制式房屋租赁合同精选版(8篇)

制式房屋租赁合同精选版

出租房(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁适宜，协商一致，签立本合

同。

第一条 ：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规

定。

第二条 ：房屋的坐落、面积、装修、设施情况。

1、甲方出租给乙方的房屋位于。

2、出租房屋面积共平方米(建筑/使用/套内面积)。

3、甲方向乙方提供以下设施、设备:。

4、装修状况：______________________________________。

5、水表、电表底数：________________________________。

第三条 :租赁期限、用途：

1、该房屋租赁共个月自____年____月____日起至____年____月

____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为租赁期间不得从事其他违

法活动。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋。乙方如欲续租，则须在租

赁期满45天前书面通知甲方，甲方同意后，重新签订租赁合同。

第 1 页 共 29 页

第四条 ：租金及其它费用支付方式

1、该房月租金为整)，租金总额为元)。

2、房屋租金支付方式为：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭

证。

3、乙在经营期内，发生的水、电、暖、卫生、物业费等涉及营业

中的其他相关税费由乙方承担。

4、乙方必须守法经营按时缴纳租金和其它相关经营费用。

第五条 ：房屋的修缮与使用

1、乙方应合理使用其所承租的房屋公共设施设备。如因使用不当

造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2、乙方在承租期内严禁擅自拆改、破坏承重墙、配重墙、楼板地

面等。

3、甲方向乙方提供的除该出租房屋以外的设施、设备，乙方应妥

善使用，并保证其完好，如有破损、丢失并影响其正常使用的应立即

修复或经济赔偿。

第六条 ：合同的变更、解除与终止

1、租赁期未满前，甲、乙双方如有一方提出终止合同，须提前2

个月书面通知对方。

2、租赁期满前，乙方继续承租的，应当在租赁期满日前书面通知

甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满合同自然终止。

第 2 页 共 29 页

4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第七条 ：争议解决

本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解

不成的，按下列方式解决(只选一种)。

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 ：合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款，补充条款及附件均为本合同有效部分，与本合同具有同等法律效

力。

第九条：本合同及附件一式2分，甲、乙双方各1份，具有同等

法律效力，自双方签字、盖章后生效。

甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____

____年____月____日 ____年____月____日

制式房屋租赁合同精选版（二）

出租房(甲方)：内蒙古星元物业管理有限责任公司乌海分公司

承租方(乙方)：_____ 身份证号：_____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁适宜，协商一致，签立本合

同。

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第一条 ：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规

定。

第二条 ：房屋的坐落、面积、装修、设施情况。

1、甲方出租给乙方的房屋位于。

2、出租房屋面积共平方米(建筑/使用/套内面积)。

3、甲方向乙方提供以下设施、设备:。

4、装修状况：______________________________________。

5、水表、电表底数：________________________________。

第三条 :租赁期限、用途：

1、该房屋租赁共个月自____年____月____日起至____年____月

____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为租赁期间不得从事其他违

法活动。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋。乙方如欲续租，则须在租

赁期满45天前书面通知甲方，甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条 ：租金及其它费用支付方式

1、该房月租金为整)，租金总额为元)。

2、房屋租金支付方式为：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭

证。

3、乙在经营期内，发生的水、电、暖、卫生、物业费等涉及营业

中的其他相关税费由乙方承担。

第 4 页 共 29 页

4、乙方必须守法经营按时缴纳租金和其它相关经营费用。

第五条 ：房屋的修缮与使用

1、乙方应合理使用其所承租的房屋公共设施设备。如因使用不当

造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2、乙方在承租期内严禁擅自拆改、破坏承重墙、配重墙、楼板地

面等。

3、甲方向乙方提供的除该出租房屋以外的设施、设备，乙方应妥

善使用，并保证其完好，如有破损、丢失并影响其正常使用的应立即

修复或经济赔偿。

第六条 ：合同的变更、解除与终止

1、租赁期未满前，甲、乙双方如有一方提出终止合同，须提前2

个月书面通知对方。

2、租赁期满前，乙方继续承租的，应当在租赁期满日前书面通知

甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满合同自然终止。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第七条 ：争议解决

本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解

不成的，按下列方式解决(只选一种)。

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院起诉。

第 5 页 共 29 页

第八条 ：合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款，补充条款及附件均为本合同有效部分，与本合同具有同等法律效

