装修工程施工招标文件方案

2023年4月20日发(作者：欧式别墅图片大全)

沭阳文化创意产业园１号楼装修

工程施工招标文件

招标单位：

沭阳五洲文化创意产业园投资有限公司

201７．8.30

一、投标文件的编制

（一)投标语言

投标文件以及投标人和招标单位之间的来往文件均用中文书写，若需使用其它文字时，也

应有汉语对照，其解释以中文文本为准。

(二)投标文件的组成

1、投标函；

２、授权书;

3、投标保证书；

４、施工预算报价（包括报价汇总表）；

5、施工组织设计方案；

6、附表;

7、资格预审补充资料；

8、其他。

(三)投标文件的编制

投标人应详细阅读招标文件，按招标文件的要求编写投标文件。如果投标文件不符合招标

文件的要求,该投标文件将不予评审。

1、投标人应对招标文件规定的招标范围进行投标报价。

2、投标人应认真阅读施工并理解工程量和工程效果图,以清单报价形式（不含税金）.本工

程按施工量包干，费用不再作任何变更，少算漏算投标人自行负责。

3、投标报价中应包括有关税费、保险费、临时工程费等一切费用。

４、除另有约定外,本工程所需的附材、设备均由中标人自行采购、运输和保管。

５、如有设计变更按实际结算.

（四)投标有效期

１、投标文件在开标之日后7天内有效。

2、在特殊情况下，招标单位在原定投标有效期内可以根据需要向投标人提出延长有效期

的要求,投标人应立即对此作出答复。若同意延期，投标人不得修改投标文件，但应相应延长投

标保证的有效期。

（五)投标文件的签署

１、投标人应提交二份投标文件，其中一份正本，一份副本。当副本与正本不一致时，以

正本为准.

2、投标文件须用不褪色墨水打印或书写后，由投标人的法定代表人或其授权代理人签署（授

权书附在其内）并加盖公章。

3、投标文件不应涂改、行间插页或删除，如果出现上述情况，均应由投标文件签字人在改

动处签字。

二、投标文件的送交

(一）投标文件的密封和标记

2

1、投标人须将投标文件正本与副本密封包装在双层封套内并标明“正本”、“副本"字样。

２、在投标文件外层封套上应写明：

(1）投标单位并加盖公章;

（2)沭阳文化创意产业园装修工程投标文件；

(3)在开标前不得开封。

3、内层封套上应写明投标人的名称与详细地址，以便迟到的投标文件得以原封退回。

4、如果投标文件未按上述规定密封和标记，而使投标文件迟到、遗失或失密，招标单位

概不负责.

（二）送交投标文件的截止时间2０17年9约月6日

1、投标人必须在招标文件规定的截止期前将投标文件送达招标单位。

2、招标单位根据本“须知"有关规定发出补充通知后，如果决定推迟送交投标文件截止

时间，至少应在原定截止期3天前将此决定书面通知所有投标人.在此情况下，招标单位和投标

人的权利、义务不因推迟送交投标文件截止时间而改变。

3、招标单位对截止时间以后收到的投标文件，将原封退回投标人.

(三)投标文件的更改与撤回

1、在投标文件截止时间以前，允许投标人更改或撤回投标文件。这种要求必须书面提

出,并经投标文件签字人签署。

2、更改的投标文件应同样按照投标文件送交规定的要求进行编写、密封、标记和送达。

3、投标文件截止期以后,投标文件不得更改，需作澄清时，应按投标文件澄清条款的规

定办理。

三、开 标

(一)招标单位应按招标文件中规定的时间和地点，招标方议标,以合理价中标。

(二）开标由招标单位主持。

（三）开标时,招标单位应当场检查各投标文件的完整性，当由招标单位组成评标委员会议

定中标单位.

（四）有下列情况之一者,应作为废标处理:

1、投标文件未按规定和要求密封;

２、投标文件中的投标函未加盖投标单位公章和没有投标单位法定代表人或委托代理人签

字或加盖印章,或者投标单位法定代表人委托代理人无合法、有效的委托书；

3、标书未按招标文件的要求填写,字迹模糊、辩认不清；

４、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

5、明显不符合技术规格、技术标准要求；

6、投标文件载明的质量检验标准和方法等不符合招标文件的要求；

7、投标文件附有招标单位不能接受的条件；

8、联合体投标单位的投标文件中未附联合体各方签订的共同投标协议;

９、不符合招标文件中规定的其他实质性要求.

3

四、评 标

（一）符合性审查

招标单位在进行投标文件评审前，应对各投标文件的符合性进行审查，如发现投标文件与

招标文件的要求有重大偏离或保留，特别是对工程范围、工程质量或工期要求等方面有重大改

变，而且,调整这种偏离或保留将会对其他符合招标原则的投标人的竞争地位产生不公正影响时,

此投标文件将不予评审.

