中海地产简介

中海地产集团有限公司是香港恒生指数成份股--中国海外发展有限公司（香港联合交易所代码:

0688）的旗舰企业。中国海外发展有限公司1992年在香港联合交易所上市，首开中资企业以香

港本地业务资产直接上市之先河。

中海地产集团经过20多年的坚定实践与长期品牌积淀，逐步把“中海地产”发展成为跨地域、具

有国家一级房地产开发资质的名副其实的全国性地产品牌，向社会提供了数万套优质住宅产品，

为数十万计的民众提供了优越的居住选择和满意的消费体验。从上世纪八十年代起，中海地产在

香港先后独资和主导发展了南浪海湾、中国海外大厦、雅利德桦台、富豪海湾等六十多个地产项

目，平均每20个香港人就有一个居住在中海开发或建造的房子里。

从1988年开始，中海地产发挥在成熟的香港地产市场积累的丰富经验与竞争优势，大力拓展

中国内地和澳门市场，先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安、南京、中山、苏州、

佛山、宁波、重庆、杭州、青岛、大连、沈阳、天津、济南、珠海等地进行房地产开发和物业管

理服务，以优良的产品质量、完善的售后服务与超乎期望的客户体验赢得了置业者良好的口碑。

目前“中海地产”初步完成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、西部为重点的全国性布

局。截至2007年底，中海地产在内地已完成和计划投入的房地产投资额超过人民币1000亿元，

开发总量（含已建成、在建和即将开发的）超过3000万平方米，目前在内地拥有土地储备面积超

过2000万平方米。

中海地产始终秉承“诚信卓越，精品永恒”的经营理念，以过程精品塑造楼楼精品，在深圳投资

开发了海富花园、海丽大厦、海滨广场、海连大厦、中海苑、中海华庭、中海阳光棕榈园、中海

深圳湾畔、中海怡美山庄、中海日辉台、中海月朗苑、中海香蜜湖一号、中海怡瑞山居、中海大

山地、中海半山溪谷、中海西岸华府、中海康城国际等十几个项目；在上海投资开发了海华花园、

海兴广场、海丽花园、海天花园、中海馨园、叠翠别墅、海悦花园、和平花苑、翡翠湖岸别墅、

中海瀛台；在北京开发了中海雅园、中海紫金苑、中海馥园、中海凯旋、中海枫涟山庄、中海安

德鲁斯庄园、中海瓦尔登湖、中海紫御公馆、中海广场、中海地产大厦；在广州发展了东山广场、

锦城花园、中海锦苑、中海名都、中海康城、中海蓝湾、中海观园国际、中海花城湾、中海锦城

南苑、中海璟晖华庭；在成都开发了中海名城、中海格林威治城、中海国际社区、中海常春藤花

园、中海翠屏湾；在长春开发了中海水岸春城、中海莱茵东郡、中海水岸馨都；在西安开发了中

海华庭、中海国际社区；在中山开发了中海翠林兰溪园；在南京开发了中海塞纳丽舍、中海凯旋

门、中海城；在苏州开发了中海半岛华府、中海湖滨一号、星湖国际；在佛山开发了中海万锦豪

园、中海金沙湾、中海文华熙岸；在宁波开发了中海东湖观邸；在重庆开发了中海北滨一号，在

杭州开发了中海钱塘山水、在澳门开发了寰宇天下等项目，这些项目都在当地成为当时引领房地

产发展潮流的优质名牌项目，并多次缔造了数天数夜排队买楼的佳话。

2004年至2007年，中海地产连续4年被国内权威机构评为中国房地产行业领导公司品牌第一

名。2007年品牌价值超过八十亿元。近年来，中海地产还相继荣获中国房地产百强企业综合实力

TOP10第一名、中国大陆在香港上市房地产公司综合实力TOP10第一名、中国最佳品牌20强、

中国蓝筹地产榜首企业、中国25大典范品牌企业、国家质量信誉AAA等级企业等荣誉称号。20

07年8月，由中国土木工程协会住宅工程指导工作委员会和詹天佑科技发展专项基金委员会评定

的20个“2007詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”中，中海地产以其高度的专业控制能力独占7席，占

