2010年11月上海市土地市场报告_17页_中指10303028

2010年11月上海市

土地报告

2010年11月上海市土地报告

1. 2010年11月土地市场推出地块概况

1.1. 2010年11月上海市土地市场推出地块总体情况

上海市推出地块总体情况表

统计指标总计住宅用地商业/办公用工业用地

地

土地宗数(宗)512346

土地总面积(㎡)1926859141768939711691120

规划建设面积(㎡)31262202109263091132606181

土地平均价格(元/㎡)3633750055371435

楼面平均价格(元/㎡)2099735313843282

2010年11月上海市推出地块规划用途比例图

2009年12月至2010年11月上海市土地推出量变化图

2009年12月至2010年11月上海市推出地块规划用途比例图

中国房地产指数系统数据库 2

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中国房地产指数系统数据库 3

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1.2. 2010年11月上海市推出地块区域分布表

上海市推出地块区域分布比例图

统计指标总计金山区宝山区嘉定区奉贤区南汇区

土地宗数(宗)51129776

土地总面积(㎡)1926859236957298075409945367475249911

规划建设面积(㎡)3126216305312526667614917526280395979

土地平均价格(元/㎡1325352585421457311

)

楼面平均价格(元/㎡819273344280319196

)

统计指标闵行区青浦区浦东新区徐汇区闸北区杨浦区

土地宗数(宗)331111

土地总面积(㎡)34340233318667692208751142868

规划建设面积(㎡)4827439402520030688349204575650

土地平均价格(元/㎡883262805537104156

)

楼面平均价格(元/㎡628155601384302110

)

2010年11月上海市推出地块区域分布比例图

2009年12月至2010年11月上海市推出地块区域分布比例图

中国房地产指数系统数据库 4

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中国房地产指数系统数据库 5

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1.3. 2009年12月至2010年11月上海市推出地块平均楼面价格走势

2009年12月至2010年11月上海市推出地块平均楼面价格走势

2009年12月至2010年11月上海市推出地块住宅用地平均楼面价格走势

2009年12月至2010年11月上海市推出地块综合用地（含住宅）平均楼面价格走势

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中国房地产指数系统数据库 7

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2. 2010年11月土地市场成交地块概况

2.1. 2010年11月上海市成交地块总体情况

上海市成交地块总体情况表

统计指标总计商业/办公用地工业用地

土地宗数(宗)42240

土地总面积(㎡)1264470718831192587

规划建设面积(㎡)19728012207641752037

土地平均价格(元/㎡)9048865425

楼面平均价格(元/㎡)5792886289

2010年11月上海市成交地块规划用途比例图

2009年12月至2010年11月上海市土地成交量变化图

2009年12月至2010年11月上海市成交地块规划用途比例图

中国房地产指数系统数据库 8

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中国房地产指数系统数据库 9

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2.2. 2010年11月上海市成交地块区域分布表

上海市成交地块区域分布表

统计指标总计金山区宝山区嘉定区奉贤区南汇区

土地宗数(宗)51129776

土地总面积(㎡)1926859236957298075409945367475249911

规划建设面积(㎡)3126216305312526667614917526280395979

土地平均价格(元/㎡1325352585421457311

)

楼面平均价格(元/㎡819273344280319196

)

统计指标闵行区青浦区浦东新区徐汇区闸北区杨浦区

土地宗数(宗)331111

土地总面积(㎡)34340233318667692208751142868

规划建设面积(㎡)4827439402520030688349204575650

土地平均价格(元/㎡883262805537104156

)

楼面平均价格(元/㎡628155601384302110

)

2010年11月上海市成交地块区域分布比例图

2009年12月至2010年11月上海市成交地块区域分布比例图

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中国房地产指数系统数据库 11

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2.3. 2009年12月至2010年11月上海市成交地块平均楼面价格走势

2009年12月至2010年11月上海市成交地块平均楼面价格走势

2009年12月至2010年11月上海市成交地块住宅用地平均楼面价格走势

2009年12月至2010年11月上海市成交地块综合用地（含住宅）平均楼面价格走势

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中国房地产指数系统数据库 13

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3. 2010年11月土地市场推出地块（除工业仓储用地）明细

3.1. 2010年11月上海市推出地块明细表

上海市推出地块区域分布表

序号编号宗地土地容积规划规划出让出让起始起始截止

位置面积率建筑用途年限方式价日期日期

(m2)面积

(m2)

12010东至6676不大2003商业40年招标0.002010-2010-

0840经一8.80于3.006.40办公11-0211-02

1路、混合

南至用地

军民

路北

侧

10米

绿线

、西

至向

阳河

东侧

10米

绿线

、北

至B1-

7地块

边界

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22010东至5114.42045商业40年招标0.002010-2010-

0890北广407.60、办11-2511-25

1场综公综

合交合用

通枢地

纽公

共绿

地

，南

至北

广场

综合

交通

枢纽

站前

广场

，西

至中

祥大

酒店

，北

至中

兴路

32010东至74091.0-7557居住70年挂牌55562010-2010-

0900老崧1.201.023.02用地9.0011-3012-09

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52010东至220848834商业40年挂牌12232010-2010-

0950云锦7.409.60办公00.0011-2212-01

1路、综合

南至用地

规划

五路

、西

至规

划六

路、

北至

规划

三路

3.2. 2010年11月上海市成交地块明细表

上海市成交地块区域分布表

序号编号宗地土地容积规划规划出让出让起始成交竞得成交

位置面积率建筑用途年限方式价价方日期

(m2)面积

(m2)

12010东至5114.42045商业40年招标0.001701上海2010

0890北广407.60、办1.00超群-11-

1场综公综房地25

合交合用产开

通枢地发有

纽公限公

共绿司

地

，南

至北

广场

综合

交通

枢纽

站前

广场

，西

至中

祥大

酒店

，北

至中

兴路

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2010年11月上海市土地报告

22010东至6676不大2003商业40年招标0.004671上海2010

0840经一8.80于3.006.40办公2.00盛大-11-

1路、混合网络02

南至用地发展

军民有限

路北公司

侧,SHA

10米NDA

绿线CAPI

、西TAL

至向VI(B

阳河VI)

东侧LIMIT

10米ED

绿线

、北

至B1-

7地

块边

界

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