（二）评审

1、招标单位应组成评标委员会进行评标。

2、评标方法：

评标采用百分制综合评估法,其中商务标占85分;技术标占1５分.

3、评标原则和标准:

商务标为投标报价部分，采用合理价评标法,开标后,以拦标价为准,投标报价在低于拦标价

15％范围内的为有效报价，在此范围内的最低报价得60分，高于此最低报价的按每个百分点减

2分.

技术标含投标书对招标文件响应程度、投标单位的资质、业绩和信誉与项目经理资质、业

绩、信誉、能力考评以及施工组织设计方案,以上内容均计分值。

商务标评分分值与技术标评分分值相加，得分最高的推荐为预中标单位.

（三)投标文件的澄清与差错的修正

１、在评标期间、招标单位认为需要时，可书面通知投标人对其投标文件进行澄清,或者要

求补充某些资料，投标人不得拒绝，也不得借澄清问题的机会，对投标文件的标价和内容提出

修改。

2、对于符合招标要求的投标文件,若其报价有算术上的差错，将按以下原则修正：

（１)当以数字表示的金额与文字表示的金额有差异时,以文字表示的金额为准。

（2）当各细目的合价累计不等于总价时,总价合同应以总价为准修正各细目合价，并核准

单价。

３、按以上原则对差错的修正，应取得投标人的同意，并确认修正后的投标价。如果投标

人拒绝确认，则其投标文件不予评审。

五、授标与签订合同

(一）授标条件

根据评标委员会提交的书面评标报告和推荐的中标候选单位，确定预中标单位。排名第一

的中标单位放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金

而在规定期限内未能提交的，招标单位可以确定排名第二的中标候选单位为预中标单位。排名

第二的中标候选单位前述原因不能签订合同的，则由排名第三的中标候选单位为预中标单位。

所有中标候选单位因前款规定的同样原因不能签订合同的,将重新组织招标。重新组织招标时上

述中标候选单位不得参加。

（二）中标通知书

评标结果经审查后，招标单位在投标有效期截止前向中标的投标人发出中标通知书,确认其

4

投标已被接受。中标人收到中标通知书后，应按通知书中指定的时间与地点参加合同谈判并签

署合同。

(三)履约担保

1、中标人在收到中标通知后５天内、合同协议书签署前，应按招标文件的规定向招标单位

提交履约担保。履约担保金为合同价的10%。履约担保的有效期至工程竣工验收合格后15天。

2、若中标人未能按本款上述规定向招标单位提交履约担保,招标单位则有权取消其中标资

格.招标单位有权将本合同授予其他投标人或重新招标.

（四）合同协议书的签署

1、中标人在收到中标通知后5天内，必须与建设单位签订合同协议书。

2、合同协议书经双方法定代表人或其授权代理人签署并加盖公章后生效。合同协议书签署

后，招标单位将通知其他未中标的投标人。

3、若签署合同协议书的双方或一方为法定代表人的授权代理人时,应出具法定代表人的授

权书.

六 投标文件与保证书格式

一、投标函

致： (招标人名称）

1、在研究了沭阳文化创意产业园装修工程施工的全部招标文件并考察了工程现场后，我们

愿意按人民币（大写） 元(RMB：￥ 元)的投标总价和招标文件的各项规定、

5

条件及要求,承包该工程项目的施工、竣工，履行承包人的全部责任、义务，并承担任何质量缺

陷保修责任。并自愿以全部装修工程款用于购买沭阳文化创意产业园区房屋,房屋价格参照工程

款抵房价执行。

２、如果你们接纳我们的投标,我们保证按照招标文件的要求提交履约担保，进行施工准备，

在接到开工通知后按时开工,并在 ４5个日历天内完成本合同范围内的全部工程施工。

3、我们同意在招标文件规定的投标有效期内遵守本投标文件的各项承诺，在此期限届满之

前，本投标文件始终对我方具有约束力。

4、在合同协议书正式签署之前，本投标文件连同中标通知书将构成我们双方有约束力的合

同文件。

5、我们理解，你们不保证最低标价或最短工期的投标人中标以及不受其它任何投标文件约

束的声明。同时也理解,你单位不负担任何投标费用的声明。

6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件

的组成部分。

7、我们如有下列行为之一时,你们有权取消我们的中标资格：

（1）在投标有效期内撤回投标文件；

(2）未能或拒绝按招标文件的要求提交履约担保；

（3)在接到中标通知后5天内由于我方的原因未能或拒绝签订合同协议书.