总量的三成多。设于2003年的“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”被誉为目前中国房地产业的最高荣

誉奖项。

强烈的社会责任感与企业公民意识是中海地产长期持续发展的重要因素，为品牌知信度、美誉

度的塑造与升华注入了源源不断的活力。中海地产终坚持实践化、人性化其“诚信、创新、务实、

求精”的核心价值观，把这种理念寓于产品质量、服务、企业文化等品牌价值管理的各个环节，为

城市建设、为社会的可持续发展，为建立和谐社会做出切实的推动，肩负起自己的社会责任。中

海提出产品的基本标准，不仅考虑生态和环保要求，而且做到技术领先，赋有浓郁的文化归宿感。

公司20多年来向香港和内地赈灾、教育及公益等捐款总额超过数千万元。近期又捐建了陕西青龙

希望小学和重庆三泉希望小学。

展望未来，中海地产将按照打造百年长青基业，促进持续发展的长远发展目标，坚持规模化、

专业化、品牌化的发展策略。与时俱进，开拓创新，预见性地满足社会的现实与潜在需求，致力

于成为中国房地产行业的创新者和领先者。

权威排名

世界500强成员企业

中国房地产行业领导品牌

中国房地产开发百强企业综合实力第一名

中国蓝筹地产（榜首企业）

中国最受尊敬企业

中国人力资源管理大奖

最佳中国品牌

中国生活方式最佳品牌

中国25大典范品牌企业

位居香港、澳门建筑业第一名

中国房地产品牌战略创新十强企业第一名

“亚洲500最具价值品牌奖”和“亚洲十大最具潜力品牌奖”

国际投资

首家以香港本地业务在港直接上市的中资企业

中国首家成功取得国际“投资级”评级的房地产公司

（同获两家国际权威评级：穆迪Baa3、标准普尔BBB-）

标准普尔全球40大上市房地产公司指数成分股

香港恒生指数43支成份股之一，占恒指比重1.07%

（中资蓝筹的唯一地产龙头股）

首家在国际金融市场发行债券的房地产公司

相关指数

第一个将“物业管理”概念引进内地

第一个展示“实体样板房”、“工程样板房”

第一个引进“银行按揭购房”模式

第一个采用“产品说明书”

