国内著名超高层住宅项目研究3-1

目录

北京 CBD 最高纯公寓 御金台

北京 CBD 银泰中心 柏悦府

上海 陆家嘴 盛大金磐

上海 陆家嘴 汤臣一品

上海 陆家嘴 鹏利海景公寓

上海 陆家嘴 财富海景花园

北京 CBD 最高纯公寓 御金台

北京CBD核心区最高的纯公寓－御金台日前在其配套的北京千禧大酒店举行盛大入住酒会，这座199.9米高的

建筑将与其一街之隔的央视新址及南侧的国贸三期共同构筑北京CBD核心区超高层建筑新景观。

据悉，御金台是香江国际置业有限公司旗下的旗舰项目——北京财富中心的最后一期公寓产品，自2007年8

月开盘以来，当年即以15.4亿元的销售额入席2007年北京住宅销售排行前十名；在今年市场相对看淡的情况下，

从北京市房地产交易管理网的数据获悉，在对前三季度北京住宅成交价格的统计中，御金台是唯一的一个前三季度

均保持稳步上扬的项目。北京CBD在土地上的稀缺性及未来的地段价值潜力是御金台获得客户青睐的因素之一。而

御金台199.9米的建筑 高度，以及大面积、多角度采光的户型设计，更是强化了这种稀缺性的价值，将寸土寸金

的土地价值与高高在上的城市景观优势最大化地私有。

据了解，御金台的建筑方案是国际著名超高层建筑设计专家——王董国际集团在德国GMP事务所的规划方案上

进行的深化设计，这座199.9米的超高层公寓采用四 叶风车状的全玻璃幕墙设计，整个楼体像是由四个细长方形

体块组合而成，使高层建筑巧妙地显得分外挺拔修长，与一街之隔的CCTV新中心互相辉映，堪称未来北京CBD的

建筑景观新亮点。

御金台采用中空LOW0-E低辐射节能玻璃幕墙，使得整个大厦在保温、隔热、隔音等方面性能卓越，而在建筑

楼层50层以上的玻璃幕墙中空层更是填充惰性气体（氩气），这种设计大大提升了超高层建筑的结构稳定性，在

保温、隔热、隔声系数等方面有所提升。如此高度的全玻璃幕墙建筑在北京CBD乃至整个北京，除了国际甲级写字

楼外，御金台可谓是公寓独此一家。全玻璃幕墙的采用不仅增加了外立面的轻盈感，实现了室内最大的采光面，同

时可以将高高在上的景观优势发挥到极致。

在四叶风车状的平面布局中，伸出的“四片风车叶”是御金台的主力户型，同时也是御金台户型设计的最大亮

点。在这里，不仅可以实现270°贯通三面的转角观景，将3/4的京城好景致尽收眼底；同时，绝对的高度进一步

强化了空中视野的无遮挡性，全方位体会都市上层的极致魅力。在御金台的主力户型（300平方米－450平方米）

中，客厅大多被安置在风景、采光最佳的270°转角位置，采光面平均在15米之上，整体户型采光面更是在40米

之上，无论是社交、观景、宴客还是家庭生活，均以整个京城为背景而展开；这种体会整个城市匍匐在脚下的感觉，

综观 全世界，也可能只有极少的公寓能够具备这样的功能。

城市高处的公寓，窗外的城市景观就是住所的亮点所在，如何将屋外的景观带入室内是着墨的要点。御金台邀

请曾经设计香港凯旋门、擎天半岛、上海九间堂的亚洲著名室内设计师梁志天担纲室内设计，以现代简约风格见称

的梁先生基于国际商务中心区的建 筑语汇与居住特点，大面积采用天然石材和木质材料，营造了既现代又温馨的

室内环境，与建筑形式和室外幕墙设计所表现的现代感相和谐，体现简约奢华的全球精英风格。

北京 CBD 银泰中心 柏悦府

由中国银泰投资有限公司旗下的全资子公司北京银泰置业有限公司开发，项目位于CBD东三环国贸桥西南角。

北京银泰中心由世界著名建筑师John C. Portman担纲设计，其优雅与和简捷的设计风格所体现的高贵、威严、大

气，与新时代的北京非常吻合，是新世纪长安街的至高点和地标性建筑。项目总建筑面积350,000平方米，主楼高

达249.9米。银泰中心拥有CBD最豪华的极品公寓：仅有 21套极品公寓柏悦府，216套酒店服务式公寓柏悦居，

