二手房公积金贷款合同范本

二手房公积金贷款合同范本

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。范

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二手房公积金贷款合同范本(一)

甲方(卖方)： ______________身份证号：______________

乙方(买方)： ______________身份证号：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理

法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商

一致的根底上，就房屋买卖达成一致，特订立如下协议：

第一条 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于南宁市该房屋用途为

住宅，建筑面积为 平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已

依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为 字第 号，所有权人

为乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购置。

第二条 房屋交易价格

甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币

______________元，总价款合计为人民币______________元(大写

______________元整)。

第三条 与该房屋交易相关的费用

与该房屋交易相关的费用按国家和南宁市有关规定执行，由乙方

承当。

第四条 定金支付

甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需

向甲方支付购房定金，计人民币 元(大写 元整)。

第五条 付款方式

甲、乙双方商定，甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款：

1、因该房屋需办理结清银行欠款手续，甲、乙双方约定于欠款银

行同意结清贷款之日起三个工作日内由乙方将第一笔购房款人民币 元

(大写 元整)转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款。

2、乙方于甲、乙双方到南宁市房屋产权交易中心办理该房屋过户

手续当日将第二笔购房款人民币 元(大写 元整)支付给甲方。

3、尾款人民币 元(大写 元整)由乙方向公积金管理处申请公积金

贷款，放款后三个工作日内由乙方直接转付给甲方。

第六条 房屋交付

(一) 甲方应在办理完过户手续之日起 个工作日内将该房屋交付

给乙方。

(二) 该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕

后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

(三) 该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤

气、物业、有线等费用，由甲方承当;该房屋交付并签订《物业交割单》

后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、有线等，

由乙方承当。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。

第七条 甲、乙双方义务

(一) 甲方义务

1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠

纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承当。甲方承诺对该房

屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

3 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关

证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

(二) 乙方义务

1 签订本合同的同时交付定金。

2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原

件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

第八条 违约责任

(一) 乙方支付定金后，假设甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，

甲方同意按上述定金额赔偿乙方;假设乙方违约，不购置该房屋，那么

无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，双方对此条款均无异议。

(二) 假设甲方逾期交付该房屋，那么每逾期一日，甲方均应按该

房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方

可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲

方悔约条款处理。

(三) 假设乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分

之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，

甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。

(四) 在办理过户和公积金贷款过程中，假设因甲、乙任何一方单

方延误而致使其他方遭受损失，那么视为延误方违约，按本条第(二)

款和第(三)款处理。

第九条 合同的终止与解除

第十条 解决争议的方式

本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，

双方同意按以下第 种方式解决：

(一) 提交 仲裁;

(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 对于未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议

第十二条 本合同一式两份，双方各持一份。

第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条 补充条款

二手房公积金贷款合同范本(二)

卖方：(甲方) ______________ 身份证号码：

____________________________ 买方：(乙方) ______________ 身份

证号码：____________________________ 丙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、

自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在上饶市信州区 拥有的房

产，建筑面积为______平方米。(详见房屋权证第_________________

号)。

第二条 上述房产的交易价格为：人民币￥： 元整(大写：___佰

___拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方

向甲方支付人民币￥： __________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____

佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币￥____________元整申请

银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费

当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担

经双方协商，过户交易产生的契税由______方承当，营业税

______方承当，个人所得税由 ______方承当，及公证费，交易综合管

理费，房产证公本费用由______方承当。

丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介效劳费

第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙

方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款2%的中介费用。假设

甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所

付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。

第六条 本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

三方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三

方签章与本合同同具法律效力。

第九条 双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷

款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙

方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。 卖

方(甲方)：______________ 买方(乙方)：______________

电 话：__________________ 电 话：____________________

丙方(盖章)

经 办 人(签字)：_ __________ 电 话：_________________

日期：_______年____月____日

二手房公积金贷款合同范本(三)

