建筑工程清包工等价格

2018年最新版工程施工劳务承包价格大全

建筑工程清包工价格

由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

1、模板：22—45元/平米(粘灰面）

2、混凝土：45—50元/立

3、钢筋：600—850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元

4、砌筑：90-150元/立

5、抹灰：10—18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

6、面砖粘贴:28/平米

7、室内地面砖:（600＊600）28元/平米

8、踢脚线：12元/米

9、室内墙砖：30元/平米(包括倒角）

10、楼梯间石材：45元/平米

11、踏步板磨边：16元/米

12、石膏板吊顶：26元(平棚）

13、铝扣板吊项：35元/平米

14、蹲台隔断：180—360元/蹭位

15、大白乳胶漆：16元/平米

16、外墙砖：65元/平米

17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米

18、屋面挂瓦：43元/平米

19、水暖：22元/平米（建筑面积）

20、住宅电气照明部分：23-26元/平米（修正）

21、架子工：一般挑架15到19一平米，爬架13到16元,不含施工期间图纸变更，

市政装潢18—32元（实搭面积）（修正）

感谢：颜宪波、释然散去、夜之晨曦的指正！

房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有)：70～100元/平方米；

2、钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300

元/平方米；3、混凝土：0。3～0。5立方/平方米(多层含量较低、高层含

量较高），合100～165元/平方米；4、砌体工程：60～120元/平方米(多

层含量较高、高层含量较低)；

5、抹灰工程:25～40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：50～100元/平方米(以一般涂料为标准，如为

石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米;

7、室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米（按小区档次，多层

略低一些）；

8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;

9、门窗工程（不含进户门）:每平方米建筑面积门窗面积约为0。25～0.5

平方米（与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大）,造价90~300元/

平方米,一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到

300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区

档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

11、地下室（如有)：增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高层

含量较低）；

12、电梯工程（如有）:40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多

少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

13、人工费：130～200元/平方米；

14、室外配套工程：30～300元/平方米，一般约为70~100元/平方米;

15、模板、支撑、脚手架工程(成本)：70～150元/平方米;

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8%：约

60~90元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、

排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30～50元/平方米;

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米;

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10％):以上各项

之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交国家各种税费（总造价3.3~3。5％）：33～70元/平方米，高档

的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可达

3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造

价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低，也有300元/平方米简装

修，更有3000～10000元/平方米超高档装修(拎包入住）。

21、设计费（含前期设计概念期间费用）:15~100元/平方米；

22、监理费:3~30元/平方米；

23、广告、策划、销售代理费：一般30～200元/平方米,高者可达500元/

平方米以上；

24、土地费:一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一

般为1.0～2。0,故折算房价为：525～1500元/平方米,市区中心地带一般

为200万元/亩，折算房价为：1500～3000元/平方米，核心区域可达300

万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米

以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500

元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；

25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500

元/平方米,各地标准都不一样。

结论:

基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，

造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层

与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高,

造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税

费、广告策划销售环节的费用、装修费用等.

另外，开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价，品质是要差一些；

民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原

因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是

民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

1

2墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式：

单位立方米240墙砖用量1/（0。24＊0.12＊0.6）

单位立方米370墙砖用量1/（0.37＊0.12*0.6）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/㎡

混凝土0。3—0.33m³/㎡

2、多层框架match

钢筋38—42KG/ ㎡

混凝土砼0。33-0.35m³/ ㎡

3、小高层11-12层

钢筋50—52KG/ ㎡

混凝土0。35m³/ ㎡

4、高层17-18层

钢筋54—60KG/ ㎡

混凝土0.36m³/ ㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/ ㎡

混凝土0。42—0。47m³/ ㎡

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/ ㎡

混凝土0.38—0.42m³/ ㎡

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间

※以上数据按抗震7度区规则结构设计

普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0。20-0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工工效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍170平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/

天（修正)

基础数据

1、混凝土重量2500KG/m³

2、钢筋每延米重量0。00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m³，湿砂重量1700KG/m³

4、石子重量2200KG/m³

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚)

