-
2023年11月9日发(作者：)
项目总成本汇总表
项目名称：
编号 成本科目 指标单位 本
成本工程成本万占总成本
指标 量 元 比例
— — 总成本合计 —
单位销面成
元//m
2
明细成
本及说
明详见
分表
一 土地成本
1-1 土地出让金
1-2 土地转让费
1-3 拆迁补偿费
1-4 契税印花税
1-5 其他费用
二 前期费用
2-1 勘察费用
2-2
2-3
2-4
2-5
2-6 其他
三 建安工程成本
3-1 基础设施费
3-1-1
3-1-2
规划设计
费
报批报建
费
造价咨询
服务费
临时工程
费
室外
给水管网
室外
排水管网
3-1-3
3-1-4
3-1-5
3-1-6
3-1-7
3-1-8
3-1-9
3-1-10
室外
电缆工程
室外
弱电管网
室外
燃气管网
室外
采暖管网
小区
车行道路工程
供配
3-2-8
3-3 公建配套
3-3-1
3-3-2
其他
地下室工程
费
架空层工程
费
3-3-3 会所
3-3-4 教育
3-3-5 商业
3-3-6
物业管理用
房
3-3-7 其他
3-5
多层住宅建筑
单体成本5-8层
小高层住宅建
3-6 筑单体成本
9-15层
中高层住宅建
4-6 其他
五 税金
5-1
5-2 土增税
5-3 印花税
六 营业费用
6-1
6-2
6-3
6-4
6-5
6-6
6-7
6-8
6-9 销售佣金
6-10
七 公司管理费
八 财务费用
8-1 利息支出
8-2 银行费用支出
营业税金及
附加
宣传推广费
用
广告代理费
商业 酒店
序指标
号 单位
成本科目 备注
成本指工程成本万成本成本
标 量 元 指标 万元
元
/m
2
单位工单位销
销面 程面元
元/m 量 /m2
2
— 成本合计万元
前期工程成本
分摊
基础工程及环
境成本分摊
配套成本分摊 3 DIV/0 0.00 同上
开发间接费分
摊
单体土建工程
费
单体安装工程
费
DIV/0 积计算工1 0.00
以可售面
程量
— 6 0.00 同上
2 DIV/0 0.00 同上
4 DIV/0 0.00 同上
以建筑面
5 0.00 积计算工
—
程量
0.00 同上 6.1 电气工程
0.00 同上 6.2 给排水工程
0.00 同上 6.3 采暖工程
同上 7 — — 0.00
同上 0.00 7.1 外立面门窗
同上 0.00 7.2 入户门
同上 0.00 7.3 幕墙工程
同上 0.00 7.4
同上 0.00 7.5
同上 8 — — 0.00
同上 0.00 8.1 空调工程
同上 0.00 8.2 电梯工程
土建专业分包
工程费用
户内精装修工
程
8.3 燃气工程 0.00 同上
8.4 电话工程 0.00 同上
8.5 电视工程 0.00 同上
8.6 抄表系统 0.00 同上
8.7 安防工程 0.00 同上
8.8 其他弱电工程 0.00 同上
8.9 管道直饮水 0.00 同上
8.10 中水系统 0.00 同上
8.11 消防工程 0.00 同上
8.12 0.00 同上
9 其他 0.00 同上
其他安装专业
分包
分表二：多层和小高层成本表
项目名称：
多层8层以内 小高层9-15层
序指标
号 单位
成本科目 备注
成本成本万成本工程成本
指标 元 指标 量 万元
元
/m
2
单位工单位
销面 程销面
元/m 量 元/m2
2
— — 住宅成本合计万元
1
2 同上
3 配套成本分摊 同上
4 同上
5
6 同上 —
前期工程成本以可售面积
分摊 计算工程量
基础工程及环
境成本分摊
开发间接费分
摊
单体土建工程以建筑面积
费 计算工程量
单体安装工程
费
6.1 电气工程 同上
6.2 给排水工程 同上
6.3 采暖工程 同上
7 — 同上
土建专业分包
工程费用
9 其他 同上
分表三：中层和高层成本表
项目名称：
中高层16-25层 高层26-33层
序指标
号 单位
成本科目 备注
成本成本工程成本销面成本万
指标 指标 量 万元 元元
元
/m
2
单位工
销面 程
元/m 量
2
— 住宅成本合计万元 —
单位
/m2
1
2 同上
3 配套成本分摊 同上
4 同上
前期工程成本
分摊
基础工程及环
境成本分摊
开发间接费分
摊
单体土建工程
费
单体安装工程
费
以可售面积计
算工和量
— 同上 6
以建筑面
积计算工5
程量
同上 6.1 电气工程
同上 6.2 给排水工程
同上 6.3 采暖工程
同上 7 —
同上 7.1 外立面门窗
同上 7.2 入户门
同上 7.3 幕墙工程
同上 7.4
同上 7.5
土建专业分包
工程费用
户内精装修工
程
其他土建专业
分包
8 — 同上
安装专业分包
工程费
同上 8.1 空调工程
同上 8.2 电梯工程
