如何找专业验房师

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■文／林鸣

新时代犹如春风，一夜催生出众

多新职业。从前有“三百六十行”之说，

现在据说已有上万种职业。而且，每天

都有新的“面孔”出现，一亮相就火得

不行，比方说“验房师”。京城的蔺先

生近期收房时请了验房师，两位师傅

带着沉甸甸的工具箱上ｆ１。测、量、敲、

打，验了近两个小时，有凭有据地查出

了问题，还拍了照片。当业主把验房报

告交给物业，人家一声不吭地全都整

改了。业主蔺先生大喜！报载，“民间

验房师”这一非正规职业悄然出现，走

进百姓生活中。业主只需花费几百元

钱，就可以找人为自己的新房全面“体

检”。然而业内人士指出，由于验房师

只拥有民间身份，因而被称为“灰色维

权”。房屋已存在的质量等问题，并不

是仅靠一个民间验房报告能够解决的。

和“验房师”的境遇相仿，收藏界

也有着类似尴尬。都说盛世藏宝，我国

民间艺术品收藏近年持续火爆，成为

继股票、房地产之后的第三大投资热

潮。然而，收藏的升温使得伪作品泛滥

情况越发严重。据悉古董造假濒临高

峰状态，各种高科技、低技术一齐上，

文物贩子、农民各显神通，这就给鉴定

专家的业务水平提出更高要求。于是

乎，非官方的文物“鉴定师”应运而生。

在许多交易活动中，若是没有这些人

８６ Ｉ 中国质量技术监督 。’。

的 舌，失去他们的作秀，“生意”往

往谈不成。在这支良莠不齐的“鉴定

师”队伍中，有的虽具有一定的专业知

识，但缺乏职业道德。他们利用事主的

信任，迟到自己的目的。比如，客户请

他们鉴定，他们会故意低估鉴定物，转

手又将客户的鉴定物“骗取”到手；又

比如，和有关拍卖公司、古玩收藏商人

联手，翻手为云，覆手为雨，将真品说

成是假的，将赝品说成是真的，坑蒙不

懂行的消费者。还有的鉴定师看钱说

话，投客户所好，给客户讲好听的“故

事”，最终吃亏的还是客户。

验房师和鉴定师火了，这种现象似

乎不太正常——有人问：既然买古董需

要“鉴宝师”、买房子需要验房师，那么

老百姓买汽车、买菜，是否也需要“验

车师”和“验菜师”的参与？如今，各

色专家和“师”们多如牛毛，每样产品、

每项技术的后面，都站着一批人。或喋

喋不休，或故作深沉，或彼此撒泼打嘴

仗。既然如此，不妨听听专家对“专家”

的看法吧。权威人士慎重表态：一些民

间验房机构就资质而言，都是一些咨询

公司，从业人员参差不齐。和其他职业

相比，这个职业还很不成熟，所以需要

行业来进行规范。尽管有不少培训机构

在进行“验房师”培训，但由于培训内

容缺乏统一标准，培养出来的“验房师”

也就有所不同。这样的话，假如让这些

“验房师”去验同一所房子，结果可能大

相径庭。因此，应由权威单位出面主持，

今后无论从哪家培训机构出来的学员，

都必须参加统一考试，进行资格认证。

另据消息，有关部门正在商讨、制定有

关法律法规，规范我国艺术品市场并将

艺术品收藏和艺术品鉴定纳入法律轨

道。有识之士认为，应该建立一种监督

体制，专门追查某些“古董鉴定师”的

底细，并规范从业者的职业道德。建立

资质证明。一旦发现某人助纣为虐，立

即将其驱逐出行业。一位前辈曾说：“先

有‘赝’人，然后有赝品。”此话尤其深

刻。相信在不远的将来，文物造假之风

必然得到抑制，而“伪专家”也将成为

人人唾弃的赝品。

本来，鉴定师、验房师们肩负指点

迷津，拨乱反正的重任，应当是一批对

百姓负责的质量专家。然而这些人的

“民间身份”及其背景有些模糊，其行

为自然也会引人生疑。消费者不禁要

问：到底应该由谁检验这些“验房师”

和“鉴定师”？一个令人信服的回答只

能是一主管部门采取必要措施，使

质量检验队伍逐步向专业化、规范化、

职业化方向发展，最终成为一支令对

手不可小视的“正规军”，才能不辜负

公众的殷切希望。

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