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1。3方普通砂

一点不同观点：

1、一般多层砌体住宅:钢筋25-30KG/㎡，其中经济适用房为16—18KG/

㎡。

2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-—0。7。

3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1。3--2.2，现浇板多少、

柱密度会引起其数值的变化。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000-1800块，370或500墙2000—3000

块。

5、钢筋混凝土重量2200KG/m³，素混凝土重量2100KG/m³。

6、工程石子重量1800KG/m³。

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0。617*D*D/100

每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm)×0.00617

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单

Φ12(含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小

数点后取二位数

Φ6=0.222Kg

Φ8=0。395Kg

Φ10=0。617Kg

Φ12=0。888Kg

Φ14=1。21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3。86Kg

有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本

有表格的书，用起来也很方便.

钢材理论重量计算简式

材料名称理论重量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢带W＝0。00785×宽×厚

钢管W＝0。02466×壁厚(外径——壁厚)

等边角钢W＝0。00785×边厚（2边宽—-边厚）

不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽-—边厚）

工字钢W＝0。00785×腰厚[高+f（腿宽—腰厚）]

槽钢W＝0。00785×腰厚［高+e(腿宽—腰厚）]

备注

1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2。65，带c的为2.26.

3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2。44，带c的为2.24。

4、各长度单位均为毫米。

建筑工程包工价格（2017版)

内容包括：

1.建筑工程清包工价格

2。房地产建筑成本（按建筑平方米算）

3。普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

4.普通多层住宅楼施工预算经济指标

(1) 建筑工程清包工价格

由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

1、模板：22—45元/平米(粘灰面）

2、混凝土:45—50元/立

3、钢筋:600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元

4、砌筑：90—150元/立

5、抹灰:10—18元/平米（不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆）

6、面砖粘贴：28/平米

7、室内地面砖：（600*600)28元/平米

8、踢脚线：12元/米

9、室内墙砖：30元/平米（包括倒角）

10、楼梯间石材:45元/平米

11、踏步板磨边：16元/米

12、石膏板吊顶：26元（平棚）

13、铝扣板吊项：35元/平米

14、蹲台隔断:180—360元/蹭位

15、大白乳胶漆：16元/平米

16、外墙砖：65元/平米

17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米

18、屋面挂瓦：43元/平米

19、水暖:22元/平米（建筑面积)

20、电气照明部分：17元/平米

21、架子工：12元/平米

(2) 房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高）,合160～300元/

平方米;

3、混凝土：0。3~0。5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100～

165元/平方米；

4、砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

5、抹灰工程:25~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温)：50～100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材

或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米（按小区档次，多层略低

一些）；

8、屋面工程:15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0。25~0.5平方

米(与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般

为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米（与小区档

次高低关系很大，档次越高，造价越高）;

11、地下室(如有）：增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高层含量较

低）；

12、电梯工程（如有)：40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及

楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

13、人工费：130～200元/平方米;

14、室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70～100元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）:70～150元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%:约60~90

元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、

排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：30~50元/平方米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/平方米;

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之

和＊10%=90~180元/平方米；

20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米,高档的可能高

达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可达3500

元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为

500～1500元/平方米，这要看档次高低,也有300元/平方米简装修，更有3000～

10000元/平方米超高档装修（拎包入住)。

21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；

22、监理费：3~30元/平方米；

23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米

以上;

24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0～

2。0，故折算房价为：525～1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/

亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方

土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三

线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100～500元/平方米,也有高达2000

元/平方米以上的情况；

25、土地税费与前期费，一般为土地费的15％左右，二线城市一般为100～500

元/平方米，各地标准都不一样。

结论：

基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,

造价也难以少于1000元/平方米.

实际上,多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与

高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高，造

价越高。

能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、

广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些;

民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因,一

是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些，二是民营企业腐

败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米.

