办公室租赁合同标准范本(4篇)

2023年4月25日发(作者：混凝土密封固化剂)

办公室租赁合同标准范本

甲方（出租方）：

地址：

电话：

乙方（承租方）：

地址：

电话：

甲、乙双方经平等协商，就租赁____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共

同遵守：

一.房屋位置及面积：该房屋位于市____路____号“____广场”产权标识____

层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）。

二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规

的经营活动，不得擅自改变其用途。

三.租赁期限：

3.1本合同租赁期为：____个月，即自________年____月____日起至________

年____月____日止。免租装修期为____个月，即自____年____月____日至____年

____月____日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向____广场物业管

理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

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3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租

用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行

情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的__%.

四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为____元／平方米（税后租

金），共计____元（大写：人民币：__________）；租金发票由乙方自行负责。

4.2乙方采取按每____个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到

期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：____元人民币（大

写：__________）。第一期的租金应于____年____月____日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五.履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于____年____月____日前支付履约保证

金（计：____元即人民币：__________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。

5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏

（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还

（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

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六.房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广

场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结

构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门

审核同意后，乙方方可实施装修。

6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修

中的禁止行为和注意事项。

6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费

用，由乙方自行承担。

七.甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠

纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本

人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出

示购房合同原件。

7.2甲方应于____年____月____日前将该房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本

物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项

物业管理制度。

7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同

继续履行。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的

维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

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7.6按本合同之第五条 至第七条 规定，向乙方收取租金。

7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择

以下权利中的一种：第一种.①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方

变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八.乙方的权利及义务8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条 、第六

条 明确的有关费用。

8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理

制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复

原状。

8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险

措施时，乙方应积极配合。

8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通

行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

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8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不

善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承

担。

8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中

产生的相关费用由乙方自行承担。

九.合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终

止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换

的；

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

10.3租赁期满合同自然终止。

十.违约责任10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日

按月租金的___‰向乙方支付违约金。

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10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除

合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方

则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协

议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限

期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，

甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。

10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

十一.争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商

未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十二.通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经

充分送交：

（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电

报或传真形式发送并取得必要的回答。

下列情况下通知应视为有效送达：

（1）专人递送到对方约定的地址；（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出

七日后视为送达；（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视

为送达。

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十三.其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产

权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金

及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产

权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责

任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

十四.本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，

并于乙方支付履约保证金后生效。

合同附件：

甲方提供：

1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

证件号码：

签字:__________ 签字:__________

日期：__________ 日期：__________

办公室租赁合同标准范本（二）

出租人(甲方)：__________

电话：__________

承租人(乙方)：__________

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电话：__________

甲、乙双方经平等协商一致，根据《合同法》签订写字楼租赁合同条款下，

以资共同遵守。

一、甲方将拥有出租权的位于____镇____，面积为____平方米写字楼出租给

乙方作商业使用。

二、租赁期限为：____年，从____年____月____日至____年____月____日

止，期满后，如甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需

提前____月提出申请，并需重新签订合同。

三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币____元整，即____元人民币，

按月缴交。

四、签定合同后，甲方给____天装修期，不计收装修期租金。

五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币____元整即____元，作为押

金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方。

六、乙方需于每月的____日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时

交租或拖欠，即租金每日加收____%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。

七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用

途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。

八、乙方责任

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(一)乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责

任。

(二)乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及安全事故等，

均由乙方负责，甲方不负任何责任。

(三)乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁

税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承担。

(四)乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要及时修复，或及时支

付赔偿费用。

(五)所有建筑物及基本设施，除自然灾害不可抗力的自然损坏外，一切属乙

方故意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所

有损失。

(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电

炉及煤炉等容易引起危险的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿

所有损失。

(七)乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。

(八)乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违

反，需赔偿损失。

(九)违约责任，甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼，需提前一至两个

月书面通知乙方，甲方违约除退回____元押金外，亦需补偿____月租金给乙方作

为赔偿。乙方违约，没收所交押金。

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(十)乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。(乙方租赁范围内除外)。

(十一)乙方如发现大楼有质量及其它危险情况，应及时向甲方工作人员反

映，及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。

九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按原来交付使用时

交还甲方，(甲方同意改变的除外)如有损坏之处，乙方必须负责维修好或按价赔

偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方所有，

乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须及时搬走，逾期____天不搬走，甲方

有权自行处置。

十、如乙方延迟交付租金超过____天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单

方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设

备，可拍卖优先受偿租金及违约金。

十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方支

付工资，维护甲方权益。

十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或

在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。

十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还

押金，但不再做任何赔偿给乙方。

十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商解决，也可由律师

主持调解，调解不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。

十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同

签订之日起生效。

出租人(甲方)：__________ 承租人(乙方)：__________

身份证号码：__________ 身份证号码：__________

备注：

甲方财产：___________________________________________________。

办公室租赁合同标准范本（三）

出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)按合同法的有关规定，经

甲、乙双方协商同意，特签订本合同条款，双方共同遵守履行。

一、租赁期间内的法律责任：

1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己承担，甲方概不负担。

2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止

时，由甲方无常收回。

3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。

4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全，并不得随意改变承租房屋的

结构，承租期满保证房屋完好无损，由于故意或过失造成事故或损失，均有乙方

全部负责。

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二、甲方应当按约定的事项，保证乙方正常使用房屋、财产和场所，便于乙

方经营。

1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。

2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。

三、如出现以下情况，甲方有权解除本合同：

1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让。

2、乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动。

3、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同，

甲方应提前____日通知乙方。

4、乙方未按规定时间缴纳租金。

四、乙方自愿租赁甲方

1、租赁期限为，从至。

2、租赁用途：________________________________________________。

3、租金数额为：______________________________________________。

4、租金缴纳方式和期限为：____________________________________。

5、乙方用电、用水：__________________________________________。

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五、其他约定：

本合同一式二份，双方签字生效。

甲方(签字盖章)：__________ 乙方(签字盖章)：__________

代表人：__________ 代表人：__________

____年____月____日 ____年____月____日

办公室租赁合同标准范本（四）

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：__________ 身份证号：__________

经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明

确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

一、甲方同意将自有的坐落于东山大道卓越广场B座的套房___平方米写字楼

出租给乙方作为办公场所。

二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元(不计息)因不可抗拒的因素

而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度

预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、

水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

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四、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，合同计租之日

为____年____月____日开始。租金每季度为元(人民币大写：)。乙方采取按每个

季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度

租期届满前____个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件

下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续

租第年起租金按不高于____%__%递增。

六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证

房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙

方自付。租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求

恢复或清理干净。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处

理。

七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管

理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违

纪和危害社会公德活动。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式

交由他人使用。

九、违约责任：

①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金;甲方未提前

壹个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙

方壹个月租金。

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②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对

方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。

十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。

十一、补充条款：乙方装修：

1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由

乙方承担;

2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。

3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。

4、第一次装修期间不收租金。

十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。

甲方(签订)：乙方(签字)：

签订时间：__________ 签订时间：__________

____年____月____日 ____年____月____日

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