砖混结构施工方案

页眉内容

目录

1

第一章编制依据及说明

第一节编制说明

1

第二节编制依据

1

第一节工程概况

2

第二节工程特点

3

第一节施工组织机构的建立

4

第二节施工组织管理机构框图

4

第三节项目经理部各职能部门职责

5

第四节本工程领导小组成员名单

6

第二章工程概况及工程特点......................................................................................................... 2

第三章施工组织机构 .................................................................................................................... 4

第五节拟投入施工现场的主要管理人员情况

6

页脚内容

60

页眉内容

第六节施工组织机构的启动与高效运作

6

第七节施工组织机构高效运作保障措施

7

第一节施工顺序

9

第二节管理目标

9

第三节主体材料及机具安装

10

第四节主要劳动力安排

10

第五节建立质量、安全保证体系及质量检验系统

11

第一节技术准备

13

第二节物质准备

14

第三节施工现场排水、排污

14

第四节临时用水、用电设计

页脚内容

第四章施工总体部署与目标......................................................................................................... 9

第五章施工准备 .......................................................................................................................... 13

60

页眉内容

15

第五节临时用电安全技术及防火措施

16

第六节施工现场供电设施的安装和维护

17

第七节架空线路敷设

18

第六章施工平面布置 .................................................................................................................. 18

第七章主要施工方法 .................................................................................................................. 19

第一节基础工程

19

第二节定位及轴线、标高控制

21

第三节主体工程

21

第八章装饰工程 .......................................................................................................................... 31

第九章特殊部位施工方法及措施 ............................................................................................... 37

第十章质量控制点 ...................................................................................................................... 39