投标人： （盖章)

单位地址:

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

邮政编码: 电话: 传真:

开户银行名称:

开户银行帐号：

开户银行地址:

日 期： 年 月

日

开户银行电话：

二、投标函附录

附录一:约定项目及内容表

序号 项目内容 合同条款号 约定内容 备注

6

1

2 施工准备时间 签订合同协议书后( ）天

3 开工日期 接到开工通知后（ ）天

4 误期违约金额 ( ）元／天

5 误期赔偿费限额 合同价格（ )％

6 提前工期奖 （ )元／天

７ 施工总工期 （ )日历天

8 质量标准

9 工程质量违约金最高限额 ( ）元

履约保证金 合同价格的１0 %

合同价格的（ ）％ １0 预付款金额

合同价格的( ）％ 1１ 预付款保函金额

月付款证书（ ）天 12 进度款付款时间

竣工结算付款证书（ )天 1３ 竣工结算款付款时间

依据保修书约定的期限 14 保修期

投标文件签署人：

附录二：拟为本合同工程设立的组织机构图

附录三:拟在本合同工程任职的主要人员简历表

说明：填写此表人员为实际参加本合同工程方式的项目经理，经济、技术、质量和安全管

理方面的负责人。

附录四：分包情况表（如果有）

分包人

注册地址

法定代表人 资质等级

拟分包的 拟分包额

工程内容 （元)

证书复印件。

附录五:以往承担过的类似工程项目表

附录六：法定代表人身份证明书

单位名称:

单位性质：

地 址:

7

说明：本表应附有分包人的营业执照、资质等级证书、以往承担过的类似工程的竣工验收

成立时间: 年 月 日

经营期限：

姓 名: 性别: 年龄： 职务：

系 (投标人单位名称) 的法定代表人.

特此证明。

投标人： (盖公章)

日 期： 年 月 日

附录七：文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我 (姓名) 系 (投标人名称） 的法定代表人,现授权委托 （委托

代理人所在单位名称) 的 （委托代理人姓名)为我公司签署本工程已提交的投标文件的法定

代表人的授权委托代理人,代理人全权代表我所签署的本工程已提交的投标文件内容我均承认。

代理人无转委托权，特此委托.

代理人: 性别: 年龄：

身份证号码： 职务：

投标人： (盖章）

法定代表人： (签字或盖章）

授权委托日期： 年 月 日

三、商务标文件

（一）投标报价汇总表

总建筑面积 Ｍ 总工期 日历天

计划开工日期 年 月 日 计划竣工日期 年 月 日

报价总金额

(小写)

（大写）

２

对招标文件的确认和意见:

报价中未包含内容及要求招标单位的配合条件:

对报价需要说明的问题：

备注 本投标书一式二份，正本一份,副本一份,单独装订.

（二）单位工程投标报价表

综合单价形式单位工程投标报价表

工 程 名

称

结 构 类

型

层 数 质 量 标 准

工程总造价 单 方 造 价

沭阳文化创意产业园装修工程建筑面积（M）

檐 高(Ｍ)

8

２

项 目 合价(元) 单 方 造 价 其中设备费(元）

装饰工程

(三)投标报价计算书

四、技术标文件

（一）施工组织设计

1、工程施工组织设计的编制依据

投标人应当按照招标文件的要求结合工程的实际情况编制投标前的工程施工组织设计（简称标

前设计）。标前设计的编制依据主要有:

（１)招标文件和工程量清单；

（2）施工现场踏勘情况;

（３)可行性研究报告、设计文件和各种参考资料；

（4)企业的施工生产能力；

(5)其他社会、市场和技术经济调查资料.

2、工程施工组织设计的编制要求和工作程序

标前工程施工组织设计的编制，应当采用文字并结合图表来说明各分部分项工程的施工做

法；拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程

质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提

出相应技术措施，如冬、雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管

线及其它地上地下设施的保护加固措施等。对于专业性较强、危险性较高的工程项目，如坑道、

洞库、水工工程等,应当编制专项安全施工组织设计,并采取确实可行的安全技术措施。

标前工程施工组织设计的编制程序主要有以下几个工作步骤：学习招标文件和设计文件;

踏勘施工现场,进行调查研究；编制施工方案并选用主要施工机械；编制施工进度计划、确定总

工期以及开工日期和竣工日期；绘制施工平面图；设计保证质量、工期、安全、造价以及环境

保护的技术组织措施;确定各项装修主料和附料的用量；提出工程施工组织设计成果文件.

