家庭装修施工合同(15篇)

家庭装修施工合同(15篇)

家庭装修施工合同1

发包方：_____（以下简称"甲方"）与承包方：_____（以下简称"乙方"）

为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，

签订本合同，并遵照执行。

第一章 合同背景

第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，

（以下简称"该房屋"）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。

第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生

活、令人心情愉悦。

第二章 施工单位资格

第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次

企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资

质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方

有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原

件。

第三章 施工内容

第五条 该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建

筑总面积为_____平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施

工面积为_____平方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部

分。

第六条 施工内容和做法说明如下（不够可附页）：

（一）厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分

_____，其他_____；

（二）房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分

_____，其他_____；

（三）厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分

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_____，其他_____；

（四）卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分

_____，其他_____；

（五）其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分

_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的《装修施工

图》确定。

第四章 材料、设备和价款

第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价

单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合

同附件（五）的《人工费报价单》。

第八条 至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适

用

第九条 该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____

元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其

他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。

前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格

的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算

价格支付工程总价款。第九条 乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾

清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。

双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，

价格评估部门的评估结论，双方应当接受。

第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和

设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报

价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：

（1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；

（2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助

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材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不

变。

第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，

甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型

号、规格、等级、价格和数量。

第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格

证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用

国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室

内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目

的。

乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再

收费，原工期不变。

第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材

料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生

效。

第十四条 至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的

情形下适用

第十五条 该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、税金

_____、其他费用_____元。

第十六条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手

续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向

甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材

料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。

第十七条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方

不得挪作他用。

因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材

料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

第五章 付款方式

第十八条 工程款按以下方式支付：

（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30％的工

程款；

（二）完成50％的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40％的

工程款；

（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25％的工程款。

（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价

款5％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

第十九条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支

付或收取增、减部分的款项。

第二十条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款

项后，乙方应当出具合法发票。

第二十一条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5％的保

修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金

全额退还乙方。

第六章 结算

第二十二条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日

的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托

第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。

甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价

单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当

同意。

第七章 工程进度

第二十三条 本工程于_____年_____月_____日开工，_____年_____月_____

日竣工，工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分

（_____时_____分至_____时_____分休息）。

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工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日

按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。

第八章 施工

第二十四条 乙方指派_____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括

根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工

地代表的行为均予认可。

乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前，乙方

对原驻工地代表的行为应当认可。

第二十五条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何

第三方。

第二十六条 工程执行dbj08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、db31/t30-

1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他

标准、质量评定验收标准和双方的约定。

第二十七条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情

况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。

第二十八条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照

甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减

料。

第二十九条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施

工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。

甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件（六）的

《工程项目变更单》。

因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三

条的规定处理。

第三十条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供

暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计

标准的行为。

甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意

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见。

第三十一条 乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防

措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。

乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。

第三十二条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方

违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负

责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。

第三十三条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承

担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_____元/

日，电费_____元/日，煤气费_____元/日，电话费_____元/日。

前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额

与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。

第九章 验收

第三十四条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲

方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行

安排时间。

甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，

甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复

验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。

第三十五条 工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应

自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收

合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件（七）的《工程质量验收

单》和作为本合同附件（八）的《工程结算单》。

乙方应当出具作为本合同附件（九）的《住宅室内装饰装修质量保修书》。

甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收

合格的，甲方承认原竣工日期。

第三十六条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不

得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿

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责任。

第十章 保修

第三十七条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗

漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。

第十一章 违约责任

第三十八条 甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾

期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。

第三十九条 乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对

方_____（100元-500元）的违约金；但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更

施工项目等原因而延长工期的除外。

第四十条 乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解除

本合同，并要求乙方赔偿损失。

第四十一条 乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方

重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。

第四十二条 甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应

当赔偿。

第四十三条 本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工

程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本

合同终止。

第十二章 其他

第四十四条 双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_____

种途径解决：

（一）向_____仲裁委员会申请仲裁；

（二）向人民法院起诉。

第四十五条 本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。

甲 方：_____ 乙 方：_____

身份证号码：_____ 法定代表人：_____

委托代理人：_____ 委托代理人：_____

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身份证号码：_____ 身份证号码：_____

地 址：_____ 地 址：_____

电 话：_____ 电 话：_____

邮 编：_____ 邮 编：_____

日 期：_____年_____月_____日

家庭装修施工合同2

发包人：_________

委托代理人：_________

住所：_________

承包人：_________

住所：_________

营业执照号：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

本工程设计人：_________

施工队负责人：_________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室

装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人

的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

1.1 工程地点：_________

1.2 工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认

表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。

1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式。

(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);

(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提

供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);