中国首块国际招标出让地的中标者

两次获得国家科技进步二等奖

……

上市公司

中国海外发展有限公司（HK 0688）

中海地产苏州公司是中国海外集团的隶属机构，于2004年6月份注册成立。在三年不

司通过土地竞拍方式，在苏州工业园区环金鸡湖区域连续获得6幅大面积地块，基本确立

版图。2007年初，公司又竞得胥江项目地块，迈出了进军苏州主城区的第一步，从而形成

城，六珠环绕金鸡湖”的良好局面。公司目前在建及在售项目4个，待发展项目3个，规划

50万平方米，总投资额近130亿元人民币。

苏州公司秉承中海地产“诚信卓越，精品永恒”的住宅开发理念，以过程精品塑造楼楼精

高品位的产品设计，近乎苛求和完美的工程质量管理，人性化、个性化的物业管理服务，

熙岸作为苏州房地产高端住宅的典范，持续获得市场热捧，彰显了中海地产雄厚的企业实

工提供了良好的发展平台、有竞争力的薪酬体系、简单和谐的企业文化和个性化、多样化

这里，您可以放飞梦想，挥洒激情，成就未来！

场口碑，在苏州树立了“主流豪宅缔造者”的品牌形象。在售项目中海•湖滨一号、中海•星湖

苏州公司在快速拓展过程中，异常重视人才的引进和培养，异常重视人才的专业化和本



公司简介：



中国海外发展有限公司（，以下简称“公司”）1979年成立于香港，公司

于1992年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先

河。2007年，公司入选香港恒生指数成份股，是首家入选恒指的中资地产股。

2010年底，公司实现销售额671亿港元，营业额443亿港元，净利润123.7亿

港元。2010年末，公司总资产达1622亿港元，净资产达547亿港元。截至2010

年底，拥有土地储备面积超过3800万平方米。2010年，公司获选首次设立的“恒

生可持续发展企业指数”，并荣登英国《金融时报》“世界500强”。

房地产开发是公司的核心业务，公司持续打造“中海地产”品牌。经历32年的实

践与品牌积累，“中海地产”已发展成为中国房地产行业领导品牌，国家工商行政

管理总局认定“中海地产”为“中国驰名商标”。“诚信卓越 精品永恒”的品牌主张融

汇于企业运营的各个环节，创造出一个个匠心独运、品质优异的物业精品，为城

市建设、社会可持续发展，建立和谐社会做出切实行动。公司连续七次荣获中国

房地产行业领导品牌，连续七年蝉联中国蓝筹地产榜首企业，多次获得中国房地

产百强企业综合实力第一名，并荣获“中国最受尊敬企业”、“中国最受尊敬企业•

十年成就奖”、 “影响中国生活方式十大品牌”等荣誉。

公司形成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、西部为重点区域的全

国性均衡布局，先后在香港、澳门、深圳、广州、北京、上海、苏州、长春、沈

阳、成都、西安、济南等30余个经济活跃城市展开房地产开发。至2010年底，

公司已完成及计划投入的房地产投资额超1500亿元，已完成及计划开发项目超

过180个。公司秉承“精品 生活 创造”的品牌定位，为社会提供了数十万套精品

物业，为逾百万客户提供了优越的居住选择。代表作品有富豪海湾（香港）、寰

宇天下（澳门）、香蜜湖一号（深圳）、观园国际（广州）、紫御公馆（北京）、

瀛台（上海）、城南一号（成都）、南湖一号（长春）、中海城（沈阳）、凤凰

熙岸（南京）、胥江府（苏州）、钱塘山水（杭州）、万锦豪园（佛山）、以及

位于不同城市的系列中海国际社区（成都、西安、重庆、沈阳、苏州、长春、济

南、银川）等。

公司坚持“过程精品 楼楼精品”的开发理念，以消费者需求为出发点，以专业为基

础、以创新为导向、独立研发五代住宅产品，持续为消费者创造价值。多年以来，

公司住宅产品所获的国际、国内高端专业荣誉奖项领先行业。2007年，公司项

目获七项“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”（共20项），占总量的三成五；2008

年获四项“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”，并获“CNBC国际地产奖2008”（亚太

区）五项殊荣及“全球人居环境最佳小区奖”等国际大奖；2009年，两个项目荣获

CNBC国际地产奖，六个项目荣获詹天佑大奖；2010年，五个项目获Bloomberg

国际地产奖(原CNBC国际地产奖)，十个项目获中国土木工程詹天佑奖，住宅品

质持续保持领先。

公司正逐步加大商业物业的投资力度，在建商业物业面积超过200万平方米。公

司目前投资并持有数十万平方米的高档商业楼宇，包括香港中国海外大厦、广州

东山广场、深圳中海大厦、北京中海广场等商用物业。

公司坚持稳健而审慎的财务原则，一直保持合理的负债水平。 2005年，公司获

得穆迪和标准普尔分别给予的Baa3和BBB-投资级评级，首开全球两家最大评

级公司同时给予中资房企“投资”评级之先河。2009年、2010年两大评级公司再

