装修承包合同(可打印实用)完整版

编号：TQC/K324

装修承包合同（可打印实

用）完整版

In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed.

In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to

achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.

【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】

甲 方：________________________

乙 方：________________________

签订时间：________________________

签订地点：________________________

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装修承包合同（可打印实用）完整

版

下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义

务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到

最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。

房屋装修承包合同

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，就乙方承包

甲方所有的装修施工事宜达成一致，签订

本合同。

一、乙方包干承包该房屋装修的全部

施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自

备装修材料，乙方只负责施工，具体施工

内容详见附件。

二、包干承包费用：人民币整(小写

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13800元)。除此之外，甲方不再向乙方支

付任何费用。

三、支付方式：

1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预

付人民币仟圆整(小写￥元);

2、乙方完成全部装修施工后，支付进

度款人民币仟圆整(小写￥元);

3、全部装修施工完成后天内，甲方支

付余款人民币整(小写￥元)。

四、工期：双方确定该房屋装修施工

工期为天，乙方应在约定的工期内完成全

部施工任务。

五、其他约定：

1、甲方按照乙方提供的清单及时自行

负责采购装修材料;

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2、甲方应按合同约定及时付款，否则

按200元/天支付违约金;

3、乙方自行准备工具、聘请人员，自

行负责施工安全，严格按照甲方提供的图

纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在

施工过程中发现质量不合格行为，造成返

工，因此造成的装修材料损失、人工损失

概由乙方自行承担;

4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材

料，否则按500元/次予以处罚，并需赔偿

甲方损失;

5、乙方应在合同约定的工期内完成全

部施工任务，每延期一天按照200元/天予

以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料

延误或新增施工内容等甲方原因而延误工

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期，乙方不承担违约责任;

6、该房屋装修保修期为贰年，保修期

内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

六、本合同一式两份，双方各持一

份，双方签字后生效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

时间：时间：

房屋装修承包合同注意事项

陷阱一明知故“漏”

建设部《住宅室内装饰装修管理办

法》规定，进入小区承接家庭装修的装饰

公司必须具备相应的建筑业企业资质证

书。但现在小区内的一些施工队伍是挂靠

在有资质的公司下的，也就是公司并不对

施工队伍的施工质量和服务负责。而在合

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同中的“发包方和承包方”一项中，有

“委托代理人”一栏。有些装饰公司属挂

靠、承包企业，却故意漏写“委托代理

人”一栏，也不填写法人委托的代理人姓

名及联系电话，以便出现问题后推卸责

任。一旦装修期间或保修期内出现质量问

题，消费者的利益得不到任何保障。

另外，很多装饰公司为消费者提供装

修方案时，仅仅是口头介绍，这很容易在

后期施工过程中出现问题和矛盾，消费者

又无据可依。通常装饰公司应提供一张平

面户型图；两张效果图（一般为主卧室和

客厅）；如果有吊顶这一项，还应提供顶面

图；一张水电路改造图；有木工制作的还

应提供具体项目的施工图，复杂工程的应

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该有节点图。在施工图纸中应该标明所使

用的材料，以便和报价相对应。

陷阱二混淆概念

在合同里装饰公司要注明“资质等

级”，有些装饰公司将建委的“设计资质”

与“施工资质”混为一谈，或者利用其他

公司的资质证书来蒙骗消费者。

陷阱三故意埋伏笔

一些装饰公司利用消费者的不内行，

特别拟制了一些不具体或可做多种解释的

条款。如很多装修合同上都有这样的条

款：装修中如原品牌材料没货时，乙方

（家装公司）可临时更换相同材料。但实

际上，这种“相同材料”却可有多种解

释：是同质量的，同品牌的，还是同价格

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的均没有写明，弄假空间非常大。

专家提醒：消费者在小区内选择装修

公司时应仔细核对其装修资质和营业执

照，并应让其出示原件，看装饰公司的营

业执照“经营项目”中，必须有“承揽室

内装饰装修工程”这一项。消费者还要留

意公司有无正规的办公地点，是否能出具

合格的票据等。对公司工作人员应该让其

出示相关证件，如电工证、施工管理人员

资格证等，并核对该公司的营业场所的地

址、电话是否真实有效。由于目前承接家

庭装修服务的公司，许多都是没有申请国

家颁布的装修“资质等级”的中小型公

司，所以消费者一定要仔细考察，以免吃

亏上当。

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审查合同应该注意，看有无标明装修

的具体要求和完工日期；在合同中是否注

明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防

装饰公司以次充好；对某些装修项目的增

减，一定要填写相关的“工程洽商单”，并

作为附件汇入装修合同书中；合同中有关

保修的条文是必不可少的，而且要分清责

任：如果属于施工或材料的质量问题，装

饰公司应承担全部责任；如果属于用户使

用不当，双方可协商处理。（田竣郭冬玲）

陷阱四：设计图画蛇添足虚高总价

装修公司设计师的收入与每项工程的

总价有关，设计师可以根据装修公司制定

的比例提取自己的效益工资。在这种大前

提的影响下，有些设计师将原本应简洁的

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设计复杂化。例如，不需要做柜子的地方

被设计出了柜子，不必要吊顶的地方被做

上了一圈吊顶等，这些画蛇添足的设计不

仅不能为居室增加美感，反而会占用室内

空间，增加装修预算，为装修公司和设计

人员搞“创收”提供了机会。

对策：消费者一定要仔细研究设计

图，看看是否存在毫无实用价值和可有可

无的装修项目。本着实用、符合审美需要

的原则，毫不吝惜地砍掉不必要的设计，

可最大限度地节省装修费用。

陷阱五：材料单含糊不清，报价虚高

装饰材料是装修公司获取利润的重要

来源，重复计算、偷梁换柱、模糊材质等

做法，能为装修公司带来丰厚利润。因

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此，一份详实的报价单应将装修工程所需

材料的品牌、单价、数量、规格、品质等

内容一一列出，让消费者一目了然。消费

者对装饰材料的报价要格外注意，因为家

装用料多达

对策：多找几家装修公司，然后对装

饰材料报价进行对比；再多走几家装饰材

料市场，掌握一手价格，验看装修公司提

供的材料报价究竟含多少“水分”，尽量挤

干报价“水分”，节省开支。

陷阱六：中途更改设计，掺入价格虚

高的项目材料

有些装修公司以低报价吸引消费者，

但在装修开始后，又以专业人士的口吻不

断向消费者提出更改建议，如建议消费者

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将普通板材更换为名贵的高档板材，将普

通涂料更改为进口名牌涂料等。在一次次

预算变更中，消费者来不及仔细核对价格

的真伪，装修公司的利润也随之水涨船

高。

对策：房屋装修前与装修公司签订内

容详实的合同书，不为装修公司花言巧语

所动，中途不轻易更改装修项目和使用材

料。对装修公司提出追加投资的建议要审

慎对待，坚持自己的初衷。

本处可输入公司或团队名字

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