上海张江集电港B区415地块项目环境阻碍报告书简本

上海张江集电港B区4-15地块项目环境阻碍报告书简本

1 建设项目概况

项目名称：上海张江集电港B区4-15地块项目

项目性质：新建

项目投资规模：项目总投资58781万元

项目建设单位：上海张江集成电路产业区开发

建设项目选址合理性分析

建设项目选址于上海张江集电港B区4-15地块，地块东至盛夏路，南至高科东

路，西至创新河，北至计划三路。本地块原为空地，因此对地块无原有环境污染。

目前张江集电港B区内仍有相当的居民住宅，要紧集中在计划芳春路、银东路、

盛夏路、祖冲之路围成的矩形区域内，一方面居民本身不同意远距离安置(唐镇、孙

桥等地域)，另一方面目前周围地域无能力同意这部份居民，因此制约了张江集成电

路产业区开发进一步开发集电港产业区B区，制约了集电港乃至张江的整体进展，

因此迫切的需要建设一个动迁基地来知足这部份居民的动迁需求。

依照上海市浦东新区计划设计研究院《张江集成电路产业区(二期)操纵性详细

计划调整》(2020年12月)，本项目用地性质为二类居住用地，专门为集电港B区

内的居民作为动迁基地用地。

因此从计划和项目的建成意义来讲，本项目的选址是合理的。

建设项目概况

建设项目选址于上海市浦东新区张江集成电路产业园区内，项目东至盛夏路，

南至高科东路，西至创新河，北至计划三路。依照上海市企业投资项目备案意见(沪

张江园区管备[2020]014号)，项目要紧建设内容为建造高层商品住宅及共建配套设

施。项目占地面积42100平方米，总建筑面积110620平方米(地上建筑面积92620平方

米，地下建筑面积18000平方米)。项目预期完工时刻为2021年3月。

2 周边环境爱惜目标

确信项目周边有4个环境爱惜灵敏目标，别离为项目南面的玉兰香苑、项目西侧

的创新河，西侧跨申江路的春港丽园和项目本身的居民楼。

3 环境现状

自然环境

上海张江集成电路产业区(简称张江集电港)是上海张江高科技园区产业基地园

区之一，地处上海市浦东新区张江高科技园区核心区，紧靠中环线，毗邻风光如画

的汤臣高尔夫球场和东郊别墅区，西靠张江居住区，东邻500米宽外环绿化带和高

速外环线，南依川杨河自然景观，计划面积约平方千米，计划地铁二号线贯穿其中，

北面的龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的交通要道。

园区重点进展集成电路、信息技术、软件等相关产业,以期建设成世界一流水平

的、具有鲜明专业特色的、集科研和生产为一体的高科技产业区。现累计入驻企业

168家，从业人员1万7千余人。前后有Infosys、AMD、Unisys等国内外知名公司

落户。北京大学（上海）微电子研究院等科研机构集聚集电港。

张江集电港正以完善的设施、优美的环境和优质的配套效劳成为科技领袖集聚

之地和创新创业的乐土。

环境质量

(1)环境空气现状监测结果显示，项目所在地域常规因子：二氧化氮(NO)、二

2

氧化硫(SO)、可吸入颗粒物(PM)浓度均符合国家《环境空气质量标准》

210

(GB3095-1996，2000年修改)中的二级标准；特点因子：氯化氢(HCl)和氨气(NH)