第十一章保证质量优良的措施

41

第一节建立质量管理机构

41

第二节工程质量保证体系

41

第三节技术保证措施

41

页脚内容

60

页眉内容

第四节原材料质量保证措施

43

第五节计量保证措施

43

第六节施工保证措施

44

第七节建立质量回访维修制度

45

第十二章保证施工工期的措施

46

第一节组织管理措施

46

第二节机械设备的配置措施

46

第三节施工组织技术措施

47

第十三章保证安全施工的具体措施

48

第十四章文明施工

51

第十五章冬雨季施工措施

53

第一节雨季施工措施

53

第二节冬季施工措施

53

页脚内容

60

页眉内容

第十六章成品保护措施

55

第十七章土建与安装施工配合措施

56

页脚内容

60

页眉内容

第一章 编制依据及说明

第一节 编制说明

1、根据铁二局成都铁路新村基地工程招标文件。

2、根据铁道部第二工程局勘测设计院提供的铁二局成都铁路新村

基地工程施工图一套，设计号为99-16。

3、根据现场踏勘情况。

4、国家颁布的现行建筑施工验收规范、建筑安装工程质量评定标

准、建筑安装施工工艺操作规程、建筑施工安全规程及省、市对基本建设

的有关规定。

第二节 编制依据

1、根据招标文件的要求，本施工组织设计主要由土建部分组成。

土建包括了初级装饰部分。

2、为了对业主资金合理利用和节约，对工程质量的高度责任感，编制

原则是“经济、合理、优质、高效”，将业主的资金合理运用。

页脚内容

60

页眉内容

第二章 工程概况及工程特点

第一节 工程概况

一、地理位置

本工程为铁二局成都铁路新村基地22号住宅，位于成都沙湾成铁职工

住宅区内，场址为原址新建。北、南两面为原有职工住宅；东面为铁路新

村游泳池大门，施工车辆出入口由总平面图上东面的成铁大门进出，进入

施工现场道路利用住宅区内已有小区道路。小区道路宽约15米，能够满

足载重汽车的行驶，交通较为便利。现场用地宽敞，施工用水电引用院内

现有生活水电管网。

二、建筑概况

本工程为七层砖混结构，7度抗震设防，二级以上防火。占地面积

1630m²，上人屋面建筑面积7119m，室内±0.000标高相当于绝对标高，

2

值由现场确定。室内外高差1100，建筑长32.69m，宽21.54m，高19.60m，

层高为2.80m，女儿墙高1.50m，由五个单元组成，住宅总户数为69户，

左右两面三个单元与中间单元通过两条变形缝连接处理。

三、结构概况

本工程基础采用带形砖基础，基础持力层为稍密卵石层，承载力

标准值fk=300kpa。基础埋置深度为－5.05m，带基宽240，DQL240×370

构造柱240×240。±0.000以下采用Mu标砖、M水泥砂浆砌筑。±0.000

157.5

至5.60m采用Mu标砖、M混合砂浆砌筑。5.6m至21.00m采用Mu

157.510

砖M混合砂浆砌筑。每层厨房、卫生间、楼梯间为现浇，其余楼间为

5.0

预应力空心板。屋面女儿墙构造小柱按@2000设置。

页脚内容

60

页眉内容

砼：垫层C、其余现浇构件为C。

1020

钢筋：Ф－I级钢、Ф－Ⅱ级钢。所有钢筋锚固长度为40d。

保护层：梁柱为25、板为15、基础为35。

四、装饰、装修概况：

屋面：SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，二材三胶防水屋面。

楼地面：厨、卫间为防滑地砖地面，其余为水泥砂浆地面。

内墙面：水泥混合砂浆面。

天棚面：同内墙面。

门窗：进门为防盗门，其它门为全板夹板门，外墙门窗为铝合金推拉门

窗。

第二节 工程特点

一、由于本施工现场尚有原有职工住宅楼待拆除，拆除后现场上会

存在大量建筑垃圾及废旧遗弃物。所以在施工前应组织专人对上述杂物集

中清运出场外，并探明地下有无坚硬障碍物。

二、地下管网的清除：

应与建设方有关人员密切配合，查询资料，多挖深坑，切实摸清地下管

网的分布状况，以便清除和加以保护。

60

页脚内容

页眉内容

第三章 施工组织机构

第一节 施工组织机构的建立

我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目

经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向贵单位承

诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，

并且该项目经理部仅负责此工程，实行项目经理责任制，项目经理将对质

量、工期、安全、成本及文明施工全面负责，各施工管理职能部门在项目

经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全

等方面达到目标要求。

该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中

年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项

目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富

力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。

第二节 施工组织管理机构框图

项目经理

综合施工工长 项目土建工长

土水预材质安

建电量

施施检

工工验

算料全

员员员

页脚内容

60

页眉内容

第三节 项目经理部各职能部门职责

项目经理职责：对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工

程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审

核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措

施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量

负全面责任。

项目副经理职责：协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和

质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体

实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。

技术负责人职责：在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，

实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质

量目标，对工程质量负主要责任。负责过程施工的技术交底、质量检查、

检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。

工程部职责：根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调

度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。

技术质量部职责：在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和

质量管理工作。做好洽商变更的往来和实施，•编制施工方案和技术质量

措施，把好每个施工环节中的施工技术质量关，提出各种施工合理化建议，

负责各种材料进场的资质审查和质量验收，组织新材料，新工艺，新技术

的推广和实施。

经营预算部职责：负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队

结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。

页脚内容

60

页眉内容

• 监控管理部职责：负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤

保障工作，•负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。

物资设备部职责：负责施工所需物资的采购、验收、•搬运、贮存、

防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料的

和设备的数量、质量、价格负责。

办公室：根据工程总进度、总计划，编制年、月、周的生产计划

及主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。

第四节 本工程领导小组成员名单

本工程领导小组成员名单详见投标书部分。

第五节 拟投入施工现场的主要管理人员情况

拟投入施工现场的主要管理人员情况详见投标书部分相应内容。

第六节 施工组织机构的启动与高效运作

一、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并

且入选后一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态。未进场之

前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技

术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题，未经

业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。