(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细

表)。

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1.4 工程期限_________天，开工日期_________年_________月_________

日，竣工日期_________年_________月_________日。

1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：_________元(详见附表3：家

庭居室装饰装修工程报价单)。

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并

将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

3.1 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各

一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸);

3.2 发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各

一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_________元，由

发包人支付(此费用不在工程价款内)。

4.1 开工前_________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家

具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

4.2 提供施工期间的水源、电源;

4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负

责到有关部门办理相应的审批手续;

4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及

消防等项工作;

4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标

准，按期保质完成工程;

5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同

时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。

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7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明

细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接

手续;

7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明

细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更;

(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发

包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承

担，工期顺延。

8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺

延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺

延。

双方约定本工程施工质量标准：_________。

施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认

证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包

人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包

人承担。

第十条 工程验收和保修

10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________。

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收

单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。

10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后

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两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收

单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：家庭居室装饰装修工程结

算单。

10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________月。验收合格

签字后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单)。

第十一条 工程款支付方式

11.1 双方约定按以下第_________种方式支付工程款：

(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

┌────┬──────┬──────┐

│ │ │ │

│支付次数│支付时间 │支付金额 │

│ │ │ │

├────┼──────┼──────┤

│ │ │ │

│第一次 │开工前三日 │支付 元│

│ │ │ │

├────┼──────┼──────┤

│ │ │ │

│第二次 │工程进度过半│支付 元│

│ │ │ │

├────┼──────┼──────┤

│ │ │ │

│第三次 │双方验收合格│支付 元│

│ │ │ │

└────┴──────┴──────┘

工程进度过关指：_________

(2)其他支付方式：_________。

11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送

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交发包人。发包人接到资料后_________日内如未有异议，即视为同意，双方应

填写工程结算单(见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应

在签字时向承包人结清工程尾款。

11.3 工程款合部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法

规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔

偿给对方造成的经济损失。

12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失

的，由发包人负责。

12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办

理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约

金_________元。

12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责

修理，工期不予顺延。

12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金

_________元。

第十三条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门

调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 几项具体规定

14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃

圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_________元(此费用

不在工程价款内)。

14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙_________把，交给承包人保管。工程

竣工验收后，发包人负责提供新锁_________把，由承包人当场负责安装交付使

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用。

14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_________点_________分

至_________点_________分;下午_________点_________分至_________点

_________分

第十五条 其他约定事项：_________

16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

16.2 本合同签订后工程不得转包。

16.3 本合同一式_________份，双方各执_________份，_________部门

_________份

16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

发包人(盖章)：_________ 承包人(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

家庭装修施工合同3

委托方：_____________________(以下简称甲方)

身份证号：___________________

通讯地址：___________________

联系方式：___________________

承包方：_____________________(以下简称乙方)

法定代表人：_________________

通讯地址：___________________

联系方式：___________________

根据有关法律法规规定，甲、乙双方在平等协和、诚实信用原则的基础

上，经友好洽谈和协商，就甲方委托乙方进行居室装潢一事达成如下协议：

第一条工程概况

1.甲方装饰住房系合法居住。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业

企业资质证书》的企业。

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2.工程地址：_____________________________

3.居室规格：______房型______房______厅______套，施工面积

____________平方米。

⑴______室，计____________平方米;

⑵______厅，计____________平方米;

⑶______厨房，计____________平方米;

⑷______卫生间，计____________平方米;

⑸______阳台，计____________平方米;

⑹______过道，计____________平方米;

⑺其他(注明部位)______，计____________平方米;

4.工程内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

5.委托方式：_____________________________

6.工程开工日期：________年______月______日

7.竣工日期：________年______月______日

8、工程总天数：______天

第二条工程价款

工程价款(金额大写)：________元

1.材料款______元;

2.人工费______元;

3.设计费______元;

4.施工清运费______元;

5.搬卸费______元;

6.管理费______元;

7.税金(3.41%)______元;

8.其他费用(注明内容)______元;

第三条质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

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3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的

费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙

方负责。

第四条材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行

明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同

意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使

用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并

应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提

供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方

负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进

度过半(________年______月______日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩

余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，增减项目的价款，当场结清。

3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额

的______%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印

件)交给乙方。

第六条工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的______%作为违约金罚款支付

给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装

潢工程价款中人工费的______1%作为误工费支付给乙方______元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，

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其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承

