一套房子的装修基金大致用于以下17个部分

一套房子的装修基金大致用于以下17个部分

1.水电线路改造；

2. 家具、天花(包括买、做)；

3. 橱卫墙、地面防水、；

4. 油漆、涂料；

5. 橱柜；

6.卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台)；

7.地板、地砖；

8..五金材料；

9.门槛石(阳台石)；

10. 橱卫、阳台瓷砖；

11.灯具；

12.窗帘及其配件；

13.电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等)；

14.防盗门；

15.橱卫吊顶；

16.灯具、洁具等的安装费；

17.大小装饰品。

一般的，每平方米800元以下的，属于普通装修标准；800到1200属于豪华（高档写字

楼之类）；1200以上是超豪华（非常好的夜总会或者顶级写字楼之类）；如果您是旧房

装修，在这个金额上再加30%-40%。因为旧房改造要比装修新房麻烦，主要弊端有，一、

墙体已经不行，处理麻烦；二、东西杂七杂八，不好干活；三、既折墙又打砖，很费功

夫；四、垃圾没地方倒，很费脑筋；总之旧房装修是费时，费事，费工，费料，所以就

相对要费钱一些！

在以上17项中，可能与装修公司直接构成关系的就是前5项。要是橱柜你外购了，也

就只有前4项。其中很多业主会在2、3、4项上和装修公司讨价还价，而忽略了第1项。

业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小。太计较低价格，又碰上惟利是

图小人势必会导致低劣材料走进你家。所以，了解基本的价格空间很重要。

还有，往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱，盲目地要求把各种线路

敷设到各个房间。结果，结算时万八千的结果会超出预算。有的大呼装修公司叫他上当

了。其实，如果这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话，受骗之说就不成立。

建议：

水电改造要求其安全性极高。网络及音响线大可不必每个房间都有。但是，空调和插座

要尽量考虑周全一些，该埋的、该换的绝不能省。审核装修合同时叫公司拿出基本的水

电改造单价。自己量量大致的线路改造长度，看看自己经济是否能承受。

6至17项的资金投入可以是业主自主决定的。跑过市场后，了解品牌、比较价格、衡量

腰包、有计划地支出是每个业主要做好的。很多人本来资金不充足，在选购上又不分价

位，觉得多了一点点没有什么。结果是到装修后期囊中羞涩。

长期使用的设施要美观实用，例如：马桶、橱柜等。有损耗、随时可以更换的东西要缩

小投入，例如：窗帘、沙发等。

还有，最好在增加项目同时要考虑自己的资金储备。

有多少钱办多少事，要是资金准备不充足，不要盲目开工。

有的业主明白，给装修公司的工程款是可以提前预算的。更多超支的内容都在业主自我

的掌控之下。

全 包:

定义：所有材料采购和施工都由施工方负责。

优点：相对省时省力省心，责权比较清晰。

缺点：费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，如果装饰公司虚

报价格，业主很难识别。

装修经验：如果对装修真的一点不懂，又没有太多时间操心装修的事，就找一家

各方面都不错的装饰公司，放手给人家去做，自己该干什么干什么去，到时候验房收房

就好了。当然，全包的费用，肯定会比其他方式高一些，装饰公司提供那么多服务，帮

你解决了装修的所有问题，人家当然是要服务费的。

选用全包方式，在签订合同时一定要考虑周全。首先是要确定好装修设计，尽量

不要在装修过程中修改，以免耽误工期。在签订合同时一定细致，如主材必须标明品牌、

型号、颜色等，以保证材料质量。此外，大部分人可能还是不放心，装修过程就可以请

亲属帮忙照看，或者请监理公司进行全程监理。

适合人群：既不懂装修，又很忙碌的人群，则只有选择全包这种方式了。全包有

其可取之处，而且也是各大型装潢公司主推的产品。

清 包

清包：是指业主自购所有材料，找装饰公司或装修队来施工的一种工程承包方式。

优点：自由度和控制力大。

缺点：清包需要投入的时间和精力较多。自己买材料也会造成与装饰公司的责任

不明确，甚至出现纠纷。装修过程中一旦缺料，装修户马上就得去进料，如果材料不能

按施工进度要求准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执；如果装修质量出现问题，

很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题。

装修经验：对于清包这种方式而言，其优点自然不少，如装修材料的品质在自己

掌握之中，材料费用方面也可得到控制，还可避免装修公司赚取其中的费用。但是也有

很明显的劣势，就是要求业主自己必须懂行，这样才能在采购装修材料时避免多花冤枉

钱。而与此同时，由于一般有实力的装潢公司不愿承接清包业务，因此业主估计难以找

这需要及时得到供应或者补充。当然，还有一个有利条件不可忽略，就是尽量靠近建材

市场，这样方便采购。从理财的角度考量是最为划算的。但繁琐程度较高。

半 包

定义：施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。

优点：价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类繁杂价值较低的辅料

业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。缺点和清包差不多。

装修经验：最好先找有经验的朋友和装修公司了解清楚，哪些项目是含在半包范

围的，哪些不含。目前，许多装饰公司半包的方式已比较灵活，可与业主商量具体的项

目。这时候，业主可以负责采购一些主料和关键部分材料，如地板、瓷砖、灯具、木材、

油漆等主料，以及水管、水龙头、电线、开关面板等，而诸如水泥、黄沙、砖块、电线

管、钉子等种类繁杂且价值较低的辅料，则可以交给装修公司来采购。不过业主也要留

心代购人员从中做手脚，如发现某些辅料价格高得离谱，则应该了解一下是否有虚报价

格的情况。

适合人群：略微懂行的人。半包对业主要求并不高，具有一定的装修经验即可。

因此那些此前已有过装修经历的人，但平时又没有多少空闲时间，因此不妨采用这种方

式。半包适合大多数人，只要自己不是一个完全的“门外汉”，以及周末时间还属于自

己，都可以选择这种方式。

套 餐

定义：把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、

吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起来以装修单位面积定价为装户服

务。套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格，得到的数据就是装修全

款。

优点：与全包类似。

缺点：有些必须项目如水电改造是不包括在报价中的；增项的费用不好控制。

装修经验：对于有些业主而言，可能不需要套餐中的某些项目，也有的业主需要

增加其它的装修工艺，这些都因业主装修需求而异。但在合同里，一般都没有明确未装

修的套餐项目该如何退款。事实上，未享受的装修项目一般是不予退费的。因此，选择

套餐时，一定要搞清楚。此外，不同的套餐报价区别就在于所使用的主材和基材的质量

和品牌有所不同，即590要比460要好，460又比280要好，依此类推，越低的报价材

质工艺越差。

另外，一些套餐中的建材品牌虽然是高端的，但是其采用的产品往往是最低端的，

业主需要更换时往往会增加不少费用，导致整个项目费用大大超出预算。因此在签订合

同前一定要把所有的建材品牌、型号注明。

适合人群：没有财力进行全包，又想省点事的人。最好要有点装修经验，同时现

场需要严密监工，防止装饰公司在施工时候，掉包材料。