楼盘装修合同范本

楼盘装修合同范本

包方(以下简称甲方)：

委托代理人(姓名)：单位：

住所地址：

联系电话：手机号：

承包方(以下简称乙方)：

单位名称：资质等级：

营业执照号：

注册地址：

法定代理人：联系电话：

委托代表人：联系电话：

本工程设计人：联系电话：

施工队负责人：联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定结合

本市实际甲、乙双方经协商一致就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修

工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1、工程地点：

2、施工项目及要求：(见附表一：装饰装修工程施工项目确认

表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表)

3、工程承包方式双方商定采取下列第种承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料(见附表五：乙方提供装饰装修材料

明细表);

(2)乙方包工、部分包料甲方提供部分材料(见附表四：甲方提

供装饰装修材料明细表附表五：乙方提供装饰装修材料明细表)：

(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方提供装饰装修

材料明细表)

4、工程期限天;开工日期年月日;竣工日期年月日;

5、合同价款：本合同工程造价为(人民币)元金额大写：元(详

见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单)

第二条工程监理

若本工程实行工程监理甲方与监理公司另行签订《工程监理合

同》并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等

通知乙方

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

1、甲方自行设计并提供施工图纸图纸一式三份甲方、乙方、装

饰主管部门各执一份(见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸);

2、甲方委托乙方设计施工图纸图纸一式三份甲方、乙方、装饰

主管部门各执一份(见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸)设计

费元由甲方支付(此费用不在工程价款内)

第四条甲方工作

1、开工前天为乙方入场施工创造条件包括：搬清室内家具、陈

设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖以不影响施工为原则;

2、提供施工期间的水源、电源;

3、负责协调施工队与邻里之间的关系;

4、如需拆改原建筑的结构或设备管线甲方负责到有关部门办理

相应的审批手续;

5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的负责做好施工现场的保

卫及消防等项工作;

6、参与工程质量和施工进度的监督按本合同第七条、第十条约

定负责材料及工程竣工验收

第五条乙方工作

1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及

质量标准按期保质完成工程;

2、严格执行本市有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环

境;

3、保护好原居室室内的家具和陈设保证居室内上、下水管道的

畅通;

4、保证施工现场的整洁工程完工后负责清扫施工现场交付前应

打扫卫生一次

第六条工程变更

第七条材料供应

1、按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四：甲方提供

装饰装修材料明细表)甲方应在材料到施工现场前通知乙方双方共同

验收并办理交接手续;

2、按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五：乙方提供

装饰装修材料明细表)乙方应在材料到施工现场前通知甲方双方共同

验收

第八条工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误经甲方确认工期相应顺延：

(1)工程量变化或设计变更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期顺延的其他情况

2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的工期

顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的返工费

用由甲方承担工期顺延

3、甲方未按期支付工程款合同工期相应顺延

4、因乙方责任不能按期完工工期不顺延因乙方原因造成工程质

量存在问题的返工费用由乙方承担工期不顺延

第九条质量标准

双方约定本工程质量按下列标准执行：

1、《岳阳市住宅装饰装修验收标准》(见附件十一)

2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议申请由

部门对工程质量予以鉴定经鉴定工程质量不符合合同约定的标准鉴

定过程支出的相关费用由乙方负责经鉴定工程质量符合约定的标准

鉴定过程支出的相关费用由甲方负责

第十条工程验收和保修

1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

乙方应提前二天通知甲方验收阶段验收合格后应填写工程验收单(见

附表八：工程验收单);

2、工程竣工后乙方应通知甲方验收甲方应自接到验收通知后两

天内组织验收填写工程验收单在工程款结清后办理移手续(见附表九：

工程结算单)

3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年有防水要求

的厨房卫生间等保修期为5年验收合格签字后填写工程保修(见附表

十：工程保修单)

第十一条工程款支付方式

1、双方约定按下列第种方式支付工程款：

(1)此合同签订地为：本市住宅装饰装修市场工程款分两次支付：

第一次开工前三日甲方向乙方支付合同总金额的60%即元;第二次于

工程进度过半将剩余工程款的40%即元由市场的有关管理部门负责代

收(注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用合同需

经市场有关管理部门认证)

(2)合同生效后甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：

┌─────┬───────┬────────┐

│支付次数│支付时间│支付金额(元)│

├─────┼───────┼────────┤

│第一次│开工前三日││

├─────┼───────┼────────┤

│第二次│工程进度过半││

├─────┼───────┼────────┤

│第三次│双方验收合格││

└─────┴───────┴────────┘

(3)其它支付方式：

2、工程验收合格后乙方应向甲方提出工程结算并将有关资料送

交甲方甲方接到资料后日后如未有异议即视为同意双方应填写工程

结算单(见附表九：工程结算单)并签字甲方应在签字时间向乙方结清

工程尾款

3、工程款全部结清后乙方应向甲方开具正式统一发票

第十二条违约责任

1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家

法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成经济损失均由责任

方承担责任并赔偿对方因此造成的经济损失;

2、未办理验收手续甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损

失的由甲方负责;

3、因一方原因造成合同无法继续履行时该方应及时通知另一方

办理合同终止手续并由责任方赔偿对方相应的经济损失;

4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的每延误一天向对方支付

违约金元;

5、由于乙方原因工程质量达不到双方约定的质量标准乙方负责

修理工期不予顺延;

6、由于乙方原因致使工程延误每延误一天向对方支付违约金元

第十三条合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时按下列第种方式解决：

1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民法院起诉

第十四条几项具体规定

1、因工程施工而产生的垃圾由乙方负责运出施工现场并负责将

垃圾运到指定的地点甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)元(此费用

不在工程价款内);

2、施工期间甲方将外屋门钥匙把交给乙方施工队负责人负责保

管工程竣工验收后甲方负责提供新锁把由乙方当场负责安装交付使

用

3、施工期间乙方每天的工作时间为：上午点分至点分;下午点

分至点分

第十五条其它约定条款

第十六条附则

1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后经房地产管理部门鉴证之

日起生效

2、本合同签订后工程不得转包

3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的本合同一式三份甲、

乙双方及市场有关管理部门各执一份

4、合同履行完后自动终止

甲方(签章)：乙方(签章)：

年月日年月日

附件

附表一：装饰装修工程施工项目确认表

附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表

附表三：住宅室内装饰装修工程报价表

附表四：甲方提供装饰装修材料明细表

附表五：乙方提供装饰装修材料明细表

附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸

附表七：装饰装修工程变更单

附表八：工程验收单

附表九：工程结算单

附表十：工程保修单

附件十一：岳阳市住宅装饰装修验收标准

1、此合同文本适用本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程;

2、工程承包方(乙方)应具备工商行政管理部门核发的营业执照

并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资格;

3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的应一式两份双方当事人

各执一份;凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同的应一式三份

(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)