工程项目预算手算方法培训资料

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一、三线一面：

一、外墙中心线：其作用能够计算：

1、外墙的体积={（外墙的中心线*外墙的高度）—门窗洞口面

积}*墙的厚度

2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外

墙圈梁的宽度

外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2面3、

外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的

宽度

外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2面4、

外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积（如是混凝土构件应

计算体积、模板面积）

二、外墙外边线：其作用能够计算：

1、外墙装修工程量：=（外墙长*外墙高）-门窗洞口的面积（如

外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积，

其它的外装修不需考虑）

2、外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高（外墙高=室外地坪的高至

房屋的檐口高度）

3、散水面积=（外墙外边线+4*散水宽）*散水宽

4、散水、台阶、坡道全部按投影面积计算

三、内墙的净长线：其作用能够计算：

1、内墙的体积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积*墙的厚

度（内墙的断面积=内墙的高度*内墙的厚度）

2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积

（内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度）

内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面（假

如是框架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2

面+内墙净长线*梁的宽度）

什么缘故砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢

因为：砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板

框架结构是先浇柱、梁、板等后砌墙

3、房间的装修工程量的计算（房间内的地面、墙面、天棚面积）

=内墙的净长*内墙的高度（高度=层高-板的厚度）

四、建筑面积=首层的面积+二---------顶层的面积+机房层面积

（其中：机房层计算建筑面积但不计算层数）

首层建筑面积=平坦场地=基础钎探

平坦场地：是为了考虑工程在测量放线时方便才给考虑的

基础钎探：目的是为了检查基底的土质是否均匀密实。

建筑面积的计算=房屋外围的面积（如外墙有保温应计算至外保温

的外边线）

五、室内一层地面装修时的素土垫层=地面的净面积*素土垫层的

厚度（素土垫层的厚度=室内的高差----地面的垫层及面层的厚度）

六、混凝土独立基础的垫层计算：

1、混凝土垫层体积=垫层底面积*垫层的厚度

混凝土垫层模板面积=（垫层的长+垫层的宽）*2*垫层的厚度2、

独立基础的体积=独基各个台阶的体积之和

独立基础模板面积=各个台阶的独基周长*高度

七、混凝土基础梁的计算：

1、混凝土基础梁的体积=基础梁的断面积*基础梁的长度（外墙

按中心线长度计算，内墙按净长线计算）

2、混凝土基础梁模板面积=基础梁的高度*2*基础的长度（外墙

按中心线长度计算，内墙按净长线计算）基础梁下一般设防冻胀砂垫

层。

八、大开挖土方的计算：

方形基坑开挖公式有两个：

V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3

式中：a 、b 指基础外边线的长度和宽度

c 指工作面的宽度k指放坡系数（c和k 查定额书的P6和P7）h

指挖土的深度（挖土深度从设计室外地坪标高至基底的高度计算）

V=(S上+ S下+4 S中)/* H/6 H指从室外地坪至基底的深度

式中：S上指基坑上口面积，S下指基坑下底面积，S中指基坑中

截面面积

圆形基础V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)