度调升公司投资评级。公司获选普尔全球40大上市房地产公司指数成份股，并

连续5年获商务部企业诚信AAA①级认证。

公司认为“人才是企业最宝贵的财富”，并构建兼顾发展空间、工作氛围、激励机

制三位一体的人力资源管理体系。公司创立“海之子”和“海纳”人力资源品牌，为

有志于中海事业的人才提供绿色通道；倡导个人价值与公司价值的完美结合，致

力于成为员工实现自我价值的舞台；构建完善的内部培训机制，提高员工专业技

能和职业操守。公司荣获中国人力资源管理大奖“十佳企业”、“成果金奖”，多年

荣膺“中国大学生最佳雇主”称号。

公司持续践行企业社会责任，受到社会各界的高度认可，荣获“中国最具社会责

任房地产企业20强”、“中国企业社会责任榜优秀实践奖”等荣誉。多年来，公司

在港澳和内地赈灾、捐资助学、襄助公益的款项总额过1.2亿港元。公司持续在

各地捐建中国海外系列希望小学，在陕西、四川、重庆、吉林、辽宁等地已有六

所希望小学投入使用，承袭中海地产的“精品”路线，公司捐建的希望小学也是高

规格、高品质，每所希望小学的投入都达数百万以上，均成为当地硬件条件最好

的希望小学。

展望未来，公司将以打造百年长青基业为长远发展目标，坚持规模化、专业化、

品牌化的发展策略。与时俱进，开拓创新，预见性地满足客户的现实与潜在需求，

致力成为中国房地产行业的创新者和领先者。

发展历程

2011

中海地产荣获“中国最受尊敬企业•十年成就奖”。

2010

荣登英国《金融时报》世界500强，唯一上榜的内地房企。

2010

入选首次设立的“恒生可持续发展企业指数”，唯一入选的内地房企。

2007

晋升恒生成份股指数，率先进入恒指的中资房地产企业。

2007

入选标准普尔全球40大上市房地产公司指数成分股。

被穆迪和标准普尔分别评级为Baa3/稳定和BBB-/稳定，成为国内房地产企业首

2005

得穆迪和标准普尔“投资级”评级。

2004

中海地产荣膺首次设立的“中国蓝筹地产企业”称号。

建设部科学技术委员会、中国房地产与住宅研究会、中国房地产业协会联合主办的

2004

国房地产品牌战略创新十强企业”评选结果揭晓，中海地产名列第一。

荣获国家商务部国际贸易经济合作研究院评定的企业诚信等级“AAA①”的最高荣

企业债务和合同履行情况、企业公共记该评价体系根据参评企业债权管理状况、

2004

况等做出的综合评定。

经深圳市工商部门批准，中国海外建筑（深圳）有限公司更名为深圳中海实业有

2002

司。企业性质由外商独资变更为中外合资。

经原国家外经贸部（现商务部）批准，深圳中海实业有限公司更名为中海地产股

2002

限公司，此举标志着中国海外集团在内地地产业务及管理架构的重新整合。

深圳“中海阳光棕榈园”隆重开盘，创下数百人排队八天七夜、首两日售出305套

2001

迹。

深圳中海大厦正式落成启用，成为日后内地地产业中国海外集团国内业务基地、

2000

展的运作总部，内地业务拓展进入新阶段。

作为唯一中资公司，成功跻身香港二十大市值地产上市公司行列，位列第14位

1996

香港地产巨头垄断的市场中占据了一席之地。

1996

公司成为“恒生中型股指数成份股中五十只中型成份股之一”。

中海物业管理（深圳）有限公司经深圳质量认证中心认证，成为全国服务行业首

1996

过ISO9002质量认证的企业。

1994

度深圳最大房地产类和最大外商投资企业排名揭晓，深圳公司分别名列第五。

中国海外发展向控股公司中国海外集团收购承建业务，实现了集团业务整体上市

1993

标。

中国海外发展有限公司（股份代码：00688）在香港联合交易所挂牌上市，成为

1992

家以香港本地业务资产直接上市的中资企业，由此进入资本运营的时代。

中海物业管理（深圳）有限公司正式成立。开创了中国大陆房地产物业管理规范

1991

流程化的先河。

深圳公司成立，中标深圳市第一块以美元作价拍卖的土地，即日后的海富花园，

1988

了中国内地的征程。

1988

在香港独立投资发展“海祥大厦”，创造了七天七夜排队认购、半天售罄的奇迹。

1986

在香港投资开发的“海宝花园”项目一炮打响，“中国海外”从此扬名香港。

投资发展香港海宝花园，该项目成为中国海外建筑地产业务发展的转折点，房地

1985

务起步。

1981

中国海外建筑首次投资内地地产，开发投资深圳海丰苑项目。

1979

公司前身中国海外建筑工程有限公司在香港注册成立。



1995年 1996年 1997年 1998年 1999年 2000年

2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年

中海地产综合实力荣誉列表

年份颁发单位荣誉

2011

北京大学、经济观察报中国最受尊敬企业·十年成就奖

2010

英国金融时报[即Financial Times，

全球500强

简称FT]

