房屋租赁三方协议范文(通用版)

房屋租赁三方协议范文(通用版)

Model text of tripartite agreement on house leasing (general ve

rsion)

合同编号：XX-2020-01

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

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房屋租赁三方协议范文(通用版)

前言：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。

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甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

丙方（中介方）：宜宾锦程房屋信息咨询服务部

根据《合同法》《城市房屋租赁管理办法》及有关法律

法规之规定，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基

础上签订本协议并共同遵守：

一、甲方自愿将户型为 室 厅 厨 卫、座落于宜宾

市 区（街） （小区）（宿舍） 栋 单元 层 号。

房屋类别为（住宅）（商用物业）（写字楼）的自有房屋中

（整套）（其中 间）出租给乙方使用，乙方自愿承租；

二、租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，为期

（月）（年）；

三、租金为每月人民币（下同￥ 元，大写 元

整）。每期租金按（月）（季）或（ ）由乙方支付给甲方，

乙方每期租金支付在先，租赁使用在后。首期租金付后，乙方

应于下期租赁起始日 日前，提前支付下期租金，若乙方超过

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下期租赁起始日 日仍未支付，则甲方有权解除本协议并由乙

方承担违约责任（当事人双方另有约定的除外）；

四、本协议签订同时：

1、视甲方房屋是否装修和室内设施的多少，甲方可向乙

方收取（￥写 元整）租赁保证金。租赁期满，双方结

清一切手续，房屋设施设备无缺损（自然磨损的除外），乙方

无违约行为，甲方全额无息退还租赁保证金；

2、本协议签订（当日）（日内即月日下午时前）由乙方

支付首期租金于甲方。

五、交房

1、交房时间议定为；

2、交房前房屋内所有产生的水电气费、物业管理费等，

概由甲方负责清理；

3、甲方保证交房时房屋内设施设备和格局符合双方签订

本协议时的相关规定，并由甲方负责检查维修使屋内设施设备

使其处于完全适用状态。

2、乙方不得在出租屋内从事违法犯罪活动；

3、乙方应自行做好出租屋内的防火防盗等安全工作；

4、甲方（允许）（不允许）乙方进行房屋装饰装修；

5、甲方（允许）（不允许）乙方改动房屋结构；

6、甲方（允许）（不允许）乙方转让、转租、分租房屋。

但甲方只认乙方收取房屋租金。 7、租赁期内的自然大型维修

均由甲方承担。

七、违约责任：租赁期未满前 日通知对方外另采取以

下 种方式办理：

1、甲方单方解约，全额无息退还乙方租赁保证金，另对

等支付等额现金给乙方作为补偿金，同时按实退还乙方已支付

的当期剩余未满租期的租金；乙方单方解约，无权要求甲方退

还所收租赁保证金，但甲方应按实退还已支付的当期剩余未满

租期的租金；并由乙方将之前的水、电、气物业管理费等结清；

2、因该出租屋为清水房需要乙方装修后才能正常使用，

甲方单方解约，全额无息退还乙方租赁保证金，另对等支付等

额现金作为补偿金。乙方单方解约，无权要求甲方退还所收租

赁保证金，并且不得损害任何装修。但甲方应按实退还已支付

的当期剩余未满租期的租金。 1

八、免责条件：

1、房屋因不可抗拒的原因导致损毁或乙方损失的，甲乙

双方不承担违约责任；

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双

方造成的损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，

租金按实际使用时间计算，多退少补。

九、中介方为甲乙双方提供完整居间租赁服务，并完成

本协议签定，中介方即刻向甲方收取租赁佣金为首月租金的 %

即￥ 元整；向乙方收取租赁佣金为首月租金的 %即￥ 元

整。

十、屋内配套设施有

十一、租赁结束后，乙方必须将房屋卫生打扫干净，必

须恢复甲方交房时的卫生状态，否则甲方有权从乙方保证金中

扣除￥ 元整作为打扫卫生的费用；

十二、本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商解

决。如双方协商不能达成共识可向市工商行政管理局经济仲裁

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委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。本协议一式叁份，三方