同上 8.3 燃气工程
同上 8.4 电话工程
同上 8.5 电视工程
同上 8.6 抄表系统
同上 8.7 安防工程
同上 8.8 其他弱电工程
同上 8.9 管道直饮水
同上 8.10 中水系统
同上 8.11 消防工程
同上 8.12
同上 9 其他
其他安装专业
分包
分表四、项目配套设施成本表
项目名称：
编号 成本科目 成本万元 所占成本比例 备注
1 地下室工程费 0
2 架空层工程费
3 会所
4 教育
5 商业
单位销面成本
元/m2
6 物业管理用房
7 其他
合计 0.00
分表五、基础成本表
项目名称：
编号 成本科目 成本万元 备注
基础工程
室外给水管网
室外排水管网
室外电缆工程
室外弱电管网
室外燃气管网
室外采暖管网
小区车行道路工程
供配电设备及安装
水泵房设备及安装
消防设备及安装
直饮水处理设备及安装
中水处理设备及安装
热力站设备及安装
市政配套增容费
其他
单位销面所占成本
成本元/m2 比例
0 1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
1.11
1.12
1.13
1.14
1.15
2 0
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
环境
绿化
硬质地面
构筑物及小品
围墙及门卫室
室外环境照明
泛光照明
环境水系统
其他
合计 0.00
分表六、营销费用表
项目名称：
编号
1 宣传推广费用
2 广告代理费用
3 销售代理费用
4 售楼机构费用
5 销售需要的设计费
6 销售需要的建安费
7 现场物业管理费用
8 配套设施补贴
9 销售佣金
成本科目 成本万元 所占成本比例 备注
单位销面成本
元/m2
10 其他销售费用
营业费用合计 0.00
分表七、管理费用和财务费用表
项目名称：
编号 成本科目 成本万元 备注
1 公司管理费
2 财务费用 0.00
单位销面成所占成本比
本元/m2 例
2.1 利息支出
2.2 银行费用支出
公司管理费及财务费用合
计
0.00
分表八、开发间接费用表
项目名称：
编号 成本科目 成本万元 占前期费用比例 备注
4-1 工程保险费
4-2 现场驻地办公费用
4-3 资本化利息
4-4 物业管理基金
4-5
4-6
单位销面成本
元/m2
0.00 间接费用合计
工程监理费
其他
分表九、前期工程费用表
项目名称：
编号 成本科目 成本万元 占前期费用比例 备注
1 勘察费用
2 规划设计费
3 报批报建费
4 造价咨询服务费
5 临时工程费
6 其他
前期费用合计 0.00
单位销面成本
元/m2
分表十、土地成本表
项目名称：
编号 成本科目 成本万元 占土地成本比例 备注
1 土地出让金
2 土地转让费
3 拆迁补偿费
4 契税印花税
5 其他费用
土地成本合计 0.00
单位销面成本元
/ m2
其中：预提金
额万元
指现金补偿部
分
分表十一、项目建筑物明细表
项目名称：
层数 建筑面积 公可售面积
户内分
数 面摊
套共
建筑物名称 占地
地地合地地地
上 下 计 上 下 下
积 面
积
地上
一多层住宅5-8层 -
多层栋
多层栋
- 三中高层住宅16-25层
多层栋
多层栋
高层栋
高层栋
高层栋
高层栋
高层栋
五商业 -
独栋商业楼
独栋商业楼
独栋商业楼
联式商业栋
联式商业栋
联式商业栋
六酒店 -
七配套商业
八幼儿园
九室内文娱场所
公
建
配
套
十物业管理用房
十一社区用房
十二地下室
其中人防
十三其它
停
车
十四地下车库
十五半地车库
十六架空层
十七地面车库
十八地面露天
分表十二、成本内容概述表
成本科目 明细内容
一、土地成本
1-1 土地出让金
1-2 土地转让费
或政府地价
支付转让方相关费用
包括：1、地上附属物拆除费：工程建设场地上现
存的并防碍施工的房屋,构筑物等的拆除,2、补偿
费：土地补偿费、青苗补偿费、地上附属物补偿费、
私有树木补偿费、园林部门所有树木赔偿费、被拆
除房屋补偿费以及拆迁安置房费等;主要以现金支
付;
1-3 拆迁补偿费
1-4 契税及印花税
1-5 其他费用
土地权证时缴纳的契税和印花税;
其他向政府部门交纳的费用、土地使用费等;
二、前期费用
包括：1、可行研究费；2、勘察方案的设计和咨询,3、
勘察实施：水文、地质、文物和地基勘察费,沉降
观测费,日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、
定线费、放线费、土地丈量测绘费等;
项目立项后的设计招标费、总体规划设计、单体设
计费、景观设计费、管线设计费、改造设计费、图
纸审查费、制图、晒图费,规划设计模型制作费,
方案咨询及评审费;