二、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、

权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度

提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管

理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整

体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，

页脚内容

60

页眉内容

不打无把握之仗，无准备之仗。

三、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员

的工作质量、效率。变”人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项

目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分

明的先进管理模式。

四、特别值得一提的是：我公司项目管理看重经济效益，但更看重

社会效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡

和推广，收到了良好效果和较多老客户及新任务的回报。

具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目

每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质

量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，

施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品

工程的高品质使用价值。

第七节 施工组织机构高效运作保障措施

一、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、

服务好的管理人员进入项目管理班子。

二、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，

由工程领导小组定期对各专业进行考核。

三、强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖罚办法，定时组织项目经

理部管理人员会议，检查工作质量。

四、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点

帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目

页脚内容

60

页眉内容

各项工作的高效运转。

五、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协

调安排。

六、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员及

分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各

项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。

七、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作

业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。

页眉内容

第四章 施工总体部署与目标

第一节 施工顺序

本工程按先地下后地上，先主体后装修的基本顺序组织施工。当完成地

下部分后，按楼层组织施工；水暖干管安装、电气清管穿带线等项目，随

主体组织垂直向上的流水施工。

施工段划分：整个施工阶段按设计施工缝划分成三个流水施工段。

第二节 管理目标

1、工期目标

本着重合同、守信用的原则，本工程投标工期455天计算，按时开工，

按时竣工，并按基础施工、主体施工、装修施工三个阶段控制住工期。

±0.00以下工程施工 105天

±0.00以上至主体封顶 140天

装饰阶段施工 200天

总平收尾清理 10天

2、质量目标

（1） 分项工程合格率100%；优良率95% 。

（2） 分部工程合格率100%；优良率70% 。地基与基础、

主体结构、装修工程、电气安装、水卫安装等分部工程保证

优良。

（3） 单位工程优良。

（4） 观感质量得分率85%以上。

（5） 技术资料基本齐全。

页脚内容

60

页眉内容

3、安全目标

安全生产按五无标准：无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、

无倒塌并按安全操作规程精心组织施工。

文明施工，严格按照标准化文明工地管理，两个文明一起抓，

达到文明工地十二条要求，并争创“双文明”施工现场。

第三节 主体材料及机具安装

1、土方开挖

采用机械挖土，人工挖土配合，自卸汽车运输。

2、钢筋加工

现场集中加工，设一台WJ40型弯曲机、一台QJ40型切断机、一台

GTJ4-14型钢筋调直机、一台锥螺纹套丝机、一台无齿锯。成品由塔吊运

至操作面。

3、结构砼

均采用现场搅拌砼，Φ50振捣棒振捣。

4、模板

±0.000以下带形基础模板采用木模现场组合拼装,梁、柱模板采用钢

模，楼板全部采用12mm厚竹胶板，支撑为钢管支柱支模体系。顶模每

栋配足三层，然后周转使用。木工主要机具：电锯、电刨、电钻各一台。

5、垂直运输

基础、主体、装饰施工阶段均用塔吊运输。

6、主要施工机械见附表。

页脚内容

60

页眉内容

第四节 主要劳动力安排

主要劳动力安排见附表。

第五节 建立质量、安全保证体系及质量检验系统

在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、

总工程师为首的质量、安全管理、检验保证体系，全面控制施工的项目的

工程质量。

一、 质量保证体系

质量保证体系如下框图：

决

策

层

实

施

层

页脚内容

总经

总总总管

工经会

程济计

理

者

代

质量管理领导小

工质技经财劳结材租

程安术营务

部部部部部

门门门门门

试

验

室

务算料赁

部部部部

质

管

办

主

项目技术负责人 项目副经理

项目经

施质内材安测试机

工量业料全量验械

60

页眉内容

二、 安全管理体系

安全管理体系如下框图：

公司生公

司领产领导小

项目

质技租材工

安术赁料

部部部部

主管领

材料

机械

检查维修保

工

文明施工检

机械设备

劳保用品

供应及质量

安全查规章制度执

安全设施检

工会主落实劳动力保

页脚内容

60

页眉内容

三、施工质量检验系统

施工质量检验系统如下框图：

质量总工

质安施工

质量总

建设

设计

监

理

+

质

监

站

技术负责项目经理 项目副经

工质内试材

班组质

第五章 施工准备

第一节 技术准备

1、做好现场内有无地下障碍物的勘察工作，调查建筑物周边原有

60

页脚内容

页眉内容

地上架线是否对其有影响并做好针对性的保护措施，根据给定水源、电源

考虑好施工用水、电临时管线的合理分布。

2、项目经理部组织有关人员认真阅读施工图纸，准备好各类设计

图中采用的相关图集，认真进行图纸预审和图纸会审。

3、分部分项工程施工之前，各专业工长向操作班组作详细的书面

技术及编制作业指导书。

第二节 物质准备

1、材料准备

1)应根据施工时度计划及时编制出所需的材料计划，以利及时供

料。

2)做好自供材料的订货采购，进行市场调查，货比三家，选用优质

合格产品。

3)本工程的周转材料按三层一次性投入，确保工程进度。

2、劳动力组织

本工程施工前按幢号须做好各类劳动力的组织、调配工作，确保劳

动力的需要，使工程不至于因劳动力不足而停滞、脱节、影响工程施工，

同时对劳动力实行动态管理，劳动力随施工进度和工程量大小有组织地调

配进场，充分发挥自身队伍的技术和管理优势。

劳动力需用计划见附表。

第三节 施工现场排水、排污

1、本工程地处居民小区院内，文明施工是关键。所以本工程施工

现场污水、废水采用有组织排水，以搅拌台为中心，以员工生活区为重点，

页脚内容

60

页眉内容

沿现场周边设置砖砌排水间，排水间截面尺寸为300×200(高×宽)，按走

向1%起坡，采用1:3水泥砂浆砌筑，内抹1:3水泥砂浆18mm厚，在现

场给定的排污口前端砖砌(地面以下)2000×1000×3000(长×宽×深)的

坑，中分两格，一级为沉淀池，二级为跌落井，排入市政下水管网。

2、现场内修建一临时水冲式厕所，污水排入沉淀池，随着主体结

构上升，在施工地面时布置PVC下水管，使污水有组织排入沉淀池，以

保证现场的文明清洁。

第四节 临时用水、用电设计

1、临时用水设计

1)水源

现场给定水源引源于居民用水主干管。

2)供水方式

通过给水点采用管道树枝状分布,供水管径不小于DN50。

2、临时用电设计

现场给定电源靠近水源位置，电源采用像套绝缘线穿管的敷设，电

杆横担瓶拉线敷设为主的方式敷设，根据临时用电规程规定采用三相五线

制，为防止意外停电而影响工程的施工，施工单位自配一台75kw柴油发

电机组备用。

1) 电力计算

∑Ｐ1

总用电量计算公式：Ｐ＝1.05(Ｋ1───＋Ｋ2∑Ｐ2＋Ｋ3∑P3)

