一次性付款合同书

一次性付款合同书

遵义市家诚地产置业服务中心

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房 屋 买 卖 合 同

出 卖 方： 身份证号码：

卖方共有人： 身份证号码：

委托代理人： 身份证号码：

买 受 方： 身份证号码：

委托代理人： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《房屋登记办法》及其他有关法律、

法规之规定，合同双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议，

共同信守执行 第一条 该房屋基本情况：

买卖双方经协商以下列条款委托经纪方出售及购入座落于

卖方持有《不动产登记证》或《商品房买卖合同》： 遵房权监字第

号 ；产权人： 该房建筑面积 平方米 第二条 该房屋成交总

价款为人民币 此成交价不因测绘面积变动而变动，此成交价包

含该房屋所有房款及现有已缴交和已发生之全部杂费

第三条 该房屋付款方式：

本合同签定之日，买方向卖方支付人民币 ，，作为购房定金买方在签署

本合同时按 履行①直接转给卖方定金在付款时充抵房款；②卖方委托经纪方保管，

卖方配合经纪方查档确定无查封时由经纪方直接转给卖方③预留定金的50%在中介方

(二) 买卖双方同意按 ① 方式付款，①一次性付款；②商业贷款；③公积金

贷款；

付款方式: 买、卖双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房管局签订买卖合同之

时，买方一次性支付人民币 ，给卖方，剩余房款 ，，

于卖方把物业管理费及水电费用结清后买方一次性把剩余房款支付给卖方

卖方交付该房屋予买方使用之日期为：按 ② 交付①支付首付款时；②卖方收到房

屋余款之日起 1 天内③带卖方在交付该房屋予买方使用之日期前，必须付清有关该

房屋之杂费，否则视为卖方逾期交房 第五条 该房屋的交房现状为 ①空房保

留固定装修及设施完好；②保留固定装修及设施完好并包括家具电器，以家具家电清

单为准；③毛坯房；④带租约；⑤

第六条 房屋买卖双方应交纳的税费：按 ③ 缴纳，①买卖双方按规定各自承担

②卖方承担 ③买方承担； 第七条 买卖双方的权利和义务：

本合同签订后 个工作日内甲乙双方共同到遵义市不动产登记事务中心签订房屋买

卖合同，逾期不来作为违约卖方在收取定金当天须将该房屋的不动产登记证原件交由

经纪方保管直至办理交易递件手续当日若卖方的房屋有银行抵押，卖方应在签订本合

同之日起 3 天内向抵押银行申请还款并承担还款费用，贷款余额处理方案为

① ：①卖方自行还清；②由买方先支付 买方向银行按揭贷款的，应当在签订本合

同之日起 3 日内向银行申请贷款，买方需保证自己及共有人的银行信用良好，并承

担以家庭为单位是第 1 次贷款如银行批准的贷款额少于买方申请的贷款额，二者相

差金额买方应当以现金补足支付给卖方经纪方不作任何承诺对银行放款的日期，具体

放款时间一律以银行通知为准 卖方保证对上述房屋享有完全所有权且该房屋不存在任

何产权纠纷或被查封、注销等情况，绝无其他权利设定；保证该房屋交易后买方无需

负责该房屋的产权纠纷，否则卖方应赔偿买方由此而引起的一切损失

租约于 / 年 / 月 / 日之前交付，已取得承租人放弃对该房屋优先购买权的书面

证明；④

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若该房屋地址已落有户口，卖方应当在收到全部房款30日内把户口迁出 第八条 经

纪方的权利和义务

(一) 经双方协商，本房屋所产生的税与费由 买方 承担中介服务费人民币

元，按揭服务费人民币 元，(小写 )或者全包干给经纪方人民

币 元

若是全包干的双方不作多退少补，并约定在遵义市不动产登记事务中心签买卖合同之

时支付给中介方

经纪方在卖方领取《不动产登记证》可交易时，在买卖双方所提交的交易资料齐备且

无误时，负责办理该物业的交易手续，直至买方领取新的《不动产登记证》及卖方收

齐房款为止 经纪方负责协助跟进有关房屋买卖过户等手续，直至该买卖完成为止

若卖方或买方任何一方未能依约卖出或买入该房屋导致本合同不能履行，视为违约，

违约方即时按成交价的2%作为违约金赔偿经纪方若买卖双方自行协商解除本合同，仍

须各自支付成交价的1%予经纪方作为本服务的劳动报酬 第九条 违约责任的承担：

买卖双方如拒不配合提供交易所需资料或逾期办理交易、按揭等买卖相关手续、逾期

交付房屋、逾期支付房款或违反合同约定的则追究责任或要求赔偿责任

由于买方自身原因未能在规定时间内到房地产交易中心缴交有关费用并办理转让监证，

而又不能提出正当的理由申请更改日期，或由于买方的其他原因致使交易不成功的，

买方所支付的定金不予退还，经纪方和卖方各得此部分定金的50% 如违约金额50%分

配后还不足中介费用，违约方必须补齐所差额部分中介费给经纪方此后买卖双方无权

进一步向经纪方追究责任或要求赔偿责任

由于卖方自身原因未能在规定的时间内到遵义市不动产登记事务中心缴交有关费用并

办理转让监证，而又不能提出正当的理由申请更改日期，或由于卖方的其他原因致使

交易不成功的，卖方应双倍赔偿所收定金作为违约金，在违约金中扣除买方定金后，

余下金额经纪方和买方各得50%

若该房存在重大瑕疵，买方有权终止合同，并承担交易过程中所产生的一切税与费 第

十条 其他约定：

经纪方已经如实告知买卖双方经纪方所掌握的信息并已就交易风险及本合同所有条款

向买卖双方作了详尽解释，买卖双方均已清晰且无异议

委托代理人签订本合同的；委托代理人应保证该委托书的真实性，否则由此产生的法

律后果由委托代理人承担 合同三方同意如产生合同纠纷，先协商解决，协商不成直接

向人民法院起诉，费用由违约方承担

该房屋的现状，买方亲自对该房屋已作充分的视察、了解并愿意购买该房屋经纪方对

该物业的现状不予担保 本合同在此之前与任何一方在谈判中的声称、理解、承诺与合

同不一致时以本合同为准买卖双方到遵义市不动产登记事务中心签署《房屋买卖合同》

时，如该合同的内容与本合约内容不一致的，以本合同为准 本合同所有权利义务履行