担，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或

延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解

决纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误

工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由

乙方承担责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引

起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条工程验收

1.工程质量验收，详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》，除隐

蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方

办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，

逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方

自行搬进入住，视为验收合格。

第八条、违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的

______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违

约金的，应进行补偿。

第九条、争议解决

本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解决，协商

或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。

第十条、合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内

同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双

方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十一条、合同生效

1、本合同双方盖章，签字后生效。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

委托方(签字)：__________________承包方(公章)：__________________

________年______月______日法定代表人(签章)：______________

________年______月______日

家庭装修施工合同4

发包方(简称甲方)：__ ______ ______ _____ _

承包方(简称乙方)：________ ______ _ _____

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人

民共和国消费者权益保护法》、中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居

室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的

合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、拟装修房屋概况：

1、甲方拟装修的房屋系自有产权的房屋，该房屋的装饰装修工程已经取得

房屋业主方的同意。

2、装饰施工地点：

3、住房结构：_________房_________厅_________卫，施工面积_________

平方米。

4、装饰施工工程内容：详见装修设计效果图

5、双方选择以包工包辅料的施工方式进行施工

6、工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：_________。经双方认

可，若双方变更施工内容，则变更部分的工程款据实结算。

7、工期：自_________年_________月_________日开工，至_________年

_________月_________日竣工，工期_________天。

第 17 页 共 100 页

二、关于材料供应的约定：

1、乙方提供的材料：详见附件《乙方提供材料、设备表》。

2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同约定的房屋装饰装

修不得挪作他用。乙方违反本条约定时，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿

给甲方。

3、乙方提供附件所列的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异时不

得用于本工程。若乙方已经用于本工程的材料、设备被认定为存在产品质量瑕

疵时，应由乙方负责更换合格产品并承担因此发生的全部费用;若无法更换时则

乙方应向甲方赔偿其因此所遭受的全部损失并按该损失额的百分之三十向甲方

支付违约金。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行《住宅装饰装修工程施工规范》和本工程所在地建设行政主

管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由___方提供设计施工方案并承担相应设计费用。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方

承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方

联系，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期时由甲乙双方根据变更具体

情况商定。

6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手

续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予

承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验

及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工验收：乙方应提前三天通知甲方进行工程竣工验收，甲方应自

接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组

织验收须及时通知乙方，双方另行确定验收日期。

___方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主

要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应

采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻

居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。上述情况发生

时，属甲方责任的.，由甲方负责解决并承担全部责任;属乙方责任的，由乙方

负责解决并承担全部责任。

五、关于工程价款及结算的约定：

1、工程款付款方式：

(1)签订本合同后三日内甲方支付工程总价款30%的开工预付款给乙方;

(2)待基层工程量完成并通过甲方验收后甲方支付工程总价款50%的中期进

度款给乙方;

(3)整个装修工程要完成时甲方支付工程总价款10%的装修尾款给乙方;

(4)工程竣工并将现场清理干净后，甲方支付工程总价款5%给乙方，剩余

5%作为质量保证金，半年后支付。

2、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备

管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事

故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

六、纠纷处理方式：

因本合同发生的全部争议，双方协商解决，协商不成时，交由人民法院仲

裁解决。

七、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内

容，应经协商一致后，重新签订补充协议。

2、施工过程中任何一方单方提出解除本合同时，须向另一方以书面形式提

出，经双方同意办理清算手续，订立解除合同协议，可视为本合同解除。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附

件为本合同的组成部分。

第 19 页 共 100 页

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭装修施工合同5

发包方（简称甲方）：_________________;

承包方（简称乙方）：_________________ ;

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、

《中华人民共和国价格法》、《上海市合同格式条款监督条例》，《上海市建筑市

场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法

规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致

的基础上达成如下协议，共同遵守。

第一条工程概况

1．甲方装饰住房系合法居住。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有布建委颁发的《建筑业

企业资质证书》的企业。

2．装饰施工地点：____________区（县）_________________路

_____________弄（村）__________室。

3．住房结构：______________________房型__________________套，施工

面积________________________平方米。

4．装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。

5．承包方式：____________________________（包工包料、清包工、部分

承包）。

6．总价款：￥__________________元，大写（人民币）：

_________________________;

其中：材料费：________________________，人工费：

______________________;

管理费：________________________，设计费：_________________;

税金（3．41%）：_________________，垃圾清运费：__________________;

第 20 页 共 100 页

其他费用___________________________;

