二套房首付

2022武汉二套房首付比例是多少

二套房就是在已经购买了首套房的基础上在购买第二套普通自

住房，一般来说首套房是可以享受一定的优惠政策，但是如果是二套

房的话就没有什么优惠政策了，从首付上就可以看得出来。下面我为

你整理了2022武汉二套房首付比例是多少的相关知识，欢迎阅读，

希望能帮到你。

一、2022武汉二套房首付比例是多少

1、住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、

洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南

区)、市东湖生态旅游风景区等区域。

2、在本市无住房的居民家庭,在上述区域购买首套住房申请商业

性个人住房贷款的,最低首付款比例为25%。

3、在本市拥有1套住房的本市户籍居民家庭,在上述区域购买第

二套住房申请商业性个人住房贷款的,最低首付款比例为50%。在本

市拥有1套住房的非本市户籍居民家庭,在上述区域购买住房的,暂

停发放商业性个人住房贷款。

4、在本市拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,在上述区域

购买住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。在本市拥有2套及以上

住房的非本市户籍居民家庭,暂停在上述区域向其出售住房。

二、二套房的认定标准

有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：

1、贷款申请人首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管

部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套建筑面积在140平

方米及以下的住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住

房；

2、贷款申请人或配偶已使用公积金贷款购买过一套住房，即公

积金系统有贷款记录并已结清贷款，再次申请贷款购买住房；

3、公积金管理中心及贷款经办银行通过查询、面核或其他调查

方式，确认贷款人家庭已有一套住房。

法律依据：

《房地产管理法》

第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范

围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期

确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家

规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重

置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，武汉二套房首付

比例是不低于百分之五十的，贷款首付的时候具体多少由贷款银行自

行决定，只要是在政策范围内就行。以上就是我整理的有关2022武

汉二套房首付比例是多少的相关内容，希望能为您帮助。