COSΦ

Ｐ ──供电设备总需容量(KVA)

页脚内容

60

页眉内容

Ｐ1──电动机额定功率(KW)

Ｐ2──电焊机额定功率(KVA)

Ｐ3──照明容量(KW)

COSΦ平均功率因数0.75

需要系数：Ｋ1＝0.6 Ｋ2＝0.6 Ｋ3＝1

Ｐ＝1.05×(0.6×274/0.75＋0.6×40＋25×1)

＝1.05(219.2＋24＋25)

＝281.61KVA

故业主方方应提供280KVA的电源，以满足施工需要。

第五节 临时用电安全技术及防火措施

(1)安装、•维护或拆除临时用电设备必须由专业电工完成，电工等

级应与工程技术难易度相适应。

(2)电气工作人员必备下列条件：

a.经医师鉴定无妨碍工作的病症；

b.具备必要电器知识，并经考试合格，熟悉电力安全操作规程；

c.学会紧急救护法：触电急救法和人工呼吸法。

(3)•在停电或部分停电的电气设备工作必须完成下列措施：

①停电、②验电、③可装设接地线、④悬挂标示盘和装设遮栏，上

述措施由值班人员执行。对于无经常值班人员的电气设备由断开电源的人

执行，并有监护人在场。

(4)接地线必须使用专用的线，焊接连接，•严禁用缠绕的方式进行

接地。

页脚内容

60

页眉内容

(5)•在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上

应悬挂“禁止合闸，线路有人工作”的标示牌。

(6)严禁在工作中移动或拆除遮栏、接地线和标示牌。

(7)电气设备灭火措施，•首先将有关设备的电气切断，然后进行救

火。对带电设备应使用干式灭火器、氧化碳灭火器或四氧化碳灭火器等灭

火，不得使用泡沫灭火器灭火，对用油设备应使用泡沫灭火器或干燥砂子

灭火。

(8)触电急救，首先切断电源，•使触电者与电源脱离接触，若触电

者已停止呼吸，应立即对触电者进行人工呼吸并立即请医生急救，在进行

人工呼吸必须使触电者恢复到自然呼吸为止，除确诊死亡外，中途不得停

顿。

(9)建立临时用电安全技术档案。

a.临时用电施工组织设计资料；

b.修改临时用电施工组织设计资料；

c.临时用电安全、技术交底；

d.临时用电工程检查验收表；

e.接地电阻测定记录表；

f.定期检(复)查表；

g.电工维修工作记录；

h.实行施工负载(电流、有功、无功负载或电度)记录。

第六节 施工现场供电设施的安装和维护

(1)施工现场配电线路的布置应符合以下要求：

页脚内容

60

页眉内容

a.安全供电应符合配线工程的规范和技术要求。

b.线路应尽量架设在道路一侧，不得妨碍交通。

（2）施工现场所有用电设备，除有保护接零外，还必须在设备支

线的首端设置漏电保护装置。

第七节 架空线路敷设

(1)线路、器材除要求取得质量合格证外，•施工前进行外观检查，

木质电杆、导线、绝缘等应符合规范要求，不得有缺陷；

(2)电杆的埋设必须根据施工平面布置图，•进行测量放线工作，施

工测量结束后，进行杆坑的挖掘，按施工规范进行埋设；

(3)导线架设必须按规范施工，•跨越物与导线的距离必须符合安全

用电的最小安全距离；

(4)导线敷设采用三相五线制，A、B、C三相相线、工作零线、保

护零线应分色。

(5)瓷柱、•瓷夹板配线：导线与建筑物的距离不应小于瓷夹板为

5mm，瓷柱配线不小于10mm，支持距离符合规范规定，瓷夹、瓷柱在安

装前应检查其外观质量，发现破裂者不得使用，配线时瓷柱、瓷夹板应固

定牢。

(6)用电设备的安装，安装前应开箱检查，发现问题应即时处理，电动

机的金属外壳应可靠接零或接地。

第六章 施工平面布置

一、施工平面布置

1、临时设施布置

页脚内容

60

页眉内容

在现场北面设钢筋加工棚及堆场；在东面布置门卫、现场办公室、

配电室、木工棚、机修房、临时住宅；场地中央设周转材料堆场、半成品

堆场、预制构件堆场、水泥库房、砂石堆场、搅拌机。

2、施工机具布置

在建筑物正立面前空地上设置一台QT80塔吊，半径为40m。搅拌台设

置一台J350强制式搅拌机。

3、施工道路布置

西南边设4.0m宽材料进出入通道。现场内材料进出入通道均作成

砼面层。

施工平面布置详附图。

第七章 主要施工方法

第一节 基础工程

一、基础工程

页脚内容

60

页眉内容

本工程均为条型基础，Ｃ20砼条基上采用M•水泥砂浆砌筑Mu

7.515

机制红砖直至±0.000，基础圈梁除变形缝处为240×480，其余均为370×

240。

(一)工艺流程

•前期准备→土方开挖→人工检底→地基处理→基础垫层→钢筋砼

基础→砌筑→构造柱砼→地圈梁→结构吊装→回填土。

(二)土方开挖

本工程基础埋深设计为－5.05m，•场地为原址新建，害怕土方开

挖时破坏地下管网，且条形基槽最小横截面设计为1400，土方施工时采

用一台W－501型反铲挖基槽，人工修边捡底。

1、施工方法

(1)基槽开挖

a.测量根据相关座标放出基槽开挖线，基坑开挖线与基槽设计宽度

相等。条型基础系用原槽浇灌。

b.开挖线放定后须由质量检查员复查轴线间距和座标位置，确认无

误后方可开始开挖。

c.Ｗ－501型反铲挖基槽纵向挖土，分别从3-A轴、3-N轴从3-13

轴线向南推进。反铲机配合自卸汽车装运弃土。

挖至距基槽底标高30cm时机械挖土停止，进行人工修边清底，机

械挖土不易施工的个别轴线采用人工挖基槽补充。

d. 基槽修边清底提土采用手摇绞筒，每距10米设置一座，槽底人

工水平运土至绞筒处提升出地面。

页脚内容

60

页眉内容

基槽底清挖好后经验槽认可则及时封闭槽底。

(2)钢筋砼带形基础

a.基槽通过隐蔽验收后及时封闭垫层。

b.基础垫层采用原槽浇灌砼。在垫层上扎好基础钢筋后安装吊模

板，吊模板支承钢管横杆置于基槽土壁上。

c. C砼浇筑使用串筒依次下料，插入式振动器梅花形捣固，提棒

20

间距不大于500，串筒按浇筑速度前移。

d. 带形砼基础按轴线从两头浇筑且一次浇成不留施工缝。如因意

外原因停歇两小时以上，用木板隔成直缝，并严格按新老砼接槎规定程序

处理。

e.基础砖墙用Ｍu机制红砖，Ｍ水泥砂浆砌筑。•基础墙底为二

157.5

层大放角上砌240砖墙。

f.基础墙砌筑完毕后，基槽及时回填，回填双面同时进行，每回填

300高用石夯夯实，回填土料必须符合规范要求。

第二节 定位及轴线、标高控制

1、定位放线

根据建设单位提供的座标点，以临近建筑物的轴线建立主轴线控制

网，主轴线设在龙门桩上进行控制。

2、楼层轴线控制。•从中轴线处用线垂与下层同轴线找正引至楼

板上，然后向两端用尺量分。

3、标高控制采用皮数杆。高层及时测出楼层＋0.50标高线与皮数

杆结合控制标高。

页脚内容

60

页眉内容

第三节 主体工程

本工程为砖混结构，以砖工为主，模工、钢筋工、砼工，按砖砌体

工作日配备力量，安板随需要进场，水电穿插进行。

一、施工程序：放线、•立皮数杆→扎钢筋→砌砖→支柱模→柱砼

