维修基金缴纳标准2022是什么

维修基⾦缴纳标准2022是什么

商品住宅的业主、⾮住宅的业主按照所拥有物业的建筑⾯积交存住宅专项维修资⾦，每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸期住宅专项维修

资⾦的数额为当地住宅建筑安装⼯程每平⽅⽶造价的5%⾄8%。

房屋是指住宅楼房的公共部位和共⽤设施、设备的维修养护基⾦。其本⾦由售房单位和⼈共同筹集，所有权归交纳⼈，其

利息⽤于售出住宅楼房公共部位和共⽤设施、设备的维修、养护，利息不⾜时由产权⼈分摊。那么根据国家政策，维修基⾦缴

纳标准是什么呢?我们⼀起在下⽂中进⾏了解吧。

⼀、维修基⾦缴纳标准是什么

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资⾦管理办法》的规定：

1、商品住宅的业主、⾮住宅的业主按照所拥有物业的建筑⾯积交存住宅专项维修资⾦，每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸期住宅

专项维修资⾦的数额为当地住宅建筑安装⼯程每平⽅⽶造价的5%⾄8%。

直辖市、市、县⼈民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸期住宅专

项维修资⾦的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资⾦：

(1)业主按照所拥有物业的建筑⾯积交存住宅专项维修资⾦，每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸期住宅专项维修资⾦的数额为当地

房改成本价的2%。

(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、⾼层住宅不低于售房款的30%，从售房款中⼀次性提取住宅专项维修资

⾦。

⼆、什么情况下可以使⽤

房屋维修基⾦，⽤于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的⼤中修以及更新改造⼯程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙⾯、门厅、楼梯间、⾛廊

通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使⽤的上下⽔管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公

⽤照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、⾮经营性车场车库、公益性⽂体设施和其他共⽤设施设备等。维修基⾦由房管局代

管，申请过程较为复杂。

维修基⾦闲置时，除可⽤于购买国债或者⽤于法律规定的其他范围外，严禁挪作他⽤。令据国务院《》第六⼗三条的规

定，由县级以上地⽅⼈民政府房地产⾏政主管部门追回挪⽤的专项维修资⾦，给予，，可以并处挪⽤数额2倍以下的罚款;物业

管理企业挪⽤专项维修资⾦，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管⼈

员和其他直接责任⼈员的刑事责任。

据国务院颁布的《物业管理条例》第⼗⼆条规定，专项维修基⾦使⽤和续筹⽅案的决定，必须经物业管理区域内全体业主

所持投票权2、3以上通过。按《条例》规定，业主意见通过的形式可以采⽤集体讨论，也可以采⽤书⾯征求意见的形式。在

⼀些较为特殊的情况下，如短时间内⽆法征集2、3以上业主意见，房屋急需维修，且维修项⽬确属维修基⾦使⽤范围的，也

可以采取公⽰等其他形式先⾏在维修基⾦中列⽀维修费⽤。

房屋维修基⾦实际上它包括房屋公⽤设施专⽤基⾦和房屋本体维修基⾦。⽽房屋公⽤设施专⽤基⾦简称专⽤基⾦，⽤于物

业共⽤部位、公⽤设施及设备的更新、改造等项⽬，不得挪作他⽤。专⽤基⾦实⾏“钱随房⾛”的原则，房屋转让时，账户⾥的

余额资⾦也随之转移给房屋的新的产权所有⼈。⾄于维修基⾦缴纳标准的内容，⼩编也已经在上⽂中做出了介绍，希望可以为

你提供⼀些帮助。