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2023年4月24日发(作者：衣柜滑门样式图片大全)
上海市家庭居室装饰装修施工合同范文
发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民
共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市
保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文
《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原
则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下
协议，共同遵守。
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核
准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法
人。
2、装饰施工地点：＿＿区（县）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿
号＿＿楼＿＿＿室。
3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施
工面积＿＿＿平方米。
4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。
6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿其中：
材 料 费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿ 管 理 费：＿＿＿＿
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＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿ 垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金
（3.41％）：＿＿＿＿其 他 费 用：＿＿＿＿＿＿
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿
月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
二、关于材料供应的约定：
1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本
工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产
品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材
料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲
方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应
的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提
供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由
乙方负责赔偿。
2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住
宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪
用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应
禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的
材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
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三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、
db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定
的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费
用由甲方承担，工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不
变。
5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提
前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件（略））后，
方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方
私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方
造成损失的，甲方应予赔偿。
6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查
与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进
行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理
复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知
三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收
单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验
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收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看
管费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火约定：
甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的
要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合
格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员
及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、
物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责
和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定：
1、工程款付款方式列下表：
2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订
《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。
4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
六、其它事项
1、甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管
理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交
底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分
腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施
工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中
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因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门
或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
2、乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交
底。（2）指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组
织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事
宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲
方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意
拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任：
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停
工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿元；甲
方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿％支付
违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的
＿＿＿％向甲方支付违约金。
3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及
共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担
责任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的
损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
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八、纠纷处理方式：
1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的
统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可
向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，
可以按照本合同约定向___市仲裁委员会申请仲裁___人民法院提起诉
讼。（将不选定的解决方式划出）
九、合同的变更和解除：
1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖
章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应
经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一
方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办
理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提
出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解
除。
十、其它约定： 1. 2. 3. 4. 5.
十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律
效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
委托代理人： 法定代表人：
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住 址： 地 址：
电 话： 电 话：
邮 编： 邮 编：
签订日期： ____年 ____月 ____日 签订地点：
上海市家庭居室装饰装修施工合同范文（二）
发包方(简称甲方)：_____
承包方(简称乙方)：_____
根据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条
例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价
格法》、《上海市保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设
部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律
法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，
双方达成如下协议，共同遵守。
一、概况
1.甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审
定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2.装饰施工地点：_____区(县)_____路_____弄(村)_____号_____楼
_____室。
3.住房结构：_____房型_____房_____厅_____套，施工面积_____
平方米。
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4.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
5.承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6.总价款：￥_____元，大写(人民币)：_____
其中：
材料费：__________________________，人工费：_____
管理费：__________________________，设计费：_____
垃圾清运费：_____ ，税金(3.41%)：_____
其他费用：_____
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
7.工期：自_____年_____月_____日开工，至_____年_____月_____
日竣工，工期_____天。
二、关于材料供应的约定：
1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合
格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的
材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，
甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供
应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方
提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，
由乙方负责赔偿。
2.乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
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3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅
装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用
材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁
止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材
料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、
DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定
的其它地方标准，质量评定验收标准。
2.本工程由_____方设计，施工方案。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用
由甲方承担，工期顺延。
4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不
变。
5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前
与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后，方能进行该
项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人
商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失
的，甲方应予赔偿。
6.工程验收。
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甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，
甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方
应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验
合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三
日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收
单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收
日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管
费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火的约定：
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故
的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合
格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员
及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、
物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责
和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定：
1.工程款付款方式列下表：
2. 工程结算：详见附件六《工程结算单》。
3.工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工
程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。
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4.双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
付款时间 付款百分比 金额
对预算设计认可 签订合同之日1000元，第二次付款时扣除
合同签订后 开工彰二到五天 65% 元
施工过程中 工期进度过半 30% 元
竣工验收 当天 5% 元
增加工程项目 签订项目变更表 100% 元
注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
六、其它事项
1.甲方工作：
(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工
图纸或做法说明_____份，并向乙方进行现场交底。全部_____或部分
_____房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分_____的房屋中所滞
留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等
必备条件，并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系
等的协调工作。
(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管
部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
2.乙方工作：
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。
第 11 页 共 26 页
(2)指派_____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施
工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，
对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆
改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任：
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停
工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_____元;甲方
未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付违
约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的
_____%向甲方支付违约金。
3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共
用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责
任。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损
失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
八、纠纷处理方式：
1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统
一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向
所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
第 12 页 共 26 页
2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可
以按照本合同约定向
--市仲裁委员会申请仲裁;
--人民法院提起诉讼。
(将不选定的解决方式划出)
九、合同的变更和解除：
1.合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章
见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协
商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，
要以书面形式提出，应按合同总价款_____%支付违约金，并办理终止
合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提
出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解
除。
十、其它约定：
1.