其中21套柏悦府为国际级商业首脑度身定制。在这座摩天大楼的侧翼是两座186米高的国际高智能化写字楼。

银泰中心位于建国门外大街2号，即东三环国贸桥的西南角。该中心位于北京中心商务区的核心地带，北临长

安街，与国贸遥相呼应，东临东三环路，南为建外SOHO，是长安街的地标性建筑。距离北京火车站4公里，距离首

都机场仅20公里，地理位置十分优越。由于CBD是北京涉外经济活动的中心，北京银泰中心的周围聚集了大量北

京最高档的写字楼、公寓和酒店。国贸公寓、嘉里中心公寓、雅诗阁均在此地。附近有赛特购物中心、国际俱乐部

和友谊商店等，生活配套设施极为完善。

银泰公寓：三部客梯；柏悦公寓：两部客梯；写字楼：每栋写字楼配置12部双轿厢客梯，高区和低区各6部，

品牌均为世界最先进的原装进口电梯。双轿厢客梯的运用在北京属首例，它有助于提高时间效率和提高楼层使用面

积。高区梯速为6m/s，低区梯速为3.5m/s。

柏悦府包括主塔楼第31层、32层的12套定制式精装修公寓和第47层至54层的32套客户自选式精装修公寓，

可俯视天安门等北京中心城区主要景观，作为北京市最高的公寓，柏悦府位置独一无二，数量稀少。

银泰中心拥有凯悦国际酒店集团在大中华地区首家精品酒店——柏悦酒店，也是凯悦集团在中国投资并全盘管

理的第一个项目。

银泰中心公共部位（大堂、门厅、电梯厅、走廊等）的装修同整个项目的建筑师一样由世界著名设计师John C.

Portman设计，选用高档石材、木材、地毯等装修材料，配以国际级水准的家具、灯具、雕塑、和配饰。所有材料

均为环保产品。

银泰中心由世界著名建筑师John C. Portman担纲设计，其优雅与和简捷的设计风格所体现的高贵、威严、大

气，与新时代的北京非常吻合，是新世纪长安街的至高点和地标性建筑。

上海 陆家嘴 盛大金磐

有千万豪宅之称的“盛大金磐”，位于小陆家嘴核心地界银城南路、东泰路地块上，区位条件十分优越，北侧

与世界第二高楼金茂大厦、亚洲第一高塔东方明珠相依，正在兴建的世界第一高楼——环球金融中心仅在几百米之

外，距滨江大道和黄浦江仅咫尺之遥。

该案地处小陆家嘴中心地段，总规划分二期开发，一期由3幢38-42的高层组成，首推1、2号楼（聚金阁、

紫金阁），房型A型300平米，B型263平米，聚金阁高39层，紫金阁高42层，均为三梯二户，共计500套左右。

是典型超高层精装修高级公寓。小区周边交通便利，毗邻黄浦江，景观环境极佳。

该案7楼设有样板房，全装修，西临黄浦江，是目前浦东小陆家嘴地区单价最贵的楼盘。豪华的观景客厅，独

有的270度圆弧、低窗台设计可尽揽陆家嘴CBD美景。小区内另有地上二层、地下一层的会所。此次“盛大金磐”

推出的国际级别精装修标准样板房，其中装潢样板就是该项目未来现房的交房标准，对于品质的要求上可谓精益求

精，坚持用世界最顶级品牌打造最顶级豪宅的理念，为业主提供最人性化、智能化服务，其采用的诸多品牌在上海

豪宅中都是罕见甚至是绝无仅有的，这些品牌，或为国外王室、政商界要人的青睐、或以经典设计铭刻于历史。

“盛大金磐”精装修标准的推出必将在上海豪宅市场上引起一片惊艳之声，在居家领域引领的这场世界顶级品

牌风，将顶级品位文化理念深入于更多注重生活品质的人群中。

上海 陆家嘴 汤臣一品

汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心

等陆家嘴地标性建筑并肩而立。汤臣一品独一无二的地理区位使其可以全览陆家嘴一线景观，一面是外滩与黄浦江

的恢宏气魄，另一面则是小陆家嘴繁华的流光溢彩，静动之间，感受多面的上海。

汤臣一品整体风格汲取了中国传统建筑的人文理念，由台湾GDG建筑设计公司设计，采用“前低后高”的建筑

布局，整座小区“品”形排布，形式稳固；建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部设计为一品官员的顶帽形状，大气

