上海市房屋买卖合同范本

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上海市房屋买卖合同范本

上海作为一个一线城市，房价也相对其他二线城市来说要高很多，所

以在房屋买卖合同签订时一定要看清楚每一条款，那上海市房屋买卖

合同范本怎样的呢？下面是赢了网小编提供的一份范本，可供大家参

考！

上海市房屋买卖合同范本：

上海市房屋买卖合同

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(合同编号：)

立房地产买卖合同人

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵

循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同

遵守。

第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍

(房地产执业经纪人： ，经纪人执业证书号： )】，由乙方受让甲方

自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地

产具体状况如下：

(一)甲方依法取得的房地产权证号为： ，

(二)房地产座落： (部位： )。房屋类型： ;结构： ;

(三)房屋建筑面积： 平方米，另有地下附属面积 平方米。该房屋占

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用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】： 平方米。

(四)房屋平面图和房地产四至范围 (附件一);

(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有

土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。

(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。

(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)

见附件五。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，

乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地

产。

第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(人民币)

为 元，(大写)： 元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定

明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

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第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。

(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年

月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、

义务一并转移给乙方。

(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办

理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)

第四条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方

进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装饰、

设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交

付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。

第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡

已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，

应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属

设施【估值 倍】【价值 元】向乙方支付违约金。

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第六条 甲、乙双方确认，在 年 月 日之前，【甲乙双方共同】【委

托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地产交易中心申请办理转让过

户手续。

上述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房地产登记处准予

该房地产转移登记之日为准。

甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由

于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追

究甲方的违约责任。

甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房

地产登记机构办理预告登记。

第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】

之日起转移给乙方。

第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳

税、费。

在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信

费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

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第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第 款

内容办理。

(一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的 %的违约金，合同

继续履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之

日起的 日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通

知乙方，自收到通知之日起的 日内乙方未提出异议，合同即行解除。

甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约

金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通

知之起 日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方

实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

差额应由乙方据实赔偿。

(三)

第十条 甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按

下列第 款内容办理。

(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款 %的违约金，合同继

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续履行。

(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面

催告之日起的 日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合

同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的

日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日

起 日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合

同之日止)外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给

乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金

时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

(三)

第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提

下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本

合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【 公证处公证】【 】之日

起生效。

第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履

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行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列

第 项解决。

(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

(二)向人民法院提起诉讼。

第十四条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份， 、 和 【市】【区】

【县】房地产交易中心各执一份。

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