北京市公租房补贴标准以及申请条件

北京市公租房补贴标准以及申请条件

北京市的房价一直都是居高不下的，因此北京政府出台了公租房

补贴政策，解决职工的住房难题，那补贴的标准是什么呢?以下是店铺

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北京市公租房补贴标准

(一)公租房租金补贴计算公式如下：

公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积

(二)公租房租金补贴面积

公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建

筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建

筑面积取值。

(三)分档补贴比例

除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其他各区实行统一的分

档补贴比例，具体如下：

1、民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员

承租公租房的，补贴比例为95%;

2、民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的，补贴比例为

90%;

3、人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，补贴比例为

70%;

4、人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租

房的，补贴比例为50%;

5、人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭承租公

租房的，补贴比例为25%;

6、人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭承租公

租房的，补贴比例为10%。

怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县补贴比例为95%、90%的补

贴对象应与上述各区一致，其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区

县人民政府自行确定，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实

施。

北京市公租房补贴申请条件

(一)城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平

区承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公

租房租金补贴：

1、申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元;

2、除承租的公租房外，无其他住房;

3、3人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总

资产净值76万元及以下;

4、所承租的公租房是通过市、区县住房保障管理部门公开配租方

式获得。

(二)怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县的城镇户籍家庭，申请公

租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县人民政

府自行确定，其他条件与上述各区一致，报市住房保障管理部门、市

财政部门批准后实施。

北京市公租房政策

(一)申请条件放宽

经济工作会议指出，要将公租房政策扩大到非户籍人口。这就意

味着，未来申请公租房将不再收户籍限制，外来务工人员也可申请公

租房解决住房困难。实际上，在此之前已经有不少城市的公租房申请

已经放开户籍的限制。比如济南市的公租房政策中指出，只要在济南

无房、缴纳社保并且和公司签订了劳动合同的外来务工人员都可以申

请公租房。未来，公租房申请可能不仅在户籍上放宽要求，在收入、

社保缴纳等条件上也会放宽。

(二)不再集中建设公租房

根据房地产去库存化的政策，各地将通过多种方式，加快消化商

品房库存量。在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。住建

部表示，今后要通过市场筹集房源、政府给予租金补贴，这有利于发

展租赁市场、有利于消化现有库存、有利于减少政府直接投资、还有

利于减轻政府管理压力，特别是有助于建立一个新的住房保障体制。

这意味以前集中建设公租房楼盘的时代将过去，未来政府会通过向房

企购买或向房东提供租房补贴的形式筹集房源，这些房源在地理位置

上可能要比以前集中建设的有很大优势，人们再也不用担心申请的公

租房位置偏远无法入住的问题。

(三)实物配租为主，提高租金补贴

实物配租是最直接的公租房管理方式，随着2016年转建为买的新

政推进，不仅能解决房产的库存量，也有利于方便配租。但是实物配

租的方式受到房源的严重限制，比如有居民2014年申请到公租房，但

是由于房源缺少，到2016年初仍然没有完成房源配租。为了解决这些

问题，不少地方提高了租金补贴的占比和数额，使得公租房政策更加

有利于民。

(四)公租房廉租房并轨

以前公租房和廉租房都是分开申请，分开配租，这种方式不仅造

成工作不合理，也不利于人们申请。2016年以后，公租房和廉租房将

并轨实行，廉租房主要体现在租金优惠上。比如普通居民申请公租房，

按照标准租金为15元/平米/月，而收入低于规定标准的人群申请的公

租房租金可以低至2元/平米/月。这就意味着，在申请公租房时，要想

享受租金优惠，要另外提供低收入等证明材料。