庄重，“汤臣一品”由此得名。

入户大堂是汤臣一品的特色之一，独立于主体的单独设计，是回家之前礼遇，采用全玻璃架构的穹顶天幕，穹

顶高12.7米，直径16米，整个穹顶不使用钢材，规模之大，世界罕有。由观景连廊及一楼架空空间构成的艺术回

廊是连接主体建筑和入户大堂的内部通道，是一个将艺术与生活融于一体的表现空间。

汤臣一品的整个水系、园景设计是由加拿大Crystal Fountains专业水景设计公司和美国PLACE MAKERS景观

设计公司合力完成，融合了东西方的双重调性，其中水系为传统中国龙造形，瑞龙含珠的水景效果象征着吉祥富贵

的东方韵味，与法国 Lalanne夫妇的“双鱼座”、“狮子座”雕塑等欧洲的当代顶级艺术精品相互呼应，相得益彰。

汤臣一品的品质要求全部选用顶级标准，是全球公寓豪宅的翘楚。其外墙是选用日本三菱特别定制的外墙铝复

合板，不仅采用了汤臣集团专有的“琥珀黄”色，还融入了建筑材料上最新的纳米技术，具有超凡的平整性、绝佳

的色泽一致性、绝佳的防火性、绝佳的刚性，并有良好的自动保洁功能，让建筑历久弥新。

为了达到高空防风、防雨的特殊要求，汤臣一品针对性地设计了“内倒横拉”式窗户，经过国际知名的幕墙技

术顾问美国ALT公司进行 “抗12级台风”风压测试合格后才投入使用，门窗五金全部采用意大利著名品牌阿鲁克

(ALUK)及萨威奥(SAVIO)，以及比利时格拉威泊尔 (GLAVERBAL)防辐射双钢化中空玻璃。

迎宾大堂的外墙采用进口石灰岩幕墙，内部墙和地面采用进口大理石打造；入户大门为德国NOBLESSE纯手工

雕花铜门，其祥云图案为汤臣专利设计；汤臣一品还选用了轿厢空间高达3.5米，速度达4m/s，拥有汤臣专属厢门

纹饰的永大日立定制电梯以及葡萄牙“加斯旺”定制进口石材等等。

汤臣一品采用世界罕见的超大户型设计，最小户型面积为434㎡。 现在汤臣一品对外公开的是ABC三栋，其

中，A栋和C栋在售，B栋出租。其中A栋为一层一户，360度全览上海，单套面积约为597平方米，拥有11米面

宽、120㎡宽敞客厅，全通透落地玻窗设计，再加上40㎡大尺度观景阳台，可以全角度享受外滩及黄埔江美景。

B栋为一层两户，三室两厅四卫或四室两厅五卫的户型设计，单套面积约为434平方米。客厅面宽7.4米，主卧室

拥有延伸12米、进深2米的双面豪华阳台，拥有全角度的景观视野。

汤臣一品每户都拥有独立的私家门厅，两部主人电梯和一部保姆电梯，结合三道掌纹门禁系统，确保住户的私

密性。其室内配置全部采用国际顶尖品牌打造。日本大金(DAIKIN) VRVⅡ户式中央空调确保室内舒适的温度；中央

吸尘系统选用美国碧慕（BEAM），时刻提供健康、干净的室内空气；德国ABB公司EIB系统，保证对灯光、窗帘的

智能控制；排水系统采用国际先进的侧排水技术，以及日本积水（Sekisui）DVLP钢塑复合排水管；厨房的墙和地

面都采用进口大理石，配备德国Poggenpohl橱具和德国Gaggenau电器设施；浴室的墙地面也采用进口大理石打制，

金属吊顶，配备挪威耐克森（Nexans）地坪加热系统，主卫还拥有意大利TEUCO超音波按摩浴缸和德国汉斯格雅

（Hansgrohe）淋浴组合…

汤臣一品由大峰物业提供物管服务，台湾晶华国际酒店集团提供管家服务。另外，汤臣一品的江景会所是小区

配套服务的重要组成，其拥有大量的平台、露台和大面积玻璃围合的通透空间，能提供休闲、健身、游泳、桑拿、

SPA及私人宴会等多种配套服务。

上海 陆家嘴 鹏利海景公寓

中粮海景壹号（鹏利海景公寓）由外商独资企业上海鹏利置业发展有限公司开发建造。基地坐落于浦东陆家嘴

东昌路渡口，西邻滨江大道，南面为东昌路，东侧为银城路，北边是银城南路。小区占地面积24315.8平米，建筑

面积98000平米，容积率4，小区绿化率达到42.9%，整个小区由5幢31‐37层的楼栋组成。户型方面，面积从200-400

平米6种不等，并有700多平米的顶层复式房可供选择。

从这里不仅可以坐拥外滩千姿百态的近代建筑，细细品味上海灿烂辉煌的历史，而且同时还可坐视东方明珠、

金茂大厦和陆家嘴金融贸易区为代表的新上海鳞次栉比的现代建筑，领略上海充满活力的美好未来。

上海 陆家嘴 财富海景花园

该案位于浦东陆家嘴滨江地带，北边可望到外滩风景，南边则可观南浦大桥。2层以上可见江景，地理位置不

可复制。社区内有日本设计师设计的5歌中央主题花园。临近小区有杨家渡口和公交集散点，外部环境有待改善。

该案与汤臣一品同属一线江景房，地段略逊于汤臣一品，但是栋距比其更开阔，花园面积也大。