→梁、板底模→扎梁、板筋→梁板侧模→梁板砼→安板→灌板缝。

二、主要施工方法

1、脚手架工程

（1）脚手架的选择：

根据本工程的立面选型和建筑高度，结合施工现场具体情况拟选用

扣件式钢管脚手架。

a)施工作业脚手架。内墙砌体、内墙装饰采用简易脚手架，梁(包

括圈梁)柱，现浇板、顶棚施工采用扣件式钢管满堂架。

b)外架：从±0.000开始至主体封顶，•外架采用落地双排Φ48×3.5

钢管脚手架，随主体上升开始搭设，•主要用于封闭四周外墙和装饰阶段

用，从施工安全角度考虑，外架立面采用安全密目网进行封闭，外架每层

应与墙体可靠连接。

（2）脚手架的搭设要求：

a)双排外架沿建筑物四周布置，立杆至外墙边距离0.3米，横距1.2

－1.5米，纵距1.5－1.8米，水平杆步距1.2米。

b)外架必须与建筑物有可靠连接，每层设置具体方法为：用短钢管

与墙体卡扣连接，连接部位为靠边梯板面上1.0米处，使其具有较好抵抗

水平力作用，其水平距离为6米。

页脚内容

60

页眉内容

c)沿外架两端和转角处，每7－9根立杆设一道剪刀撑。

2、砖砌体工程：

本工程承重墙体材料均选用机制红砖，非承重墙采用煤渣砖。

（1）墙体采用满丁满条法，在首层必须严格排砖，顺墙排条砖，

横墙排丁砖，洞口采用六寸头以便调整，严格按皮数杆双面挂线，控制标

高和灰缝及墙面平整度，采用挤浆法保证灰缝砂浆饱满，墙与构造柱交接

处，先砌墙后浇砼砼，并留置先退后进，五进五退磋口，沿高500设2

Φ6.5拉结筋，伸入墙内1米以上。纵横墙的交接处应同时咬磋砌筑，如

果不能同时砌筑，按西南G601第22页做法设墙内钢筋，后砌的非承重

120mm•厚隔墙应沿墙高每500mm设2Φ6.5拉结筋与承重墙连接。

（2）由于煤渣砖的性能与其它材料(砼、红砖、石等)的性能不同，因

而其施工方法和工艺条件也不一样。因此，施工时应特别注意。

煤渣砖砌筑工艺流程：

┌────┐ ┌─────┐ ┌────┐

│制备砂浆│─┐ │楼地面弹线├─→│立匹数杆│

└────┘ │ └─────┘ └──┬─┘

↓ ↓

┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐

│砌│ │地│ │垂│ │楼│ │砌│ │砌│ │勾│ │分│

│块│→│面│→│直│→│面│→│块│→│ │→│ │→│项│

│装│ │运│ │运│ │运│ │洒│ │ │ │ │ │验│

│车│ │输│ │输│ │输│ │水│ │筑│ │缝│ │收│

└─┘ └─┘ └─┘ └─┘ └─┘ └─┘ └─┘ └─┘

（3）砌筑要点和一般构造措施：

a）砌筋前应将楼地面标高找平，并立好皮数杆。

b)采用混合砂浆砌筑时，砌块应浇水润湿，含水率不超过15%。

c)砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砌块之间应有良好的粘结

力，铺灰长度一般不超过1.5米，•砂浆的强度等级按设计要求。

页脚内容

60

页眉内容

d)上下砌块应错缝搭砌，搭接长度小于砌块长度三分之一时，水平

灰缝应设置钢筋或网片。

e)在一般情况下，门窗框的安装应尽量采用先立柜，后砌墙的方法，如

采用先砌墙后装框的方法时，其缝应用掺107•胶或其它胶结材料的砂浆

分层嵌实。

(4)质量检验评定标准

a)保证项目

Ⅰ、砖的品种、标号必须符合设计要求。

检验方法：观察检查、检查出厂合格证或试验报告。

Ⅱ、砂浆品种必须符合设计要求，强度必须符合下列规定：

同品种、同标号砂浆各组试块的平均强度不小于fm，k；

任意一组试块的强度不小于0.75fm，k。

检验方法：检查试块试验报告。

Ⅲ、砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于

90%。

检查数量：每步架抽查不少于3处。

检验方法：用分格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积，每处掀3块

砖取春平均值。

Ⅳ、外墙的砖角处严禁留直槎，其他临时间断处，留槎的做法必须符合

施工规范的规定。

b)基本项目

Ⅰ、砖砌体上下错缝应答合以下规定：

页脚内容

60

页眉内容

砖柱、垛无包心砌法；每间（处）无能3皮砖的通缝。

Ⅱ、砖砌体接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺不超过5个。

Ⅲ、预埋拉结筋应符合以下规定：

数量、长度均应符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过1

皮砖。

Ⅳ、留置位置应正确，大马牙槎先退后进；上下顺直；残留砂浆清理干

净。

c)允许偏差项目目

砖砌体尺寸、位置的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

砖砌体尺寸、位置的允许偏差和检验方法：

项项目 允许偏差检验方法

次 （mm）

1 10

2

3 5

轴线位置偏移 用经纬仪或拉线和尺量

±15 用水准仪和尺量检查 基础和墙砌体顶面标高

10 10

20 >10m

5 4

8

7 5

10

±8 与皮数杆比较尺量检查 水平灰缝厚度（10皮砖累计

±5 尺量检查 门窗洞口 宽度

+15、（-5） 门口高度

±10 尺量检查 预留构造柱截面（宽度、深度）

20 9

用2m靠尺和楔形塞尺检表面平整度 清水墙、柱

查

拉10m线和尺量检查 水平灰缝 清水墙

用经纬仪或吊线检查，以外墙上下窗口偏移

底层窗口为准

检查

用2m托线板检查 垂直度 每层

用2m经纬仪或吊线尺量全

检查 高

mm

m

清水墙、柱

平直度

混水墙

6

数）

7

（后塞口）

8

页脚内容

60

页眉内容

(5)砌体工程施工工艺与质量监控

施工准备：

Ⅰ、材料

ⅰ、砖：砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致；

有出厂合格证明及试验单。

ⅱ、水泥：品种与标号应由业主选择；应有出厂合格证明和试验

报告方可使用；不同品种的水泥不得混合使用。

ⅲ、砂：宜采用中砂，不得含有草根等杂物。砂的含泥量不应超过5%。

ⅳ、水：应采用不含水量有害物质的洁净水。

ⅴ、掺合料

石灰膏：熟化时间不少于7天，严禁使用权脱水硬化的石灰膏。

其他掺合料：粉煤灰等掺量应经试验室试验决定。

ⅵ、其他材料：拉结钢筋、预埋件、木砖、防水粉等均应符合设

计要求。

Ⅱ、作业条件

ⅰ、基础砖施工前基槽或基础垫层施工均已完成，并办理好工程

隐蔽验收手续；

ⅱ、首层砖墙砌筑前。地基、基础工程均已完成并办理好工程隐

蔽验收手续；

ⅲ、首层砖墙砌筑前应完成室外回填土及完成水泥砂浆防潮层；

ⅳ、砌体砌筑前应做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备；

