深度分析!写字楼租赁平台特色对比与未来发展趋势解读

2024年8月8日发(作者：十大名牌实木家具排行)

.

深度分析！写字楼租赁平台特色对比与未来发展趋势解读

深圳信息技术的崛起，对于优秀人才的引进，促使了大批拥有高新技术的互联网企业涌入深

圳。如今，员工和企业本身对于办公环境的要求越来越高，企业对于优质写字楼资源的需求

也与日俱增。

但是，面对各种各样的租赁信息，业主们如何擦亮眼睛选择适合自己的租赁平台呢？租户们

又如何用火眼金睛识别真房源、好房源呢？答案是选择靠谱、优质的平台。

这是最坏的时代，也是最好的时代

2017年中国中小企业发展大会上，国家发展改革委秘书长李朴民表示，国家发改委将会同

有关部门，以更加有力的措施推进改革创新，强化产权保护，优化营商环境，完善服务引导，

更好地调动广大企业家的积极性、主动性和创造性。

从推进供给侧结构性改革为企业“去杠杆”、“降成本”，到深化“放管服”改革为企业改

善经营环境，再到落实创新驱动发展战略推动企业转型升级等，国家发改委在不遗余力地支

持中小微企业的发展。

所以，近些年来，我们可以看到，大型企业发展迅猛，中小微企业也不甘落后。继金融危机、

中融去杠杆、共享经济红利之后，许许多多的新兴产业接踵而至，许许多多的新兴企业纷至

沓来。

在这样的大背景下，优质的写字楼资源自然成了企业们争相抢购的对象。然而，目前的写字

楼租赁情况却不容乐观。由于经济的再次波动，在恶劣的融资环境中，根基未稳的小微企业

摇摇欲坠，无法抵抗一线城市的狂风骤雨试图退居二线，风雨前线的大、中型企业也身受重

创。

企业自身难保，一线城市大批甲级写字楼无人问津已成既定事实。但是由于大企业的根基稳

固，尚能抵御风暴，等待着重见天日。所以，从表面看来，目前写字楼租赁市场毫无疑问充

满危机。但是历史告诉我们，“时势造英雄”，危机与机遇往往并存。正是由于写字楼难租，

才导致了写字楼的降价、让利，从某种程度上来看，这场危机也带来了写字楼租赁市场的机

遇。

这是最坏的时代，却也是最好的时代。

在信息产业革命不断发展的今天，互联网、物联网与信息技术充斥了我们生活的各个部分。

今天，要租房子尤其是写字楼，依靠传统的方式是远远不够甚至根本不行的，时间、精力都

不允许我们不去依靠互联网平台。

各大写字楼租赁平台特色对比

想要租到称心如意的写字楼，必得依靠值得信赖的租赁平台。

.

.

