深圳深度验房师验房注意事项

2023年4月22日发(作者：简单工程承包合同)

深圳深度验房师验房注意事项

一、 收房时是否有必要请验房师.

深度验房公司验房师:我们都知道房屋工程是一个既简单又复杂 的工

程.说它简单是因为实际操作过程主要是靠人工操作，一线操作 人员基

本都是农民工等,对操作人员的文化、技术素质要求不高；说 它复杂是

因为从设计、勘察、施工、验收等过程技术要求极高，整体 工程安全性

能要求更高，基本都是“百年大计”.正是简单，所以工人 责任心不强,

容易在生产过程留下隐患；又因为复杂,很多地方就是 容易处理不完善.

因此，难免出现工程质量等方面的问题，这是毋庸置 疑的.当然，绝大

部分都是合格的，我们只是说可能存在工程质量问题. 只要可能，谁会

保证问题不会落在自己头上呢？是否请专业验房师帮 忙把关，你自然心

中有数.当然，您可以存在侥幸心理:我是会幸运的! 还有,您就是对自己

不负责任或准备转手的房子，听之任之也可以.其 他的就不用多说了.

二、 验房报告是否具备“法律效力” ？开发商不搭理，怎么办？

关于这个问题，深圳【深度验房公司验房师】验房认为:验房报告 对

开发商有约束的•业主收房过程的最后一个程序就是所谓的验房了, 既然

要求验房，就是要根据规范验房.业主往往不专业,对工程等信息 处于弱

势地位，所以请验房师师傅帮忙把关.也就是说业主委托验房 师师傅帮

忙收房，指出毛病.验房师与开发商没任何法律关系，但验房 报告对开

发商是有约束力的.因为验房报告就是业主委托他人为自己 的房屋工程

检查出来的毛病的总结.不能因为委托他人为自己做的事 就改变了业主

与开发商的权利义务关系一一开发商有提供合格质量 的房屋的义务，业

主有要求开发商整改房屋质量问题的权利.不仅是 专业验房师的问题记

录报告，就算业主在三孝口天桥找一个乞讨的为 自己验房，记录问题

（只要问题有根据），开发商都完全有责任按相 关标准要求去整改等作

为，有不可推卸的责任.就是走司法途径，开发 商也是处于不利的地位.

当然，声明的是验房报告书的内容要符合相 关的规范、标准.相信开发

商权衡利害轻重，不会不搭理的.

三、以是否有验房师资质为借口等而拒绝业主的合理要求？

你们的验房师有“验房师”证吗？开发商或物业往往理直气壮的 责

问业主.不内行的业主往往被问得无所适从.其实，开发商是在转移 核心

问题所在，转移对象、混淆逻辑.对此，合肥【深度验房公司】验 房师傅

有点需要指出.

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1

、 验房师的定义

【深度验房公司】验房认为验房师是指受委托方（雇主）的有偿 委

托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、 商业

合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具 和技能，

对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工 程进行监测

检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业.

2

、 验房师的资质问题.

【深度验房公司】验房认为:我们常见的由相关部门颁发的行业 从业

资格证如，教师从业资格证、律师从业资格证、会计师从业资格 证等.

而所谓的验房师从业资格证目前我国劳动部门及相关行业没有 办理相关

资格证的规定，既持不支持也不反对的态度.其实，不发证而 不反对，

实质上就是鼓励，只是行业规范需要一个时间.而市场上有很 多的诸如

中国验房师协会颁发的“验房师证“是不存在任何合法意 义的.