ⅴ、普通砖在砌筑前一天应浇水湿润，湿润后普通砖含水北宜为

页脚内容

60

页眉内容

10%—15%；不宜采用即时浇水淋砖，即时使用。

ⅵ、砌体施工应弹好建筑物的主要轴线用砌体的砌筑控制边线，

经有关技术部门进行技术复线，检查合格，方可施工。

ⅶ、楼层砖墙、砌筑前，外脚手架已按施工要求搭设完成，并经

检查验收符合安全及使用要求。

ⅷ、砌体施工：应设置皮数杆，并根据设计和规范要求，砖块规

格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位；

ⅸ、根据皮数杆最下面一层砖的标高，可用拉线或水准仪进行抄

平检查，如砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度超过20mm时，应先用细

石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺填砖碎或用砂浆找平，更不允

许采用两侧砌砖、中间填心找平的方法。

（6）常见质量问题及预防措施

Ⅰ、墙壁面不平，造成原因。砌筑墙体时，没按有关规定通准线，

或准线挂线不准确。溢出墙面的灰浆没有随砌随刮平。水平灰缝高

低不一致。造成原因：盘角（执角）时灰缝厚度不一致、每皮砖没

有与皮数杆对平。通准线时张拉不紧不平直。砌筑时没有左右理顺，

留槎处衔拉高低不平。皮数杆不平。造成原因：抄平（引测）放线

时没认真细致，承托皮数杆不牢固或被碰撞松动；皮数杆竖立完成

后，应进行水平标高的复验。

Ⅱ、埋入砌体中的拉结钢筋不符合要求。造成原因：埋入位置不

正确，不平直；其外露部分在施工过程中受过碰撞或弯折面没有检

查修直。

页脚内容

60

页眉内容

Ⅲ、留槎不符合要求。造成原因：砌体转角和交接处不能同时砌

筑而留槎时没按有关规定砌成梯级斜槎。

Ⅳ、墙身轴线位移。造成原因；在砌长操作过程中，没有检查校

核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通光

一致的要求。

Ⅴ、水平灰缝厚薄不规章。造成原因：立皮数杆标高不一致，砌

砖盘角的时候每道灰缝隙控制不均匀，砌砖准线没拉紧。立皮数杆

后应用水准仪复验。

Ⅵ、同一砖层的标高差一皮砖的厚度。造成原因：砌筑前由于基

础顶面或楼板面标高偏差过大而没有找平理顺，皮数杆不能与砖层

吻合；在砌筑时， 没有按皮数杆控制砖的皮数。

Ⅶ、墙壁面粗糙。造成原因：砌筑时半头砖集中使用造成通缝，

墙壁背面平直度偏差较大；溢出墙壁面的灰渍（舌头灰）未刮平顺。

Ⅷ、构造柱未按规范砌筑。造成原因：构造柱两侧砖墙壁没砌成

马牙槎，没设置好拉结筋及从柱脚开始先退后进；落入构造柱内的

地灰、砖渣杂物没清理干净。

Ⅸ、垂直度未达到要求。造成原因：排头、盘角出现偏差，挂线

不准或砼施工中挠动。

针对以上常见通病在本工程施工中应从原材料、现场砌筑、质量

检验三方面同时着手抽派专人层层负责严格招待规范要求，确保优

良。

3、模板工程

页脚内容

60

页眉内容

梁、柱模均采用钢模，现浇楼板采用2000×1000×12竹胶板下垫

70×100木枋＠300－400，圈梁采用定型夹具，•所有支撑均采用Φ48×

3.5钢管，板下支撑立杆间距1000－1200，•水平横杆步距1500－1800，

梁下支撑间距不大于800，•所有立杆下应加垫板。

一般梁、板拆模需砼强度达到75%，•悬臂构件拆模需砼强度达到

100%时方可拆除，构造柱拆模时间，只需砼终凝不折角即可拆除。

4、钢筋工程

（1）材料：本工程钢筋有Ⅰ级钢筋(Φ)、Ⅱ级钢筋(Φ)。

（2）接头：因为是砖结构，钢筋接头采用搭接绑扎接头形式。

（3）保护层：板筋保护层为15mm，梁、柱保护层为25mm。

（4）本工程为抗七度设防，钢筋制作绑扎要求：

a.所有箍筋要求有135度弯钩，弯钩平直段要满足10d。

b.钢筋均采用现场加工制作，人工安装绑扎成型，构造柱统一在圈

梁上1/3范围内按50%对称错开搭接，搭接长度35d•，下部应锚入基础圈

梁内，其它梁、板搭接和锚固长度，图中注明者以图例为准，凡未注明者，

Ⅰ级钢为35d、Ⅱ级为40d，构造柱在圈梁上、下500范围内箍筋加密＠

100。

c.本工程特别强调现浇板均在圈梁上，为保证上部钢筋位置准确，

必须采用钢筋支撑架，间距不大于1.5米，•双向上、下焊接牢固。下部

筋用砂浆垫块垫好保护层，板边加筋按抗震设防要求设置。

5、砼工程

本工程砼等级：除垫层砼为C10外，其余现浇构件均为C20。

页脚内容

60

页眉内容

（1）砼原材料：

水泥：为保证结构强度应优先选用普通硅酸盐水泥。

石子：5－40级配石子。

砂：采用中砂或中粗砂，粒径0.35mm以下的细骨料所占比重为

15%－20%。具体以试配确定。

（2）砼拌制：

砼搅拌前由公司试验室从现场取样检验后出据配合比，砼坍落度为

5－7mm，视天气情况而定。

（3）砼运输：

所有现浇构件的砼通过门字架用手推车运输至操作点。

（4）砼浇筑：

严格施工前准备工作，原材料检验按试配单配料挂牌，严格计量，

清除模内杂物，充分湿润模板，所有钢筋砼均采用大厂水泥，机拌机捣，

专人负责，捣固密实，因挑梁和圈梁均为现浇，待予应力空心板安装后，

再进行卫生间现浇板砼浇捣，这样可以避免因浇砼而使现浇板钢筋位移，

待砼终凝后，开始养护，梁板砼要达到设计强度才能拆除底模和支撑。施

工缝留置：构造柱留置圈梁下口，圈梁、板留置于纵墙跨中1/3•范围内。

6、预制构件安装工程

本工程预制构件量大、品种多，在制作、运输、安装上有一定难度，为

确保该工程质量优良，首先应把好制作这一关。选用规模大、信誉好的厂

家制作本工程预制构件，并由我方派专人住宿该厂，严格检验本工程使用

的每一块构件，并根据施工要求及时组织运输力量满足施工要求，现场施

页脚内容

60

页眉内容

工用塔吊直接到位安装。

（1） 质量标准

保证项目：

Ⅰ、吊装时构件强度必须符合设计要求，如设计无要求时，不应

低于设计强度等级的100%。检查构件出厂合格证。

Ⅱ、调整板位置：用撬棍拔动板端，使两端搭墙长度及板间距离

符合设计图纸要求。

（2）予制楼板的灌缝处理

楼面板认真正确的灌缝可防止楼面面层开裂，因而灌缝必须遵守以

下工艺标准。

Ⅰ、予制楼板安装前要先堵洞，安装时要调匀板缝，以20－30为

宜，如超过此间隙，则超出部分集中留置大缝，作嵌梁处理。

Ⅱ、灌缝前需将板缝用水冲洗干净，板下用铅丝吊板条。

Ⅲ、先以1:2水泥砂浆填至缝高1/3，用铁抹尖插捣，再以Φ12钢

筋作的条形抹抹压平。

Ⅳ、待砂浆终凝后，以C20细石砼二次灌缝，•灌至离板面1cm处。

细钢筋插捣，抹平压光。

Ⅴ、板接头在墙上以C20细石砼填实。

页脚内容

60

页眉内容

第八章 装饰工程

一、装饰工程包括门窗、屋面、室内、外墙四大部份，其中内装饰

量最大，占总工期50%，为缩短工期，•主体分两次验收，主体上四层插