5幢高层之间最大栋距95.62米，最小为72.8米。社区内 有5各中央主题花园。2004年12月底开盘首先推出

的是最南边的3号楼，主要是337‐350平方米的四房，另有20套600平方米的复式。元月推出的 是250平方米的

三房，具体分为3种房型。2月20日推出105套250－290平米的两房、三房房源。报价：6号楼均价33000元/平

米，装修标准为 5000元/平方米。

上海 陆家嘴 世茂滨江花园

世茂滨江花园位于黄浦江东岸，地处陆家嘴国际金融中心南侧。其7栋49-55层超高层高级公寓吸取国内外优

秀水岸住宅的设计精华，将稀有的水景、外滩风光尽收眼底。

世茂滨江花园占地22万平方米，总建筑面积近70万平方米，一期为1幢53层的高层，二期为1幢49层的高

层，三期为一幢49层高层，共400套房源。

世茂滨江花园的园林由苏州园林、奥运公园、英式大草坪、夏威夷冲浪沙滩、德式绿荫天鹅湖、法式迷宫花园

六大世界风格园林区组成。

上海 陆家嘴 仁恒滨江园

该案位于东昌路、浦城路，总建筑面积40万平方米。

环境介绍： 整个楼盘是一种围合式的布局，形成良好的家居空间。栋距大，私密性好。整个小区绿化率50%。

三期共由11栋高层组成，共600多套房源，房型面积206-329平方米。

上海 南外滩 绿城黄浦湾

黄浦湾位于上海南外滩一线滨江地段。黄浦湾北距外滩万国建筑群约1.8公里，南距世博会约1.7公里，东侧

紧邻黄浦江，西北侧则与著名的豫园相邻。是承接历史和未来、展示中西方文化融合的上海中心城的核心区域。地

区辐射两公里范围内包括南京路、淮海路、陆家嘴、新天地等上海著名商贸中心，交通极为便捷，是上海南外滩最

大的滨江宝地之一。

黄浦湾所在南外滩区域是上海最早形成的城区之一，区域深厚的历史底蕴和人文内涵记载了上海一百多年来城

市的发展轨迹。如今，南外滩聚居区，已是上海城市规划中“浦江两岸综合开发”世纪工程的最核心部分，也是目

前市中心城区规模最大的滨江聚居区，区域周边也将规划建成十六铺国际游艇码头及商业街区、滨江景观走廊、外

滩金融聚集带等重点公共建设配套黄浦湾，待区域改造完成，黄浦湾将坐拥可以堪称上海最美的滨江景观休闲带和

顶级的国际游艇码头。世博会对区域的影响，该区域将成为崭新的国际顶级豪宅区。

黄浦湾占地面积约6.3万平米，总建筑面积约26万平米，其中地上建筑面积约17万平米，由6幢精装修高层

公寓、1幢酒店式公寓组成。一期推出两幢精装修公寓，主力户型面积为300平米—610平米。黄浦湾采用国际现

代滨水建筑风格，园区内精心保留的不同时代的老建筑，力求在创建崭新设计的同时，也使此地昔日的人文底蕴得

以重现。届时，将新旧文化汇聚，融合老的元素，兼容现代、时尚，演绎国际上海风情 。

园区内尊贵的双会馆设置、全部大宅尺度空间布局，以及顶级内部装修标准和品牌配套设施都体现出华浙外滩

黄浦湾的独具匠心，未来拥有国际顶级全方位配套环境的上海浦江核心区，将推出高品质、高服务标准的一线江景

大宅。黄浦湾位于上海南外滩一线滨江地段。黄浦湾北距外滩万国建筑群约1.8公里，南距世博会约1.7公里，东

侧紧邻黄浦江，西北侧则与著名的豫园相邻。是承接历史和未来、展示中西方文化融合的上海中心城的核心区域。

地区辐射两公里范围内包括南京路、淮海路、陆家嘴、新天地等上海著名商贸中心，交通极为便捷，是上海南外滩

最大的滨江宝地之一。

开发商 上海华浙外滩置业有限公司 投资商 浙江绿城集团；东海房产

建筑施工 中达建设股份有限公司 规划设计 美国HOK建筑设计事务所

室内设计 美国BLD事务所 景观设计 澳大利亚DAHD事务所

上海 南外滩 华润外滩九里

华润•外滩九里是上海滩花园二期项目，是市中心最大的、也是最后一片可供成片开发的高档滨江聚居区，有

着广阔的升值潜力和想象空间。此楼盘东临中山南路，西至外廊家桥街，北临毛家园路，南到紫霞路，位于上海市

内环以内，复兴东路隧道、南浦大桥、9号线与之毗邻，地理位置十分优越。

外滩九里拥有全市绝大多数CBD资源，占尽上海自然、历史、人文、艺术资源。北有150年外滩、十六铺码头；

东有繁荣陆家嘴、八百伴；南有2010年世博会；西有豫园、700年老城厢、新天地、人民广场。

本项目传承了外滩的商道精神，采用全石材外立面，小区共9栋楼，除了高端公寓，部分物业为服务式公寓，

聘请新加坡辉盛国际为管理顾问，并与GDG葛乔治设计咨询公司合作，设计出传承外滩的高端豪宅建筑。

上海 北外滩 白金湾府邸(新外滩花苑)