双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款按实另计。

7．工期：

自__________年________月_________日开工，至 _______年________月

__________日竣工。工期__________天

第二条材料供应的约定：

1．甲方提供的材料：（见附件二《甲方提供材料、设备表》。）

甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时

供应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有

质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程损

失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由

于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非

经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价

款的双倍补偿给甲方。

3．乙方提供的材料（见附件三《主材料报价单入）

乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或

规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第三条关于工程质量及验收的约定：

1．本工程执行dbj08一62一97《住宅建筑装饰工程技术规程》、

db31/t30一1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它

地方标准、质量评定验收标准。

2．本工程由_______方设计，提供施工图纸一式________份。

3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方

承担，工期顺延。

4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及培减工程项目，须提前与乙方

联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进

第 21 页 共 100 页

行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施

工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙

方造成损失的，甲方应予赔偿。

6．工程验收。

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能

按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认。事后，若甲

方要求复验，乙方“应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲

方承担，工期也予顺延。

7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织

验收，并办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》）。如果甲方在规定

时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲

方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

8．工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署，《工程保修单》（见附件

七《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起

算。

第四条有关安全生产和防火的约定：

1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要

求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施

工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防

止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述

情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责

修复和赔偿。

2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由

甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。

第五条 关于工程价款及结算的约定：

1．工程款付款方式：（将不选定方式划去）：

(1)工程款付款可以双方协商约定：

(2)工程款付款可以按下表：

第 22 页 共 100 页

工程款付款时间表

付款时间

付款比例

金 额

对预算、设计方案认可

签订合同之日

定金若干不超过1000 元

第二次付款时扣除

合同签订后

开工前三天内

30%

元

施工过程中

水、电、管线隐蔽工程通过验收

35%

元

工期过半

油漆工进场前

30%

元

竣工验收

验收合格当天

2．双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。

3．工程结算：（见附件六《工程结算单》。）

第六条其它事项

1．甲方工作：

（1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或

做法说明＿＿＿ 份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除

影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保

护措施，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

2．乙方工作：

（1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。

（2）指派＿＿＿为乙方驻工地代表，全权负责合问履行。按要求组织施

工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲

方。

第七条 违约责任：

1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工

所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿＿元；甲方未按合同约定

时间付款的，每逾期一天向乙方支付＿＿＿元违约金。

2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元违约

金。

3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备

管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事

故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

5．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造

成无法验收和损失的，由甲方负责。

第八条 纠纷处理方式：

1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发

第 24 页 共 100 页

票，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管

部门或消费者协会投诉。

2．当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本合

同约定向：

----上海仲裁委员会申请仲裁；

----人民法院提起公诉

（将不选定的解决方式划去）

第九条 合同的变更和解除：

1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内

容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止

合同，应以书面形式提出，并按合同总价款＿＿%支付违约金，办理终止合同手

续。

2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双

方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

第十条 附则

1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙＿＿把交乙方施工队负责人保管。

工程竣工验收时，甲方负责提供新锁＿＿把，由乙方当场负责安装交付使用。

2．本合同签订后，工程不得转包。

3．本合同一式＿＿份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部

分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同

应一式三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。

4，本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部

门进行鉴证。

第十一条其它约定

1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十二条合同附件

附件一：装饰施工内容表：

附件二：甲方提供材料、设备表；

附件三：主材料报价单（工程报价单可用电脑打印件）；

附件四：工程项目变更单；

附件五：工程质量验收单

附件六：工程结算单；

附件七：工程保修单位。

如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容：

甲方（签章）： 乙方（签章）：

委托代理人： 法定代表人：

住 址： 委托代理人：

电 话： 地 址：

邮 编： 电 话：

邮 编：

签订日期： 年 月 日

签订地点：

家庭装修施工合同6

发包方(甲方)： 联系方式：

承包方(乙方)： 公司地址：

依照有关法律、法规的规定，双方在协商一致就甲方的家庭居室装饰装修

工程相关事宜，达成如下条款：

第一条 工程概况

1.1 工程内容及做法：详见预算书

1.2 工程承包方式：乙方包工、包部分辅料，甲方提供部分材料。

1.3 工程期限_____天，

1.4合同价款：本合同工程预算造价为：人民币 元，

第 26 页 共 100 页

大写(人民币)：_____________元;

第二条 甲方义务

2.1提供施工期间的水、电;

2.2 负责协调施工队与邻里、物业之间的关系;

第三条 乙方义务

3.1 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;

3.2 因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负

责承担;

3.3 合同签订后，乙方指派项目经理做为执行工程施工的代表人。甲方关

于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管

理。

第四条 工程变更

4.1 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订设计变更书，

明确工程变更的相关费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;

4.2 甲方增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后

方予以施工。

第五条 材料的提供

除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头、管件接头、开关等)、石材、

瓷砖、洁具、灯具、厨柜、开关插座等，均由甲方购买并按时运到施工现场;

第六条 工期延误

6.1 对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更;