入内装饰工程，主体断水进行屋面和外装饰工程。

二、主要施工程序：

1、内装饰：水、电、门窗框安装→内粉及瓷砖墙裙→楼(地)面→

门窗扇安装→涂料、油漆→玻璃安装。

2、屋面工程：找坡→找平→养护，干燥→女儿墙，•泛水内粉→

刚性防水层→养护，干燥→塑料油膏防水层→架空钢筋予制平板。

3、外装饰：搭外架→清基、•安雨水管→外装饰线→外墙底糙→

外墙喷涂→拆外架→室外散水，暗沟。

三、主要施工方法及技术措施：

为确保工期和质量，门窗制作，由本公司木加工厂和装饰公司加工

制作，出厂前除具备有效合格证外，还必须对半成品按规范作认真检验，

决不允许非合格品进入现场，为了确保门窗安装质量，门边抹灰不空鼓，

采用事先埋有木砖的予制•C砼块120×120×240嵌入砖墙木砖位置，•

20

门窗在构造柱位置，才用射针抢固定。

1、内装饰：必须待四层以下主体验收后，才能插入。•内粉前，

凡埋入天棚、墙面、楼(地)面内的水电、门窗工程必须走在前面，施工顺

序应从上到下进行。

（1）涂料施工

刷涂料之前，首先应将墙面，天棚面的灰尘，砂粒等杂物清除干净，

页脚内容

60

页眉内容

然后再满刮腻子二遍，待所刮腻子干后，再用砂纸磨数次直到磨平表面，

磨好的表面应无飞刺和凹凸不平，缺梭掉角等现象，如遇有缺梭掉角的现

象，必须用腻子加一定量的107胶多刮几次，直到平整为止，腻子刮好

后，•并经有关人员检查合格后方可进行第一遍涂料的涂刷。

第一遍涂料涂刷之前，如果发现有腻子面被污染的地方，应及时清

理干净，然后开始刷涂料，应先刷阴、阳角、门窗框四周，后进行大面涂

刷。

（2）瓷砖墙裙施工

a.施工前对进场瓷砖进行抽样检验。

b.按墙面尺寸针对每个房间的具体情况先要设计好排砖方法，对边

角的处理要整齐一致美观，本着先大面后边再角，先阳角后阴角的原则，

画出排砖图。

c.清理基层，检查基层的平整度和垂直度，按找平层厚度在墙上打

巴。

d.湿润基层后，以1:3水泥砂浆找平，找平层须搓压密实，表面砂

毛。

e.按画出的排砖图在找平层上画线。

f.使用瓷砖前，瓷砖浸水2－3小时，阴干备用。

g.湿润找平层从最下一线起镶贴离地面个别较大缝隙先用木楔等

将上墙砖垫牢，将1:0、3:3混合砂浆打满砖背，按线上墙，逐块镶贴，

砖上墙后，以手轻压，伴木棰轻击中央及四周，使其与基层粘结密实牢固。

h.用靠尺随时检查相邻砖的平整度，如发现不平整或缺灰等情况，

页脚内容

60

页眉内容

应将该块砖挠起，刮掉背面灰浆，重新打灰镶贴。

i.上墙瓷砖镶粘随时用棉砂擦去缝口溢出之砂浆，待砂浆终凝后，

用白水泥粉擦缝，清理干净面层。

（3）铝合金施工

a.紧固件应采用不锈钢件，如果采用铁件须用非金属耐腐蚀的材料

隔离，连接件的数量、规格、位置、埋设及连接方法等都要符合设计要求，

严禁将不防腐蚀铁件直接接触铝合金表面。

b.铝合金门窗安装时，四周外边缘与墙体应留15－25mm缝隙，内

填满石棉毡或堵塞其它轻质防腐材料，抹窗边墙前在贴窗四周边用10mm

厚木条隔离，抹完灰拆除木条后填塞油膏，在抹水泥砂浆或混合砂浆时，

溅洒在铝合金表面上的水泥砂浆必须立即擦洗干净，以防时间长对铝合金

表面产生腐蚀作用。

c.门窗框表面要用保护薄严密封闭保护，防止水泥浆腐蚀铝合表

面。

(4)油漆施工

油漆在抹灰、木装修、楼地面及外墙面、水电安装等工程完后进行。

a.油漆施工流程：

清扫、除油污→修复平整→打底→局部刮腻子磨光→腻子处涂油漆

→第一遍油漆→补腻子→磨光→第二遍油漆→第三遍油漆

b.施工要求：

油漆施工时，门、窗及其它细木制品含水率应不大于18%。

油漆在抹灰、木装修、楼地面及外墙面、水电安装等工程完后进行。

页脚内容

60

页眉内容

施工前按设计要求先做样板，经设计、建设单位认可后，方能大面

积施工。

(5)水泥砂浆楼地面

a.按建筑标高在四周墙上弹出地面标高线，每2m•打巴冲筋，终凝

后刷水灰比0.4水泥浆一道，随刷随摊铺面层1:2水泥砂浆。

b.面层水泥砂浆的水灰比严格在0.4，用机械搅拌，•搅拌时间不少

于2min，要拌合均匀，颜色一致。

c.摊铺面层水泥砂浆，随铺随赶平，随拍压密实，用木抹抹平，铁

抹压光。

d.面层水泥砂浆初凝前用木抹完成压密抹平工作再用铁抹提浆压

光，待终凝前再用铁抹压一次，此次主要是抹平抹子痕迹，使表面平整光

亮。

e.面层砂浆终凝后即以砂或锯未复盖，浇水养护，养护期不少于7天。

f.面层砂浆强度达到1.2MPa后准行人走动，但不准有较大震动。

(6)屋面工程

本工程根据设计施工图来看为上人屋面，结构层为预应力空心板和现浇

楼板，防水层采用SBC聚乙烯丙伦复合防水卷材，二材三胶防水层。为

确保设计要求达到的质量标准，屋面防水工程施工采取以下措施。

Ⅰ、工艺流程

清扫基层 → 管洞板缝处理 → 25厚1:3水泥砂浆找平层 → 铺SBC

聚乙烯丙伦复合防水卷材 → 保温材料兼作找坡 → 25厚1:2水泥砂浆

找平层 → 二材三胶防水层→ 20厚1:3水泥砂浆结合层 → 安装C细

20

页脚内容

60

页眉内容

石砼预制块 → 1:3水泥砂浆勾平缝。

Ⅱ、操作要点：

a.认真作好屋面板填缝。•屋面板吊装前板的两端填好洞就位时先

用调匀板缝，板间需有20－30的缝隙。填缝前清理干净缝内填塞的垃圾，

用水冲洗掉灰尘。用铅丝吊板条，使板条紧靠板底，用1:2水泥砂浆先填

至板高1/3，细钢筋插捣密实，竹条捋平表面，等砂浆终凝后再填C豆石

20

砼，•填至离屋面板上口10mm处，细钢筋插捣密实，砼表面收平。屋面

板在端头接头处，一次浇灌C细石砼至离板上口10mm处。插捣密实，

20

•上口收平。灌缝砼终凝后复盖塑料薄膜养护。

b.作1:3水泥砂浆找平层前要清扫冲洗屋面，以•2000•×2000方格

网打巴，以保证找水层平整。找平屋进行三次压抹，第一次在赶平后再用

抹子收平；第二次待砂浆收水后进行搓揉压抹，使找平层密实；第三次在

终凝前用铁板压抹收光。找平层终凝后复盖塑料薄膜养护七天禁止上人。

c.在已基本干燥的找平层上涂刷冷底油两遍，•涂刷冷底子油横向

展开向纵向推进，每道厚度基本一致，严禁透底。第一道冷底子油干后再

刷第二遍。

d.1:8水泥炉渣人工拌和，干三遍湿三遍翻拌均匀，在突出屋面的

部位上设坡度标志，天沟处厚40，按2%坡向屋脊。用木抹压拍，使保温

层平整密实。

e.第二遍1:3水泥砂浆找平层操作要点同第二条，但须在天沟处作

好泛水呈园弧状，高度300，在女儿墙挡水线下收口；突出屋面部位的根

部作成园弧。

页脚内容

60

页眉内容

f. 二材三胶防水分二遍成活，每遍表层干后再作下一遍，丙烯酸

脂满涂满刷，玻璃丝布为无钠布，长边搭接不小于70，短边搭接不少于

150，从天沟按纵向逐层辅刷至屋脊，•屋脊处和天沟泛水、突出屋面部

位均加作附加层。卷材在女儿墙挡水凹槽内收头，以丙烯酸脂封面。

每遍成活顺序：第一道胶乳→铺玻璃丝布→第二道胶乳•(稍干后)

