商业租房合同标准范本(4篇)

商业租房合同标准范本

出租方（以下简称甲方）：_____ 电话：_____

承租方（以下简称乙方）：_____ 电话：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规和规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就

甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权

利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方出租给乙方的房屋位于云南省丽江市玉龙县“丽江人

家”小区852憧2单元201室，房屋使用面积约为185.7平方米。

第二条甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身份证

原件，乙方应向甲方出示本人有效身份证原件，并留存双方本人有效

身份证复印件用作本合同备查;

第三条乙方同意房屋租金为每月人民币3000元，按年支付，支付

日期为每年期满前____日内支付下一年度租金，本条所称年为任何连

续12个月。物业管理服务费由甲方承担。

第四条甲方收取乙方房屋使用押金人民币10000元，待租赁期满

验房后，确定厨柜、房门、玻璃，地板、灯饰等室内设施、太阳能、

水、电等设施无损坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网络等无欠费

的情况下全额返还乙方。

第五条本合同有效期限为5年。在本合同有效期内乙方保证做

到：

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1、乙方自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电用水安全，不

乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检查。如

乙方或第三者措施不当造成的所有损失和破坏，由乙方自行维修恢复

原状，其损失由乙方承担，维修后乙方自行向相关责任人追偿;租用期

间非因自然原因造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方，造

成第三方房屋财产损失，由乙方自行负责处理，并按违约处理。

2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他

人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违

约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

3、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏

或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方如需要其它装修须征

得甲方同意，费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复

房屋原貌，产生费用由乙方自理。

4、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造

成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

5、乙方要遵守小区管理公约，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保

证公共区域的整洁，保证自己与他人的生命和财产安全，如有事故发

生，责任由乙方自负。

6、乙方租赁期间由乙方使用产生的水、电、电视、网络、燃气等

任何相关费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误与欠费引起的任何纠

纷，甲方不负任何责任，租赁结束时，乙方须交清欠费。

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第六条本合同经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签

订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的

违约金金额为人民币10000元，凡乙方违约将支付给甲方违约金外，甲

方将收回房屋，并且乙方根据本合同条款缴清各种费用及所有应付

款。本合同在双方签字并且由乙方支付押金及首笔租金后生效。

第七条乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙，如果所租

房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内）扣除相

应赔偿金额，不足部分予以追偿。租赁期满，乙方不得留存物品或影

响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对

方，经双方协商同意后终止合同，若一方强行中止合同，须向另一方

支付违约金。但发生不可抗力情况下相互免责，甲方退还剩余租金。

不可抗力情况仅指重大灾害和拆迁致使房屋无法正常使用的情况。

第九条原租房者在遵守前期合同的情况下，可以获得优先续租

权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同，租金

在前期合同租金基础上逐年递增，提增幅度根椐当年情况确定，原则

上在15%—20%。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，

甲方将收回房屋，不再签约续租。

第十条执行本合同产生争议，双方应协商解决，协商不能解决可

提交租赁房屋所在地人民法院裁决。本协议壹式四份，甲乙各方及房

屋共有人和租房共同使用人各执壹份。

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附：甲乙双方在签订合同时对房屋现状进行了检查，双方认为房

屋内水、电线路完好，各种弱电系统线路均有，厨柜、房门、玻璃，

地板、灯饰、窗台、窗帘、卫生洁具、浴霸、墙壁、地砖、锁等室内

设施、太阳能等设施完好无损坏，房屋使用引起的水、电、网络等无

欠费情况。

甲方：_____ 乙方：_____

身份证号码：_____ 身份证号码：_____

工作单位：_____ 工作单位：_____

____年____月____日 ____年____月____日

商业租房合同标准范本（二）

出租方：_____

承租方：_____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方

在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方房屋位于_____;建筑面积____平米。

2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁

期满交还该房屋时的验收依据。

第二条房屋用途

该房屋用途为_____，租住人数____人。

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除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求

续租，必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租

赁合同。

第四条租金及支付方式

该房屋每月租金为____元，房屋租金支付方式为_____付，在每个

支付周期开始前____日内支付。

第五条押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金____元，

租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用

1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：_____;

2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电_____。

第八条房屋的修缮与使用

1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维

修费用由乙承担。

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2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使

用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并

赔偿损失。

3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应

执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条房屋交付及收回的验收

1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备

有异议应当场提出。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还

甲方。

3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经

同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条合同的变更与解除

1、经双方协商一致，可以解除合同。

2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，也可以解除合同。

但由乙方主张的，不退还押金。

第十一条违约责任

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：

未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。

未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。

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改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活

动的。

拖欠房租超过____日。

未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过____元或____日的。

因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造

成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。

第十二条免责条件

1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担

责任。

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况”。

3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足

整月的按天数计算，多退少补。

第十四条补充协议

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补

充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条争议解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十六条其他

当前的水、电等表状况：

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水表现为：____度;

电表现为：____度;

煤气表现为：____度。

第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、

乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：_____ 乙方：_____

电话：_____ 电话：_____

身身份证号：_____ 身份证号：_____

____年____月____日 ____年____月____日

商业租房合同标准范本（三）

出租方：

承租方：

因乙方职工住宿需要，甲、乙双方就房屋租赁事宜，在公平、公

正的基础上达成如下协议：

一、房屋位置

1、甲方将位于龙王村木札岭组临木公路边的房屋，第二层出租给

乙方供乙方职工居住使用。

二、租赁期限

自____年____月____日起至____年____月____日至，共计个月。

三、租赁价格及付款方式

1、该房屋租金为人民币____元，按年结算。

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2、乙方一次性付清当年租金。

四、双方权利和义务

1、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、以及其它由乙

方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时，乙方须交清欠费。

2、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方

同意，并承担装修改造费用。

租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

3、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前2个月向甲方提

出，甲方收到乙方要求后7天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

五、违约责任

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对

方，经双方协商后签订终止合同书。

若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。

六、争议处理

发生争议时，由甲、乙双方友好协商解决。

协商不成时，申请由当地人民法院解决。

七、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起

生效。

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甲方：

乙方：

____年____月____日

商业租房合同标准范本（四）

出租方（以下简称甲方）：_____

身份证：_____ 联系电话：_____

承租方（以下简称乙方）：_____

身份证：_____ 联系电话：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基

础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下合同：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）地址：_____

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第三条房屋租金

该房屋租金为____元整，每月____元人民币。租赁期间，如遇到

市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任

何理由任意调整租金。

第四条付款方式

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按_____支付，每月日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结

清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

第五条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款

的违约责任：

1、水、电费;

2、煤气费;

3、电话费。

物业管理费和暖气费用由_____支付。

第六条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙

方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期

满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁

合同。

第七条赔偿

因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止

合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的;

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4、拖欠租金累计达____个月;

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5、利用承租房屋进行违法活动的;

6、故意损坏承租房屋的;

第八条损失

租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规

定，造成损失由乙方负全部责任。

第九条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对

方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍

有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情

形，甲方必须终止合同时，一般应提前____个月书面通知乙方。乙方

的经济损失甲方不予补偿。

第十条本合同未尽事宜

由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。补充合同与本合同不

一致的，以补充合同为准。本合同连同附件共____页，一式____份，

甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

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