香港恒生指数有限公司恒生持续发展企业指数成份股

国家工商行政管理总局商标局中国驰名商标

国务院发展研究中心企业研究所中国房地产百强-企业综合实力TOP

2010

2010

2005-2011

中国大陆在香港上市房地产公司综合

2004-2011

清华大学房地产研究所

力TOP10(第一名)

中国房地产行业领导品牌

2004-2010

中国指数研究院

2010年，中海地产品牌价值达155.

亿

2004-2010

经济观察报中国蓝筹地产榜首企业

企业诚信AAA一级国家商务部研究院

2004/2005/2008

标准普尔全球40大上市房地产公司指

2007

标准普尔公司

成份股

2007

2007

2006

2006

2005

香港恒生指数有限公司恒生指数成份股

北京大学、经济观察报中国最受尊敬企业

中国产品质量协会等质量信誉AAA等级

美国商业周刊、Interbrand最佳中国品牌20强

中国品牌国际论坛组委会中国生活方式最佳品牌

中海地产项目荣誉(国际性、全国性)

年份项目荣誉项目名称

LEED绿色建筑认证（Gold级）[美国绿

2010

色建筑协会]

北京中海广场

深圳中海康城国际(中国最佳室内设计)

Bloomberg国际地产奖（亚太区）

2010

北京中海紫御公馆(中国最佳高层建筑)

[Bloomberg（彭博）、美国纽约时报等]

杭州中海钱塘山水、宁波中海雍城世家、

都中海国际社区央墅(中国最佳建筑)

重庆中海北滨1号、佛山中海万锦豪园（

2009

国最佳地产项目）

CNBC国际地产奖（亚太区）[CNBC、

深圳香蜜湖1号、成都中海格林威治城（

美国纽约时报等]

2008

国最佳地产项目） 广州中海观园国际（中

最佳住宅大厦)苏州中海御湖熙岸（中国最

室内设计)深圳中海大山地（中国最佳建筑

苏州中海胥江府、杭州中海钱塘山水、南

2010

詹天佑大奖 优秀住宅小区金奖

中海凯旋门

詹天佑大奖 优秀住宅小区优秀建筑奖青岛中海银海一号、成都中海龙湾半岛

詹天佑大奖 优秀住宅小区优秀科技奖大连中海华庭、广州中海璟晖华庭

詹天佑大奖 优秀住宅小区优秀规划奖北京中海城、深圳中海康城国际

詹天佑大奖 优秀住宅小区优秀环境奖中山中海翠林兰溪园

佛山中海金沙湾、苏州中海御湖熙岸、长

詹天佑大奖 优秀住宅小区金奖

中海南湖一号、西安中海华庭

2009

詹天佑大奖 优秀住宅小区优秀科技奖

A、B区

成都中海国际社区蓝岸、长春中海国际社

深圳中海半山溪谷、广州中海观园国际、

詹天佑大奖 优秀住宅小区金奖

2008

都中海格林威治城、苏州中海湖滨一号

詹天佑大奖 优秀住宅小区优秀规划奖深圳中海西岸华府、苏州中海星湖国际

深圳中海香蜜湖1号、深圳中海大山地、

圳中海月朗苑、深圳中海阳光棕榈园、上

詹天佑大奖 优秀住宅小区金奖

2005

1999

1997

1995

上海海悦花园

上海海丽花园、上海海丽大厦

上海海兴广场

上海海华花园

2010年

所获荣誉颁发单位

中国地产新视角十大品牌公益事件奖搜狐网、搜狐焦点网

2009中国房地产行业领导品牌中国房地产TOP10研究组

中国工行、农行、中行、建行深圳市分行，人民

第二届（2010年度）深圳地产资信10强

报社人民网

2009年度纳税百强企业深圳市福田区人民政府

2010年度FT全球500强，唯一上榜的内

地房企

2009年上市房企综合实力排名第一《证券市场周刊》

《金融时报》（即Financial Times，简称FT）

2010中国最具社会责任房地产企业20强住建部中国房地产及住宅研究会、经济观察报

恒生可持续发展企业指数香港恒生指数有限公司

中国“建筑/房地产行业十大最佳雇主”