→第三道胶乳。

待最后一遍胶乳成膜干燥后即抹1:3水泥砂浆保护层，•作法同第

5条。

g.水泥砂浆保护层有1.2MPa强度后作刚性防水层，•采用水泥袋纸

隔离层，钢筋网片扎至泛水高度，6000×6000木板条分格，分格处断开

钢筋，砼水灰比不能大于0.5，•严禁随意加水。浇筑时边浇边提钢筋网，

使钢筋网位于砼断面的中部，砼摊平后先用平板振动器振捣，再用钢筒反

复滚压至完全返浆，再分三遍压抹收完(压抹时间及要求同第2条)。

砼达到设计强度后进行分格缝填嵌防水油膏，选在晴天进行，分格缝内

必须干燥，必要时应用喷灯烘烤。嵌填防水油膏前先在缝内用小毛刷刷一

道冷底子油，油干后再填塞防水油膏，油膏必须饱满与缝壁结合紧密，在

缝表面作成磨菇头复盖住分格缝。

页脚内容

60

页眉内容

第九章 特殊部位施工方法及措施

一、防潮层的施工

在基础墙中，防潮层失去作用还不是少见的。有的防潮层中根本没有渗

入防水粉，而是用砌砖的砂浆抹的防潮层。有的防潮层抹完以后，裂缝太

多，从而起不到防潮的作用。不有的是抹完的防潮层受冻而失效。防潮层

的施工应严格按照以下措施进行：

1、施工时把防潮层应作为一项隐蔽工程的工序进行隐蔽检收，施工时

应按比例加好防水粉，基础顶面清理干净浇水湿润后抹防潮层，抹完后还

应进行养护。

2、禁止踩踏、碰撞，防止防潮层被破坏。

3、防潮层的砂浆中严禁掺盐，没有保温条件时不得在冬季施工。

二、厨房、卫生间施工

厨、卫间是建筑业易出现通病的部位，建议采用851•防水涂料，

为此我公司将根据多年经验对该项作如下施工，为建设单位交一份的满意

的产品：

１、施工程序

楼板堵管洞→抹灰找平层→管根处理→851•涂料防水→砂浆保护

层→第一次蓄水试验→安装排水器及管道→砂浆找平找坡→墙面砖→洁

具安装→地面防滑砖→第二次蓄水试验→验收

２、通病控制措施

1)卫生间墙身贴楼面做C细石砼300高现浇墙，宽度同墙厚。

15

2)装修时四周墙底部300高的杂物应清除干净和用水润湿。

页脚内容

60

页眉内容

3)检查预留孔洞的是否准确。

4)填充找坡前，先检查有无渗漏后才能进行隐蔽。

5)预留孔洞用C20细石砼堵塞，堵塞分两次进行，•第一次堵至板

面口2cm处，隔一夜再用1:2.5水泥砂浆压实抹平。

6)施工防水找平层时，在管道要部四周留一凹槽，尺寸为10×

10mm，而后用嵌缝油膏填平。

7)地漏上沿口在面层铺设前，用嵌缝油膏填实压平。

8)防水层在四周墙部位应上翻250mm，门口处卷过阳角。

三、板缝的施工

板缝开裂是施工中常见的质量通病，所以一定要给以足够的重视，我公

司将根据多年的施工经验作如下施工，为业单位交一份满意的产品。

1、 施工程序

调整板缝 → 吊模 → 清理润湿 → 第一次嵌细石砼 →养护

→ 第二次嵌缝 → 养护

以上工作都必须专人负责，专人验察，层层把关，方能克服通病。

2、控制措施

（1） 板缝宽度应控制在15—20之间，若板缝隙过大应按设

计要求加筋。

（2） 吊模应紧贴板底，避免落浆造成蜂窝麻面。

（3） 嵌筑前应将板缝隙清理干净，无夹渣，灰浆等杂物。

（4） 严格分两次嵌筑，并振捣密实。

页脚内容

60

页眉内容

第十章 质量控制点

一、基础工程质量控制点

(一)严格测量放线，并作好放线记录，经甲方、监理复查签字、规

化局验收认证后，才能动土开挖。

(二)加强原材料订货、采购、运输、保管及进场质量管理制度。进

场材料除必须有出厂合格证外，还要按规定抽样检测、试验。不合格材料

或假冒伪劣产品严禁进入施工现场。

(三)基础工程：基础施工前应严格复核定位轴线，经质监、设计、

地勘、甲、乙方共同确定后才能进行。

(四)根据原材料，作好各种砼的预配，搅拌台必须严格按试配比计

量投料，任何人不得随意更改，施工中随机作够相应试件。

(五)施工前作好技术交底，施工中严格工序质量控制，每道工序必

须坚持“三检”制度。

二、主体工程质量控制点

(一)砖砌体工程：

1、严格施工前准备：轴线、关键部位控制线、•标高是否准确无

误，皮数杆不但有每层砖的刻度，还应标名门、窗洞口及拉筋的位置，砖

是否提前用水浸湿，砂浆应按试配单，分盘挂牌。

2、施工时采用双面拉线控制，•班组质检员随时对砌体、组砌方

法、平整度、垂直度，砂浆饱满度、灰缝横平、竖直进行跟踪检查，专职

质检监员和工长对每天砌体抽样检查，并作好记录，发现问题及时纠正。

(二)钢筋砼工程

页脚内容

60

页眉内容

1、狠抓工序质量，分别按钢筋、模板、•砼程序控制网络图对每

道工序实行质量控制(见钢筋、模板、•砼工程质量程序控制网络图)。施

工进程中，严格坚持“三检”制度。

2、砼浇灌前，应详细检查钢筋隐蔽是否签证，•保护层是否垫好，

模板轴线、标高、断面尺寸、支撑是否牢固，予埋、拉筋是否完善。基层

清理、模板充分湿润。才能进行砼浇灌工作。

3、施工中严格按方案设置和处理好施工缝。进行中，•钢筋、模

板由专人跟班作业，发现问题，及时检修。振捣由专人负责，随机作好试

块，•事后加强养护工作，•梁板待砼强度达100%才能折除底模及支撑。

4、预制构件进场前要严格检查合格证及养护期，•严禁不合格品

进入现场，按方案要求分类堆码，安装时坚持座浆。板缝下口宽度控制在

25mm以上。板缝采用同标号(细石砼分2－•3次浇灌)。

三、装饰工程质量控制点

(一)屋面、楼(地)面、内、外粉刷，基层清理是保证质量的关键，

严格加强基层中间检验工作，凡抹灰基层均应清理干净后，充分润湿，满

刮107水泥沙浆一通。•凡油漆涂料基层清理干净后，充分干燥，才能进

行油漆、涂料施工。

(二)饰面及粉刷需先作样板，统一施工方法，配合比及色彩。并弹

出水平及垂直控制线，打巴出桩，统一各部标高，严格检查阴、阳角水平

及垂直度。

(三)楼、屋面防水找平，均顺梁、墙方向和管道周边设20×20凹槽度彩缝，

采用防水油膏嵌缝，厨、卫生间四周翻起200采用多层防水砂浆防水。

页脚内容

60

页眉内容

第十一章 保证质量优良的措施

第一节 建立质量管理机构

公司坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，牢固树立“预防为主”

的思想。在施工过程中，通过各种形式，加强对参建职工的教育，不断提

高工作责任心和质量意识，对质量问题坚决执行”三不放过“和一票否决

制度精心组织、精心施工，确保工程质量达到优良。

建立以公司总工程师为首的质量管理体系，全面控制施工项目的工程质

量。为了充分发挥质量管理体系的作用，保证工程量优良，协调公司部门

与项目经理部的关系，成立公司领导、项目有关人员参加的本工程施工质

量控制小组，质量程序控制图如下：

第二节 工程质量保证体系

工程质量保证体系详第四章第五节质保体系内容。

第三节 技术保证措施

一、施工前，技术负责人组织工长、内业、质安员认真学习有关规范，

施工工艺及操作规程，熟悉图纸，做好图纸会审工作，有针对性的编制施

工组织设计。

二、针对该工程的卫生间、屋面防水等施工难点，建立QC小组，制定

详细的施工工艺流程卡，严格按卡施工，确保工程质量。

三、严格按图施工。凡因施工或业主要求变更的，必须办理设计变更通

知或核定单，经设计单位同意后，才能施工。

四、严格技术复核制度。轴线、标高测量员施测后，应由工长、质量员

复核无误后，才能在建筑物上作出标记。隐蔽工程应由质检站、设计院、

页脚内容

60

页眉内容

业主共同检查合格签字后，才能进入下一道工序。