式中：R1指坑底半径，R2指坑上口半径

九、土方回填的计算

回填土的体积V 填方= V挖方--室外地坪下基础的体积量（注：

如为高层建筑回填土方量体积V 填方= V挖方--室外地坪下基础的体

积量---地下室的体积）

十、屋面工程：一般屋面工程计算找平层（M2）、找坡层

（M3）、保温层M3、防水层（M2）、瓦屋面（M2）、排气孔（个）

在计算屋面防水时一定要记得有女儿墙时有泛水（指防水卷材上

翻边高度不小于250MM）

防水面积=屋面平面积+屋面翻边面积（如为有挑檐时面积=屋顶

建筑面积+挑檐面积）

挑檐面积=（L外+4*檐宽）*檐宽

找坡层体积=屋面面积*找坡的平均厚度

找坡的平均厚度=1/2坡宽*坡度系数+最薄处的厚度

排水气一般按间距6米设一个，如为对称设确实是两个。

十一、屋面排水

雨水斗、雨水口按个计算，雨水管按长度计算（以檐口至设计室

外散水上表面垂直距离计算）一般一根雨水管有一个雨水斗和雨水口。

十二、变形缝的计算（一般变形缝分平面和立面，平面变形缝的

计算为建筑物宽度、立面变形缝的计算为建筑的高度*2面）

十三、装饰工程量计算

1、室外装修：外墙装修计算抹灰按外墙的面积—门窗洞口面积但

应注意（外墙保温、外墙贴砖、外墙做干挂时应计算门窗洞口侧壁的

面积其它的抹灰、涂料不计算门窗洞口侧壁的面积）

2、室内装修地面的计算：计算地面的净面积（按地面的做法一一

计算工程量一般地面的垫层按体积计算=地面的面积*垫层的厚度，地

面的面层及一层地面应计算素土夯实全部为地面的净面积）。卫生间

地面应注意防水层面积的计算=地面的净面积+防水的翻边面积（一般

翻边高度见图纸讲明如未讲明一般为

150+120=270其中150指翻边距地面的高度，120指防水应做

到砼楼板上所经应考虑120MM高）

3、室内装修天棚、吊顶的计算：计算天棚的净面积（一般天棚的

净面积=地面的净面积）如天棚为吊顶时应计算龙骨的费用和饰面板的

费用。

4、室内装修墙面的计算：计算墙面的面积（一般墙面的做法为墙

面抹灰和刮腻子两项）

十五、脚手架的计算

如民用建筑全部施工完毕，应套用综合脚手架=建筑物的建筑面积

如有专门情况应计算外墙脚手架==建筑物的外边线长*檐高（指

从设计室外地坪至建筑物檐口滴水处的高度，突出主体建筑屋顶的电

梯间、水箱间等不计入檐高之内）

十四、垂运费及其它措施费

1、建筑物檐高在3.6米以上可计算垂运费，工程应计算建筑

垂运费及装饰垂运费，建筑垂运费按建筑面积计取，装饰垂运费

按装饰的工日计取。

2、建筑物超高费，区分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建

筑面积计算。

3、大型机械进出场费及安拆费（一般建筑基础工程应计取大

型机械进出场费一个台班，台施工中用到了塔吊、施工电梯、打

桩机、压路机等应计算安拆费、设备基础费等及进出场费，依照实际

情况确定。）

4、二次搬运及完工清理费按建筑面积计取

5、通用措施项目费按工程划分的类不进行计取（工程类不划

分查看内蒙古自治区建筑工程费用定额）

十五、工程取费依据

09定额各种工程（土建、装饰、安装等）治理费、利润取费按

（人工费+机械费）*费率

04定额土建工程治理费、利润取费按（工程直接费）*费率

04定额装饰工程治理费、利润取费按（人工费+机械费）*费率以

上规定请看（内蒙古自治区建筑工程费用定额）

十六、钢结构工程

钢结构工程按重量T计算。所有的钢板重量==钢板的体积*铁的

密度

其它型钢的重量=型钢的长度*型钢的理论重量（理论重量查五金

手册能够查得）

十七、高层建筑