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0。6）

单位立方米370墙砖用量1/(0。37*0.12*0.6）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

(3) 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/㎡

混凝土0.3—0.33m³/㎡

2、多层框架match

钢筋38—42KG/ ㎡

混凝土砼0.33—0。35m³/ ㎡

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/ ㎡

混凝土0。35m³/ ㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/ ㎡

混凝土0.36m³/ ㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/ ㎡

混凝土0.42—0.47m³/ ㎡

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65-70KG/ ㎡

混凝土0。38—0.42m³/ ㎡

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数

据按抗震7度区规则结构设计

(4) 普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0。20—0。24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0。4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工工效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天

基础数据

1、混凝土重量2500KG/m³

2、钢筋每延米重量0.00617*d＊d

3、干砂子重量1500KG/m³，湿砂重量1700KG/m³

4、石子重量2200KG/m³

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

一点不同观点：

1、一般多层砌体住宅：钢筋25—30KG/㎡,其中经济适用房为16—18KG/㎡。

2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5-—0。7。

3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1。3—-2.2，现浇板多少、柱密度会

引起其数值的变化。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000—3000块。

5、钢筋混凝土重量2200KG/m³，素混凝土重量2100KG/m³。

6、工程石子重量1800KG/m³。

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径）的平方成正比。

G=0。617＊D＊D/100

每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0。00617

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单

Φ12（含12）以下和Φ28(含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25

钢筋一般小数点后取二位数。

Φ6=0.222Kg

Φ8=0。395Kg

Φ10=0。617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1。58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg

有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用

起来也很方便。

钢材理论重量计算简式：材料名称理论重量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢带W＝0。00785×宽×厚

钢管W＝0。02466×壁厚(外径-—壁厚)

等边角钢W＝0。00785×边厚(2边宽—-边厚）

不等边角钢W＝0。00785×边厚（长边宽+短边宽——边厚）

工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽—腰厚）]

槽钢W＝0.00785×腰厚［高+e(腿宽—腰厚）］

备注

1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

2、f值:一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2。26。

3、e值：一般型号及带a的为3。26,带b的为2。44，带c的为2。24。

4、各长度单位均为毫米。

建筑工程清包工价格,2018修正版的新变化!

目录

● 建筑工程清包工价格

● 房地产建筑成本(按建筑平方米算）

● 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

● 普通多层住宅楼施工预算经济指标

● 施工工效

● 基础数据

建筑工程清包工价格

由于清包工价格随市场变化而变化,以下价格仅供诸位参考.

1、模板:22-45元/平米(粘灰面）

2、混凝土:45-50元/立方米

3、钢筋:600-850元/吨，或者绑扎一个平方20—37元

4、砌筑：90—150元/立方米

5、抹灰：10—18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

6、面砖粘贴：28/平米

7、室内地面砖：(600＊600）28元/平米

8、踢脚线：12元/米

9、室内墙砖：30元/平米（包括倒角)

10、楼梯间石材:45元/平米

11、踏步板磨边：16元/米

12、石膏板吊顶:26元(平棚）

13、铝扣板吊项:35元/平米

14、蹲台隔断:180—360元/蹭位

15、大白乳胶漆:16元/平米

16、外墙砖：65元/平米

17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米

18、屋面挂瓦:43元/平米

19、水暖：22元/平米(建筑面积）

20、住宅电气照明部分：23—26元/平米（修正)

21、架子工：一般挑架15-19/平米，爬架13-16元，不含施工期间图纸变更,市

政装潢18—32元(实搭面积）（修正）

感谢：颜宪波、释然散去、夜之晨曦的指正!

