房产税费包括哪些

房产税费包括哪些

房地产买卖税费在商品房销售过程中，⼤致涉及到以下⼏种税费，包括：契税、⼿续费、印花税、营业税、城市

维护建设税、教育费附加、⼟地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。那么房产税费包括哪些到底是

如何的，下⾯由请店铺⼩编为⼤家介绍。

房地产交易税费房地产契税:是指由于⼟地使⽤权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发⽣房地产权属转移时向

产权承受⼈征收的⼀种税赋。

房产税费主要包括以下⼏种：

营业税:指对销售房地产的单位和个⼈，就其营业额按率计征的⼀种税.

房产税:是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租⾦向产权所有⼈征收的⼀种税。

营业税附加:是指对交纳营业税的单位和个⼈，就其实缴的营业税为计税依据⽽征收的城市维护建设税与教育费附

加。

印花税:指对在经济活动中或经济交往中书⽴的或领受的房地产凭证征收的⼀种税赋。

个⼈所得税:指个⼈将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收⼊，就其所得计算征收的⼀种税赋。

纳税保证⾦:指按照有关规定，个⼈将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个⼈所得税税率计算

的，个⼈所得税纳税保证⾦。

房地产交易⼿续费:是指由政府依法设⽴的，由房地产主管部门设⽴的房地产交易机构为房屋权利⼈办理交易过户

等⼿续所收取的费⽤。

房屋权属登记费:即房屋所有权登记费，是指县级以上地⽅⼈民政府⾏使房产⾏政管理职能的部门依法对房屋所有

权进⾏登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权⼈收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘

丈)费⽤。

⼟地收益⾦(⼟地增值费):⼟地使⽤者将其所使⽤的⼟地使⽤权转让(含连同地⾯建筑物⼀同转让)给第三者时，就

其转让⼟地交易额按规定⽐例向财政部门缴纳的价款，或⼟地使⽤者将其所使⽤的⼟地使⽤权出租(含连同地⾯建筑

物⼀同出租)给其他使⽤者时，就其所获得的租⾦收⼊按规定⽐例向财政部门缴纳的价款。

⼟地出让⾦:各级政府⼟地管理部门将⼟地使⽤权出让给⼟地使⽤者，按规定向受让⼈收取的⼟地出让的全部价款

(指⼟地出让的交易总额)，或⼟地使⽤期满，⼟地使⽤者需要续期⽽向⼟地管理部门缴纳的续期⼟地出让价款，或原

通过⾏政划拨获得⼟地使⽤权的⼟地使⽤者，将⼟地使⽤权有偿转让、出租、抵押、作价⼊股和投资，按规定补交的

⼟地出让价款。

⼟地增值税:是指转让国有⼟地使⽤权、地上的建筑物及其附着物并取得收⼊的单位和个⼈，以转让所取得的收⼊

包括货币收⼊、实物收⼊和其他收⼊为计税依据向国家缴纳的⼀种税赋，不包括以继承、赠与⽅式⽆偿转让房地产的

⾏为。

⼟地使⽤税:是指在城市、县城、建制镇、⼯矿区范围内使⽤⼟地的单位和个⼈，以实际占⽤的⼟地⾯积为计税依

据，依照规定由⼟地所在地的税务机关征收的⼀种税赋。

耕地占⽤税必须依法征收耕地占⽤税。园地包括苗圃、花圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林⽊的⼟地。是

指由占⽤耕地建房或者从事其他⾮农业建设的单位和个⼈向国家缴纳的⼀种税赋。耕地包括国家所有和集体所有的耕

地，指种植农作物的⼟地(包括菜地、园地)，占⽤鱼塘及其他农⽤⼟地建房或从事其他⾮农业建设，也视同占⽤耕

地。

⼟地开发费:每公顷居住区⽤地开发所需的前期⼯程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整⼟地、敷设外

部市政管线设施和道路⼯程等各项费⽤(万元/ha)。

住宅单⽅综合造价:每平⽅⽶住宅建筑⾯积所需的⼯程建设的测算综合投资，应包括⼟地开发费⽤和居住区⽤地内

的建筑、道路、市政管线、绿化等各项⼯程建设投资及必要的管理费⽤(元/m2)

以上内容是店铺⼩编为⼤家总结“监理合同违约责任”的全部内容。

房地产买卖税费在商品房销售过程中，⼤致涉及到以下⼏种税费，包括：契税、⼿续费、印花税、营业税、城市

维护建设税、教育费附加、⼟地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。那么房产税费包括哪些到底是

如何的，下⾯由请店铺⼩编为⼤家介绍。

房地产交易税费房地产契税:是指由于⼟地使⽤权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发⽣房地产权属转移时向

产权承受⼈征收的⼀种税赋。

房产税费主要包括以下⼏种：

营业税:指对销售房地产的单位和个⼈，就其营业额按率计征的⼀种税.