3、工程施工组织设计的主要内容

标前工程施工组织设计一般由企业经营管理层来完成，其作用和目的是为编制投标书和进

行签约谈判提供依据，因此标前工程施工组织设计的编制并不一定要面面俱到、内容详尽。“标

前设计”要从其设计的合理性、针对性、有效性和先进性四个方面加以反映，其内容主要包括：

（1)施工方案。包括施工程序、施工方法选择、新材料和新工艺的运用、施工机械选用、

劳动力和主要材料、半成品投入量等；

(2）施工进度计划.包括整体工程开、竣工期,分期分批施工工程的开、竣工期以及施工进

度控制图和有关说明等;

（3)主要技术组织措施.包括保证质量的技术组织措施、保证安全的技术组织措施、保证进

度的技术组织措施、环境污染防治的技术组织措施、控制工程造价的技术组织措施等；

（4）施工平面布置图。包括施工用水量计算、用电量计算、临时设施需用量及费用计算、

施工平面图布置图等；

9

（5）其他有关投标和签约谈判需要设计的内容.

4、工程施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表,图表及格式要求附后.

（１）拟投入的主要施工机械设备表

(2)拟配备的主要材料试验、测量、质检仪器设备表

(3）劳动力计划表

（4)主要材料用量表

（5)水电使用计划表

（6）计划开、竣工日期和施工进度网络图

（7)施工总平面图

（8）临时用地表

(二）项目管理机构配备情况

1、项目管理机构配备情况表

2、项目经理简历表

姓名 性别 年龄

职务 职称 学历

参加工作时间 从事项目经理年限

项目经理资格等级

及编号证书编号

在建和已完工程项目情况

建设单位 项目名称 建设规模 开、竣工日期 在建或已完 工程质量

…

3、项目技术负责人简历表

姓名 性别 年龄

职务 职称 学历

参加工作时间 从事技术负责人年限

建设规模 工程质量 建设单位 开、竣工日期 在建或已完 项目名称

…

在建和已完工程项目情况

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4、项目管理机构配备情况辅助说明资料

注:1、辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投

标人认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定,由投标人自行设计。

2、项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本投标文件一起装订）

五、附件

(一)企业资质、工程奖项、荣誉称号一览表

投标单位名称：

序号 类别 名称 次数 备注

1 企业营业执照或有偿服务许可证

2 企业主项资质等级

3 企业承接本工程主项或增项资质等级

４ 企业银行信用等级

５ 企业近三年承接工程获国家优质工程奖（鲁班奖）

6 企业近三年承接工程获省、直辖市、军队优质工程奖项

7 企业近三年承接工程获军区（军兵种）优质工程奖项

企业

资信

状况

企业

工程

奖项

情况

11

8 企业近三年获国家级荣誉称号

９ 荣誉企业近三年获省、直辖市、军队级荣誉称号

１0 企业近三年获军区(军兵种）级荣誉称号

企业

称号

包”等。

1、企业资质等级备注栏应填写资质的类别和系列.如“房屋建筑工程施工总承

2、企业资信证明材料附有关资信证书的复印件,密封于投标袋中,开标时出示

原件。

填 3、企业工程奖项证明材料须附获奖证书、建设单位证明、质量监督单位证明

表 和工程核验单复印件,密封于投标袋中，开标时须出示获奖证书、建设单位证明和

说 质量监督单位证明原件。

明 ４、企业荣誉称号附荣誉称号证书复印件，密封于投标袋中，开标时出示原件。

５、企业工程奖项和荣誉称号的得分不累计计算，仅以所获得的最高级别得分

进行计算。

以上各项指标的得分情况以及分值占投标人总评分的比例,由招标人在招标文

件中明确。

（二）项目经理资质、工程奖项、荣誉称号一览表

投标单位名称：

序号 类别 名称 次数 备注

1 项目经理资质等级

2 项目经理专业与本工程专业相符

３ 项目经理近五年同类工程施工经验

４ 项目经理近三年承接工程获国家优质工程奖（鲁班奖）

５ 理工程

6

7 项目经理近三年获国家级荣誉称号

8 理荣誉项目经理近三年获省、直辖市、军队级荣誉称号

9 项目经理近三年获军区（军兵种）级荣誉称号

项目经

理资质

项目经

奖项情

况

项目经

称号

项目经理近三年承接工程获省、直辖市、军队优质工

程奖项

项目经理近三年承接工程获军区（军兵种)优质工程奖

项

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１、项目经理资质等级备注栏应填写该资质等级取得的时间.

２、项目经理资质附复印件，开标时出示原件。

3、项目经理同类工程经验附建设单位证明、工程核验单复印件，开标时出示

填

表

说

明

建设单位证明原件。

4、项目经理工程奖项情况须附工程奖项证书、建设单位证明、质量监督单位

证明复印件，开标时出示原件。

5、企业荣誉称号附荣誉称号证书复印件，开标时出示原件.

6、项目经理的工程奖项和荣誉称号的得分不累计计算,仅以所获得的最高级别

得分进行计算.

7、以上各项指标的得分情况以及分值占投标人总评分的比例,由招标人在中标

文件中明确.

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