房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、钢筋:40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/

平方米；3、混凝土:0。3～0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高），

合100～165元/平方米；4、砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高

层含量较低）；

5、抹灰工程：25～40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准,如为石材或

幕墙，则可能高达300～1000元/平方米;

7、室内水电安装工程（含消防)：60～120元/平方米（按小区档次，多层略低

一些）；

8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)；

9、门窗工程(不含进户门）:每平方米建筑面积门窗面积约为0。25～0。5平方

米(与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90～300元/平方米，

一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米（与小区档次

高低关系很大,档次越高，造价越高）；

11、地下室(如有）：增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高层含量较

低)；

12、电梯工程(如有）：40～200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼

层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;

13、人工费：130~200元/平方米；

14、室外配套工程：30～300元/平方米，一般约为70～100元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程(成本）：70~150元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8％：约60~90

元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排

污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30～50元/平方米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10～30元/平方米；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10％）:以上各项之和

*10%=90～180元/平方米；

20、上交国家各种税费(总造价3。3～3.5%）:33~70元/平方米，高档的可能高

达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000～2000元/平方米,高档小区可达3500

元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本.精装修造价一般为

500~1500元/平方米，这要看档次高低,也有300元/平方米简装修，更有

3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住）。

21、设计费（含前期设计概念期间费用）:15~100元/平方米；

22、监理费：3～30元/平方米；

23、广告、策划、销售代理费：一般30～200元/平方米,高者可达500元/平方

米以上;

24、土地费：一般二线城市市区(老郊区地带）为70～100万/亩,容积率一般为1。

0~2。0，故折算房价为:525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/

亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上，单方土地

造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城

市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/平方米，也有高达2000元

/平方米以上的情况；

25、土地税费与前期费，一般为土地费的15％左右，二线城市一般为100~500

元/平方米，各地标准都不一样.

结论：

基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价

也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层

普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高，造价越

高.

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广

告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价,品质是要差一些;民营开

发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因，一是大多

数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本

相对要低一些。

不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米.

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式:

单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12＊0。6）

单位立方米370墙砖用量1/（0.37＊0。12＊0.6）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/㎡

混凝土0.3—0.33m³/㎡

2、多层框架match

钢筋38—42KG/ ㎡

混凝土砼0。33-0。35m³/ ㎡

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/ ㎡

混凝土0.35m³/ ㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/ ㎡

混凝土0。36m³/ ㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/ ㎡

混凝土0.42—0.47m³/ ㎡

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/ ㎡

混凝土0.38-0。42m³/ ㎡

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

※以上数据按抗震7度区规则结构设计

普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗(不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0。4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工工效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍170平米/天,第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/天（修正）

感谢诚信赢天下，修正。

基础数据

1、混凝土重量2500KG/m³

2、钢筋每延米重量0。00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m³，湿砂重量1700KG/m³

4、石子重量2200KG/m³

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚)

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1。3方普通砂

一点不同观点：

1、一般多层砌体住宅：钢筋25—30KG/㎡，其中经济适用房为16-18KG/㎡。

2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0。5-—0。7。

3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1。3--2。2，现浇板多少、柱密度

会引起其数值的变化。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000-1800块，370或500墙2000—3000块。

5、钢筋混凝土重量2200KG/m³,素混凝土重量2100KG/m³。

6、工程石子重量1800KG/m³。

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0。617＊D＊D/100每米的重量（Kg）＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径（mm）

×0。00617

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单

Φ12（含12)以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25

钢筋一般小数点后取二位数

Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1。

58KgΦ18=2KgΦ20=2。47KgΦ22=3KgΦ25=3。86Kg

有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用

起来也很方便。

钢材理论重量计算简式

材料名称理论重量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

钢管W＝0。02466×壁厚(外径—-壁厚）

等边角钢W＝0.00785×边厚(2边宽——边厚)

不等边角钢W＝0。00785×边厚（长边宽+短边宽-—边厚）

工字钢W＝0。00785×腰厚［高+f（腿宽-腰厚）]

槽钢W＝0。00785×腰厚［高+e（腿宽—腰厚）］

备注

1、角钢，工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值.

2、f值：一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65，带c的为2.26。

3、e值：一般型号及带a的为3。26，带b的为2。44，带c的为2.24.

4、各长度单位均为毫米。

桥梁工程包工价格

从实际人工、现场平均，对近3年完工的桥梁进行总结核算，完成桥梁工程包工

价格清单，供各位工程界人士参考。

一、桩基施工

1、人工挖孔桩：桩径、地质不同，250—290元/m3,含挖孔、灌注砼。

2、旋挖钻：

1m摩擦桩:180/m，入岩桩:220/m.