力。

第九条：本合同及附件一式2分，甲、乙双方各1份，具有同等

法律效力，自双方签字、盖章后生效。

甲方(章)乙方(章)：

电话：_____ 电话：_____

签订日期:____年____月____日签订日期： ____年 ____月 ____日

制式房屋租赁合同精选版（三）

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

1、甲方将自有的位于的房屋出租与乙方使用，经双方协商一致，

签订本合同。

2、该房屋租赁期为年,自____年____月____日起_____至____年

____月____日止。

3、房屋租金为元/每月，每年____元。乙方必须在租房之日将一

年房租一次性付清。双方签订合同时乙方须缴纳保证金。租赁期以年

第 6 页 共 29 页

为单位计算房租，对于未满一年，因乙方原因提前退租，应提前____

天通知甲方，甲方一概不退房屋租金。

4、甲方提供乙方租用甲方房屋仅可用于自己居住，不得转租、转

借他人使用，不得从事商业活动，不得从事违法活动。爱护房内外设

施及墙面，如有损坏必须照价赔偿。

5、乙方应遵守社区各项物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水

电费、闭路电视费等相关费用。在租住过程中由于乙方个人使用不当

造成水管漏水,漏电等情况，以及对周围邻居造成影响及损失的，乙方

应承担所有责任，甲方概不负责。

6、租赁期间，乙方应合理使用所承租房屋及其附属设施，如因使

用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责立即修复或经济赔偿。

7、租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构或设置对房屋结构有影

响的设备，乙方因使用需要，在不改变和影响房屋结构的前提下，可

对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等必须事先征得

甲方同意后方可进行施工，甲方不支付任何费用，由乙方自行承担，

如有必要，甲方有权要求乙方拆除装饰物。

9、房屋交付及回收的验收：

(1)甲方应保证租赁房屋墙面干净及附属设施、设备处于能够正常

使用状态。

(2)验收时双方共同参与，如有异议，应当场提出。

(3)乙方应于合同期满后，立即将承租房交还甲方。

(4)乙方交还甲方的承租房应当保持房屋及设施处于完好状态，并

打扫干净。乙方不得在合同期满交还房屋后仍在房屋中存留物品，对

未经同意存留的物品，甲方有权处置。

10、本合同一式两份，合同双方各持一份，本合同自签字之日起

生效。

11、如发生本合同未能说明事宜，由合同双方根据国家有关法律

法规及出租房屋所在小区物业管理相关条款和规定协商解决。

甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____

第 8 页 共 29 页

制式房屋租赁合同精选版（四）

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

一、总则

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》、房屋现有设备设施情况，为确保双方利益，经甲、乙方平

等协商，自愿签订本合同。

二、租赁场地及用途

1、甲方同意将中山路号的房屋约，租给乙方经营使用。

2、未经甲方同意乙方不得自行改变使用用途。

三、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。本

合同鉴定后五日内甲方将房屋交付给乙方使用。

四、租赁费及结算方式

1、租金：承租房屋自年币元整(小写：元)。

第 9 页 共 29 页

2、结算方式：乙方按季度缴纳租金，本合同签订后三日向甲方缴

纳租金：____元整(小写：元)以转贴或现金方式结算，不开正式发票开

收据。

3、为了房屋的正常管理的维护，乙方向甲方须缴纳保证金(小

写：元)此款在合同期满时顶房租。

4、乙方在合同期内，每季度的前十天缴纳下季度租金不得以任何

形式拖欠，如果拖欠房租，____日后押金贰仟元作废，甲方有权终止

合同。

五、双方责任

1、甲方责任

(1)甲方负责房屋的整体管理，保证乙方的水、电、暖的供应。

(2)本房屋消防设施已通过市局验收，符合有关消防的要求，如乙

方对消防设施进行二次装修，费用自理，并由乙方向相关部门办理报

批手续。如因乙方引起的直接或间接责任事故，责任由乙方自负。

(3)乙方对所租房间进行重新装修、改造时，必须征得甲方同意，

费用乙方自理：装修改造形成的固有资产，乙方不在租用或租期结束

后无偿归甲方所有。

第 10 页 共 29 页

(4)乙方不得从事非法经营及其他违法活动。若发现乙方从事非法

经营活动，甲方将通知有关执法部门予以处理。

(5)乙方的招牌及标志的设施由石家庄统一管理，应符合石家庄的

整体布局和格调。招牌及标志的审批、制作及安装由乙方负责，费用

乙方自理。未经甲方书面同意，乙方不得破坏房屋公共配套设备和整

体外观。

(6)乙方不得在所租区域内存放大量现金、金银珠宝、不得在所租

区域内贮存、储运任何禁品、易燃品、爆炸物品等，不得在公用区域

规程杂物。由此引发的实效、人身伤害等案件，责任乙方自负。

(7)乙方负责所租区域的水、电、暖气费、水、电、暖气费按国家

规定标准交付，水、电费按月甲方交纳，暖气费于每年开暖气之前一

次性向甲方交清本取暖期(四个月)的费用。水、电、暖气费如遇国家调

整规定可随时接新调整的标准执行。

(8)如乙方不再租用，乙方不得以任何形式将房屋转租第三人(合租

合作除外)

