2021年关于烟台经济适用房的申请条件和买卖政策

2023年4月19日发(作者：30平米店铺装修预算)

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关于烟台经济适用房的申请条件和

买卖政策

烟台经济适用房的买卖政策

从烟台市住建局获悉，日前，烟台住建局、财政局、国土局

和地税局四部门联合下发《烟台市市区已购经济适用住房上市交

易管理实施细则》（以下称为《细则》）。《细则》规定了经适

房产权交易的条件，并规定土地收益金的一半要上缴政府。

产权满5年经济适用房可上市交易

“目前，于20__年年底开始供应的锦绣新城一期、二期经

适房，今年开始产权陆续期满5年。”市住房保障中心副主任孙

渤介绍，此次出台经济适用住房上市交易新政，旨在更好地规范

市区经济适用住房上市交易行为。据了解，本次《细则》涉及经

适房为包括芝罘区、莱山区、福山区、牟平区和开发区、高新区

在内的区域。

具备4种情形之一的已购经适房可以上市交易：取得房屋所

有权满5年需转让的；因特殊原因需申请政府原价回购的；因继

承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因需转让已

购经济适用住房的；房屋权利人已按照税务部门核定的计税价格

与经济适用住房差价的全额向政府交纳土地收益等价款，并取得

完全产权的。

同时，也规定了有下列情形之一的已购经济适用住房不得上

市交易：取得房屋所有权不满5年；所有权有纠纷的；申请该经

济适用住房时的夫妇双方一方不同意转让的'（特殊原因除外）；

经鉴定为危房的；法院依法查封或者以其他形式限制房地产权利

的；已抵押、典当但未经抵押权人或典当行书面同意的；擅自改

变住房使用用途的；法律法规及政策规定其他不得上市交易的情

形。

烟台经济适用房申请条件

烟台作为仅次于青岛的山东省第三大城市，地理位置上东连

威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海，与大连隔

海相望，共同形成拱卫北京海上门户。同时烟台更是中国最安全

城市之一，中国十大幸福感城市之一，中国十大最美丽城市之一，

在新兴的二线城市中是中国最具投资潜力和发展活力的新兴经

济强市。

烟台表面上的光鲜并没有掩盖掉内部700万人的矛盾重重。

据不完全统计，20__年烟台人口已经突破700万，虽然烟台城镇

人口出现负的增长率，但是面对如此庞大的人口基数却显得如此

微不足道。对此，烟台市政府出台了经济适用房政策，经济适用

房存在的巨大优惠空间吸引了很多的烟台市民竞相申请，那么烟

台经济适用房申请条件20__及烟台经济适用房申请流程具体包

括哪些呢？根据各大新闻网站和政府官网20__年发布的政策消

息显示，烟台经济适用房申请条件包括首先经济适用房申请人具

有烟台城镇常住居民户口三年以上；

经济适用房申请者家庭属无房户或家庭成员人均现住房建

筑面积低于15平方米；

申请人家庭成员上年度人均年收入低于18000元，高于4320

元（不含）；申请人属未婚人员的须年满28周岁；从未享受过

福利分房、也从未参加过单位集资建房或购买过经济适用住房。

除了烟台经济适用房申请条件外，也有很多网友想要了解烟台经

济适用房申请流程。

烟台经济适用房申请流程包括哪些呢？根据烟台市政府公

布的公告显示，具体包括首先经济适用房申请者向户口所在地的

街道办提出申请，并提交相关的材料；然后街道办对申请人的材

料进行核实初审，初审通过的予以公示并上交到区房管部门进行

复审，区房管部门核对通过后存档并将材料上交到市住房保障中

心进行终审，终审通过的发放准购证，申请者凭借准购证在经过

摇号、轮候之后可购买一套经济适用房。