中华英才网等

“华南区最佳雇主TOP40排行榜

2010中国房地产工程采购“金伙伴”奖战略

中国房地产报等

合作贡献企业

香港文汇报社、中国企业报社、国务院国有资产

2010年度第5届亚洲品牌500强，位列

283名

督管理中心

中国房地产行业领导公司品牌中国房地产TOP10研究组

中国蓝筹地产榜首企业经济观察报等

香港商业奖之杰出中国公司奖DHL 南华早报

香港杰出企业2010经济一周

督管理委员会研究中心、亚洲国际名优品牌认证

全球华商1000-最绩优企业大奖（香港区）亚洲周刊

2010年中国房地产行业年度30强观点地产新媒体

“香港卓越人力资源管理大奖评选”大型企

South China Morning Post

业组第一名

2009社责内房企业大奖经济一周

2009中国最具社会责任房地产企业20强经济观察报、中国社科院《房地产蓝皮书课题组

中品质协（北京）质量信用评估中心有限公司、

质量信用等级证书

网信用管理股份有限公司、中国产品质量协会

2007－2008年度中国房地产诚信企业中国房地产业协会

《经济观察报》、新浪网、北京正略钧策企业管

第六届中国蓝筹地产获奖企业

咨询有限公司

2009CIHAF中国名企第十一届住交会

2009CIHAF中国房地产十大风云人物孔

庆平

经济一周香港2009杰出企业《经济一周》

2009中国企业社会责任榜优秀实践奖第一财经

中国房地产企业品牌价值20强、品牌价值

中国房地产报等

140.51亿

全球华商1000香港区 2009年最绩优企

亚洲周刊

业大奖、

2008年

2007年度中国最受尊敬企业北京大学管理案例研究中心、经济观察报

中国人力资源管理大奖，“十佳企业”、“成

中国企业评价协会、中国人力资源开发研究会

果金奖”

中国教育电视台、滕讯教育频道、中国经营报、

第六届中国大学生最佳雇主

华英才网

苏州“中海御湖熙岸”全球人居环境最佳社

全球人居环境论坛理事会与联合国人居署

区奖

中国人居10年“杰出贡献企业奖”中国房地产报、国际不动产联盟（IRETO）

企业诚信等级AAA级国家商务部研究院

中国蓝筹地产企业《经济观察报》等

促进住宅科技发展贡献奖中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会

中国房地产开发企业500强中国房地产测评中心

最具影响力知名商标品牌企业中国房地产商标战略高峰论坛组委会

中国蓝筹地产企业经济观察报、中国蓝筹地产组委会

广州中海名都、广州中海康城，广厦奖建设部住宅产业化促进中心、中国房地产行业协

2008年度深圳市福田区纳税百强深圳市福田区人民政府

2007年

品牌中国华谱奖，中国年度25大典范品牌

首届中国品牌节组委会

企业

深圳市物业管理先进单位深圳市国土资源和房产管理局

中海地产作为房地产行业唯一企业当选首

“全球品牌论坛2007年会”

届“影响中国生活方式十大品牌”。

中海湖滨一号，中国房地产精品楼盘

建设部中国建筑文化中心

中海御湖熙岸——中国最佳别墅项目

2007年中国蓝筹地产企业《经济观察报》等

创建知名品牌（商标）企业

中国房地产商标战略高峰论坛组委会

创建知名品牌（商标）推动力优秀企业

2006年

2006年度最佳中国品牌20强美国商业周刊 Interbrand

成都中海国际社区，亚洲人居环境建设杰

亚洲人居环境协会、亚洲房地产学会

出贡献奖

首届亚洲500强上榜单位“亚洲500最具

亚洲国际名优品牌认证监督管理中心

价值品牌奖”