1.25m摩擦桩：230/m，入岩桩：280/m.

1.5m摩擦桩：350/m，入岩桩：430/m。

3、回旋钻：

1m桩：150/m。

1。25m桩：200/m。

1.5m桩：280/m。

4、冲击钻:

1m桩：土、砂砾230/m，软石390/m，次坚石530/m。

1。25m桩：土、砂砾300/m，软石450/m，次坚石680/m。

1。5m桩:土、砂砾360/m，软石620/m，次坚石850/m。

5、钢筋笼制作运输：500/t。

6、泥浆外运处理1km：13。5/m3。

二、线下结构施工

1、挖基坑土5-9元/m3。

挖基石方、淤泥，21元/m3。

抽水，弱水流、中水流、强水流按3/6/12元/m3，多数单位包干1000—2500/

个。

2、凿桩头

1m桩：230/个.

1.25m桩：300/个。

1。5m桩:350/个。

3、承台（含吊车、泵车费）

承台及扩大基础混凝土：65/m3。

钢筋：480/t。

4、墩台身（含吊车、泵车费）

20m内公路市政实心墩砼:180/m3、铁路:140m3；钢筋530/t。

20m—40m公路市政实心墩砼:210/m3、铁路:170m3；钢筋590/t.

20m内公路市政空心墩砼：240/m3、铁路:200m3；钢筋550/t.

20m—40m公路市政空心墩砼：250/m3、铁路：235m3;钢筋600/t。

5、系梁、盖梁（含吊车、泵车费）

底系梁混凝土:105/m3。

中系梁、盖梁混凝土：200/m3。

钢筋：550/t。

6、垫石砼:200/m3,钢筋460/t。

三、线上结构施工

1、预制箱梁：

公路砼:133/m3，钢筋460/t，钢绞线950/t。

铁路砼：60-65/m3（看量），钢筋400/t，钢绞线900/t。

2、预制T梁：

砼:145/m3，钢筋450/t,钢绞线1200/t.

3、湿接缝：280/m3。

4、支架现浇梁（清包）。

砼:310/m3，钢筋500/t，预应力钢筋700/t，钢绞线1200/t。

5、悬灌梁

挂篮拼、安、拆除50000/套.

0#块预压:5000/个。

普通钢筋制安：600/t。

钢绞线制安压浆：1500/t。

砼:600/m3.

6、桥面

砼铺装：75/m3。

遮板预制、运输、安装340—390/m3(看运距、位置），遮板钢筋制安：500/t。

防撞墙砼：260/m3，钢筋制安:460/t。

AB墙砼：410/m3,钢筋制安:460/t。

栏杆安装：桥上40/m，桥下80/m。

侧向挡块:130-170/块.

电缆槽盖板安装:5。5/m2。

项目部财务、供应、协调都是影响因素。

部分单位综合单价只计砼量包含其他,或者更加细致，价格有出入正常。毕竟桥

梁施工工艺工法，效率不同,建设单位对于现场文明施工、安全防护等要求也不

同，也是价格的重要部分!

包工包料、包工不包料、施工合同固定价

什么是包工包料、包工不包料?什么是施工合同固定价、按实价、可调价、成本

加酬金？什么是甲供材、甲指乙购、甲指甲购?什么是招标、投标、中标?

一、包工包料，包工不包料

1。包工包料

俗称“全包”，是指建设工程施工合同承包人不仅承包工程用工，而且承包工程施

工所需全部建筑材料的一种施工承包方式。包工包料可以减少材料供应环节、缩

短工期和提高施工效率。

2。包工不包料

俗称“包清工”，是指建设工程施工合同承包人只负责人工和机械,工程所需建材由

发包人负责供应的一种施工承包方式。用这种方式，不利于工程材料的调剂使用

和合理组织生产。

二、固定价、按实价、可调价、成本加酬金

根据《合同法》、《建设工程施工合同（示范文本）》以及建设部的有关规定，

工程合同价的确定有三种方式,分别为固定合同价、可调合同价、成本加酬金的

合同价。

1.固定合同价

俗称“一口价”、“包死价”，是指建设工程合同双方当事人在合同中约定工程实行

固定金额承包价，且约定该定价在合同工程履行施工期间不变。固定合同价可分

为固定合同总价和固定合同单价两种.

