相关企业：

开发商:汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司

投资商:汤臣集团

物业管理公司:大峰物业公司、晶华物业公司

预售与规划：

预售证：沪房地浦字2007第070837号

浦东新区房地(2006)预字0000879号

浦东房地(2005)预字1420号 点击可查看销控表

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