(9)如遇房屋价格上调，乙方租金随之浮动上调。

六、合同终止与违约

第 11 页 共 29 页

(1)甲、乙双方任何一方提前终止合同，需提前两个月以书面形式

通知对方。

(2)如果乙方拖欠甲方任何一项费用(1房租;2管理费;3水电暖费;4

其他费用)超过十天，甲方有权自行终止合同。

七、不可抗力

合同履行时遇地震、台风、洪水、战争及政府行为等不可抗力，

灾难双方可商定解除合同或免除部分履行合同的责任或延期履行合

同。

八、争议的解决

双方因执行本合同发生争议。应协商解决。协商不成时，向石家

庄市仲裁委员会申请仲裁。

九、合同生效及其他

1、本合同在规定租赁期满前____日内双方如愿延长租赁期，应重

新签订合同，同等条件下乙方优先，如果租赁期满后，在乙方仍使用

该房屋或场地，新的租赁合同双方未签的情况下，乙方必须按本合同

中规定的费用标准向甲方继续缴纳所有的费用。

2、本合同不因双方人事变动而影响合同的法律效力。

第 12 页 共 29 页

3、本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》执行或经甲、乙

双方协商，做出补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

4、本合同正本一式三份，甲方执贰份，乙方执壹份，自签字(盖

章)之日起生效。

甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____

制式房屋租赁合同精选版（五）

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

一、总则

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》、房屋现有设备设施情况，为确保双方利益，经甲、乙方平

等协商，自愿签订本合同。

二、租赁场地及用途

1、甲方同意将中山路号的房屋约，租给乙方经营使用。

2、未经甲方同意乙方不得自行改变使用用途。

三、租赁期限

第 13 页 共 29 页

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。本

合同鉴定后五日内甲方将房屋交付给乙方使用。

四、租赁费及结算方式

1、租金：承租房屋自年币元整(小写：元)。

2、结算方式：乙方按季度缴纳租金，本合同签订后三日向甲方缴

纳租金：元整(小写：元)以转贴或现金方式结算，不开正式发票开收

据。

3、为了房屋的正常管理的维护，乙方向甲方须缴纳保证金(小

写：元)此款在合同期满时顶房租。

4、乙方在合同期内，每季度的前十天缴纳下季度租金不得以任何

形式拖欠，如果拖欠房租，____日后押金贰仟元作废，甲方有权终止

合同。

五、双方责任

1、甲方责任

(1)甲方负责房屋的整体管理，保证乙方的水、电、暖的供应。

(2)本房屋消防设施已通过市局验收，符合有关消防的要求，如乙

方对消防设施进行二次装修，费用自理，并由乙方向相关部门办理报

批手续。如因乙方引起的直接或间接责任事故，责任由乙方自负。

(3)乙方对所租房间进行重新装修、改造时，必须征得甲方同意，

费用乙方自理：装修改造形成的固有资产，乙方不在租用或租期结束

后无偿归甲方所有。

第 14 页 共 29 页

(4)乙方不得从事非法经营及其他违法活动。若发现乙方从事非法

经营活动，甲方将通知有关执法部门予以处理。

(5)乙方的招牌及标志的设施由石家庄统一管理，应符合石家庄的

整体布局和格调。招牌及标志的审批、制作及安装由乙方负责，费用

乙方自理。未经甲方书面同意，乙方不得破坏房屋公共配套设备和整

体外观。

(6)乙方不得在所租区域内存放大量现金、金银珠宝、不得在所租

区域内贮存、储运任何禁品、易燃品、爆炸物品等，不得在公用区域

规程杂物。由此引发的实效、人身伤害等案件，责任乙方自负。

(7)乙方负责所租区域的水、电、暖气费、水、电、暖气费按国家

规定标准交付，水、电费按月甲方交纳，暖气费于每年开暖气之前一

次性向甲方交清本取暖期(四个月)的费用。水、电、暖气费如遇国家调

整规定可随时接新调整的标准执行。

(8)如乙方不再租用，乙方不得以任何形式将房屋转租第三人(合租

合作除外)

(9)如遇房屋价格上调，乙方租金随之浮动上调。

六、合同终止与违约

(1)甲、乙双方任何一方提前终止合同，需提前两个月以书面形式

通知对方。

(2)如果乙方拖欠甲方任何一项费用(1房租;2管理费;3水电暖费;4

其他费用)超过十天，甲方有权自行终止合同。

第 15 页 共 29 页

七、不可抗力

合同履行时遇地震、台风、洪水、战争及政府行为等不可抗力，

灾难双方可商定解除合同或免除部分履行合同的责任或延期履行合

同。

八、争议的解决

双方因执行本合同发生争议。应协商解决。协商不成时，向石家

庄市仲裁委员会申请仲裁。

九、合同生效及其他

1、本合同在规定租赁期满前____日内双方如愿延长租赁期，应重

新签订合同，同等条件下乙方优先，如果租赁期满后，在乙方仍使用

该房屋或场地，新的租赁合同双方未签的情况下，乙方必须按本合同

中规定的费用标准向甲方继续缴纳所有的费用。

2、本合同不因双方人事变动而影响合同的法律效力。

3、本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》执行或经甲、乙

双方协商，做出补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

