一般商场公摊面积是多少平方米

公摊面积国家标准2021商业？

规定商场商铺公摊面积不能超过60%，所以商场商铺公摊面积一般在50%左右。沿街商铺公摊面积一般在10%-20%左右，部分商场公摊面积在25%-40%。目前大部分高端商业地产的公摊面积都在50%以上。通常我们在签订商铺的购买合同时，都会明确注明商铺的面积和公摊面积。

买房需要注意哪些方面？

1.注意建筑面积:买房的时候，经常会提到建筑面积。所谓建筑面积，是指建筑物的建筑面积，包括室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等。附属于建筑物，且具有顶盖、结构牢固、高度在2.2m以上(含2.2m)的永久性建筑。购房者买房时，建筑面积一般是指房屋的销售面积。

2.注意套内建筑面积:买房时需要注意套内建筑面积，涉及到居住后可以搬到室内的面积。套内建筑面积是指该商品房各部分建筑面积之和，主要由房屋使用面积、内墙面积和室内阳台建筑面积组成。套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，套内建筑面积越大，房屋面积利用率越高。

3.注意商品房的销售面积:购买普通住宅时，会按照房屋的面积来计算房屋的总价，一般是按照建筑面积来计算。所以，注意什么区域作为销售区域是非常重要的。这些面积也与购房者买房时物业费、取暖费的收取有关，按照建筑面积平方米收取。