卖方(甲方)：_________ 身份证号码：___________ (甲方)：

_________ 身份证号码：_____________

买方(乙方)：_________ 身份证号码：_________ (乙方)：

______ 身份证号码：____________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条 房屋的根本情况：甲方房屋坐落于 ，房屋为 结构，房产

证登记面积 平方米，土地使用权取得方式:出让,房屋权属证书号为

第二条 价格：甲乙双方商定成交总金额为人民币 元(大写 元整)。

第三条 付款方式：乙方于本合同签订时向甲方支付定金人民币

元(大写 元整)，在房屋过户手续前一日支付 (大写 元整)，在过户手

续办理完毕之日起两个月之内结清余款 元(大写 元整)。

第四条 乙方在三个月内未结清余款，甲方有权收回房产，甲方不

退还已交房款(含定金)，在此期间，房产所有权属于甲方。

第五条 甲方应于所有房款结清后两日内，将该房屋交付乙方。

第六条 甲方应协助乙方在本合同签订之日起 日内向房屋产权登

记机关办理权属过户登记手续。

第七条 签订合同之后，所售房屋室内设施(详见附件)不再变更。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出售的法定条件。

房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有

甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。

第八条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由

交纳。

第九条 违约责任：自合同签订之日起，乙方中途毁约，乙方不得

向甲方索还定金。甲方中途毁约，甲方应在悔约之日起 日内将订金

元(大写 元整)双倍返还乙方。甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期

一日，甲方向乙方支付房地产价款千分之 的滞纳金。

第十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议。

第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由 乙 方向所在地人民法院起诉。

第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签

字之日起生效。均具有同等效力。

甲 方： ______________乙 方：______________

_________年_________月__________日_________年__________月

_________日

二手房公积金贷款合同范本(四)

借 款 人：____________电 话：_________住 址：

________________邮政编码：_________

货款银行：___________电 话：_________法定代表人：

__________传 真：______地 址：__________邮政编码：_________

借款人即抵押人(以下简称甲方)：______________

贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：______________

保证人即售房单位(以下简称丙方)：______________

甲方因购置或建造或翻建或大修自有自住住房，根据某某市公积

金管理中心和《职工住房抵押贷款方法》规定，向乙方申请借款，愿

意以所购置或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵

押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为

明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商

一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条 借款金额

甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。

第二条 借款用途

甲方借款用于购置，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街

道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。

第三条 借款期限

借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。

第四条 贷款利率

贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率

___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

第五条 存入自筹资金

甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐

户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配

偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证

明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期

房贷并有收据的可免存。

第六条 贷款拨付

向售房单位购置住房或通过房地产交易市场购置私房的甲方在此

不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日

起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款

的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用

完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期

储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。

第七条 贷款归还

贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计

算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息

接清。

(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)——万—

—仟——百——拾——元整。

(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房

公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本

息额。

甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，

也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

第八条 贷款担保

本合同项下甲方购置的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地

产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，

罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后

的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房

地产权证收押之日为止。

保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先

征得丙方的书面同意。

本合同项下甲方购置，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押

担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购置期房的，应

将购房预售合同交乙方保管。

第九条 合同公证

甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理

本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

第十条 合同的变更和解除

二手房公积金贷款合同范本(五)

卖方：(甲方) ______________ 身份证号码：

____________________________ 买方：(乙方) ______________ 身份

证号码：____________________________ 丙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、

自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在上饶市信州区 拥有的房

产，建筑面积为______平方米。(详见房屋权证第_________________

号)。

第二条 上述房产的交易价格为：人民币￥： 元整(大写：___佰

___拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方

向甲方支付人民币￥： __________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与方法：

甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心

缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰

____拾____元整给甲方，剩余房款人民币￥____________元整申请银

行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当

日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担

经双方协商，过户交易产生的契税由______方承当，营业税

______方承当，个人所得税由 ______方承当，及公证费，交易综合管

理费，房产证公本费用由______方承当。丙方向甲方、乙方收取成交

价格1%作为中介效劳费

第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙

方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款2%的中介费用。假设

甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所

付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。

第六条 本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

三方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三

方签章与本合同同具法律效力。

第九条 双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷

款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙

方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。

卖方(甲方)：______________ 买方(乙方)：______________

电 话：__________________ 电 话：____________________

丙方(盖章)

经 办 人(签字)：_ __________ 电 话：_________________

日期：_______年____月____日