(2)甲方未按时参加阶段验收而造成的工期延误。

6.2 因甲方提供的材料、设备未能及时到场影响工期或质量不合格而影响

工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

6.3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造

成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。

第七条 质量标准

第 27 页 共 100 页

双方约定本工程施工质量按《—20__建筑装饰装修工程质量验收规范》标

准验收：

第八条 工程验收和保修

8.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1)隐蔽工程验收;

(2)竣工验收。

乙方应提前两天通知甲方进行验收。若甲方接到通知后，未按时参加验

收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;

8.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应接到验收通知后两天内组

织验收，过期视为认可。

8.3 工程验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并向甲

方开具工程保修单，

第九条 工程款支付方式

第一次：合同签订之日，支付的进度款为合同金额的60%;

第二次：隐蔽工程验收后，支付的进度款金额为合同金额的37%;

第三次：竣工验收合格后，支付的工程合同余款，即施工总金额的3%;

第十条 违约责任

10.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法

规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成的经济损失由责任方负责赔偿。

10.2 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方支付工程总

造价的1‰作为违约金。

第十一条 几项具体规定

施工期间，甲方将外屋钥匙_______把，交给乙方保管。

甲方(签字)： 乙方(盖章)：

负责人： 负责人：

年 月 日

家庭装修施工合同7

发包人（甲方）：________

第 28 页 共 100 页

住所：________

身份证号：________

电话：________

承包人（乙方）：________

住所：________

施工队负责人：________

电话：________

依照有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双

方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以

下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一部分工程概况

第1条工程地点：_________

第2条工程内容及做法

（1）餐厅背景、酒柜、吊顶制作；

（2）客厅电视背景、装饰柜、吊顶制作；

（3）过道吊顶、过道背景制作；

（4）储藏柜、侧卧衣柜、主卧衣柜、书房书柜、书房写字台、侧卫台盆柜

制作；

（5）主卧观景台制作；

（6）套内所有窗套、门套的制作；

（7）卫生间、厨房、南北阳台瓷砖的沾帖；

（8）室内门、门锁等的安装；

（9）室内水、电、灯等强弱电的布控、安装；

（10）室内龙骨、地板的铺设与安装；

（11）室内墙面、家具、窗门套涂料、油漆粉刷（含墙面底漆）；

（12）其他相关业务。（详细尺寸参照设计图纸联系实际而定）

第3条工程承包方式：双方商定采取以下承包方式：

（1）承包人包工、部分包料（水泥、黄沙等部分辅料），发包人提供部分

第 29 页 共 100 页

材料（木料、家电、电线、水管、扣板等）；

（2）在承包人提供的有关工程文件（家庭居室装饰装修工程内容和做法一

览表、家庭居室装饰装修工程施工项目确认表和施工图纸）中，应对由发包人

提供的材料的规格、型号、数量等要素给予明确的规定。

（3）承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实

际使用量的误差应在+-5％以内。因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材

料浪费、延误工期、影响质量等责任由承包人承担相关费用。

（4）由承包人提供的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中

文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘

汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质

量问题，由承包人承担责任，且不受工程质量保修期限的限制。

第4条工程期限_______天；开工日期_______年_______月_______日；竣

工日期_______年_______月_______日。

第5条合同价款：本合同工程总人工费为（大写）：__________________

元，优惠额度；最终实际人工费总额：________元，大写：________元人民币

整（发生变更也不予修正）。

第二部分工程监理

第6条若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合

同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包

人。

第三部分施工图纸

第7条发包人不委托承包人设计施工图纸，图纸由甲方自行提供，一式二

份，发包人、承包人各一份。

第四部分发包人义务

第8条开工前_______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家

具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

第9条提供施工期间的水源、电源；

第10条负责协调施工队与邻里之间的关系；

第 30 页 共 100 页

第11条不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，

负责到有关部门办理相应的审批手续；

第12条施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫

及消防等项工作；

第13条参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进畅⒖⒐ぱ槭铡

第五部分承包人义务。

第14条施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标

准，按期保质完成工程；

第15条严格执行有关施工现场管理的规定；

第16条保护好发包人提供的左右材料、家电的安全，并保证原居室室内

上、下水管道的畅通；

第17条保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现畅

第六部分工程变更。

第18条工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协

议，同时调整相关工程费用及工期（费用不再另行增加）。

第七部分材料的提供。

第19条由发包人提供的材料、设备（发包人提供装饰装修材料明细表），

发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

第20条由承包人提供的材料、设备（承包人提供装饰装修材料明细表），

承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八部分工期延误。

第21条对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

（１）工程量变化和设计变更；（２）不可抗力；（３）发包人同意工期顺延的

其他情况。

第22条因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。

第23条发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

第24条因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期不顺

延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不

第 31 页 共 100 页

顺延。

第九部分质量标准。

第25条双方约定本工程施工质量标准为现行______________________。

第26条施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包人指定、拥有质量认

证资质的有关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标

准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的

标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十部分工程验收和保修

第27条双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（１）__________________________________________；（２）

