家庭居室装饰装修工程施工合同范本(5篇)

家庭居室装饰装修工程施工合同范本

发包方（以下简称甲方）：

委托代理人（姓名）：民族：

住所：身份证号：

联系电话：__________ 手机号：__________

承包方（以下简称乙方）：

营业执照号：

住所：

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

建筑资质等级证书号：

本工程设计人：联系电话：

施工队负责人：联系电话：

1.1工程地点：

1.2工程装饰装修面积：

1.3工程户型：

1.4工程内容及做法（见报价单和图纸）；

1.5工程承包，采取下列第种方式：

（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）。

1.6工程期限日（以实际工作日计算）；

开工日期____年____月____日；

竣工日期____年____月____日。

1.7工程款和报价单

（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）

金额大写：

（2）报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场

经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

（3）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监

理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及

监理工程师的职责等通知乙方。

第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

3.1施工图纸采取下列第种方式提供：

（1）甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一

式三份，甲方执一份，乙方执二份。

（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价

计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建

筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325________）的要求。

3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。

3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三

方，也不得用于本合同以外的项目。

第四条 甲方工作

4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。

4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

4.6不得有下列行为：

（1）随意改动房屋主体和承重结构。

（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。

4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原

设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并

出具书面证明，再由房屋管理部门批准。

4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫

及消防工作。

4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工

验收。

第五条 乙方工作

5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、

保质、按期完成本合同约定的工程内容。

5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：

（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承

重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不

得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电

等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及

的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

第七条 材料供应

7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式

和内容进行提供。

（1）应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙

方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。

（2）应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲

方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。

（3）双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局

发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的

专业检测机构出具的检测合格报告。

（4）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行

垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工

使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

第八条 工期延误

8.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

8.2对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：

（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在

问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

第九条 质量标准

9.1装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染

控制规范》（GB50325________）的标准执行。

9.2本工程施工质量按下列第项标准执行：

（1）《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》

（DBJ/TO1____43________）；

（2）《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》

（DBJ/T01____27________）。

9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相

关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请

第十条 工程验收

10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

（1）材料验收；

（2）隐蔽工程验收；

（3）竣工验收。

10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日

内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应

向甲方提交其施工部分的水电改造图。

10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，

由此而造成的损失由甲方承担。

10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大

问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附

件）后亦可先行入住。

10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工

程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

第十一条 工程款支付方式

支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额

第一次开工三日前__%

第二次工程进度过半__%

第三次竣工验收合格__%

11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按

工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标

准。

11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日

起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

11.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。

第十二条 违约责任

12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责

任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

12.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承

担因合同解除而造成的损失。

12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进

行返工修理、综合治理和赔付：

（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工

程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。

（2）对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延

期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。

（3）室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还

合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。

第十三条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申

请调解解决，协商或调解解决不成时，向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁

条款或仲裁协议申请仲裁。

第十四条 附则

14.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

14.2本合同签订后工程不得转包。

14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除

本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着

公平原则协商解决。

14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责

任之后，有权向乙方追偿。

14.6本合同履行完毕后自动终止。

第十五条 其他约定事项

甲方（签字）：乙方（盖章）：

法定代表人：

委托代理人：

____年____月____日 ____年____月____日

市场主办单位（盖章）：

法定代表人：

委托代理人：

联系电话：

____年____月____日

家庭居室装饰装修工程施工合同范本（二）

发包方（简称甲方）：__________

承包方（简称乙方）：__________

第11页共36页

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华

人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《无锡市保护消

费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（____）___号文《家庭居室装饰装修

管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结

合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经

市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：____区（县）____路____弄（村）____号____楼____室。

3、住房结构：__________房型____房____厅____套，施工面积____平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：__________（包工包料、清包工、部分承包）。

6、总价款：￥____元，大写（人民币）：__________其中：材料费：

__________，人工费：__________；管理费：__________，设计费：

__________；垃圾清运费：__________，税金（___%）：__________；其他费

用：__________.经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，工期

____天。

二、关于材料供应的约定：

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1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负