4、本合同正本一式三份，甲方执贰份，乙方执壹份，自签字(盖

章)之日起生效。

甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____

____年____月____日 ____年____月____日

制式房屋租赁合同精选版（六）

第 16 页 共 29 页

甲方(出租方)：身份证号码：

乙方(承租方)：身份证号码：

丙方(居间方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方

与乙方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的

有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于户型朝向建筑面积平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□房屋租赁合同

/□房屋买卖合同□/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号(购

房合同登记号)：_____，房屋所有权人姓名或名称：_____，房屋(□已

/□未)设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途：□居住□商业□厂房□其他

(二)甲乙双方按照房屋所在地相关法规定，办理租赁登记备案。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期限自____年____月____日至年甲方应于约定条件交

付给乙方。经甲乙双方在《房屋交割清单》(见附件)上签字盖章并移交

房门钥匙后，视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状

返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、

第 17 页 共 29 页

设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙

方继续承租的，应提前求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租赁及押金

(一)租金标准及支付方式：/月，各期租金支付日期：

(二)押金：人民币(大写)(￥元)租赁期满或合同解除后，房屋租赁

押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿

责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：

(1)水费、(2)、电费(3)电话费、(4)电视收视费、(5)供暖费、(6)燃气

费、(7)物业管理费、(8)房屋租赁税费、(9)卫生费、(10)上网费、(11)车

位费、(12)室内设施维修费、(13)其他

第六条 居间服务

(一)丙方应当认真负责地位甲方订立《房屋租赁三方合同》提供机

会或媒介服务，如实报告有关订立《房屋租赁三方合同》的事项。

(二)本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币____元整(大写)(￥：

_____元)

(三)本合同签署后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租

赁双方扔应向丙方支付上述约定的佣金。

第七条 房屋维护及维修

第 18 页 共 29 页

(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国

家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施

处于适用和安全的状态;

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而

导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知三日

内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因

维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期间。

2、因乙方保管不当或不合理使用，导致该房屋及其附属物品、设

备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可

在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的行为向甲方

承担责任。

第九条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一时，乙方有权要求甲方按照第十条约定支

付违约金并单方解除合同。

1、迟延交付房屋抵达十日的;

2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;

第 19 页 共 29 页

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方按第十条约定支付

违约金并单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定日期支付租金达十日的;

2、欠缴各项费用达伍佰元的;