__________________________________________；（３）

__________________________________________；（4）

___________________________________ ______。承包人应提前两天通知发包

人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

第28条工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知

后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

第29条工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应向发包人

提交说明书、保修单和环保说明书。

第30条在正常使用条件下，本工程保修期为36个月，保修期自住宅室内

装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。验收合格签字后，填写工程保修单。

有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程，保修期为60个月。

第31条在正常使用条件下，工程应在一定时期内保证合格的质量标准，不

应出现严重、大面积和多处质量问题。如在保修期内出现超过2次（处）严重

质量问题的，承包人除提供保修之外，另须根据实际情况赔偿发包人由于此质

量问题造成的相关损失，并向发包人支付工程质量违约赔偿，金额为发生严重

质量问题的工程的造价150%。严重工程质量问题是指在正常使用调价下：防水

工程出现2处以上渗漏；煤气、给排水改动工程出现断裂、漏水、漏气（材料

质量问题除外）；墙面、吊顶等涂料工程出现10cm2以上的涂料表层脱落；吊

第 32 页 共 100 页

顶、五金件、灯具等吊装、安装工程出现断裂、脱落（材料质量问题除外）；墙

砖超过2处（块）以上松动、脱落；地砖、地板工程出现2处（块）以上显著

隆起、凹陷、移位，或松动、脱落（材料质量问题除外）；木工工程出现开裂、

脱胶（榫）、松动、变形（材料质量问题除外）。

第十一部分工程款支付方式

第32条双方约定按以下方式支付工程款：（１）合同生效后，发包人按如

下的约定直接向承包人支付工程款：第一次工人进场后第1周内________,第二

次工人进场后第4周内________,第三次工程竣工交付使用当日________第四次

交付使用后第6个月内________，条件：无质量问题工程进度定义：基础工程

基本完成，木、瓦工基本到位，并正常开展工作；水电铺设完备、吊顶基本完

成、门套、橱柜基本过半；工程全部完工，并交付使用。（２）其他支付方式：

经由发包人与承包人协商，可通过债权、债务转让抵扣。

第33条工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料

送交发包人。发包人接到资料后15日内如未有异议，即视为同意，双方应填写

工程结算单并签

第34条工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

第十二部分违约责任

第35条合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、

法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并

赔偿给对方造成的经济损失。

第36条未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失

的，由发包人负责。

第37条未办理验收手续、承包人提前使用工程材料的，发包人有权要求暂

停工程、补办验收手续。由此造成的工期延误、工程返工等责任，由承包人承

担。

第38条因一方原因，造成合同无法继续履行时，终止方应提前5天通知另

一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

第39条由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负

第 33 页 共 100 页

责修理，工期不予顺延。

第40条由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向发包人支付违约金

________元或工程价款的________％（两数取高）。

第十三部分合同争议的解决方式

第41条本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由

有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第十四部分几项具体规定。

第42条因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将

垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）______________

元（此费用包括/不包括在工程价款内）。

第43条施工期间，发包人将外屋钥匙_______把，交给承包人保管。工程

竣工验收后，发包人负责提供新锁_______把，由承包人当场负责安装交付使

用。

第44条施工期间，承包人应严格管理施工现场，妥善保护原有的住宅结构

与设备。未经施工文件和本合同确认，不得对原有的建筑结构或设备进行拆

除、改动，由此造成的一切后果，由承包人负责，并不受工程保修期的限制。

第45条施工期间，承包人应尽量确保工程不对邻里、社区和公众利益产生

影响。承包人应对工程噪音、污水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害

因素有足够的预计和有效的管理。由于承包人管理不善，违规操作而造成的一

切后果，由承包人负责。

第46条施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_______点_______分至

_______点_______分；下午_______点_______分至_______点_______分。承包

人应按时开工、停工，并不在施工现场从事与工程无关的活动。未经发包人许

可，承包人不得在施工现场留宿。

第十五部分其他约定事项：

第47条承包人不从发包人利益出发，恶意浪费、偷窃、偷换发包人提供的

相关材料等行为发生时，一经发现，发包人有权要求承包人按照实际损失量的

________%给予赔偿。结算工程量即实际耗材数量应该在上海市规定的定额数的

第 34 页 共 100 页

正负5%以内，超出部分同样适用本条款。

第十六部分附则

第48条本合同经双方签字（盖章）后生效，以最后一位签字为准，合同履

行完毕后终止。

第49条本合同签订后工程不得转包。

第51条本合同一式2份，双方各执1份。

第51条合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：________

乙方：________

________年________月________日

家庭装修施工合同8

工 程 名 称：___________________________

发包方（甲方）：________________________

承包方（乙方）：________________________

合 同 编 号：___________________________

签 定 日 期：___________________________

重庆市工商行政管理局

重庆市建设委员会

使用说明

1.本合同文本适用于本市行政区域内的住宅装饰装修工程。

2.开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作

完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

3.竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验

收合格视为竣工。

4.工期顺延：指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以

相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

5.监理：指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托或授

权，根据国家有关法律、法规的规定，按照家庭装修监理合同以及相关家装合

第 35 页 共 100 页

同，协助业主对家庭居室装饰装修工程施工进行监督管理。

重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同

发包方（以下简称甲方）：_________________________________________

委托代理人（或甲方代表）：_______________________________________

身份证号码：_____________________________________________________

联系地址：_______________________________________________________

联系电话：_______________________________________________________

承包方（以下简称乙方）：_________________________________________

营业执照号：_____________________________________________________

建筑业企业资质证书号：___________________________________________

开户银行：___________________________ 银行帐号：_________________

注册地址（或办公地址）：_________________________________________

法定代表人或负责人：_________________ 联系电话：_________________

委托代理人（或乙方代表）：___________ 联系电话：_________________

工程设计人：_________________________ 联系电话：_________________

施工负责人：_________________________ 联系电话：_________________

依照《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有

关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下

协议：

一、工程概况

（一）工程地点：

___________________________________________________

（二）工程户型：

___________________________________________________

家庭装修施工合同9

发包方(简称甲方)：_____________________

承包方(简称乙方)：_____________________

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他

第 36 页 共 100 页

有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商一致，签定本合同。

一、工程概况

1、工程地址：_______________________________________;

2、建筑面积：_______________________________________;

3、户型：___________________________________________;

4、承包方式：_______________________________________;

5、施工内容：_______________________________________;

6、施工日期：_______________________________________;

7、合同付款：_______________________________________;