责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现

场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，

乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由

甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收

取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙

方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非

经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双

倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商

品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行DBJ08____62____97《住宅建筑装饰工程技术规程》、

DB31/T30________《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联

系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由

此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的

一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手

续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承

认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返

工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织

验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时

间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承

认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火约定：

注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修

单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

六、其它事项：

1、甲方工作：

（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做

法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施

工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。

向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调

工作。

（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业

管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

2、乙方工作：

（2）指派____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、

保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认

可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建

筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所

造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方____元；甲方未按合同的约定付款

的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲

方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管

线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故

（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

发包方（签章）：承包方（签章）：

____年____月____日 ____年____月____日

家庭居室装饰装修工程施工合同范本（三）

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发包方：__________（以下简称"甲方"）与承包方：__________（以下简称"

乙方"）为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情

况，签订本合同，并遵照执行。

第一章合同背景

第一条 施工地点位于____市____区____路____弄____号____室，（以下简称

"该房屋"）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。

第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生

活、令人心情愉悦。

第二章施工单位资格

第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企

业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资

质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止

本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原

件。

第三章施工内容

第五条 该房屋属____结构，房型为____房____厅____厨____卫，建筑总面积

为____平方米；施工的是其中的____房____厅____厨____卫，施工面积为____平

方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。

第六条 施工内容和做法说明如下（不够可附页）：

第17页共36页

（一）厅：地面部分____，墙面部分____，天棚部分____，门窗部分____，

其他____；

（二）房：地面部分____，墙面部分____，天棚部分____，门窗部分____，

其他____；

（三）厨：地面部分____，墙面部分____，天棚部分____，门窗部分____，

其他____；

（四）卫：地面部分____，墙面部分____，天棚部分____，门窗部分____，

其他____；

（五）其他：地面部分____，墙面部分____，天棚部分____，门窗部分

____，其他____；前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的《装修施工图》

确定。

第四章材料、设备和价款

第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价

单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合

同附件（五）的《人工费报价单》。

第八条 至第十三条 在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适

用

第九条 该房屋工程总价款为____元，其中材料费____元、人工费____元、管

理费____元、设计费____元、垃圾清运费____元、税金____元、其他费用____

元。工程总价款是各分项价款的总和。

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前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格

的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价

格支付工程总价款。第九条 乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运

费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。

双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价

格评估部门的评估结论，双方应当接受。

第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设

备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价

单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：

（1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；

（2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材

料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。

第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲

方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、

规格、等级、价格和数量。

乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内

空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。

乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收

费，原工期不变。

第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料

报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。

第十四条 至第十六条 在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的

情形下适用

第十五条 该房屋的工程总价款为____元，其中人工费____元、税金____、其

他费用____元。

第十六条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手

续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲

方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设

备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。

第十七条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不

得挪作他用。

因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料

和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

第五章付款方式

第十八条 工程款按以下方式支付：

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（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30％的工程

款；

（二）完成50％的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40％的工

程款；

（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25％的工程款。

（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款

5％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

第十九条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付

或收取增、减部分的款项。

第二十条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项

后，乙方应当出具合法发票。

第二十一条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5％的保修

基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额

退还乙方。

第六章结算

第二十二条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的

核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三

方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。

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甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》

约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。

第七章工程进度

第二十三条 本工程于____年____月____日开工，____年____月____日竣工，

工期为____天。每日施工时间为____时____分至____时____分（____时____分至

____时____分休息）。

工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每___日按

延误工期___日处理。不满___日的按___日处理。

第八章施工

第二十四条 乙方指派____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据

要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表

的行为均予认可。

乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前，乙方对

原驻工地代表的行为应当认可。

第二十五条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第

三方。

第二十六条 工程执行dbj08____62____97《住宅建筑工程技术规程》、

db31/t30________《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部

门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。

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第二十七条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情