3

浓度均符合知足《工业企业设计卫生标准》(TJ36-79)“居住区大气中有害物质的最

高允许浓度”；特点因子氟化物浓度均符合国家《环境空气质量标准》(GB3095-1996，

2000年修改)中的二级标准。

(2)大部份测点昼、夜噪声值均低于《声环境质量标准》(GB3096-2020)中的2、

4a类标准限值，仅仅地块南侧高科西路侧监测点夜间噪声超标。

(3)依照监测结果，创新河CODcr，pH，DO指标达到Ⅳ类标准，其他指标超过Ⅳ

类标准。

4 运行期环境阻碍评判

声环境阻碍

施工期间施工机械设备对周边的噪声阻碍是临时的，将随施工期的终止而排除。

施工期间必需切实抓好各项防治方法和治理，将施工期的噪声阻碍降至最低程度。

项内部固定噪声源有厨房油烟净化机、地下车库排风机、水泵房内的水泵、高

层电梯、变压器、进出小区和地下车库的车辆、空调外机等。

产生噪声的设备在设计时应合理布置其位置，使噪声源离开灵敏目标必然距离；

在项目设计和安装当选用低噪声设备，并采取减振、隔声和消声等操纵方法；车辆

进出实行限速和禁止鸣笛。在采取相应的治理方法后，可使项目达到《社会生活环

境噪声排放标准》(GB22337-2020)中的2类标准限值。

水环境阻碍

依照工程分析，项目居住期要紧产生生活污水，另外还产生少量的地下车库地

坪冲洗废水。

生活污水包括一样污水和厨房含油污水，别离源自居民住宅、公建配套设施和

商业用房。地下车库地坪冲洗废水源自车库按期冲洗地坪。

地下车库地坪冲洗废水经沉砂、隔油处置后，采纳潜水泵提升至室外污水井，

与其他生活污水一期经格栅去除固体物沉淀处置，达到《上海市污水综合排放标准》

(DB31/445-1997)三级标准后，纳管排放入市政污水管网。

环境空气阻碍

1、施工期：项目施工期以扬尘污染为主，在增强治理、优化施工车辆运输线路

后，施工扬尘污染能够取得较大程度减缓。

2、营运期：项目建成后，运行期间住宅小区内部存的环境空气污染源要紧为进

出小区和地下车库机动车辆排出的汽车尾气、衡宇装修施工进程产生的装修废气、

居民厨房排放的油烟废气和垃圾发酵臭气等。

a 进出小区车辆排放的汽车尾气

进出小区的车辆应由专人负责治理，指挥进出的车辆应及时找到泊位，减少车

辆怠速行驶时刻，以减少汽车尾气的排放量。

b 进出地下车库机动车辆排放的汽车尾气

地下车库设置机械排风系统，应依照上海市工程建设标准《机动车停车库(场)