白金湾项目由三个部分组成.分别是写字楼及商业,纯住宅公寓,超星级酒店即悦榕庄.项目总占地面积20205㎡,

总建筑面积104955㎡,容积率为4.36 项目总绿化率38.84% 白金湾府邸共有136套住宅房源，住宅楼3－15层为

低区，建筑面积在128－278平方米的2房和3房，16－33层为高区,建筑面积在304－371平方米的3房和4房，

顶层则为两套482平方米的4房。

白金湾地处北外滩中心位置，位于规划的滨江休闲区内，周边有航运商贸区、现代商务区，配套设施齐全 ；

距离人民广场商圈约5.1公里,到静安寺商圈约9.1公里,到徐家汇11.7公里,到陆家嘴5.4公里。

目前北外滩的江景房并不是十全十美的。从整体上分析，北外滩的改造刚刚开始，零星几幢新楼林立在众多年

代久远的矮平房中，显得有些突兀。同时，该板块的滨江大道尚未建成，白天可以清晰听到哒哒的机器运作声，而

且黄浦江上的轮船航运也比较频繁。如果居住的楼层较低，那么汽笛声和马达声会在大清早开始把业主从睡梦中唤

醒。冬季时，这里从江面上吹来的风也较大。

由于北外滩后期规划中需要留出绿化带等位置，未来建设的楼盘位置会后移，因此新外滩花园三期楼盘就成了

“北外滩绝版江景房”。而根据《十一五虹口区商业规划》，新外滩花园三期身处的北外滩，将被发展成为沿江沿河

游憩商业休闲圈。目前周围国际资本相继下注，已有大批高端高星级酒店在建或即将建成。

新外滩花苑(白金湾府邸)前方规划有酒店，由于酒店完全建成后会造成住宅楼低楼层房源的遮挡，所以14层

以上的房源才能看到江景。

上海 静安区 御华山

华山路一直是名门望族的择居首选，但近年来的高端物业供应十分稀缺，而随着御华山的公开面市，其超高端

的定位与其所在的独特“心脏”位置，为华山路板块带来久违了的新增供应。

御华山由地下３层和地上３９层高的建筑组成，设计了三梯两户与三梯一户的格局，仅有的５２套房源都是面

上海 静安区 嘉里华庭

高级酒店服务式公寓，傲据上海最尊贵的地段－华山路。毗邻上海著名的领事馆区、高尚住宅区及国际五星级

酒店，环境清幽灵秀。嘉里华庭第二座已悄然发售，均价约为人民币8万元/平方米，并已售出多个单元。嘉里华

庭二期包括2幢31层及1幢27层高级公寓。

毗邻南京西路、徐家汇、淮海路商圈及衡山路餐饮休闲区，周边绿地、学校、百货公司及超市等生活配套一应

俱全。前往外滩、人民广场及新天地仅需约15分钟车程，交通极为便捷。隔绝都市的喧嚣，感受极致宁静与尊贵。

漫步华山绿地，老洋房、百年梧桐环抱，亲身体验都市生活中怡然闲逸的一面。揉合现代建筑风格与时尚室内设计，

宽敞的生活空间、舒适的装潢布置及欧陆园林景观，由内而外演绎豪门府邸。二十四小时保安及酒店式服务，生活

倍加从容惬意。逾4,000平方米的休闲健身会所，室内游泳池、壁球场、网球场、专业健身室、桑拿、蒸气浴、按

摩浴缸等五星级设施一应俱全，是释放压力、舒展身心的最佳之选。大型儿童翻斗乐及冒险乐园更是小朋友们的欢

乐天地。

建筑面积：5.92万平米 户型面积：二居137㎡ 三居146㎡-175㎡

开发商：嘉里发展（上海）有限公司

上海 静安区 静安四季苑

本案位于吴江路、石门一路口，地铁2号线“石门一路站”上，距离繁华时尚的南京西路仅50米之遥，地段

优势无可复制。本案项目规划为4幢27-32层富现代感的建筑，从一房SOHO族单身公寓到四房金领泱泱大户，以

及顶层复式摩天别墅，均为精装修时尚空间。由国际景观大师巴马丹拿公司提供独具匠心的庭园设计，除了精致大

气的迎宾大堂，还规划有下沉式阳光泳池及豪华会所，满足成功人士的高品位追求，塑造上海最具品味和身份象征

的名宅典范。

投资商:星狮地产集团 承建商:上海第四建筑有限公司 代理商:冠邦地产经纪

上海 新天地 巴卡拉 济南路8号

济南路8号(Residence8,Shanghai)位于“济南路8号”，由两座高31层的双子塔组成，公寓面积由83至148

平方米的一房或两房组成，项目将于2008年竣工，共提供308套精装全配套房，平均价格为8000美元每平方米，

每套公寓售价从58万美元到1000万美元不等。

作为印尼三林集团下属的上海公寓（毛里求斯）有限公司所有的豪华公寓，济南路八号是由诸多拥有丰富豪华