首届亚洲品牌盛典“十大最具潜力品牌奖”国务院国有资产监督管理中心

质量信誉AAA等级中国产品质量协会

《中国企业家》、《第1财经》、分众传媒、Air Me

中国25大典范品牌企业

品牌中国联盟

中国房地产业协会第五届理事会“常务理

中国房地产行业协会

事单位”

2006年中国蓝筹地产企业《经济观察报》等

2005年

香蜜湖1号：联合国国际科学与和平周人

居贡献奖、全球最佳人居奖

中国国际科学和平促进会

中国生活方式最佳品牌2005中国品牌国际论坛组委会

联合国国际科学与和平周中国组委会、全国工商

房地产业商会、全国房地产商会诚信工作委员会

中海华庭，2005中国和谐社区产品奖（最中国房地产协会城市开发委员会、中国指数研究

佳园林设计）搜房网

中海翠林兰溪园，2005年中国国际花园社

联合国环境规划署、国际公园协会（IFPRA）

区金奖

2005年中国蓝筹地产企业《经济观察报》等

企业诚信等级AAA级国家商务部研究院

2003年

中海翡翠湖岸，2003中国优秀环境住宅设

中国国际科学和平促进会等

计大赛综合金奖

2002年

中海深圳湾畔，科技进步示范楼盘建设部，国家住宅与居住环境工程中心

1999年

中海海丽花园丽都阁，建筑工程鲁班奖中国建筑业协会

中海华庭，1999年居住小区设计综合金奖中国国际住宅与建筑科技展示交易会

1996年

中海海华花园，全国城市物业管理优秀示

中华人民共和国建设部

范住宅小区

1995年

中海海华花园，建筑工程鲁班奖中国建筑业协会



中海的企业文化是在香港规范的自由竞争环境中形成的，是中华民族优良传统

与西方和香港现代文化观念相融合的企业文化。在这种文化熏陶下成长的中海

人，讲团队、讲精品、讲奉献、讲创新。中海人将个人的追求融入企业的长远发

展，以团队合作的力量创造一个又一个辉煌。中海，以包容的底蕴、海纳着城市

文化语境，以生生不息的企业精神与创造力，实践着百年精品的企业理想。

“”

中海努力为员工创造公正、透明、良性竞争环境，使员工各尽所能、为集团与

社会创造更多价值；同时，更为员工提供了多元、开放、健康的生活氛围，使员

工在用心工作的同时，体会到生活的无尽乐趣，为精彩的人生加分。

1992

中海于年成立联谊总会，积极推进员工关系建设，组织开展丰富多彩的

企业文化活动，打造了中海之声文艺汇演、中海杯球类比赛等文化品牌，形

“”“”

成了体育活动与文艺汇演一年一度交替的企业文化活动机制，提高了员工队伍

“”

的归属感和凝聚力。

“”“”

至今，中海已举办中海杯羽毛球赛、乒乓球赛各一届、两届中海杯足球赛、

五届中海之声文艺汇演，各子公司踊跃参加，气氛活跃。

“”

必备技能 其他要求

(1)3年以上建筑公司或房地产公司相关工作经验，熟悉本专业各项35岁以下。工作地点在合肥市，条件优异者可适当放宽年龄要

技术规范，完整参与过1个以上地产项目现场管理；(2)具备现场协求. 有意者请将个人简历发送至hfhr@，以“岗位—姓名”

