门面租房协议范本(3篇)

甲方(房主)： __________签名/盖章(红印)

乙方(承租人)： __________签名/盖章身份证号码： __________ (需本人填 写)

租期壹年，从____年____月____ 日起到____年____月____ 日为止，必须 一次性

付清租金后使用。

年租金为人民币____元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写

____元整)。

保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写：

___元人民币)。

保证金支付方式： a)现金支付； b)上期转入； c)其他形式____3、本协 议

作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协 议

作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用

电 安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行时常检查。如乙

方 措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，

由 乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全

额

第1页共10页

赔偿对方。并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租

或者借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违

约 金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门

的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解

决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附：电表底数____；水表底数____；电视费____；

以上数据由乙方自行核对，自行填写。

乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或者管

道堵 塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或

者租期 到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约

处理 5、 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何

道德、经 济、经营和法律责任及损失。

有关退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方

不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除

外)，。

乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方商议一致，另要支付违约金

给 甲方。

第2页共10页

协议期内，乙方如果浮现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约

原 因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有对付款项。

乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房

内 的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

甲方原则上不允许转让，但乙方经营确有艰难时，应提前向甲方申明，经

甲方授权允许，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考 虑。

乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没

有 通过甲方书面允许及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违

约 行为甲方不予承认。

乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已

交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方

应负担的全额违约金及相关费用。

有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人

民币___万 6 千元正)。

续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行

处 理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

第3页共10页

有关续租的事项 1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租

权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议

租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，普通在___%____%摆布。

在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，

不 再签约续租。

本协议经甲乙各方商议一致、允许、签名盖章后生效，签订之日为本协

议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁

仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协

议条款缴清各种费用所有对付款。

本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不

属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)，；如有转让，则经甲方、乙方

(即转让方)和续租方三方允许签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有

同等法律效力。

甲方于____年申明：本房屋出租期限到____年底即____年___月___ 日止，届 时甲

方将收回自用。

甲方： __________签名/盖章 乙方： __________签名/盖章联

系电话： __________暂住证号： __________联系电话： __________原址：

__________

第4页共10页

本协议签订于： ____年____月____ 日即日生效

甲方(出租方)： __________

身份证号码：

__________

乙方(承租方)： __________

身份证号码：

__________

甲方将位于____路____号____间门面(平米)租给乙方经营，为规范甲乙双 方

的行为，经充分商议，达成如下门面出租协议：

甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同，门面

房租房协议。

租期自____年____月____ 日至____年____月____ 日，房屋租金每年为 元，合同

签订之日起按一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同， 均需征

得双方允许，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙 方已

交租金甲方不退还。

乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或者个

人 如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。

乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在

出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或者从事其他违

法 犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，

由 乙方承担全部责任。

第5页共10页

门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必

须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前壹个月一次性付清当

年门面租金。如乙方无意续租，必须提前一个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方两

个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清，在租赁有效期间内，乙方

有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主，乙方有权收取装修费，若是

甲方联系租主，乙方无权收取装修费。

乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其

它若有损坏，乙方应负责维修。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、

地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能

对门面有任何的损坏。

租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系；若

发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。

协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲

方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)

乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方商议一致，另要支付违约金

给 甲方。

协议期内，乙方如果浮现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约

原 因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有对付款项。

乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房

内 的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

第6页共10页

甲方原则上不允许转让，但乙方经营确有艰难时，应提前向甲方申明，经

甲方授权允许，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考 虑。

本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法

律效力。

甲方：

乙方：

____年____月____ 日

出租方： __________，以下简称甲方

承租方： __________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，

经双方商议一致，签订本合同。

甲方将自有的座落在____市____街____巷____号的房屋____栋____ 间，建

造面积____平方米、使用面积____平方米，类型____，结构等级____，完 损等级____，

主要装修设备____，出租给乙方作____使用。

租赁期共____个月，甲方从____年____月____ 日起将出租房屋交付乙方使 用，

至____年____月____ 日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 擅自将

房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人调剂交换的；

第7页共10页

利用承租房屋进行非法活动，伤害公共利益的；

拖欠租金____个月或者空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方商议酌情延

长租赁期限。

甲乙双方议定月租金____元，由乙方在____月____ 日交纳给甲方。先付后 用。

甲方收取租金时必须出具由税务机关或者县以上财政部门监制的收租凭证。无

合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款

执行：

有关税法和镇政发(90)第___号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

甲、乙双方议定。

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，

做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全

正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第___号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第____款办法处理：

按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施

工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除；

由乙方负责维修；

第8页共10页

甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，

但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方允许后方可施工。对装饰物的

工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由____方承担( )；

所有权属____方( )。

如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况

下，本合同对新的房产所有者继续有效；

甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先

购买权；

乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方允许，甲方应当支持乙方

的合理要求。

甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿

____元。

租赁双方如有一方未履行第四条 约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方

____元。

乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的__%，以天数计算向甲

方交付违约金。

甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令住手转让行为，终止租

赁合同。同时按约定租金的__%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

第9页共10页

本合同期满时，乙方未经甲方允许，继续使用承租房屋，按约定租金的

__%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进

行。

房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或者造成乙方损失的，甲乙双方互不承

担 责任。

因市政建设需要拆除或者改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不

承 担责任。

因上述原于是终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

本合同在履行中如发生争议，双方应商议解决；商议不成时，任何一方均可

向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲

裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

本合同一式 4 份，其中正本2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份，送市房管 局、

工商局备案。

出租方： __________ (盖章) 承租方： __________ (盖章)

法定代表人： __________ (签名) 法定代表人： __________ (签名)

委托代理人： __________ (签名) 委托代理人： __________ (签名)

合同有效期限：至____年____月____ 日

第10页共10页