住宅管理经验的资深人士倾情打造的最新作品。位于雅加达的“四季豪庭”-- 亚洲首个由五星级精品酒店管理的

公寓项目也是这个团队的精品之作之一。

五星级精品酒店运营商帕默斯顿酒店及度假村公司将为济南路八号提供超高标准的服务和管理。提供的服务和

设施将包括家政、客房服务、24小时大堂经理、温泉和健身会所、由专业司机驾驶劳斯莱斯接送、私人管家、和全

面的物业维护工作等。

上海 新天地 锦麟天地雅苑

锦麟天地雅苑是摩根士丹利和上海永业集团合作的第一个项目。该案地处马当路、兴业路口，紧邻新天地。两栋

楼一为住宅，一为酒店式公寓，共有90套住宅，106套服务式公寓，另有5000平方米的商业面积。主力房型为260-280

平方米，属于精装修房。

上海 新天地 翠湖天地

翠湖天地位于卢湾区自忠路济南路，翠湖小区总建筑面积61.4万平方米，开发商:上海瑞安房地产发展管理有

限公司。一期由3幢8-12层小高层、2幢19-21层高层、2幢低层的独立别墅及联排别墅组成，房型多样，从2房

至复式不等，建筑面积在105-500平方米之间，共有房源283套。一期已于2002年交房，二期在建。二期总建筑

面积13万平方米左右，容积率为4，绿化率为40%，内设车位共542个，由7幢32层高层组成，主力户型是139

平方米左右的二房和191平方米左右的三房。翠湖一期于2002年全部售完，二期住宅项目将是上海“顶级”小高

层住宅。

翠湖天地二期—翠湖天地御苑随着“新天地”项目的不断成熟，“新天地”所坐落的卢湾区太平桥地区正在推

出重建规划，使之形成三大体系，即“商、办、住”合一体的的现代综合发展区，该规划体系占地约52公顷。翠

湖天地二期就是属于“住宅天地”项目的二期开发项目。翠湖天地项目大都是超高端住宅，总建筑面积为61.4万

平方米。首期4.5万平方米翠湖天地已建成交付使用。本次中标的二期住宅项目将是上海“顶级”小高层住宅。翠

湖天地这一“住宅天地”的建成将与该区域的第一体系“上海新天地”、第二体系的“企业天地”形成一个融合老

上海建筑风格与现代化配套于一体的“中心城商住办综合区”。

翠湖天地二期—翠湖天地御苑随着“新天地”项目的不断成熟，“新天地”所坐落的卢湾区太平桥地区正在推

出重建规划，使之形成三大体系，即“商、办、住”合一体的的现代综合发展区，该规划体系占地约52公顷。翠

湖天地二期就是属于“住宅天地”项目的二期开发项目。

翠湖天地这一“住宅天地”的建成将与该区域的第一体系“上海新天地”、第二体系的“企业天地”形成一个

融合老上海建筑风格与现代化配套于一体的“中心城商住办综合区”。

占地面积:614000平方米 总建筑面积:130000平方米 总户数:645

建筑单位:上海第一建筑工程有限公司 景观设计单位:雅博奥顿国际设计有限公司

上海 新天地 华府天地

小区由5幢小高层组成。东起马当路，南临自忠路，西靠淡水路，北至兴业路，上海新天地正对面，9000平方

米商业面积，有主人专属电梯，一层一户，中西双厨。总建面7万平方米，豪华装修。

户型：260平方米-700平方米 开发商：上海置业/安信复兴置地有限公司

上海 卢湾区 海珀日晖

海珀•日晖是绿地集团打造的高端住宅项目，地处卢湾滨江，和海外滩、海外滩中心、万豪酒店一起构成绿地

滨江CBD。项目联手高力国际、美国凯里森建筑事务所、室内设计大师葛乔治等，为高端市场提供顶级产品。

楼盘毗邻规划中的市中心约8万平方米的滨江公园，公园沿江岸线长近1公里，可以享受到自然美景。星级会

所设有室内泳池、按摩池、健身房、桑拿房等，悠闲生活轻松享受。小区监控与安防系统采用现代科技，营造绿色

节能、安全舒适的生活空间。

两幢高层在售，户型面积从250-610平方米不等，开发商提供10000元/平方米的装修标准，南面公寓的视野

十分开阔。看房必须提前预约。

海珀·日晖地处卢湾区一线南向滨江，紧邻约8万平方米滨江公园，项目由两幢18层高的塔楼组成，是绿地

大手笔打造的国际滨江新名宅。据项目负责人介绍，海珀·日晖立面均采用双层中空LOW-E全景玻璃幕墙，同时规

划有多种大户型，以满足不同高端人群的居住需求。与此同时，特邀国际设计大师主创室内空间设计，并甄选国际