房产税:是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租⾦向产权所有⼈征收的⼀种税。

营业税附加:是指对交纳营业税的单位和个⼈，就其实缴的营业税为计税依据⽽征收的城市维护建设税与教育费附

加。

印花税:指对在经济活动中或经济交往中书⽴的或领受的房地产凭证征收的⼀种税赋。

个⼈所得税:指个⼈将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收⼊，就其所得计算征收的⼀种税赋。

纳税保证⾦:指按照有关规定，个⼈将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个⼈所得税税率计算

的，个⼈所得税纳税保证⾦。

房地产交易⼿续费:是指由政府依法设⽴的，由房地产主管部门设⽴的房地产交易机构为房屋权利⼈办理交易过户

等⼿续所收取的费⽤。

房屋权属登记费:即房屋所有权登记费，是指县级以上地⽅⼈民政府⾏使房产⾏政管理职能的部门依法对房屋所有

权进⾏登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权⼈收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘

丈)费⽤。

⼟地收益⾦(⼟地增值费):⼟地使⽤者将其所使⽤的⼟地使⽤权转让(含连同地⾯建筑物⼀同转让)给第三者时，就

其转让⼟地交易额按规定⽐例向财政部门缴纳的价款，或⼟地使⽤者将其所使⽤的⼟地使⽤权出租(含连同地⾯建筑

物⼀同出租)给其他使⽤者时，就其所获得的租⾦收⼊按规定⽐例向财政部门缴纳的价款。

⼟地出让⾦:各级政府⼟地管理部门将⼟地使⽤权出让给⼟地使⽤者，按规定向受让⼈收取的⼟地出让的全部价款

(指⼟地出让的交易总额)，或⼟地使⽤期满，⼟地使⽤者需要续期⽽向⼟地管理部门缴纳的续期⼟地出让价款，或原

通过⾏政划拨获得⼟地使⽤权的⼟地使⽤者，将⼟地使⽤权有偿转让、出租、抵押、作价⼊股和投资，按规定补交的

⼟地出让价款。

⼟地增值税:是指转让国有⼟地使⽤权、地上的建筑物及其附着物并取得收⼊的单位和个⼈，以转让所取得的收⼊

包括货币收⼊、实物收⼊和其他收⼊为计税依据向国家缴纳的⼀种税赋，不包括以继承、赠与⽅式⽆偿转让房地产的

⾏为。

⼟地使⽤税:是指在城市、县城、建制镇、⼯矿区范围内使⽤⼟地的单位和个⼈，以实际占⽤的⼟地⾯积为计税依

据，依照规定由⼟地所在地的税务机关征收的⼀种税赋。

耕地占⽤税必须依法征收耕地占⽤税。园地包括苗圃、花圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林⽊的⼟地。是

指由占⽤耕地建房或者从事其他⾮农业建设的单位和个⼈向国家缴纳的⼀种税赋。耕地包括国家所有和集体所有的耕

地，指种植农作物的⼟地(包括菜地、园地)，占⽤鱼塘及其他农⽤⼟地建房或从事其他⾮农业建设，也视同占⽤耕

地。

⼟地开发费:每公顷居住区⽤地开发所需的前期⼯程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整⼟地、敷设外

部市政管线设施和道路⼯程等各项费⽤(万元/ha)。

住宅单⽅综合造价:每平⽅⽶住宅建筑⾯积所需的⼯程建设的测算综合投资，应包括⼟地开发费⽤和居住区⽤地内

的建筑、道路、市政管线、绿化等各项⼯程建设投资及必要的管理费⽤(元/m2)

我们了解到公民买房要缴哪些税和费，虽然需要交纳的税费项⽬⽐较多，但这其中有⼀些是由卖⽅承担，但有的

却是由买⽅承担，因此当事⼈⼀定要看清楚，避免⾃⼰的利益受到损害。更多法律知识请到店铺进⾏咨询。