目前，市场上的房屋租赁平台大体有两种。

一种是互联网中介发展起来的平台。主要的资源和市场都在线下，依靠线下实体店的模式为

租客寻找房源，如链家、乐有家等。这样的平台一般选择扎根于城市的各个角落，各处的店

面便是他们最好的宣传。他们手头确实有真实的房源，而且可以带你看房。这对于租客来说

的确便利了很多。

但是这种租赁平台的一大缺点便是依靠中介，无法实现供需直连，信息实时对接。许多人听

到中介两个字就开始心生反感，的确，中介要做两面派，租客无法直接联系房主，无法协商

租金，签约时信息不一致，租后出现问题也无法得到最好的保障。只能是方便一时，麻烦却

无处不在。

一种是线上互联网平台。他们没有线下的房源，只有线上的推广。因为不需要平台本身提供

房源，他们的精力都在线上商城的维护上，所以线上商城或许做得很好看，买新房、买二手

房、找租房、找商铺......各种业务一应俱全，但是无法实现信息对等。平台本身没有房源，

所以只能提供第三方的房源，这对租户来说是一大风险，同样面临售后问题。

目前市场上的租赁平台大多是这两种运行模式。如果要给他们做一个对比，大概情况如下：

58同城：由于早期大众接受信息的渠道单一，多来源于电视网络，基于这一环境，58同城

在许多人心中属于最大最全的找房平台。这一平台的访问量在所有的租赁平台中是数一数二

的。但是它的缺点也很明显。虚假房源多、中介多，导致口碑较差。而且平台业务太过宽泛，

写字楼租赁在其中只是一个很小的板块，所以写字楼资源在这一平台并不能得到长足的发

展。

好租：致力于为企业提供从写字楼租赁到工商注册、办公设备租赁、绿植租赁等一系列采购

服务，在北京、上海、广州、深圳、成都等地都有大大小小的房源。他们未来的发展重心将

放在工商注册和办公室装修上面，想要办理共商注册的可以关注这一平台。

房天下：目前较大的房地产家居网络平台，引领着新房、二手房、租房、家具、等领域的创

新，2014年PC端用户浏览量居同行业平台的首位。房天下业务也非常广泛，以买新房、租

二手房、家居装修为主，附带写字楼、商铺的租赁。

Q房网：是一个集二手房、新房、租房、小区房、海外房为一体的房屋租赁平台，服务非常

贴心，可以免费看房，接待的中介会为你精心规划看房路线，省时又省心。作为一个全方位

的租房平台，租写字楼是其众多业务之一。

除此之外，还有赶集网、乐有家、中原地产、安居客、点点租、创福港等等平台，这些租房

平台业务业务不一，写字楼资源作为目前供大于求的资源之一，发布在这样的平台上，能够

在一定程度上获得客源，但是想要真正实现租得快、租得好，这些平台显然并不完全符合市

场的发展需求。

写字楼租赁平台未来发展趋势解读

.

.

以上两种模式的租赁平台，都能在一定程度上促进写字楼租赁行业的发展，能够在一定程度

上解决租房供方与需方的问题。但是，它们存在的问题也很明显。租客与中介联系导致租客

维权困难，线上、线下无法匹配，导致信息不一致，租客接受虚假房源信息，供需无法直连，

导致租赁价格上涨、租赁需求无法得到满足等等。

要想在未来的写字楼租赁市场占据一席之地，必须综合考虑市场情况与用户真实需求，真正

站在用户的角度想问题。

在这种情况下，市场上急需一种既能够解决传统行业遗留的痛点，又能够符合未来发展趋势

的写字楼租赁平台。幸运的是，这种专为写字楼供需双方打造的商业地产信息共享平台已经

出现，那就是17度租赁公装。

17度租赁公装既不属于互联网中介发展起来的平台，也不单单是线上互联网平台，而是一

个真正做到整合线上线下资源、实现供需双方业务直连，做到信息透明、高效出租的商业地

产房源信息共享平台。

17度是面向所有人的商业地产房源流量池，这里不仅仅是面对租客、中介，只要你有房源，

无论是招商、物业的批量房源、业主自有房源，还有联合办公空间，或者闲置房源，哪怕是

一个闲置的会议室，多功能体验式，都可以作为房源发布在17度平台。经17度平台的专业

审核之后，你的房源信息将会面向100多万用户，平台将依托大数据、人工智能等新兴技术，

为你锁定目标客户。

而且17度将服务交易电商化，业主可以自主发布房源，自主联系租客，避免平台干扰，实

现供方和需方的直接对话，省略了中间方，更是为供需双方缩短交易时间、解约交易成本。

对于租客来说，正是由于平台提供的绿色环境，过滤了虚假房源、垃圾房源，审核保留真实

房源、优质房源，避免了租户寻找过程繁琐、耗费大量精力、效率低下等问题，方便租户根

据需求寻找精准房源。而17度通过平台的形式，打通上下游信息渠道，实现供需直连，对

租客更是一大红利。租客直接和业主联系，线上协商价格，线上预约线下看房，省时省力更

省钱。

未来，随着经济波动趋缓，各大企业挺过难关之后，写字楼租赁市场将守得云开见月明，写

字楼租赁平台也将迎来新的发展契机。届时，现有的传统租赁平台，因其本身存在的弊病，

必将被时代所抛弃。但是，像17度一样能够及时预估市场形式，即使根据市场变化与社会

需求的变更，来改变平台服务模式，完善平台运营信息的，将在市场趋于稳定之后得到更加

长足而稳定的发展。

.