小产权房买卖合同模板(3篇)

小产权房买卖合同模板

_____（以下简称甲方）与_____（以下简称乙方），双方兹就买

卖_____事宜，订立本契约，条款如下：

一、买卖标的：

_____。（注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等）

二、价款：

单价____元，总金额____元。

三、交货：

1.交货时间：乙方应于订约后_____内按甲方指定的地点、组数如

期送达。

2.交货地点：甲方所在地或其所指定的地点。

3.交货方式：________________________________________。

四、验收：

借方或其指定受领人于受领第一条的标的后，应及时验收。如有

瑕疵，应于受领后七天内以书面通知乙方更换，逾期乙方不负瑕疵担

保责任。

五、付款：

1.付款方式：甲方将所开出的发票和货款一次付给乙方。

2.付款期限：甲方预付____元，余款自____年____月____日至____

年____月____日交付，每月____日前各支付____元。

六、其他费用：

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原则上运送费、包装费由乙方负担。如果甲方所指定送货地点不

在_____界内，按实际里程数每公里____元酌收运送费用。

七、担保：

担保人须对乙方保证，甲方能够按期支付价金，当甲方不能履行

时由其对乙方连带赔偿责任。

八、违约责任：

1.标的物经验收不符合第一条要求的，甲方有权要求补足、换货或

退货。

_____小产权房买卖合同_____小产权房买卖合同

2.标的物不符合质量标准的，甲方有权要求退货，并要求赔偿损

失。

3.一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价款

____%的标准向对方支付违约金。

4.其他：____________________________________________。

九、声明及保证：

（一）甲方：

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行

本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_____均已办妥并合法有

效。

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3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均

未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、

裁决或具体行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署

人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具

有法律约束力。

（二）乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行

本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_____均已办妥并合法有

效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均

未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、

裁决或具体行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署

人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具

有法律约束力。

容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为____

年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造

成的损失。

十一、不可抗力：

本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一

方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、

地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一

方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在____天内，提供事故详

情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终

止合同或暂时延迟合同的履行。

十二、通知：

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同

有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_____（书信、传真、

电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告

送达的方式。

2.各方通讯地址如下：________________________________。

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形

式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

十三、争议的处理：

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（一）本合同受_____国法律管辖并按其进行解释。

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解

决：

1.提交_____仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

十四、解释：

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的

标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

十五、补充与附件：

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规

定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均

为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

十六、合同效力：

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章

之日起生效。有效期为____年，自____年____月____日至____年____

月____日。本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律

效力;合同副本____份，送_____留存一份。

借方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____

授权代表（签字）：_____ 授权代表（签字）：_____

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_________年_____月_____日 _____年_____月

_____日

签订地签订地点：_____ 签订地点：_____

有关小产权房屋的买卖合同

卖方（甲方）_____身份证号码：_____

买房（乙方）_____身份证号码：_____

根据《中华人民共和国合同法》甲、乙双方就房屋买卖事项在平

等自愿，诚实守信，协商一致的前提下订立本合同，条款如下：

一、甲方自愿将其位于____的房屋一套以人民币____拾____万

____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。

二、房屋的基本情况：

该套房屋建筑面积约____平方米，三室两厅一厨两卫，位于该栋

楼第_____层（不含地下室），房屋用途为住房。

三、付款方式：

本合同签订，乙方即付给甲方人民币____元整，余款作为押金，

待过户手续办完后付清。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出

租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保

证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各

项物业费用（水电费等）本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订

立《买卖合同》。

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五、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。办手续所产生

的相关费用均由乙方全部承担，甲方只为乙方提供必要的帮助。

五、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。如果甲方出售的

房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承

担，并应赔偿乙方的损失，乙方不得随意拆除及改变房屋结构，不得

随意更改水电线路，若因乙方原因造成房屋损坏及事故的，一切后果

由乙方承担。

六、本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自变更

或解除合同。如有违约，违约方需另外支付对方房屋总价10%的违约

金。

七、若发生纠纷，先双方友好协商，如协商不成时，提交房屋所

在地人民法院解决。

七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

借方：____年____月____日

乙方：____年____月____日

钧证人：____年____月____日

小产权房买卖合同模板（二）

出卖人（甲方）：_____ 身份证号码：_____

买受人（乙方）：_____ 身份证号码：_____

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甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋（建筑面积

____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____

拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双

倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次_____

将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合

同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金

支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，

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甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民

币____万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____

个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲

方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大

客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价

款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协

商不成的按下述第_____种方式解决。

1、提交_____仲裁委员会仲裁。

2、依法向区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同

未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

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甲方：_____ 乙方：_____

____年____月____日 ____年____月____日

小产权房买卖合同模板（三）

借方：_____ （售房方）身份证号码：_____

乙方：_____ （购房方）身份证号码：_____

借、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处

施家冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房（建筑面积144平方米）

以人民币拾万仟佰拾元整（￥元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订

后，乙方在____年____月____日之前分两次将房款交付甲方（付款以

实际票据为准）

三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得

就该层房屋与他人订立《买卖合同》。

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五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋

结构和用途，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用

地的使用性质。

六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交

付手续，乙方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期

限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。

七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手

续，相关费用由乙方承担。

八、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大

客观原因导致本合同的解除，由双方参照市场景购房款等条件协商解

决，并赔偿乙方的房屋装修费用。

3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面

积不少于140平方米房屋，楼层由双方协商确定;该套房屋除土建项目

费用外其他补偿款由乙方所得。

九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。

十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协

商不成的可按下述两种方式解决。

1、提交安源区仲裁委员会仲裁。

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2、依法向安源区人民法院起诉。

十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

借方：____年____月____日

乙方：____年____月____日

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