1、计算筏板和地下室剪力墙的止水带按长度计取

2、高层地下剪力墙应计算止水螺栓的数量（一般按施工现场的施

工方案上所写的计算）

3、高层或框架结构应计算构造柱、圈梁、过梁等的植筋数量（按

图纸上的钢筋数量数）

十八、楼梯工程量的计算

楼梯的混凝土和模板全部按楼梯的投影面积计算

十九、工程计价的方法有工料单价法工清单计价法（两种计价的

方法在套价时不一样应加强练习）

二十、筏板、楼板中的马凳（属于措施钢筋）

此钢筋应按施工组织设计或施工方案中所述的进行计算

二十二、各构件中的钢筋应按所附的钢筋计算手册进行计算

土建工程套价时应注意的项目：

基础工程：一般应套平坦场地、基础钎探、土方开挖（人工10%，

机械90%但应注意人工应基价*2）、土方回填、（如为高层建筑土方

回填时有一部分为灰土）有时应考虑土方外运、基础混凝土体积、基

础模板面积、

主体工程：一般应套柱、梁、板、悬挑板、剪力墙的混凝土体积、

模板面积，填充墙或砌体墙的体积，楼梯混凝土面积、楼梯模板

面积、钢筋工程、钢筋接头（分焊接和机械接头依照图纸及实际

施工情况确定）、

装饰工程：一般应套地面、顶棚、吊顶、装饰室内墙面、门窗安

装及外墙装饰的做法

节能工程：外墙的保温按面积计算（定额中考虑的保温层厚度按

50MM，如图纸中其它的厚度应进行换算）

屋面工程：一般应套屋面找平层（有的工程找平层中有钢筋网片

应单独按重量计取），找坡层、保温层、防水层、瓦屋面、排气孔、

雨水管、雨水口、雨水管等，如有上人孔应记得套上。

零星工程：栏板、女儿墙（一般厚度≤100MM按栏板考虑、厚度

≥100MM按女儿墙考虑）散水、坡道、台阶、楼梯栏杆、护窗栏杆、

空调栏杆、变形缝（平面、立面）、风道、烟道、屋面上的铸铁风帽。

（卫生间墙下的止水带按混凝土圈梁、圈梁模板计算）措施项目：一

般应套大型机械进出场费、建筑工程垂直运输费、装饰工程垂直运输

费、综合脚架费用、机械设备的安拆费、机械设备基础等

零星项目：二次搬运及完工清理费（按建筑面积计算）、如为商

品混凝土应套泵送混凝土的费用。

注意：1、如有地下工程应注意区分防水（抗渗）混凝土和一般混

凝土

2、如层高超过3.6米装修时应考虑计算满堂脚手架=房间的净面

积

3、素土垫层（工程量=地面的净面积*回填土的厚度）回

填土的厚度为室内外高差—一层地面垫层的厚度

4、所有的空调板、阳台板等按悬挑板考虑

5、广联达软件中的楼梯钢筋及一些零星钢筋在单构件中进

行计算。

6、如为高层建筑集水坑部位的挖土方全部按人工挖考虑

7、在套地砖或墙砖定额时应注意区分砖定额中综合了水泥

砂浆结合层及30MM厚的水泥砂浆

8、有关脚手架的讲明请细看一下建筑定额95页讲明

工程量计算规则公式汇总

土建工程工程量计算规则公式汇总

平坦场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平.

1、平坦场地计算规则

（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

2、平坦场地计算方法

（1）清单规则的平坦场地面积：清单规则的平坦场地面积＝首层

建筑面积

（2）定额规则的平坦场地面积：定额规则的平坦场地面积＝首层

建筑面积

3、注意事项

（1）、有的地区定额规则的平坦场地面积：按外墙外皮线外放2

米计算。计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层

建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积”