2.
3.
4.
5.
第 13 页 共 26 页
十一、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效
力。
合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章)： _____ 乙方(签章)：_____
委托代理人： 法定代表人： 住 址： 委托代理人：
电 话： 地 址： 邮 编： 电 话： 邮 编：
签订日期： ____年 ____月 ____日 签订地点：
上海市家庭居室装饰装修施工合同范文（三）
发包方（简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方（简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民
共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市
保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文
《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原
则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下
协议，共同遵守。
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核
准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法
人。
第 14 页 共 26 页
2、装饰施工地点：＿＿区（县）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿
号＿＿楼＿＿＿室。
3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施
工面积＿＿＿平方米。
4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）
6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）＿＿＿＿＿其中：
材料费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿
管理费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿
垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金（3.41％）＿＿＿＿其他费用：
＿＿＿＿＿＿
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿
月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
二、关于材料供应的约定：
1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本
工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产
品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材
料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲
方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应
的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提
第 15 页 共 26 页
供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由
乙方负责赔偿。
2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住
宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪
用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应
禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的
材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、
DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定
的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费
用由甲方承担，工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不
变。
5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提
前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能
进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自
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与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成
损失的，甲方应予赔偿。
6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查
与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进
行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理
复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知
三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收
单》）如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收
日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管
费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火约定：
甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的
要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合
格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员
及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、
物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责
和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定：
1、工程款付款方式列下表：
付款时间
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付款百分比
金额
对预算设计认可
签订合同之日
1000元，第二次付款时扣除
合同签订后
开工前二至五天
元
施工过程中
工期进度过半
元
竣工验收
当天
元
增加工程项目
签订项目变更表
元
注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订
《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。
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4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
六、其它事项
1、甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管
理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交
底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分
腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施
工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中
因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门
或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
2、乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交
底。（2）指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组
织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事
宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲
方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意
拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任：
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停
工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿元；甲
方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿％支付
违约金。
第 19 页 共 26 页
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的
＿＿＿％向甲方支付违约金。
3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及
共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担
责任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的
损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
八、纠纷处理方式：
1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的
统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可
向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通
过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定
向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选
定的解决方式划出）
九、合同的变更和解除：
1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖
章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应
经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一
方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办
理终止合同手续。
第 20 页 共 26 页
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提
出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解
除。
十、其它约定：
十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律
效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方（签章）乙方（签章）
委托代理人：法定代表人：
住址：地址：
电话：_____ 电话：_____
邮编：_____ 邮编：_____
签订日期：_____年_____月_____日
签订地点：
上海市家庭居室装饰装修施工合同范文（四）
发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民
共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市
保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文
《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原
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则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下
协议，共同遵守。
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审
定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰施工地点：＿＿区（县）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿
号＿＿楼＿＿＿室。
3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施
工面积＿＿＿平方米。
4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。
6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿
其中：
材料费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿
管理费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿
垃圾清运费：＿＿＿＿，税金（3.41%）：＿＿
其他费用：＿＿＿＿＿
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿
月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
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二、关于材料供应的约定：
1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合
格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的
材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，
甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供
应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方
提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，
由乙方负责赔偿。
2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住
宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪
用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应
禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的
材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、
DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定
的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。
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3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费
用由甲方承担，工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不
变。
5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提
前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能
进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自
与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成
损失的，甲方应予赔偿。
6、工程验收。
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，
甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方
应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验
合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知
三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收
单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验
收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看
管费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火约定：
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甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的
要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合
格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员
及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、
物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责
和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定：
1、工程款付款方式列下表：
注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订
《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。
4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
六、其它事项
1、甲方工作：
（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施
工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或
部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所
滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电
等必备条件，并说明使用注意事项。
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（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关
系等的协调工作。
（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管
部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
2、乙方工作：
（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
（2）指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组
织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事
宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲
方。
（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意
拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
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