无锡办公室装修

办公租赁合同模板1

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基

础上，甲、乙双方就下列场地的租赁达成如下协议：

一、场地基本情况

1、甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，

建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，

完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

二、租赁用途

1、乙方租赁该场地用于______。乙方保证在租赁期内未征得甲方

书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。

三、交付时间及租赁期

1、房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日。

四、租金

1、房屋租金费用按人民币每月______元/平方米计算，管理服务

费按每平方米人民币每月______元/计算，共计______元/月(大写：

______)

2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分

摊支付其费用。

3、电费：所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小

分摊电费，公共部分电费由各个部门按面积分摊。

4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月5日之前，乙方支付

上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整

月收取。

五、履约保证金

1、在双方签订本租赁合同后，乙方应于20xx年___月___日前支

付履约保证金(计：___元(大写：人民币：___元整)甲方收到保证金后

向乙方出具收据。

2、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的场

地无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办

理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，

履约保证金不予退还。

六、交付使用

1、甲方应保证场地及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或

规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护场地内部的各项设施，防止

不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回场地，并保证场地及内

部设施的完好(属正常损耗的除外)。

2、乙方在出租场地使用过程中，如出租场地及内部的设施出现或

生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效

措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲

方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲

方承担(从房租中扣除)。

3、因乙方使用不当或不合理使用，出租场地及其内部的设施出现

损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，

可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

4、本合同有效期内，甲方确因需要对出租场地进行改建、扩建或

维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙

双方就此另行签订书面协议。

七、违约责任

1、如乙方逾期超过应付租金日______天，仍未支付所欠租金及滞

纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回

承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的

违约金。

八、合同协议解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

九、其他

1、乙方不得随意损坏场地设施，如需改变场地的内部结构和装修

或设置对场地结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方

自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲

方交纳恢复工程所需费用。

2、在场地租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付

款的违约责任：

（1）水、电费；

（2）煤气费；

（3）电话费；

（4）物业管理费；

（5）________________；

（6）________________。

3、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与

使用该场地有关的费用，均由乙方支付。

甲方（签章）：_____________乙方（签章）

___________

授权代表（签字）：_________授权代表（签字）

__________

_____年_____月____日_____年_____月____

日

办公租赁合同模板2

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

身份证号：身份证号：

地址：地址：

电话：电话：

甲方将_______________________门面，出租给乙方经营，经甲乙

双方协商订立本合同，以便双方共同遵守。

一、场地基本情况

1、甲方同意将位于__________省________市________区

____________街____号，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为

______________使用，出租场地的建筑面积为_______㎡。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。

2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改

变该房屋使用用途。

三、交付时间及租赁期

1、场地租赁期自____年____月____日至____年____月____日。

四、租金

1、租金：甲乙双方议定月租金为____________元整，租金每年度

支付一次。在合同签订之日交清______年______月______日起至

______年______月______日止的租金______元整，大写人民币

______万______仟______佰______拾______元整，以后每年租金均在

当年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方

收费凭证。

五、履约保证金

1、乙方在本合同签订之日一次性支付____元（大写：____元整）

履约保证金。若乙方逾期【10】日未按本合同约定交履约保证金的，

甲方有权解除合同。

六、交付使用

1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于

甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责;

2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉

乙方的正常使用行为;

3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相

关材料;

4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或

更换，由甲方承担;

5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影

响乙方的权利，如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙

方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;

6、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使

用该房屋;

7、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;

8、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应

当负责维修，并承担费用;

9、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租;

10、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，

并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;

11、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方

无关;

12、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领

客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。

七、违约责任

1、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、

赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支

付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本

合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违

约责任。

八、合同协议解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。

（2）因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。

九、其他

1、为了保证合同的顺利履行，乙方向甲方交付专用条款约定的履

约保证金，作为乙方保证按约履行本合同约定事项提供的金钱担保。

合同正常履行并按期终止，且乙方已全部履行其合同义务并无违约行

为的，乙方向甲方交还租赁场地并经甲方验收无误后30个工作日内可

退还履约保证金（不计利息）。

2、因乙方违约或乙方未按期支付租金及其他费用或因乙方原因造

成的其它损失，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额，乙方应于甲

方扣除后【5】日内补足履约保证金。

甲方(签章)：乙方(签章)：

法定代表人：法定代表人：

联系电话：联系电话：

银行账号：银行账号：

委托代理人(签章)：委托代理人(签章)

______年______月______日

办公租赁合同模板3

甲方：乙方：

法定代表人：

地址：地址：

电话：电话：

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋

事项达成如下协议：

一、场地基本情况

1、房屋坐落于____，建筑面积____平方米。

2、屋权属状况：甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出

租权利。

二、租赁用途

1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关

消防安全规定。乙方将出租场地用于其他用途的，须经甲方书面同意，

并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。

2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章

的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)。

三、交付时间及租赁期

1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙

方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，

重新签定租赁合同。

四、租金

1、该场地租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。

2、租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；

除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

3、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___

千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每

〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

五、履约保证金

1、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金______元(不计息)

因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

六、交付使用

1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己承担，甲方概不负担。

2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，

合同终止时，由甲方无常收回。

3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。

4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全，并不得随意改变

承租房屋的结构，承租期满保证房屋完好无损，由于故意或过失造成

事故或损失，均有乙方全部负责。

七、违约责任

1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一

支付滞纳金。逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证

金，且甲方应赔付乙方违约金______整(小写：______)。

2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五

日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。

八、合同协议解除

1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提

前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或

水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影

响正常使用房屋的；

（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，

乙方未予以纠正的；

（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同

不能继续履行的；

（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运

迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、

法规禁止的非甲方责任的其他情况。

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向

另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，应由另一方

负责赔偿。

九、其他

1、乙方制定如下方式供甲方通知及法律文件的送达：（可能涉及

重要通知请如实填写，并在出现变化时告知甲方变更）

法定代表人：

联系人：

联系电话：

联系地址：

电子邮件：

2、甲方以电话、短信、邮件、电子邮件、书面文件本合同约定的

法定代表人或联系人的或场地内乙方现场交经营人员签收等方式中的

任何一种通知，通知内容均视为送达乙方。甲方向乙方所发出的书面

文件若采用邮寄方式的，自交邮后的第5日视为送达；发出的短信/电

子邮件，自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退回

的情况下，视为进入对方数据电文接收系统即视为送达。若送达日为

非工作日,则视为在下一工作日送达。

甲方：

经办人：

地址:

联系电话:

年月日

乙方：

法定代表人：

地址：

联系电话：