盖200平米的房子需要多少钱?反正我看完是吃惊了,你呢?

盖200平⽶的房⼦需要多少钱？反正我看完是吃惊了，你呢？

有许多正在⾯临盖房⼦的农村朋友，想对房⼦做个预算，所以想知道农村盖⼀个200平⽶的房⼦⼤概需要多少钱，那么

有需要的朋友可以看过来，接下来⼩编来为您算⼀下农村盖个200平的精装房⼦，⼤概是多少钱。

⼀、在农村盖房⼦哪些⽅⾯需要⽤钱？

1、盖房办理合法的相关⼿续费、审批费等。

2、房屋整体设计图纸费⽤。

3、盖房所需的建筑材料费

4、承包商及⼯⼈等做⼯成本费。

5、房屋内部装修费⽤。

⼆、⼟地出让⾦、⼟地转让费

农村很多⼈都是把⾃⼰原来的房⼦拆掉后，重新加盖新房⼦的，不过如果⾃⾝没有宅基地，那就有两种解决办法：

1、去向有意愿转让宅基地使⽤权的⼈购买，这⾃然会产⽣⼀笔转让费⽤。⽽这笔费⽤有可能⼏万，也有可能⼏⼗万，

这是因为不同地区、不同位置所造成的价格差异。不过农村⾥亲戚朋友互相间转让，那价格⼀般不会被抬⾼。⽽有的地

⽅宅基地转让的收益是归集体所有，这让价格也会不同。

2、向政府申报宅基地，并缴纳⼟地出让⾦。这个费⽤差不多是⼟地评估价格的30%~40%左右，各地的⼟地评估价格都

不同，具体需要咨询当地政府部门。

三、向政府审批报建的费⽤

3、盖房所需的建筑材料费。

建筑材料费是建设房屋费是最花钱的，建筑材料的优劣也不同，以中等⽔准的建筑材料费计算，以两层楼⼀共200平⽶

的农村房屋为标准，根据预算，200平⽅⽶的⾃盖房需要16万左右的建筑材料费，但是各地的建材费有所不同，具体还

是要看当地的价格。

以200平⽶的建筑⾯积为例：

（1）主体结构：钢筋混凝⼟框架结构、混凝⼟空⼼砌块砖墙体等。单项平⽶报价210元每平⽶，预计42105元。

（2）外围护墙体：砂浆基层、腻⼦涂料/装饰板等。单项平⽶报价：105元每平⽶，预计21052.5元。

（3）内墙：砂浆基层、防⽔层、腻⼦涂料/墙砖等。单项平⽶报价45元每平⽶，预计9022元。

（4）吊顶：砂浆基层、腻⼦涂料。单项报价17元每平⽶，预计3408元。

（5）楼⾯/地⾯：

地⾯：混凝⼟垫层、找坡层、找平层、防⽔层、结合层、防滑地砖/地砖。

楼⾯：找坡层、找平层、防⽔层、结合层、防滑地砖/⽊地板。

单项报价110元每平⽶，预计22055元。

（6）台阶、散⽔：有2:8灰⼟、C20混凝⼟、砂浆抹⾯。单项报价8元每平⽶，预计1604元。

（7）门窗⼯程：室外门为⽊门，室内模压门，窗为塑钢窗。单项报价110元每平⽶，预计22055元。

（8）复合屋⾯：找平层、保温层、SBS防⽔卷材、⼩青⽡。单项报价75元每平⽶，预计15037元。

（9）⽔电系统：单项报价60元每平⽶，预计12030元。

（10）基础：C10混凝⼟垫层、C30混凝⼟条形基础、找平层。单项报价：80元每平⽶，预计16040元。

2、承包商及⼯⼈等做⼯成本费。

（1）⼈⼯的成本费⽅⾯是仅次于材料费的⽀出的，在农村，⼀平⽶⼤概要300-400元，200平⽶算下来是6-8万元。

（2）若是按照施⼯⼈数来计算费⽤，那么⼀个⼯⼈每天的⼯资在200-300元不等，若是施⼯师傅经验丰富⼀些，费⽤还

会更⾼，但各地的物价和具体的材料费都有区别，⽽且还会分施⼯淡季和旺季，所以⼈⼯费还是有很⼤的差别的，具体

还是根据当地的具体价格来看。

3、房屋内部装修费⽤。

在农村，⼀套200平⽶的房屋装修价格⼤概是城市的⼀半左右，这样算下来，⼤概就是20万左右就可以了。