环境爱惜设计规程》(DGJ08-98-2002)中的规定，废气排放口设置在绿化地中，每小

时换气次数>5~8次/h，并高出地面，排放口与住宅楼的距离应维持在10m以上，地

下车库入口应与周围居民住宅的距离维持8m以上。建设项目地下车库应使NO的排

x

放速度低于/h(依照国家《大气污染物综合排放标准》中二级标准的规定限值，外推

法计算高排气筒的排放标准)，符合国家《大气污染物综合排放标准》中二级标准的

规定限值。

c 装修废气

在居民入住前衡宇装修施工进程中，对周边已经入住的居民组成阻碍的要紧大

气污染物是油漆、涂料等挥发性的有害气体，主若是通过楼道散逸入其他家庭，但

这种阻碍是短暂的，同时，只要关闭装修家庭大门，通过窗户通风，这种阻碍可进

一步减少。

d 厨房油烟废气

项目营运后，利用天然气作为能源，居民厨房产生的油烟废气经脱排油烟机处

置后，由集中专用结构烟道排放。

e 垃圾搜集站发酵臭气

生活垃圾在垃圾搜集点的堆放进程会产生发酵臭气。新建住宅区生活垃圾搜集、

处置的作业场所应当相对封锁，垃圾渗透液、废气等的排放必需符合相关环保标准，

并应当采取方法避免周围环境污染。垃圾搜集点日常操作治理应标准有效，应安装

除臭装置或喷洒消毒液等，除臭消毒，避免蚊蝇滋长，确保臭气嗅觉感受达到0级或

1级。

固体废物阻碍

作为商品住宅项目，运行期要紧产生生活垃圾，包括小区内居民、商业用房工

作人员及小区治理楼内工作人员日常生活产生的生活垃圾；第二是入住居民装修时

产生的建筑垃圾、商业用房产生的商业垃圾。

居民、公建配套设施和商业用房内产生的生活垃圾、商业垃圾应实行分类、分

质袋装化处置，集中于垃圾搜集点内，由环卫部门每日清运。

落实设计方案，垃圾搜集点周围种植绿化。搜集点的作业必需实现其效劳区域

内居民生活垃圾日产日清。设有专门的垃圾搜集人员，进行及时的搜集清理。

电磁辐射阻碍

建设项目设置1座开关站，4个箱式变电站，建设项目地块内开关站、变电站

设置屏蔽装置，并与居住楼之间设置必然的防护距离，其主变方向应与住宅楼距离

维持在12m以上，其他方向与住宅楼距离维持在8m以上，建设项目电磁辐射强度较

小，通过设置必然的防护距离和采取相应的屏蔽方法后，可符合《电磁辐射防护规

定》(GB8702-88)中的规定和要求。

小区的变电站应当由绿化带遮蔽，减少对开关站周围居民(即1#、2#、3#和13#

住宅楼)的阻碍。

5 施工期环境爱惜计谋方法

声环境：合理安排施工时刻。夜间作业须取得环保主管部门同意，并公示周围

公众；采纳低噪声施工机械和低噪声施工方式、合理选择运输线路；封锁施工厂地，

在施工区域周边设置固定式硬质围栏；增强施工期治理，避免因运输车辆超载、超

速、鸣笛和野蛮施工等带来的人为噪声污染。

水环境：施工人员生活污水，应考虑利用周边卫生设施，将污水纳入周边污水

管网；关于施工机械设备冲洗、施工车辆冲洗废水和地面开挖、水泥铺设等施工活

动产生等泥浆水要求在施工现场设置假设干不同规模的简易沉淀池。

环境空气：施工利用商品混凝土和预拌砂浆；严格执行《上海市扬尘污染防治

治理方法》，施工前制定扬尘污染防治方案，采取方法避免对散装物料在装卸、利

用、运输、转运和临时寄存等进程中的扬尘污染；施工现场设置车辆冲洗设施和配

套的排水、泥浆沉淀设施。

6.公众参与

通过现场公告和网上公示等方法，73%的被调查人员对本项目的建设有必然的了

解；90%的被调查人员对项目的建设表示支持态度；67%的被调查人员以为施工噪声

对周围的环境阻碍比较庞大；45%的被调查者以为项目建成后，噪声是本项目对周围

环境的最大阻碍；73%的被调查者以为就业与本项目的建设息息相关；79%的被调查

者以为项目建成后，对张江高科技园区的进展阻碍专门大。

网上调查统计结果表示：有效调查记录为27份，其中%的人明白本项目的建设，%

的人对本项目的建设表示支持，1人表示反对，但未明确说明缘故。%的人以为本项

目作为住宅小区，施工期间，施工噪声对周围环境的阻碍最为严峻。

7.居住区生态适宜性分析

本项目的生态适宜性综合评判得分为82分，相应于花园住宅区，建设项目本着

“以人为本”的方针，确保人们有一个舒适的居住环境。建设方应增强环境爱惜，

尽力营造良好的生态环境。

由于绿色植物对有毒有害气体有吸收作用，对尘埃有阻滞作用，对噪声有隔声、

吸声作用，专门是树木，对粉尘有明显的阻挡、过滤和吸附作用。树木的枝冠能降

低风速，使尘埃下降，叶子表面不平，还分泌粘性的油汁和浆汁，能吸附空气中的

尘埃。而且大片绿地与非绿地之间会因气温不同产生局部环流，促使污染物稀释扩

散，能够对小区周围的局部微气候产生必然的调剂作用。因此建设方应合理布置绿

化，充分利用周围道路绿化带的屏障作用，广植高大乔木，选择防尘作用较强的构

树、桑树、广玉兰等树种。

8. 建议

(1) 地下车库排气筒、垃圾房等小区公建设施应作美观处置；

(2) 增强宣传工作，做好生活垃圾的袋装化和分类搜集工作；

(3) 垃圾搜集点专人治理，按期清洗，做好灭蚊蝇和除臭气工作，减少对周围

人群办公和生活的阻碍；

(4) 风机、水泵、开关站等设备要派专人治理，按期保护，幸免事故的发生；

(5) 建议成立稳固的物业治理机构，保证环保设施和环境治理方法的落实；

(6) 项目建成后，小区内有较多的车辆进出，建议小区增强车辆疏导工作，减

小进出车辆交通噪声对小区居民的阻碍；