一线精装品牌，力求将真正的豪宅奢华气质发挥到极致。

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上海 徐汇区 尚海湾豪庭

尚海湾豪庭位于上海徐汇区宛平南路1441号，是恒盛地产的倾力之作。项目由16栋17—32层新古典主义建

筑的滨江豪宅组成，共1250户，分二期开发，一期为南区8幢滨江豪宅与园景公寓。规划有超大主题国际商业街、

五星级酒店“凯宾斯基”、5A甲级写字楼、酒店式公寓等高端物业。将商业、办公、居住、酒店与文娱进行组合的

恢弘滨江城市综合体。项目临江百米内，尊享受8.4公里璀璨湾岸风景线，直面世界盛会国家馆群，是上海市中心

稀缺的江景豪宅之一。

上海 徐汇区 百汇园

世博之心 ，徐汇一线滨江

百汇园，位据徐家汇繁华标地——宛平南路南端，依黄浦江巍然而立。

近50万㎡大型高尚居住社区，与2010世博会址隔江相望，坐拥浦江一线湾景！集住宅、商业、办公为一体的复合

型多功能社区，满足居者多元化生活需求。独具匠心的现代建筑风格，由众多国际实力团队联袂打造。

百汇园共14幢高层住宅，是由上海市四方房地产实业有限公司及上海飞机制造厂组建的上海百汇房地产开发

有限公司开发投资，美国RTKL建筑设计公司、同济大学建筑设计研究院设计的新一代大型高档住宅社区；集商业、

办公、住宅等多种功能建筑为一体，将创造一个丰富的沿江生活经济文化带。本项目位于上海市徐汇区，东临黄浦

江北靠龙华港，与2010世博会场址隔江相望。社区地上总建筑面积38.47万M2，其中住宅建筑面积33.82万M2，

布置在商业办公区西侧，共14幢高层住宅，造型设计力求简洁、明快、整体感。户型设计舒适大方、布置合理，

最大限度的利用沿江景观资源，同时获得良好的日照以创造出美好的生活环境。

上海 长宁区 华山夏都苑

毗邻兴国宾馆和丁香花园，地处淮海路、南京路商业街及徐家汇商业中心交集之新地标，顶级稀缺地段中最后

的经典之作。华山路板块中高尚的纯居住规模小区，法租界内中唯一的可售高层洋房。俯瞰华山路无敌全景，近观

独具匠心的景观设计。欧式经典古堡式建筑，全部单位大宅尺度，拥有极具品质的内部装修及知名品牌配套设施，

国际化物业管理团队提供高水准的全程周到服务。

无锡 九龙仓·时代上城

项目建有高层、花园洋房等住宅物业形态，是一个总建筑面积约百万平米的大型纯住宅项目。该项目位于无锡

运河西路清民路，拥有太湖广场、古运河成为项目天然的景观资源配套；正在筹建当中的地铁一号线，则全面覆盖

无锡核心地带，为业主提供须臾到达城市个角落的便利交通条件。

“九龙仓·时代上城”，是无锡五大项目中体量最大的一个项目，规划设计融多层、高层、超高层于一体，总

建筑面积约103万m2，成为主城区唯一一个逾百万平方的超级大盘。该项目位于南长区中南路与运河西路之间，东

北侧紧邻无锡城脉京杭大运河，占据近乎“无地”的太湖广场板块，增添了不可复制的潜在价值，这种价值将随着

南长区的迅速发展越加明显；同时，“时代上城”传承九龙仓集团多年来的豪宅建筑丰富经验，以打造21世纪国际

化人居生活为理念，充分考虑主流人士对精致、舒适生活的高标准要求，所选 CBD核心区位周围各项生活配套齐全，

将繁华世界缩小在尊贵业主触手可及的范围内；作为九龙仓在无锡开发的第一个大型国际化社区，“时代上城”在

产品上精雕细琢、力求创新，沿河9栋高达148米的超高层，不仅勾勒出华丽的天际线，更增添了国际都市感；社

区内部设置的铂钻生活会所、时尚运动会所、架空层泛会所三重会所，完美演绎出国际化精致生活；不仅如此，“九

龙仓·时代上城”更将人文关怀渗透到每一处细节设计上，三重入口大堂不仅完全保障人车分流更是主人归家礼仪

必备；刷卡锁、子母门、彩色可视对讲组成的安全保障系统，为主人营造出完全私密的生活空间；立体车库双层机

械停车，实现主人拥有阳光地下车库的梦想……。据悉，“九龙仓·时代上城”计划将在明年上半年正式亮相，届

时，将成为无锡超大型国际化高端精品物业的新典范。

秉承“创建明天”的美好愿景，九龙仓集团强势进驻无锡。据了解，目前九龙仓在无锡共拿下五大地块，除去

拟建无锡最高地标性建筑的太湖广场地块为综合性物业外，其它4块包括中南路地块项目、古运河71、72及73号