8、支付方式：_______________________________________。

二、施工图纸

双方商定施工图纸采取甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙

双方各一份。设计费人民币_______________。

三、甲方工作

1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，

并进行现场交底。

2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并

分别鉴字认可。

3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、

遮盖，以不影响施工为原则。

4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。

5、负责协调施工队与邻里之间的关系。

6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。

7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的

质量验收。

四、乙方工作

2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并

进行现场交底。

3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有

关部门办理相应审批手续。

4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修

期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。

5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好

施工扰民问题及与四邻的关系。

6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责

将垃圾运到指定地点。

7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)共同进行隐蔽

工程、中间工程和竣工验收。

五、工程监理

本工程实行工程监理有乙方独立监理。

甲方(签字)：______________________乙方(签字)：

______________________

____________年________月________日____________年________月

________日

家庭装修施工合同10

发包方（以下简称甲方）：

____________________________________________

委托处理人（姓名）：_____________单位：

_____________________________

住所地址：

__________________________________________________________

联系电话：_______________________bp机号：

___________________________

承包方（以下简称乙方）：

第 38 页 共 100 页

____________________________________________

单位名称：

__________________________________________________________

营业执照号：

________________________________________________________

注册地址：

__________________________________________________________

法定代表人：______________________联系电话：

________________________

委托代表人：______________________联系电话：

________________________

本工程设计人：____________________联系电话：

________________________

施工队负责人：____________________联系电话：

________________________

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市

家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如

下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点

________________________________________________________

1.2工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表

二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）

装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细

表）。

1.4工程期限__________天；

开工日期__________天______月_____日；

竣工日期__________天______月_____日；

1.5合同价款：本合同工程造价为（人民币）

___________________________元

金额大写：

__________________________________________________________

（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将

监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第__________种方式提供：

1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各

执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执

一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_____________元

由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

第四条甲方工作

4.1开工前______天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、

陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

4.2提供施工期间的水源、电源；

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；

4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负

责到有关部门办理相应的审批手续；

第 40 页 共 100 页

4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消

防等项工作；

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

第五条乙方工作

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标

准，按期保质完成工程；

5.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

>5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同

时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。

第七条材料供应

7.1按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修

材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接

手续；

7.2按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修

材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

第八条工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

1、工程量变化或设计变更；

2、不可抗力；

3、甲方同意工期顺延的其他情况。

8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；

因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承

担，工期顺延。

8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存

第 41 页 共 100 页

在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第九条质量标准

双方约定本工程质量按下列第_____________项标准执行：

（1）《XX市家庭装饰工程质量验收规定》

（2）其它规定：

______________________________________________________

施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由________________部门对工

程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相

关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相

关费用由甲方负责。

第十条工程验收和保修

10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

1、

__________________________________________________________________

2、

__________________________________________________________________

3、

__________________________________________________________________

乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单

（见附表八：工程验收单）；

10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内

组织验收，填写工程验收单（见附表八：工程验收单）。在工程款结清后，办理

移手续（见附表九：工程结算单）；