3、擅自改变房屋用途的;

4、擅自拆该变动或损坏房屋主体结构的;

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔

偿的;

6、转租未经同意的;

7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工

作、生活的。

第十条违约责任

(一)甲方有第九条第二款约定情形之一的，按月租金的贰倍向乙方

支付违约金;乙方有第九条第三款约定情形之一的，按月租金的贰倍向

甲方支付违约金，甲方有权要求乙方回复原状;守约方并可要求违约方

赔偿损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，

应提前三十日通知对方，并按月租金的违约金，甲方还应退还剩余租

期相应的租金。

第 20 页 共 29 页

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲

方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未

达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日

房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金，超过十日仍未履行

的，对方可以单方解除本合同并按照本条约定要求违约方承担违约责

任。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同若发生争议，由三方当事人协商解决;协商不成时，依法向

房地产所在地的人民法院起诉。

第十二条 其他约定事项

第十三条 本合同(及附件)，一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具

有同等法律效力。

甲方(出租方)：_____ 乙方(承租方)：_____

委托代理人：_____ 委托代理人：_____

联系电话：_____ 联系电话：_____

地址：_____ 地址：_____

____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日

丙方(居间方)：

地址：

____年____月____日

第 21 页 共 29 页

制式房屋租赁合同精选版（七）

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

1、甲方将自有的位于的房屋出租与乙方使用，经双方协商一致，

签订本合同。

2、该房屋租赁期为年,自____年____月____日起----至____年____

月____日止。

3、房屋租金为元/每月，每年元。乙方必须在租房之日将一年房

租一次性付清。双方签订合同时乙方须缴纳保证金。租赁期以年为单

位计算房租，对于未满一年，因乙方原因提前退租，应提前30天通知

甲方，甲方一概不退房屋租金。

4、甲方提供乙方租用甲方房屋仅可用于自己居住，不得转租、转

借他人使用，不得从事商业活动，不得从事违法活动。爱护房内外设

施及墙面，如有损坏必须照价赔偿。

5、乙方应遵守社区各项物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水

电费、闭路电视费等相关费用。在租住过程中由于乙方个人使用不当

造成水管漏水,漏电等情况，以及对周围邻居造成影响及损失的，乙方

应承担所有责任，甲方概不负责。

6、租赁期间，乙方应合理使用所承租房屋及其附属设施，如因使

用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责立即修复或经济赔偿。

第 22 页 共 29 页

7、租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构或设置对房屋结构有影

响的设备，乙方因使用需要，在不改变和影响房屋结构的前提下，可

对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等必须事先征得

甲方同意后方可进行施工，甲方不支付任何费用，由乙方自行承担，

如有必要，甲方有权要求乙方拆除装饰物。

8、租赁期满后，如乙方愿意，在双方协商后，乙方可优先续签租

赁合同。

9、房屋交付及回收的验收：

(1)甲方应保证租赁房屋墙面干净及附属设施、设备处于能够正常

使用状态。

(2)验收时双方共同参与，如有异议，应当场提出。

(3)乙方应于合同期满后，立即将承租房交还甲方。

(4)乙方交还甲方的承租房应当保持房屋及设施处于完好状态，并

打扫干净。乙方不得在合同期满交还房屋后仍在房屋中存留物品，对

未经同意存留的物品，甲方有权处置。

10、本合同一式两份，合同双方各持一份，本合同自签字之日起

生效。

11、如发生本合同未能说明事宜，由合同双方根据国家有关法律

法规及出租房屋所在小区物业管理相关条款和规定协商解决。

甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____

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____年____月____日 ____年____月____日

制式房屋租赁合同精选版（八）

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据国家相关法律、法规的规定，甲、乙双方经过平等协商，甲

方将自有的房屋租赁给乙方使用。甲乙双方经过商讨达成本协议，并

形成以下条款，以兹双方在履行本合同时共同信守。

第一条 标的物的概况

1、甲方承诺，甲方出租的房屋系甲方合法所有，并不会被第三人

追索;