各执一份，三方签字盖章生效。

十三、其他事项：

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

身份证号码： 身份证号码：

联系方式： 联系方式：

丙方（中介方）：宜宾锦程房屋信息咨询服务部

地址：宜宾市翠屏区南岸商贸路东段6号附15号（新华

书店旁）

电话：1xxxxxxxxxx 1xxxxxxxxxx 0831—xxxxxxx

签约代表：

联系电话：

签约时间： 年 月 日

2

三方租赁合同范本最新

出租方（甲方）：

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住所：

营业执照或身份证号码：

承租方（乙方）：

住所：

营业执照或身份证号码：

中介方（丙方）：

住所：

营业执照或身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》等

法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，订立本

合同。

第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每

月人民币 元（大写： 元）计算，

月租金总

额为人民币 元（大写： 元）。

第三条 乙方应于 年 月 日前向甲方交付首期租金，

金额为人民币 元（大写： 元）。

乙方应于本合同签订之日起十日内以转账方式向丙方一

次性支付中介服务费共计XXXX元人民币，丙方账户名

为： ，账号为： 。如因甲、丙方原因导致本合同

无效的，乙方有权不予支付前述中介费，已支付的，丙方应予

全额返还。

1

第四条 乙方应于（在适用选项前打√）：

□每月 日前；

□每季度第 个月 日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务

发票或提供收据。 乙方将房屋租金存入甲方如下账号：

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开户行（##银行##支行）： 户名：

账号：

第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至

年 月 日止。

前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得

超过20年，超出部分无效。

第六条 租赁房屋用途： 。

未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。

第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方

使用，并办理有关移交手续。

甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同

有效期顺延，双方应书面签字确认。

第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设

施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认。

第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取相当于 个

月的租金数额的租赁保证金，即人民币 元（大写：

元）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

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甲方应于本合同有效期届满或合同提前解除（双方一致

同意或其他原因致合同提前解除）之日起3日内将押金全额退

还乙方。

如甲方迟延交付租赁房屋30日以上，或甲方违反本合同

第十一条约定租赁房屋的安全性不符合相关法律的规定，或甲

方无正当理由单方要求提前解除合同的，乙方可要求甲方双倍

退还租赁保证金。

第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使

用费及基于房屋 2

租赁产生的税款、房屋租赁管理费等需要由甲方支付的

费用；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋

（大厦）物业管理费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安

全性符合有关法律、法规或规章的规定。

第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不

得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房

屋，甲方不得干扰或者妨碍。

第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错

的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施

防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后3日内进行

维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到

通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维

修。

发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代

为维修并及时将有关情况通知甲方。

上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维

修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。

第十四条 租赁期间，经甲方书面同意，乙方可将租赁房

屋全部或部分转租予他人，但转租期限不得超过本合同约定之

租赁期限。

第十五条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分

或全部产权的，应在转让前两个月书面通知乙方。乙方应在收

到甲方书面通知后30日内给予甲方回复，乙方在同等条件下

有优先购买权。

第十六条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许

解除或变更本合同：

（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；

（二）政府征用、收回或拆除租赁房屋；

（三）甲、乙双方协商一致。

第十七条 本合同终止后，乙方应于7日内迁离并返还租

赁房屋，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交

手续。

第十八条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用

租赁房屋的，应于租赁期届满之日前1个月向甲方提出续租要

求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。甲乙

双方续租的，丙方不再向乙方收取任何中介费。

第十九条 甲方应保证出租的房屋符合安全使用的标准和

条件，不存在任何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃

气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市/省政府规定的

安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方

生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在

使用中不存在任何安全隐患。

第二十条 甲、乙、丙三方就本合同发生的纠纷，应通过

协商解决；协商解决不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的

人民法院提起诉讼。

第二十一条 本合同自签订之时起生效。本合同一式 份，

甲方执 份，乙方执 份，丙方执 份，具同等法律效力。

甲方（公章）：

法定代表人或授权人（签字并按手印）： 年

月 日

乙方（公章）：

法定代表人或授权人（签字并按手印）： 年

月 日

丙方（公章）：

法定代表人或授权人（签字并按手印）： 年

月 日

三方房屋租赁合同范本

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出租人： （以下简称甲方）

承租人： （以下简称乙方）

居间人： （以下简称丙方）

甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、

诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一

致，特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁楼宇地点：四川省成都市 街 号某商城 楼 单

元。

二、租用面积：建筑面积共计 平方米。

三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处

或办公机构场所使用。

四、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。

五、租金标准：每月每平米 元，每月计人民币 元。

六、物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，

由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面

约定。

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六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按

