外地人北京买房需要什么条件？外地人北京买房需要注意什么？

2023年4月25日发(作者：卫浴选哪个品牌好)

外地人北京买房需要什么条件？外地人北

京买房需要注意什么？

外地人北京买房需要什么条件？

一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者

在北京连续满五年的社会保险证明；

二：有北京合法有效的暂住证；

三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方

在在北京没有房屋；

四：身份证、结婚证和户口本。

五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上

条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百

分之六十，贷款利率上浮百分之十。

外地人北京买房需要注意什么？

1、外地人买房子和本地人没有什区别，只有在申请贷款

时，本地人带户口本，而外地人准备暂住证（这个其实也不

是很重要，我的暂住证过期了，后来问了银行的业务员，他

们说不需要这个东西）。除了交房款，还有各种税。

2、其实在北京买房子，交通是否便利是非常重要的。建

议你在自己熟悉的区域买房子。有些位置的交通看起来四通

八达，可是却是拥堵的厉害。而你在买房子的时候，无论是

开发商还是二手房的中介，都不会提醒你这些，只会将对他

们有利的事情告诉你。所以买房子的时候，第一个考虑的是

位置、交通及环境。

3、至于二手房和新房的区别，建议如果总价相差不是很

多的情况下，还是买新房的好。如果买二手房，也要选择年

代比较新的房子。虽然老房子有很多好处，诸如周边配套十

分成熟、基本没有物业费、价钱便宜等等。

但是老房子也存在着不容忽视的问题：电路负荷低，时

常出现跳闸断电的事情；没有物业管理，安全性较差；年代

久远，贷款有问题（不记得是超过多少年的房子，好像银行

不提供贷款）；设计落后，房型不好，不适合现代居住舒适

要求（厨卫基本都小的可以，现代化的厨卫设备基本放不

下）；下水等问题可能也是需要操心的事情。

4、所以总的来说，毕竟房租也不便宜，花了钱，贷了款，

买了房子却还要租房子实在不合适，所以对新房的要求就是

必须现房。不如买现房，比如悦栖山目前是比较合适的，有

小户型，设施什么的都有保障。

外地人北京买房需要什么条件？外地人北京买房需要注

意什么？这两个问题小编已经做了详细的解答，如果你们还

有不了解的地方，可以去网上搜索一下具体内容，也可以去

相关机构咨询。在不同的城市购买房子，对外地人的限制条

件不一样，因此一定要去提前了解一下。