项目整体报批报建费:人防工程建设费、规划管理
费、新材料基金、“两证一书”申报费、拆迁管理
费、招投标管理费、建筑面积丈量费、白蚁防止费、
墙改基金、路口开设费、占道费等;红线外市政工
程费：小区外各种管线接到地块周边费用给排水、
燃气、电力、热力、电视等大市政配套费;
支付给社会中介服务机构受聘为项目编制或审查
预算和其他相关服务而发生的费用;
2-1 勘察费用
2-2 规划设计费
2-3 报批报建费
2-4 造价咨询服务费
包括：1、三通一平：建设场地上的竖向土石方平
衡,盈土现场多余土石方外运,亏土现场土方调入,
2-5 临时工程费
场地平整,以及为施工而引入现场的给水、排水、
供电、临时道路工程等所发生的费用,2、工地围墙：
沿红线周围设置的临时围墙、围栏等设施的设计、
建造、装饰等费用,3、其他
2-6 其他费用
指红线内给水管网及所有室外消火栓,但不含小区
内花木浇灌用水、洗车用水等;主给水管网有在地
下室内敷设的,应计入此项费用内,不计入地下室
工程费;包括：1、土方开挖及回填,2、管道敷设等
指红线内室外排水管网含化粪池,含雨水、生活污
三、建安工程成本
3-1 基础设施费
3-1-1 室外给水管网
3-1-2 室外排水管网
水,环境排水,不含水景、泳池循环用水;包括：1、
土方开挖及回填,2、检查井及管道敷设等
指自小区变电站低压柜不含低压柜引至下一级配
电柜/箱不含柜/箱或用电转换点的电缆敷设及室
外强弱电预留管工程;采用四级配电时,下级配电
的低压柜出线电缆计入室内电气工程;三级配电时
的屋面专用电缆均统一计至屋面配电箱;该项工程
的电缆在地下室内敷设时,不计入地下工程费;
指红线内室外弱电管网预埋,含土方工程,不含管
内穿线;
指红线内室外燃气管网敷设,含土方工程;
指红线内室外热力管网敷设,含土方工程;
包括：1、红线内车行道含其两旁的人行道及地面
3-1-3 室外电缆工程
3-1-4 室外弱电管网
3-1-5 室外燃气管网
3-1-6 室外采暖管网
3-1-7 小区车行道路工程
停车场土建工程含土方、路基及面层,2、路灯工程
含灯具及管线敷设;
小区内开闭站、配电室的高压柜、低压柜、变压器、
柴油发电机、高压电缆、负荷开关设备及安装工程
小区内生活水泵、变频柜、气压罐、配电柜设备及
安装含生活用水屋面稳压泵,不含消防、水景、泳
池、纯净水处理
仅包括消防水泵、自动报警控制中心大型消防设备
及安装调试,湿式报警阀、防排烟风机、水流指示
器、消火栓、气体灭火系统等按工程部位计入消防
工程内;
3-1-8 供配电设备及安装
3-1-9 水泵房设备及安装
3-1-10 消防设备及安装
3-1-11
直饮水处理设备及安
装
3-2 环境
3-1-12 中水处理设备及安装
小区内热交换站或锅炉房的热力设备及安装
3-1-13 热力站设备及安装
3-1-14 增容费
3-1-15 其他
3-3 配套设施
3-2-1 绿化
小区内的植物的材料、种植及养护费;
除小区车行道路工程以外的道路含广场;
小区内的岗亭、儿童乐园、建筑小品、水景土建工
程费,以及雕塑小品、假山等;
各类围墙栏杆,以及出入口大门
庭院灯或草坪灯安装、管线安装等
指自泛光照明配电箱不含箱后的管线敷设及灯具
安装工程;
小区内的水景设备及管网,绿化灌溉系统含设备及
管网、水景照明含灯具及管线等;
3-2-2 硬质地面
3-2-3 构筑物及小品
3-2-4 围墙
3-2-5 室外环境照明
3-2-6 泛光照明
3-2-7 环境水系统
3-2-8 其他
含半地下室,包括基础、主体地下、给排水、照明、
动力配电、防水、消防、通风、停车设备等费用;
3-4 建筑单体成本
3-3-7 其他
包括土方、地基处理、降水护坡等基础工程
3-4-1 基础工程费
3-4-2 单体土建工程费
包括配电箱、开关面板、灯具和一般的电气安装,
弱电管预埋;
一般的给排水安装、以及热水系统管道安装
包括散热器及管道安装
单体内的结构、建筑
3-4-3 单体安装工程费
电气工
程
3-4-5-7
安防工
程
其他弱
电工程
管道直
饮水
中水系
统
消防工
程
其他安
包括：对讲、门镜、巡更、红外报警等
包括网络、背景音乐等
包括单体内管道直饮水系统和室外管网敷设;
包括单体内中水回收、回用管道系统和室外管网敷
设;
包括消火栓、喷淋、防排烟、自动报警、气体灭火、
水幕、水喷雾等系统工程,不含防火卷帘、应急灯
具、灭火器,不含大型设备;
3-4-5-8
3-4-5-9
3-4-5-10
3-4-5-11
3-4-6 其他
3-4-5-12 装专业
分包
包括：分包照管费、甲购材料采保费、进度奖、质
量奖等;
四、开发间接费
包括：现场办公设施修建费用,办公设备及办公费
-
更多推荐
房屋装修预算明细表格
发布评论