调、施工管理、图纸审查、解决各类技术问题及提出合理化建议的为邮件和附件标题。经初审合格者，另行通知面试时间。参加面

能力；(3)具备较高专业素质、良好的团队合作与沟通协调能力、资试时请携带纸质简历、一寸个人照片、学历证明书复印件、身份

源整合能力、踏实务实、执行力强，具有主动意识、奉献精神和责证复印件、技术资格证书复印件、职称证明复印件及其他必要资

任感。 料。

中海地产选择人才的标准是什么？

中海地产将从资格和素质两个层面进行人才甄选。

就经验丰富的专业人士而言，具体的标准是： 从资格层面，您需要身体健康、工作经验扎实丰富、

坚韧性和影响力等潜在素质。

学历。 从素质层面，我们最关注您的成就导向、人际理解力、亲和力、沟通协调能力、学习创新能

“海纳计划”和“海之子招募计划”的关系？

"海纳计划"是针对经验丰富的专业人士（行业中高级管理技术人才和相关岗位的适宜人才，通常具

累了不低于18个月的相关实践经验，也是计划的关注和候选对象。

接相关领域工作经验），为其提供理想的环境以提升其事业。从高校毕业后直接进入企业工作的毕

"海之子招募计划"是针对综合素质突出的优等应届毕业生。该计划已成为高校颇具声誉的品牌招募

应当在何时关注“海纳计划”？

候选人可在以下条件生成时，关注并寻找在中海地产发展卓越职业的机会：

1、固定条件

每年3至5月，在人才聚集地区举行公开招聘日

2、即时条件

（1）中海地产在内地新开拓1间地区公司；

他主流媒体上，已公开发布的职业机会）。

（3）加入中海地产人才库，在机会成熟时，获得第一时间被检索和推荐的机会。

（2）可通过本城市（限中海地产已有子公司的城市）应聘其他城市的职业发展机会（限中海地产在

中海地产的员工，具备哪些特质？

良好的诚信品德和团队合作精神；

积极向上的心态，主动执行意识；

高度的责任感，实干，不浮夸；

良好的沟通协调能力和潜质；

良好的悟性，学习创新能力；

独立思考和解决问题的能力；

必备的专业知识。

加入中海地产后个人发展机会如何？

中海地产非常重视对优秀人才的鉴别和吸纳，但更重视人才的内部培养和价值增值。 公司蓬勃的业

提供了广阔的发展空间，同时也加速了人才的成长步伐，缩短了人才的价值积累周期。

许多当年"书生意气，挥斥方遒"的毕业生经过短短几年的锻炼便脱颖而出，有的成为公司重要岗位的

便能闪耀光芒。

骨干，有的已经走上了公司重要的领导岗位。而经验丰富的专业人士加入公司后，经过一定时间的

公司为员工设计了管理职业发展道路，以及设计、营销、投资、工程等多条专业技术职业发展通道

出对职业化的企业经理人员、专家型的技术业务人员和专业化的综合管理人员的培养。

产后既可以较快成长为公司的管理骨干，也可以充分发挥自身的特点，迅速成长为某一领域的专家

公司还通过系统的人才培养方式，包括有目的的赋予员工早期责任（压担子），给予宽松宽容的发

复合特质的人才，并保持相对的职业安全。

划地带教、培训、轮岗和异地交流等，以及自上而下的客观规范的行为方式，使员工快速成长为房

中海地产的薪酬福利如何？

预见性地满足员工现实和潜在的需求，让员工与公司一同分享企业的经营成果是公司一贯的目标。

公司为员工提供业界具有竞争力的薪酬，并基本保持在同行业同等实力企业的中等偏上水平。员工

要取决于其所在岗位、绩效和能力。公司每年开展薪酬检讨，确保员工特别是骨干员工的薪酬竞争

公司还为员工提供社会保险、有薪年假、境内外旅游等丰厚的福利待遇。公司有专门的联谊会组织

篮球、网球、羽毛球、乒乓球、保龄球、摄影、游泳和棋牌等各种兴趣小组，通过精彩的联谊活动

的业余生活。

中海地产在吸引人才方面具有哪些竞争力？

业界领导力、国际化视野和全国性平台

业绩快速增长、产品领先式创新和高市场竞争力

独特的中海文化

广阔的发展空间

内部培养和晋升

早期压担子赋予责任

完善的人才培养模式

公平公正的用人机制

简单和谐的人际关系

自上而下的规范行为

业界竞争力的薪酬和福利

大量的学习深造机会

加入中海地产后能获得什么培训和学习机会？

在行业内，中海地产负有培养人才的社会责任，我们将提供许多机会来让您获得专业领域的知识。

使用的过程中培养人才，在激励的环境中发展人才的能力。

公司为新员工设计了一套完整的培训计划--"职业基石行动"。新员工可以从中获得按房地产开发流程

境；轮岗培训和异地交流；互助工作坊，知识分享和研讨交流，人力资源圆桌辅导等。