时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每 结算一次，

每次计人民币 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。首次租房费用

在合同签订后三日内一次性付清，以后每 月的'租房费用亦在

到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额

开具正规的租赁业发票。

八、履约保证：

1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履

约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，

并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返

还乙方。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳

与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）。乙方应向甲方

提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的

文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件

（房屋产权证或购房合同，国土证）。

3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损

坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设

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施）毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋

装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行

装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修

改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故

障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。

4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有

关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当（如未

关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等），在乙方上班时

间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责

任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。

九、违约责任：

1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋

转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及

剩余租金，并有权收回出租的房屋。

2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每

3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方

有权终止合同。

4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第

三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约

金。

十、合同的变更、解除与终止：

1、经双方协商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，

以书面形式

通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方

单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交

租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照

4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，

乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。

甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。

5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物

业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证

金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，

其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足

以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业

管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按

违约而论。十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收

回出租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书

面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。

十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖

章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表： 代表：

丙方：（盖章）

代表：

签约日期： 年 月 日篇二：三方协议及房屋租赁合同范

文 完整版

三方协议

甲方：

乙方： （承租人）

丙方: （购买人）

鉴于甲方于 年 月 日已与乙方签订《房屋租赁合同》

（以下简

称：“租赁合同”），将位于 （以下简称：租赁房屋）

出租给了乙方作为经营咖啡、快餐使用；现甲方

已与丙方签订了《商品房买卖合同》（合同编号为：a1-

052号 ），将上述租赁房 屋转让给了丙方，三方现就相关

事宜经平等协商，自愿达成如下协议：

一、乙方承诺：放弃基于与甲方的租赁合同关系取得的

对租赁房屋的优

先购买权，且知晓并认可甲丙双方签订的关于所租赁商

业用房的《商

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品房买卖合同》。

二、丙方承诺：知晓并自愿遵守“租赁合同”及其附件

的全部内容，且

同意承接甲方在该“租赁”合同中的全部权利和义务；

同时甲方不

再作为房屋出租方，乙方亦不得再基于该“租赁合同”

向甲方主张

任何权利。

三、三方约定自丙方向甲方付清全部房款之前乙方已缴

纳的租金由甲方

获取。自丙方向甲方付清全部房款后20xx年5月1日起，

乙方按《租

赁合同》应支付的租金由其直接向丙方支付，之前乙方

已缴纳的履

约保证金，尚余人民币 元（大写人民币： 元整），由

甲方转移给丙方。

四、本合同附件为本合同之组成部分，本合同一式三份，

生效。

附件1: 《房屋租赁合同》

附件2： 《房屋买卖合同》

甲方： 乙方： 丙方：

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

年月日 年 月 日年 月 日

“高新国际广场”房屋租赁合同

合同号：

订立房屋租赁合同双方：

出租人：xxx有限公司 （以下称甲方）

营业执照号：

承租人：（以下称乙方）

营业执照号/身份证号：

经甲、乙双方友好协商，双方根据有关法律法规的规定，

就甲方出租房屋给乙方使用 事宜，特订立本合同，共同遵

守：

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第一条租赁房屋及用途

甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新区天韵路150号

“成都高新国际广场” 座（暂 定名）第 层 部分位置，建

筑面积约为 ㎡，具体位置详见附件一楼层平面

图（用阴影表示部分）。该面积作为实际计租面积，双

方不再就使用实际面积进行结算。

甲方出租的房屋为商铺，乙方租赁经营，乙方在租赁期

内不得擅

改变房屋租赁用途。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自 年月 日起至 年月 日止。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1.自合同签订之日起第一年的租期结束之日起算，免租