10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字后，

填写工程保修单（见附表十：工程保修单）。

第十一条工程款支付方式

11.1双方约定按下列第__________种方式支付工程款：

1、此合同签订地为：本市______________家庭装饰装修市场，工程款分两

第 42 页 共 100 页

次支付：第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即

___________元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即

______________元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方

式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）

2、合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款；

┌────────────┬────────────┬───────

─────┐

│支付次数│支付时间│ 支付金额（元） │

├────────────┼────────────┼───────

─────┤

│ 第一次 │ 开工前三日 │- │

├────────────┼────────────┼───────

─────┤

│ 第二次 │工程进度过半│- │

├────────────┼────────────┼───────

─────┤

│ 第三次 │双方验收合格│- │

└────────────┴────────────┴───────

─────┘

3、其它支付方式：

_______________________________________________ ；

11.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲

方。甲方接到资料后________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程

第 43 页 共 100 页

结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾

款。

11.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具

正式统一发票。

第十二条违约责任；

12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法

规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并

赔偿给对方造成的经济损失；

12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，

由甲方负责；

12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办

理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

12.4甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约

金_______元；

12.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修

理，工期不予顺延；

12.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金

_____________元；

第十三条合同争议的解决方式；

双方发生争议协商解决不成时，按下列第__________种方式解决；

1.向_________________________________________________仲裁委员会申

请仲裁；

2.向________________________________________________________人民

法院起诉。

第十四条几项具体规定；

14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾

运到指定的____________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）

__________元（此费用不在工程价款内）；

14.2施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人

________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场

负责安装交付使用。

14.3施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午_________点_______分至______点_______分；

下午_________点_______分至______点_______分。

第十五条附则；

15.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

15.2本合同签订后工程不得转包。

15.3甲、乙双方直拉签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一

份。

15.4凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、

乙双方及市场有关管理部门各执一份。

15.5合同履行完后自动终止。

15.6本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区（县）的

工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。

合同附件：

附件一：装饰装修工程施工项目确认表。

附件二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表。

附件三：家庭居室装饰装修工程报价表。

附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。

附件五：乙方提供装饰装修材料明细表。

附件六：家庭居室装饰装修工程设计图纸。

附件七：装饰装修工程变更单。

附件八：工程验收单。

附件九：工程结算单。

附件十：工程保修单。

第十六条其它约定条款________________________________________

第 45 页 共 100 页

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________。

附表一

装饰装修工程施工项目确认表（一）

┌──┬───┬───┬───┬───┬───┬────┬────┬

───┬───┐

│序号│施工│居室1 │居室2 │居室3 │门厅│卫生间1 │卫生间2

│阳台│厨房│

││项目│平方米│平方米│平方米│平方米│平方米│平方米│平方米

│平方米│

├──┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼

───┼───┤

│一、│1.│││││││││

│顶棚│涂料│││││││││

│├───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──

─┼───┤

││2.│││││││││

││乳胶漆│││││││││

│├───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──

─┼───┤

││3.│││││││││

││吊顶│││││││││

─┼───┤

││4.│││││││││

││顶纸│││││││││

│├───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──

─┼───┤

││5.│││││││││

││灯池│││││││││

│├───┼

───┼───┼───┼───┼────┼────┼───┼───┤

││6.│││││││││

││塑料板│││││││││

│├───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──

─┼───┤

│││││││││││

││10. │││││││││

││颜色│││││││││

├──┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼

───┼───┤

│二、│1.│││││││││

│地面│通体砖│││││││││

│├───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──

─┼───┤

││2.│││││││││

││釉面砖│││││││││

│├───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──

─┼───┤

││3.│││││││││

││木地板│││││││││

│├───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──

─┼───┤

│││││││││││

│├───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──

─┼───┤

│││││││││││

│├───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──

─┼───┤

│││││││││││

│├───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──

─┼───┤

│││││││││││

│├───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──

││2.│││││││││

││乳胶漆│││││││││

│├───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──

─┼───┤

││3.│││││││││

││壁纸│││││││││

│├───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──

─┼───┤

││4.│││││││││

││软包│││││││││

│├───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──

─┼───┤

│├───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──

─┼───┤

│││││││││││

│├───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──

─┼───┤

│││││││││││