地块均以高端精品住宅物业为主，地块项目合计总开发面积近230万M2，并且都位于无锡城市黄金地段，这也正是

九龙仓多年开发地产项目的经营理念：抢占城市最优质的土地资源，打造都市地脉的新标杆。

根据九龙仓集团投资策略，将以发展中港两地地产及基建业务为重点，目前在大陆多个主要城市拥有土地储备

和投资物业，而此次以最大手笔投资无锡，则充分显示了对无锡城市发展前景的无限看好。相信以实力和精品铸就

起的九龙仓无锡版图，必将迅速向与国际化主流人居标准靠拢，无锡的主流人士即将享有真正与身份地位相匹配的

精致生活空间。

无锡 润华国际大厦

润华国际大厦是由国家一级开发资质的润地利房地产投资集团倾力打造的超高层、高档商务综合楼盘。大厦位

于无锡市新体育中心旁、美丽的太湖之畔，苏南著名的景观大道——太湖大道西端与无锡市政府投入重资打造的蠡

湖隧道青祁路段交汇处，总建筑面积约15万平方米。以258米的高度傲视无锡，独享太湖浩荡情怀。以全球唯一

舒展L型稳固姿态诉说着关于绝版商务的尊崇与品质，以全球顶级CBD中央商务区标准进驻长三角。

润华国际大厦，一座集精装豪景公寓、5A甲级写字楼、超五星级酒店、商业等为一体的超高层建筑。甲级商务

写字楼、精装豪景公寓全球首创垂直分割，采用隔尘、隔热、隔音的LOW-E中空玻璃幕墙，创造出舒适宁静的商务

环境。10米挑高大堂，3.7米标准层高，55层空中豪景会馆，为无锡巅峰之作！

裙房1-4层定位为国际百货商业中心。集著名品牌的购物中心、专卖店、高档餐饮为一体，众多国际时尚品牌

热切待入，无锡高端国际化商业核心在此诞生！

裙房5-6层为酒店专属会所，囊括千人宴会厅、多功能会议中心、咖啡吧、健身中心、精品店等国际性商务、

娱乐、休闲、购物机构。依照“生态建筑”的原理，设计了丰富立体的绿化空间，同时在裙房顶层设置了空中花园

和游泳池，让宾客于绿意徜徉中获得全身心的放松。

A座31层-54层为214席国际标准精装豪景公寓，48㎡-282㎡专供上游顶尖人士的尊贵居所。拥有华贵大堂，

精致典雅的装修，专属的酒店式服务，为世界各地的商务精英打造温馨尊贵之居。

B座8层-45层为278套5A甲级写字楼，『单户面积55㎡-155㎡，整层面积838㎡』独特设计，可自由组隔，

三面采光，前瞻性立体空间，充满弹性魅力，打造纯国际化创意办公模式。全景中空钢化玻璃落地窗，视野辽阔，

宏图伟略与创业激情顿时在胸中涤荡。

A座55层定位空中顶级商务豪景会馆，包含阳光餐厅、红酒雪茄吧、美容健身会馆、商务会所、创意沙龙、小

型放映厅等娱乐休闲配置。为各界精英构筑了交流情感，休闲养生的价值平台。

润华国际大厦，崛起于新时代、新世纪的百年经典建筑，将成为古老而又现代的无锡城市的时代标签，以海纳

百川的博大胸怀再续财富传奇，点石成金，成就又一财富新高地。无锡因此而更加精彩！

无锡 时代国际

时代国际，无锡市青少年活动中心配套用房，多家实力派企业精心打造，一幢45层、两幢30层，总面积18

万平方米，集商业、办公、酒店式公寓、时尚住房为一体。

无锡 世贸国际公寓

无锡世界贸易中心位于太湖大道和清扬路交汇处(东南角)，处在逐步形成的太湖广场现代文化商务圈的核心位

置，是一项综合商业项目。项目占地55568平方米，总建筑面积30余万平方米。有一幢50层约200米高的世贸大

厦、四座25-32层的国际公寓、一幢白领公寓及会展中心组成。无锡世贸中心以世贸中心协会的资源为依托，集“5A

写字楼、五星级酒店、国际会展中心、国际公寓、白领公寓、国际名品店、国际影城”等多功能于一体，并依靠得

天独厚的区位优势、畅达的交通网络，国际团队的精心营造，塑造无锡的城市地标与荣耀。

无锡世贸中心一期工程主要由四座25-32层现代主义风格的世贸公寓构成。一期总建面积13.5万平方米，近

500户。户型范围约160-400平方米，主力户型200平方米左右。世贸公寓内拥有一个约5000平方米的中心花园，

与外界30余万平方米的太湖广场城市公共绿地相呼应，使得中央绿地的景观优势进一步放大，创造出市中心稀缺

的景观空间。

世贸中心项目建成后将成为太湖广场地区的重要景观建筑之一,为太湖广场地区增添了新的亮点。