2007年北京二手房房价上涨最快的十大区域

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观察 一

２ＤＯ ７年北京二手房房价

口本刊记者潇琦

２００７年，根据“中大恒基”市场研究中心的统计数字，二手房屋价

格涨幅加快，二手房整体成交均价比去年上涨了４５％，房价的普涨

秀山庄，旧宫镇南小街附近的菊源南里，以及旧宫西路的清和园和

清逸园小区。这些小区均位于旧宫中心位置，周边配套齐全，四大银

达到了一个新的顶峰，９月份北京市１３个城区整体二手房成交均价

破万元。

行、物美商城，应有尽有。未来地铁５号线向南延伸至亦庄的北京亦

庄轻轨线，将从旧宫通过，２００８年前与５号线同时建成通车，加上快

速公交１线的开通，交通状况的进一步改善，旧宫地区区域与市区

陕速的价格上涨过程中，最受消费者追捧的地区自然就是价

格涨幅最快的地区，都有哪些地区涨幅比较快呢？记者采访了“中大

恒基”、“筑家”等多家大型中介公司，统计出了２００７年的二手房均价

上涨最快的十大区域。

脱节的边缘化旧形象将迅速改变。

地段魅力：★★★★

二手房魅力：★★★★☆

发展前景：★★★★☆

第一名：清河 均价涨幅６９．２％

中关村区域、亚奥地区和上地区

域作为北京北部的招牌区域。历来受

到众多消费者的竞相追捧。于是临近

这些地区的清河区域就成了消费者

置业的首选。清河区域位于北五环以

外，靠近亚奥和上地、中关村区域，而

且价格相对较低，可供选择房源多，因此成了２００７年价格涨幅的第

一

第三名：八角

一 均好是后息价很的，涨石地多幅景区置６山业，７“．区上者将％在风的大 北上首力京选水发一”．展直的首以是钢西金环在山融境脚搬、最下迁信

、

咨询、休闲娱乐、高端商业为主

的现代服务业。石景山区功能的转

名，但“中大恒基”认为，经过２００７年的快速上涨，已经基本达到本

地段魅力：★★★★★

二手房魅力：★★★★☆

发展前景：★★★☆

变将朝着“宜居”方向发展，再加上一号线地铁、长安街延长线等优

势，种种有利因素带动了石景山周边二手房加速升值。

地段魅力：★★★★☆

地区价格顶点，在２００８年也许就不会再有过快的涨幅。

二手房魅力：★★★★☆

发展前景：★★★★

第二名：旧宫

均价涨幅６９．１％

第四名：马家堡 均价涨幅６６．７％

北京南站改造和即将运行的４号线吸

引了本地区众多的购房者，“中大恒基”认

为，北京南站重修必然给附近商业等配套

设施带来较大影响，进而带动周边房地产

市场的发展。２００７年，在马家堡西路建成之

旧宫地处南四环外，有多路公交

车通过，周边配套设施齐全。亦庄和

北京南城其他地区的快速发展，使价

格相对较低的旧宫在２００７年均价涨

幅突然加快。旧宫二手房源主要分布

在旧宫镇临近五环路旧头路侧的灵

后，该区域交通便捷的优势开始突显出来。

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