2022年公寓别墅租赁服务合同

2023年5月2日发(作者：目前智能家居10大品牌)

2022年公寓别墅租赁服务合同

立契约人：_________房地产经纪有限责任公司出租人：_________________________以下简称甲方

承租人：_________________________ 以下简称乙方根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规

定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：

一、租赁范围及用途：

甲方同意将其所有的位于___________________________________的房屋及其设施（包括家私和器

具），在良好及可租赁的状态下租给乙方为____________________________使用，出租房的面积总

计约_______________平方米。

二、租赁期：2.1 租赁期为________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。2.2

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合

同期满_______个月前向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜。

三、租金：3.1 双方谈定的租金为每月____________________元。3.2 乙方支付甲方每月的租金，

应在每月的_____________号以前：（1）汇至甲方指定的银行帐号；（2）以现金方式支付甲方。

四、保证金：4.1 为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙

方同意于签订合同后，__________日内支付给甲方的租赁押金计_____________作为乙方确保合同

履行之保证金。4.2 除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付

清所有应付费用后，甲方当天将保证金全额无息退还乙方。

五、室内设施及费用承担：5.1 租赁期房屋有关物业费由____________承担；5.2 电话费按实

际费用由乙方承担；5.3 房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付；5.4 排污费、

收视费、车位费按有关规定由乙方支付。

六、出租人的责任：6.1 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用；6.2 租赁期

内甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有规定）；6.3 在乙方遵守本合同的条款及交付租金

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的前提下，乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。6.4 房屋基本设

施和结构（不包括家私和器具）损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用，并对其作定期修

缮。6.5 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

七、承租人的责任：7.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。7.

2 乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进行装修及添置设备，租赁期满必须恢复原状

（正常损耗除外），并承担其费用，经甲方验收认可后归还甲方。7.3 乙方应按本合同的规定

合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，

如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

八、违约处理：8.1 自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情况要求

退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租，做为补偿，甲方应退还乙方未满期约租金及押

金；如甲方确需收回房屋自用，必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金。

8.2 乙方过期交付租金除及时如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%为滞纳金。8.3

租赁期满同日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚，不得借故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃

其所有权，甲方可自由处理。8.4 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房

屋，并且保险金不予退还：a.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；b.无故拖欠

租金超过三十天；c.转租第三者。

九、适用法律：本合同的成立，其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法

律的管辖并依据中国法律。

十、免责条件：房屋如因不可抗拒的原因，导致甲乙双方造成损失，双方互不承担责任。

十一、本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔，补充规定与本合同具同等法律效力。

十二、补充规定：

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十三、室内物品清单：13.1 电器：13.2 家具：甲方：乙方：代表人：代表人：盖章：盖章：

地址：地址：电话：电话：传真：传真：本合同于______年_____月_____日在___________________

_签订，甲方仅在此确认，在本合同签订之日起，从乙方收到上文所指的保证金共______________

___元。

公寓租赁合同范本

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协

商一致，签订本合同。

一： 乙方租用甲方位于_____门面房一间，面积 平米左右(一层)，用于_____，门面房内附属

设施有______。

二：租期__年( 年 月 日至 年 月 号)。租凭费用为____元(大写__万__仟__佰__拾__元整)。乙

方在签订合同之日交清房租。

三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付____元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关

证明材料的，甲方应予以协助。

五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措

施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因

房屋本身原因或不可抗力除外)。

六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。

如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、

电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

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七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，

乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方

重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张

贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权。

九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。 十： 如有

其它事宜双方协商解决。

十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

年 月 日

篇二：

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协

商一致，签订本合同。

一： 乙方租用甲方位于_____门面房一间，面积 平米左右(一层)，用于_____，门面房内附属

设施有______。

二：租期__年( 年 月 日至 年 月 号)。租凭费用为____元(大写__万__仟__佰__拾__元整)。乙

方在签订合同之日交清房租。

三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付____元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

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四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关

证明材料的，甲方应予以协助。

五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措

施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因

房屋本身原因或不可抗力除外)。

六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。

如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、

电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，

乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方

重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张

贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权。

九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。 十： 如有

其它事宜双方协商解决。

十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

年 月 日

公寓租赁合同范本

联系地址：_______________________

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证件号码：_______________________

电话：__________________________

传真：__________________________

邮政编码：_______________________

租房合同承租方：_______________________（以下简称乙方）

联系地址：_______________________

证件号码：_______________________

电话：__________________________

传真：__________________________

邮政编码：_______________________

甲乙双方经协商，于________年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

第一条租赁范围及用途

1、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方

《房屋产权证》（产权证编号：____字第____号）

2、乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生

效等设施。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条租赁期限

1、租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。

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2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件

下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租

权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条租金

租金为每月________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

第五条支付方法

1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前

十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行：_________________________________

账号：____________________________________

抬头：____________________________________

3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条物业管理费及其它费用

1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话

费等。

第七条押金

1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押

金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若

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甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。

但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买

“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）。甲方有权

向乙方追索。

第八条禁止租赁权的转让及转借

乙方不得发生下列行为：

1、租赁权转让或用作担保。

2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或

物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

第十条变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有

费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

第十一条损害赔偿

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由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成

损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第十二条甲方免责：

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而

引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

第十三条乙方责任

1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在大楼内发生下列行为：

（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；

（2）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；

（3）违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条通知义务

1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式

通知另一方。

第十五条合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不

能使用时，本合同自然终止。

第十六条合同解除

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乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成

损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付；

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；

3、违反本合同的有关规定的；

4、违反本合同第八、第十四条规定的；

5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；

6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪

等情况发生的；

7、有明显失信或欺诈行为的事实的；

8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方

造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

第十七条特别说明

1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情

况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。

2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作

为违约金支付给甲方。

第十八条租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全

部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十九条纠纷解决

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对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提

出诉讼。

第二十条补充条款

甲方：___________________乙方：___________________

日期：___________________日期：___________________

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