论精装修工程管理要点

论精装修工程管理要点

【摘要】精装修住宅实现拎包入住，节省了业主装修设计、施工、通风等待

的大量时间；同时避免毛坯房拆改、装修造成的大量浪费和扰民等系列问题，节

能环保，符合创建“和谐社区”的要求。综合上述优点，精装修交付成为房地产

行业发展趋势。保障精装修住宅的建造品质对用户体验和企业品牌至关重要，本

文从前期准备、建造质量管控等方面对精装修住宅管理进行分析、探讨，为大家

提供可参考的经验方法。

【关键词】精装修；工程管理；要点研究

别是工程人员需要提前进入，要是公司有专业的分包队伍或者有长期合作的施工

团队，施工队伍要和工程人员一起介入。工程施工是保障项目定位和理念从思路、

方案走向现实产品的唯一途径，因此这对方案进行策划和设计的时候需要工程人

员品评实现施工方案的难易程度，然后通过融合各部门的职能，高度统一项目的

“理想”和“现实”。

2.图纸审查

项目精装修工程师参加图纸会审，核对精装修图纸与结构建筑、水暖电通风

4.做好施工过程工艺技术管理

4.1吊顶工程

在实施吊顶施工的时候，龙骨是非常关键的施工材料。作为施工人员，要严

格按照技术要点，做好龙骨设置的技术分析，以便于保障准备工作的充分性。在

施工现场，对作业情况实施分析，结合具体的设计要求，做好房屋高度的测量工

作，以及吊顶管道位置的设置工作，还有支架高度的确认工作。在保障测量的精

准性以后，要确认顶棚标准高度的水位线，并且利用相应的工具弹出水位线。在

建筑的四面墙体中，也需要做好弹线的工作。接下来，在安装龙骨的工作时，在

依照设计要求的前提下，结合建筑的短项跨度，取值千分之一，或者千分之三，

版工作，保障品相、纹路等相匹配；其四，对墙纸进行施工必须首先封闭，现较

少使用清油，一般采取基膜进行封闭，相对比较环保，选择的墙纸应该具有绿色、

环保等特性，粘结剂要严禁乱用，按照一定的方向铺设墙纸，注意控制墙纸的对

花和色差；其五，安装木饰面的时候应该在基层做好防潮措施，必须进行背面封

闭处理。需要认真的审核成品木饰面连接基层的构造，尽可能保障平整、牢固的

安装，严谨使用枪钉在面层给予固定。

4.4地面工程

作为一项系统性工程，精装修具有较强的复杂性，前期一定要做好全方位的

准备工作，特别是做好工程的全方位动态管理，保障精装修品质的提升，作为精

装修管理人员，应该具有较高的职业素养，充分认识到自己所肩负的责任，保持

一颗谦逊的心，不断学习新的技术和理念，提高自己的综合素质，为工程质量奠

定良好的基础。

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