2、甲方出租给乙方的房屋坐落在，均租给乙方使用。

第二条 租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为员工住宿或生活。乙方应按本合同规定

合法使用该房屋，不得进行违法活动。

第三条 租赁期限

租赁期限为月，即从 ____年 ____月 ____日起至____年____月

____日止。租赁期届满前个月，乙方提出经甲方同意，甲乙双方续签

本合同。同等条件下，乙方有优先承租的权力。

第四条 交付及交付标准

甲方从本合同生效之日起日内将标的物内不属于应当交付给乙方

使用的物件全部清理完毕，清理完毕后，立即将标的物交付给乙方。

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第五条 租金、保证金及交付

1、租金：元/月，期满以后续租，以实际租用的月数付租金元/月;

2、甲乙双方在签定本合同书后7天内，乙方向甲方支付租金元

(大写：_____元整)。

第六条 其他费用

租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙

方承担。其中生活用水由甲方打井抽取，若机器发生故障，由乙方负

责维修;电费按照供电局标准，乙方使用的分表度数计算，甲方提供电

费发票给乙方。房屋及其附属设施因乙方的合理使用造成的维修费用

由甲方承担。

第七条 租赁物的变更及设臵他项权利

1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前1个月

通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三

方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有旧出租方的权利和

承担旧出租方的义务，旧出租方不再承担本合同约定的权利与义务;甲

方不得因房产所有权的转移变更有关租赁条款或损害乙方的利益，由

此给乙方造成损失的，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究

甲方违约责任;

2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书

面同意，并与甲方重新签定新的合同书;

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3、租赁期间，甲方房屋已经抵押，但是不得影响乙方的租住，如

果因为甲方的产权问题影响了乙方的使用，甲方负责赔偿乙方的一切

损失。

第八条 租赁物的使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应

及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾

期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方全额承担;

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因乙方

使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障

的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方

承担;

3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和

安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前____日通知乙

方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的

影响。

第九条双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、甲方有收取租金的权利;

2、甲方不得以任何理由影响和干涉乙方的正当生产经营;

3、甲方保证无第三人对该租赁物主张权利的义务;

4、协调周边的关系，保证乙方正常使用;

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5、乙方若需安装天然气和宽带等事宜，甲方负责协助向有关部门

申请办理，所产生费用由乙方承担;

6、甲方对租赁标的的附属设施应无偿提供给乙方使用，不得收取

任何费用。

二、乙方的权利和义务

1、乙方须按时交纳租金;

2、乙方须合理使用、维护该房屋。

3、乙方不得利用该房屋进行违法活动。

第十条添附

1、经甲方同意，乙方可以按照其使用的方式对租赁标的进行添附;

2、乙方添附的部分在租赁期归乙方享有所有权;

3、甲方交付乙方租赁标的时应当制作交付清单，清单外的物件均

为乙方添附。

第十一条 违约责任

1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修

复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款;

2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致

使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任;

3、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收

回该房屋的，甲方应向乙方支付个月的租金做为赔偿;

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5、乙方在租息期间所发生的安全(人身、财产)和法律纠纷由乙方

承担。甲乙双方均应严格遵守本合同的约定，任何违反本合同约定的

行为均视为违约;

6、本合同的违约方应向守约方承担违约责任。违约方除赔偿违约

行为给守约方造成损失外，另须向守约方承担本合同项下租金总额的

30%的违约责任。

第十二条 合同终止、解除

1、甲乙双方协商一致可解除本合同;

2、甲乙双方任何一方的违约行为导致本合同目的不能实现，守约

方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿损失;

第十三条 特别约定

1、在本合同履行期间，如遇国家政策调整，政府规划拆迁，拆迁

补偿由甲乙双方协商解决。

2、合同终止或解除，乙方可将乙方添附或添臵的搬走，或经与甲

方协商一致将乙方添附或添臵的设备、设施折价给甲方。

3、甲方未经乙方同意提前收回房屋(乙方从事违法活动或者违约

除外)，甲方赔偿乙方购买设备实施及添附物的全部费用支出。

4、甲方在本协议履行期间，不得拆除标的。

第十四条 违约责任和争议的解决办法

1、在执行过程中任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违

约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。

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2、履行本合同发生争议，甲乙双方应耐心协商解决。如经协商仍

无法解决的，双方同意由合同签订地法院管辖。

第十五条 本合同一式陆份，甲方壹份、乙方伍份，具有同等法律

效力。本合同从甲乙双方签字时生效。

甲方：_____ 乙方：_____代表：

身份证号码：

电话号码：

____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日

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