期 个月（含装修期和试 营业期），即 年月 日起至 年月

日止。自 年月 日起正式计租。

2.租金第一、二、三年（即从 年月 日起）为每月每平

方米人民币元，每月共计￥ 元（大写：人民币 元整），每季

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度共计元（大写人民币： 元整）全年共计￥（大写：人民币

元整）。

3.租金以每 个月为一付款周期，采用先付租金后使用租

赁房屋的租赁原则。租 赁于房屋交付前七日内交足，以后

的租金均应在下一付款周期开始前七日交足。

4.甲方收取租金后，向乙方出具收款凭证。

5.乙方所交租金仅为所租赁的房屋租金未包括物业管理

费、电费、空调使用费等使 用房屋所发生的费用。电费、

水费等其他费用，由乙方自行承担。

第四条 履约保证金：

1.乙方自签约当日须向甲方交付一个月租金的款项： ￥

币： 元整）作为履约保证金。

2.履约保证金由甲方收取。甲方收取履约保证金后，向

乙方出具收据。

3.在合同履行期间，乙方给所租物业及附属设施设备造

成损坏的（正常的自然磨损除 外），乙方应将所租物业回

复原状，否则，租赁合同终止后，甲方可以从履约保证 金

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中扣除合理的修复费用及修复期间相当于租金的房屋使用损失，

保证金不足以抵 扣部分的损失甲方有权向乙方追偿。

4.当乙方未按本合同的规定支付房屋使用所产生的水电

气、物业管理等公用事业费 用，甲方有权从其保证金内提

取上述费用和因延迟缴纳上述费用产生的滞纳金、违 约金

等，同时书面通知乙方。乙方在收到书面通知后，应在15日

内将保证金补足

至相当于同期两个月租金的金额，否则视为乙方毁约，

乙方应向甲方支付相当于该 年度租金总额30%的违约金。

5.合同届满后，乙方将所租物业回复原状，并付清所有

的费用，经甲方及大楼之物业 管理部门验收合格后，乙方

将完好物业归还甲方（正常磨损除外），且乙方在租赁 期

间无任何违反本合同规定的行为，甲方即在15日内不计利息

将履约保证金返还 乙方，保证金不足抵扣欠费的，不足部

分应由乙方在5日内予以补足。

第五条 物业管理及物业管理费：

1.合同签订时，乙方已经了解大楼的物业管理状况，并

同意接受大楼的物业管理。

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2.租赁期间，乙方无条件遵守大楼物业管理部门规定，

并按照规定向大楼物业管理部 门缴纳物业管理费、电费、

水费、空调费等相关费用。

3.物业管理费每月每平米￥ 元，乙方按交付。

第六条 出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将租赁房屋用于销售，应向书面告

知乙方，在同等条件下，乙方 享有优先购买权。

2.若乙方放弃租赁房屋的优先购买权，甲方应将房屋所

有权转移的事项通知乙方，房 屋所有权的转移不影响本合

同的履行。

3.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，

必须事先征得甲方的书面同意。

第七条 双方的权利和义务

1.甲方的责任

在租赁期限内，甲方除履行本合同项下其他义务外还应

负有以下责任:

1.1 抵押

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本租赁合同生效后，甲方有权用建筑物包括租赁物业及

其所占土地使用权设置抵押。 甲方须保证乙方在本合同中享

有的权利不因甲方的抵押行为而受到损害。

1.2 维修责任

租赁房屋发生的自然损坏或因不可抗力所致的损坏，甲

方应负责维修。

2.乙方的责任

在租赁期限内，乙方除履行本合同项下其他义务外还应

负有以下责任：

2.1 安全责任

乙方应随时检查消防设备及防火设备，及时排除上述设

因甲方的违约行为导致租赁合同终止，无论甲方是否继续使用

乙方的装修，甲方均不对乙方的装修进行补偿，甲方要求乙方

将房屋恢复原状的，乙方还应承担恢复责任。

2.3 设备设施的维护

2.3.1 租赁期间，乙方应保证房屋所有设备、设施的正

常运转，并承担日常维护费用；

消防设施及设施设备的重大维修费用由甲方承担。

2.3.2 租赁期满或合同提前终止，乙方应当完整、无偿

地，在适宜租用的清洁、良好状 况下（自然折旧除外）将

房屋所有设备、设施移交给甲方。甲方在移交10日内， 发

现设备、设施因乙方原因而受损的，乙方应当承担合理的维修

费用，甲方有权 从保险证金中扣除。

2.4 转租、分租、转借、调换租赁房屋

乙方在租赁期限内转租、分租、转借、调换租赁房屋，

或将房屋交与其关联企业使 用必须征得甲方书面同意。

2.5 公用事业费用

租赁期间，乙方应承担并按时交纳租赁房屋的税费，电

费、电话费、光缆电视费、 卫生费等公用事业费。

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2.6 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、

仪器或机械，须征得甲方同意， 并通知有关管理部门。

2.7 乙方不得占用超过本合同约定的承租部位进行经营，

亦不得擅自占用楼宇公用部 位，不得在租赁房屋外面附加

任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

2.8 乙方保证承租甲方的商铺只能作为咖啡、快餐经营

场地使用，遵守中华人民共和国 法规和成都市政府的各项

政策，不违法经营。

第八条 房屋交付

1.甲方按房屋现状向乙方交付房屋，乙方应当保障房屋

设备设施的完整并不受损害。

2.甲方同意乙方在所租赁房屋的东面开一扇门，见附件

一平面图所示。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方必须及时腾退房屋，

并在合同终止后10日内搬出 全部物件，10日后房屋内仍

有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。乙方在 租赁

期满后不及时腾退房屋的，甲方按上述季度租金的两倍收取乙

方实际使用房屋 期间的房屋使用费，如该行为导致甲方对

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新的承租客户违约的，乙方还应承担该违 约所导致的全部

损失赔偿责任。

第九条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同

等条件下，乙方享优先权。

第十条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致租赁房

屋损毁到无法修复，本合同自然终

止。

第十一条 违约责任

1.甲方的违约责任

1.1 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，

应按延迟日期向乙方支付违约 金。违约金为逾期天数乘以

同期应收租金的千分之三。

1.2 租赁期间，若甲方的确需收回房屋自用，必须提前

30天书面通知乙方，解除合同；

甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金

的10%计算。

2.乙方的违约责任：篇三：三方房屋租赁标准合同格式、

范文、范本、样本 房屋三方权属认定协议

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房屋产权人： （以下简称甲方）

承租人/居住人： （以下简称乙方）

居间人： （以下简称丙方）

甲乙双方与丙方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，

经友好协商，双方就房屋租赁关系及最终产权归属达成一致，

特订立此合同共同遵守。

一、房屋地点： 市 区/县 社区/街道 号楼 单元 室。

二、使用面积：建筑面积共计平方米。

三、房屋用途：乙方所承租/居住甲方房屋只能作为家居

使用，不能作为它用。

四、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止共计 月。

五、租金标准：每月每平米 元，每月计人民币 元。

六、物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，

由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面

约定。

六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按

时查表，乙方在查表后规定时间

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内缴清费用。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每 结算一次，

每次计人民币 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。首次租房费用

在合同签订后三日内一次性付清，以后每 月的租房费用亦在

到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额

开具正规的租赁业发票。

八、履约保证：

1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履

约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，

并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返

还乙方。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳

与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）。乙方应向甲方

提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的

文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件

（房屋产权证或购房合同，国土证）。

3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损

坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设

施）毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋

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装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行

装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修

改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故

障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。

4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有

关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当（如未

关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等），在乙方上班时

间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责

任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。

九、违约责任：

1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋

转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及

剩余租金，并有权收回出租的房屋。

2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每

逾期一天按月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳

租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙

4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第

三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约

金。

十、合同的变更、解除与终止：

1、经双方协商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，

以书面形式

通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方

单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交

租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照

价赔偿。

3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。

5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物

业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证

金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，

其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足

以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业

管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按

违约而论。

十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出

租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通

知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。

十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双

方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。

十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