如何进行中小户型的住宅规划设计

浅谈如何进行中小户型的住宅规划设计

摘 要:鉴于建设部公布的“国十五条”细则明确“套型建筑面积

90 m2以下的住房面积所占比重,必须达到开发建筑总面积的70%以

上”,由此引发中小户型的大量涌现。文章初步分析了中小户型产

生的渊源,以及如何在限定的面积范围内进行户型创新设计。

关键词:中小户型;住宅设计;人居环境;舒适空间

中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：

过去大户型有许多创新设计，例如空中花园、入户花园等，为产

品增加附加值。目前的情况来看， 90平方米以下的公寓创新设计

很少。这说明开发商本身对90 m2以下的户型关注度还不够。其实

单纯从技术角度上来说,设计这样的中小套型并不存在问题。十几

年前,我国住宅的户型普遍不大,只是最近几年才做大。尽管如此,

在目前情势下,一下又得做回中小套型,开发商及设计单位可能会

有些不适应。事实上,90 m2的规定绝对不是简单做回以前的中小套

型,一定要在中小户型里面提高舒适度。

1 中小户型产生的渊源

(1)传统的家庭结构的改变,需要小户型。随着经济的发展,社会

的进步,三口之家比重越来越大,单个家庭人口数量的变少,导致所

需要居室数量变少,从而使他们有可能成为未来中小户型需求的主

流。

(2)观念的变化,需要小户型。一部分人观念正在发生新的变化,

二次、三次置业者也不鲜见,但其购置的小户型一般都具有过渡性。