况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。

第二十八条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲

方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。

第二十九条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工

内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。

甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件（六）的《工

程项目变更单》。

因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条

的规定处理。

第三十条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供

暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标

准的行为。

甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。

第三十一条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措

第三十三条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承

担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费____元/日，电

费____元/日，煤气费____元/日，电话费____元/日。

前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与

施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。

第九章验收

第三十四条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方

应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排

时间。

甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲

方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合

格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。

第三十五条工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自

接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格

的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件（七）的《工程质量验收单》和作

为本合同附件（八）的《工程结算单》。

乙方应当出具作为本合同附件（九）的《住宅室内装饰装修质量保修书》。

甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合

格的，甲方承认原竣工日期。

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第三十六条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得

因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责

任。

第十章保修

第三十七条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏

为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。

第十一章违约责任

第三十八条甲方违反本合同第十七条 第一款 的规定，每逾期___日，应按逾

期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。

第三十九条乙方违反本合同第二十二条 的规定，每逾期一日，应当支付对方

____（___元_______元）的违约金；但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施

工项目等原因而延长工期的除外。

第四十条乙方违反本合同第二十五条 、第二十七条 的规定，甲方有权解除

本合同，并要求乙方赔偿损失。

第四十一条乙方违反本合同第二十九条 第一款 的规定，甲方有权要求乙方

重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。

第四十二条甲方违反第三十四条第二款 的规定，造成乙方损失的，甲方应当

赔偿。

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第四十三条本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程

款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款___%的违约金后，本合同

终止。

第十二章其他

第四十四条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第____种途

径解决：

（一）向____仲裁委员会申请仲裁；

（二）向人民法院起诉。

第四十五条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。

法人代表：__________ 联系电话：__________

身份证号码：__________ 法定代表人：__________

委托代理人：__________ 委托代理人：__________

身份证号码：__________ 身份证号码：__________

地址：__________ 地址：__________

电话：__________ 电话：__________

邮编：__________ 邮编：__________

日期：____年____月____日

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家庭居室装饰装修工程施工合同范本（四）

发包方（以下简称甲方）：__________

委托代理人（姓名）：__________

单位：__________

住所地址：__________

联系电话：__________

手机号：__________

承包方（以下简称乙方）：__________

单位名称：__________

营业执照号：__________

注册地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计管理条例》，以及装

饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。

第一条 工程项目甲方委托乙方承担以下工程监理任务：

工程名称：__________

工程地址：__________

第二条 监理收费及支付方法

（一）本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定

监理收费以工程预算额____计算，估算总收费____元，金额大写____待工程结束

后进行结算。

（二）本合同生效时甲方向乙方预付估算监理费总额的___%作为合同定金，

监理工作完成后，定金抵做工程监理费。

（三）工程进度过半时，甲方向乙方拨款付应付监理费总额的___%（不含定

金）。

（四）工程验收合格后，甲方向乙方按监理概算结清全部工程监理费。

第三条 双方责任

（一）甲方责任

1、如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和监理资料，并保证所提交资

料质量达到工程监理要求。

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2、按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费。