与底层建筑面积合并计算。如此的话计算时会出现如下难点：

①、划分块比较苦恼，弧线部分不行处理，容易出现误差。

②、2米的中心线计算起来较苦恼，不行计算。

③、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不行计算。

（2）、清单环境下投标人报价时候可能需要依照现场的实际情况

计算平坦场地的工程量，每边外放的长度不一样。

大开挖土方

1、开挖土方计算规则

（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积

乘挖土深度计算。

（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖

土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长

和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水

沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时，应将放

坡的土方量合并于总土方量中。

2、开挖土方计算方法

（1）、清单规则：

①、计算挖土方底面积：

方法一、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。外墙

外边线到垫层外边线的面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或

者按“外放图形的中心线×外放长度”计算。）方法二、分块计算垫层

外边线的面积（同分块计算建筑面积）。

②、计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积*挖土深度。

（2）、定额规则：

①、利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。

V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（其中，S上为上

底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。如下图S下＝底层

的建筑面积+外墙外皮到挖土底边线的面积（包括工作面、排水沟、放

坡等）。

用同样的方法计算S中和S下

3、挖土方计算的难点

⑴、计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外

边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较苦恼（同平坦场地）。

⑵、中截面面积不行计算。

⑶、重叠地点不行处理（同平坦场地）。

⑷、假如出现某些边放坡系数不一致，难以处理。

4、大开挖与基槽开挖、基坑开挖的关系

槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2

以内者为地槽，其余为挖土方。

满堂基础垫层

1、满堂基础垫层工程量：

如图所示，（1）、素土垫层的体积（2）、灰土垫层的体积（3）、

砼垫层的体积（3）垫层模板

2、满堂基础垫层工程量计算方法

⑴、素土垫层体积的计算：

利用棱台的计算公式：素土垫层体积=1/6×H×(S上+ 4×S 中+ S

下)计算土方体积

（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面

积）。

⑵、灰土垫层体积的计算：

利用棱台的计算公式：灰土垫层体积= 1/6×H×(S上+ 4×S中+ S

下)计算土方体积

（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面

积）。

⑶、素砼体积的计算：基础垫层与混凝土基础按混凝土的厚度划

分，混凝土的厚度在12cm以内者执行垫层子目；厚度在12cm以外

者执行基础子目。

垫层体积＝垫层面积×垫层厚度。

⑷、垫层模板的计算：

垫层模板＝垫层的周长×垫层高度

3、满堂基础垫层工程量计算的难点

⑴、计算素土垫层、灰土垫层的上中下底面积时候需要计算“各

自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较苦恼

（同平坦场地）。

⑵、中截面面积不行计算。

⑶、重叠地点不行处理（同平坦场地）。

⑷、假如出现某些边放坡系数不一致，难以处理。

满堂基础

1、满堂基础工程量

如图所示，（1）、满堂基础的体积（2）、满堂基础模板（4）、

满堂基础梁体积（5）满堂基础梁模板

2、满堂基础工程量计算方法

⑴、满堂基础的体积

①计算方法之一：满堂基础最大面积的底面积×满基底板厚度—

多算部分三角带的体积

满堂基础最大面积的底面积＝建筑面积＋外墙外皮到满堂外边线

的面积

三角带的体积＝斜坡中心线周长×多算部分三角形截面积

②计算方法之二：满堂基础顶面积×满堂基础底板的厚度＋梯形带

的体积

满堂基础顶面积＝建筑面积＋外墙外皮到满堂外边线的面积-斜坡

宽度的面积

梯形带体积＝斜坡中心线长度×梯形截面面积

③计算方法之三：满堂基础最大面积的底面积×满堂基础底板未起

边的厚度＋起边棱台体积

(2)、满堂基础模板:

①计算方法之一：天津2004年建筑工程预算基价满堂基础模板按

满堂基础砼以体积计算。

②计算方法之二：有的地区定额规则的满堂基础模板=满基外边线

的长度×满基外边线的高度＋满基斜坡中心线周长×满基斜坡斜长。

(3)、满堂基础梁

①满堂基础梁的体积

计算方法：满堂基础梁的体积=梁的净长×梁的净高

②满堂基础梁的模板

计算方法之一：天津2004年建筑工程预算基价基础梁模板按满堂

基础梁砼以体积计算。

计算方法之二：有的地区定额规则的满堂基础模板=梁高出满基的

侧面净长×梁高出满基的侧面净高＋梁头面积。

3、满堂基础工程量计算的难点

⑴、计算满堂基础的体积时，外墙外皮到满堂外边线部分区域、

斜坡宽度部分区域等的中心线的长度算起来比较苦恼（同平坦场地）。

⑵、基础梁的净长计算，必须考虑相交梁之间的相互扣减问

题。

⑶、满堂基础梁的模板的计算，必须考虑满基以及相交梁之间的

相互扣减问题。

条形基础

1、条形基础工程量

如图所示，（1）、素土垫层工程量（2）、灰土垫层工程量（3）、

砼垫层工程量（4）、砼垫层模板（5）、条形基础工程量: 砖基; 砼条

基（6）、砼条基模板（7）、地圈梁工程量（8）、地圈梁模板（9）、

基础墙工程量（10）基槽的土方体积（11）支挡土板工程量（11）槽

底钎探工程量

2、条形基础计算方法

（1）素土垫层工程量

外墙条基素土工程量＝外墙素土中心线的长度×素土的截面积

内墙条基素土工程量＝内墙素土净长线的长度×素土的截面积

（2）灰土垫层工程量

外墙条基灰土工程量＝外墙灰土中心线的长度×灰土的截面积

内墙条基灰土工程量＝内墙灰土净长线的长度×灰土的截面积

（3）砼垫层工程量

外墙条基砼垫层基础＝外墙条形基础砼垫层的中心线长度×砼垫层

的截面积

内墙条基砼垫层基础＝内墙条形基础砼垫层的净长线长度×砼垫层

的截面积

（4）条形基础工程量

外墙条形基础的工程量＝外墙条形基础中心线的长度×条形基础的

截面积

内墙条形基础的工程梁＝内墙条形基础净长线的长度×条形基础的

截面积

注意：净长线的计算①砖条形基础按内墙净长线计算

②砼条形基础按分层净长线计算

有些地区(天津)计算规则规定，条形基础以地圈梁顶为分界线，这

就造成了计算墙体时候必须加上+-0.000以下的高度；而且一个工程

条形基础同时出现不同标高的圈梁时候，计算墙体时候必须区分出墙

的底标高，对手工造成了苦恼。

（5）、砼垫层模板

①计算方法之一：天津2004年建筑工程预算基价砼垫层模板按砼

垫层以体积计算。

②计算方法之二：有的地区定额规则的砼垫层模板=砼垫层的侧面

净长×砼垫层高度

（6）、砼条基模板

①计算方法之一：天津2004年建筑工程预算基价砼条基模板按砼

条基以体积计算。

②计算方法之二：有的地区定额规则的砼条基模板=砼条基侧面净

长×砼条基高度 .

（7）、地圈梁工程量

外墙地圈梁的工程量＝外墙地圈梁中心线的长度×地圈梁的截面积

内墙地圈梁的工程梁＝内墙地圈梁净长线的长度×地圈梁的截面积

（8）、地圈梁模板

①计算方法之一：天津2004年建筑工程预算基价地圈梁模板按地

圈梁以体积计算。

②计算方法之二：有的地区定额规则的地圈梁模板=地圈梁侧面净

长×地圈梁高度

（9）基础墙工程量

外墙基础墙的工程量＝外墙基础墙中心线的长度×基础墙的截面积

内墙基础墙的工程梁＝内墙基础墙净长线的长度×基础墙的截面积

（10）基槽的土方体积

基槽的土方体积＝基槽的截面面积×基槽的净长度

外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算，内墙地槽长度按内墙槽底

净长计算，槽宽按图示尺寸加工作面的宽度计算，槽深按自然地坪至

槽底计算。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

（11）支挡土板工程量

支挡土板工程量，以槽的垂直面积计算，支挡土板后，不得再计

算放坡。

（12）槽底钎探工程量槽底钎探工程量，以槽底面积计算。

3、条形基础工程量的计算难点

⑴条形基础各层实体的净长线专门难算

⑵计算条形基础各层实体的净长线时，要考虑与外墙相交的情况，

同时要考虑与内墙相交的情况，内墙横向部分通常计算，