2。可调合同价

是指建设工程合同双方当事人在合同中约定工程价格以施工图纸、施工规定、施

工规范或施工标准为基础，按时价进行计算、暂定的一种可根据合同履行过程的

市场行情、情势变更或工程增减等因素进行调整的合同工程承包价格。它只是一

种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、

料成本增加或由于设计变更、工程量增减和其他工程条件变化所引起的费用变化

时，可以按合同约定对合同总价进行相应的调整。实行这种价格合同存在的风险

通常由发包人承担，它不利于发包人对投资进行控制。

3。成本加酬金

是指建设工程合同双方当事人在合同中约定工程价格以发包人向承包人支付工

程项目的实际成本的基础上，另行按事先约定的某一种方式或标准支付工程施工

酬金的合同价格类型.这种价格合同发包人须承担工程实际发生的一切费用和全

部风险，而承包人虽不承担风险，但其报酬也较低。这类合同的缺点是发包人对

工程造价不易控制,而承包人也不会刻意降低成本.

4。按实价

有些建设工程合同双方当事人在合同中约定工程价格结算的方式为“按实结算”，

这便是按实价。实行这种价格的工程合同，一旦双方为造价发生争议，则须进行

审价或鉴定.

三、甲供材、甲指乙购、甲指甲购

1.甲供材:是指建设工程合同双方当事人约定，建筑材料由发包人提供。

2。甲指乙购:是指建设工程合同双方当事人约定，建筑材料由发包人指定供应商、

品牌或质量标准，由承包人采购的行为.

3。甲指甲购：是指建设工程合同双方当事人约定，建筑材料由发包人指定供应

商、品牌或质量标准,并由发包人采购的行为.

四、招标、投标、中标

1。招标

是指建设单位按规定的招标程序，采用一定的招标方式向一定范围内或不特定范

围的有资质的建设工程相关单位、企业发出招标通知，邀请他们投标，然后从中

择优选定承担可行性研究、勘察设计、施工以及材料设备供应单位的行为.

2.投标

是指具有招标单位所要求的合法资格和能力，并愿意承包建设工程项目相关业务

的单位，按招标者在招标通知或公告中的要求,根据规定的期限，程序和方式,向

招标单位递送投标文件,提出标价，供招标单位选择的行为。

3。中标

就是招标单位通过一定程序在投标单位中选定建设工程承包人的结果.中标单位

结果出来后，招标单位一般应向其发送中标通知书，中标通知书实质上就是招标

人对其选中的投标人的承诺，是招标人同意某投标人的要约的意思表示。

招、投标是订立合同的一种法律程序，是成就一项承包合同的两个方面；从法律

性质上看，招标是要约邀请，投标是要约，中标通知书则是承诺。招、投标对于

打破垄断,促进竞争,提高企业自身素质，推动市场经济的发展,均有重要作用。

013年最新清包工单价及清包工合同范本，WORD格式，共46页,含2013建设

工程施工劳务分包合同文本、施工质量管理及处罚条例、施工质量问题处罚细则

及相关表格,可供参考.

高层建筑工程包工费用清单:

1、 模板安装人工费：38—40元/平方米（包铁钉、铁线)

2、 钢筋加工绑扎人工费:16元/平方米（包扎线）

3、 主体砌砖人工费:12元/平方米

4、 内墙天花批挡人工费：15元/平方米

5、 外墙装修人工费:20—25元/平方米

6、 外墙脚手架:25元/平方米

7、 施工用水电费：8元/平方米

8、 模板周转费：20-25元/平方米

9、 施工管理费:6元/平方米

10、 机械费：15—20元/平方米（含塔吊）

以上各项合计按建筑面积计算：175—192元/平方米