3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方监理人员配合时，所需费用由

甲方承担。

（二）乙方责任

1、对开工前期的监理工作

①对施工图设计方案进行会审。

②对施工单位的施工人员进行资格审核和施工组织方案作出评价。

2、原材料、构配件及设备的质量认可，以及工程投资成本控制。

3、分项、分部工程的检查和竣工验收。

4、工程进度进行控制，审核设计、施工总计划，审核施工进度计划和材料采

购计划，并对工程进度进行检查。

第四条 违约责任

（一）甲方未在本合同第三条 所约定的时间内交付工程监理费时，甲方从应

付监理费的次日起计算，每延误一天，向乙方按应付工程监理费的____偿付违约

金。

（二）由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在监理上

继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，全部赔偿

（三）甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付

监理费。乙方不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时返还已收取定金外的全

部监理费。

第五条 合同生效、中止与结束

（一）本合同需经甲乙双方加盖单位法人公章，并且要有双方单位法人代表

或由法定代表人授权的委托代理人的签字（或盖章）方为有效。本合同生效日期

以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。

（二）甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提前两周书面通知对

方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。

未达成协议前，本合同继续有效。

（三）因甲方原因要求中途停止监理工作的，已付定金不退还；当监理工作

进行相应监理阶段不足一半时，甲方应支付该阶段监理费的一半；监理工作进行

到超过该监理阶段的一半时，甲方应支付该阶段监理费的一半；监理工作进行到

超过该监理阶段的一半时，甲方应支付该阶段的全部监理费。同时，按本条第

（二）款办理，结束本工程甲乙双方合同关系。

本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第____种方式解

决：

1、向消费者委员会申请调解；

2、向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁；

3、向有管辖权的人民法院起诉；

4、其它解决方式：__________

第八条 未尽事宜与附加条款

（一）本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附

件执行。

（二）本合同附加条款如下：

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

第九条 合同文本

4、合同履行完后自动终止。

5、本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区的工商行政管

理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。

甲方（公章）：__________ 乙方（公章）：__________

委托代理人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________

____年____月____日 ____年____月____日

家庭居室装饰装修工程施工合同范本（五）

委托方（以下简称甲方）：__________

委托代理人（姓名）：__________

单位：__________

住所地址：__________

联系电话：__________

手机号：__________

监理方（以下简称乙方）：__________

单位名称：__________

注册地址：__________

监理负责人：__________

第32页共36页

联系电话：__________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑工程勘察监理合同条例》，以

及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。

第一条 工程项目甲方委托乙方承担以下工程监理任务：

工程名称：__________

工程地址：__________

第二条 监理收费及支付方法

（一）本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定

监理总收费____元/月，共____月，金额大写____

（二）本合同生效时甲方向乙方预付合同监理费总额的____%作为合同定金，

监理工作完成后，定金抵做工程监理费。监理工作进行到超过该监理阶段的一半

时，甲方应支付监理费总额的____%（不包括定金）；监理工作结束甲方工程验收

通过当日，应支付该工程的全部监理费。

第三条 双方责任

（一）甲方责任

1．如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和监理资料，并保证所提交资

料质量达到工程监理要求。

2．按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费。

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3．本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方监理人员配合时，所需费用由

甲方承担。

（二）乙方责任

1．每周两次检查工地情况，并向业主汇报。对工程涉及的问题为业主提供中

立的专业意见。

2．对开工前期的监理工作

①对施工图设计方案进行会审。

②对施工单位的施工人员进行资格审核和施工组织方案作出评价。

3．原材料、构配件及设备的质量认可，以及工程投资成本控制。

4．分项、分部工程的检查和竣工验收。

5．工程进度进行控制，审核设计、施工总计划，审核施工进度计划和材料采

购计划，并对工程进度进行检查。

第四条 违约责任

（一）甲方未在本合同第三条 所约定的时间内交付工程监理费时，甲方从应

付监理费的次日起计算，每延误一天，向乙方按应付工程监理费的____偿付违约

金。

（二）由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在监理上

（三）甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付

监理费。乙方不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时返还已收取定金外的全

部监理费。

第五条 合同生效、中止与结束

（一）甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提前两周书面通知对

方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。

未达成协议前，本合同继续有效。

（二）因甲方原因要求中途停止监理工作的，当监理工作进行不到半个月

时，甲方应支付半月监理费。当监理工作进行超过半个月时，甲方应支付一个月

的监理费。

（三）本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部工程监理文件，甲方按

本合同规定付清全部监理费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除

外。

（四）由于施工方、材料供应或者业主的原因不能按规定施工期限完工，导

1．向消费者委员会申请调解；

2．向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁；

3．向有管辖权的人民法院起诉；

4．其它解决方式：__________

第八条 未尽事宜与附加条款

（一）本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附

件执行。

（二）本合同附加条款如下：__________

第九条 合同文本

1．本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

2．本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3．合同履行完后自动终止。

甲方：__________

____年____月____日

乙方：__________

____年____月____日