2020年度苏州市区基准地价

2020年度苏州市区（姑苏区、高新区、

工业园区）公示地价成果

一、国有建设用地基准地价

表1 国有建设用地基准地价表

土地用途 土地级别 设定容积率 设定开发程度

Ⅰ 2.5 七通一平 50465 3364 20186

Ⅱ 2.5 七通一平 34625 2308 13850

商服用地

Ⅲ 2.0 七通一平 19086 1272 9543

Ⅳ 2.0 七通一平 11458 764 5729

Ⅴ 1.5 七通一平 7281 485 4854

Ⅵ 1.3 七通一平 4736 316 3643

Ⅰ 1.8 七通一平 63180 4212 35100

Ⅱ 1.8 七通一平 49529 3302 27516

住宅用地

Ⅲ 1.8 七通一平 35100 2340 19500

Ⅳ 2.0 七通一平 29600 1973 14800

Ⅴ 2.0 七通一平 23500 1567 11750

Ⅵ 1.5 七通一平 14925 995 9950

Ⅰ 1.5 六通一平 1250 83 833

Ⅱ 1.2 六通一平 1045 70 871

工业用地 Ⅲ 1.2 六通一平 820 55 683

Ⅳ 1.0 六通一平 540 36 540

Ⅴ 1.0 六通一平 350 23 350

Ⅰ 1.0 六通一平 1800 120 1800

公共管理与

公共服务用Ⅲ 1.0 六通一平 1230 82 1230

地

Ⅱ 1.0 六通一平 1500 100 1500

Ⅳ 1.0 六通一平 1005 67 1005

Ⅴ 1.0 六通一平 750 50 750

土地单价 土地单价 楼面地价

（元/m） （万元/亩） （元/m）

22

- 1 -

- 2 -

- 3 -

二、集体建设用地基准地价

表2 集体建设用地级别基准地价表

土地用途 土地级别 设定容积率 设定开发程度

Ⅰ 1.5 五通一平 5100 340 3400

商服用地 Ⅱ 1.2 五通一平 3000 200 2500

Ⅲ 1.0 五通一平 1800 120 1800

Ⅰ 1.5 五通一平 4200 280 2800

宅基地 Ⅱ 1.2 五通一平 2712 181 2260

Ⅲ 1.2 五通一平 1800 120 1500

工业用地

Ⅰ 0.8 五通一平 490 33 613

Ⅱ 0.8 五通一平 330 22 413

土地单价 土地单价 楼面地价

（元/m） （万元/亩） （元/m）

22

- 4 -

- 5 -

三、农用地基准地价

表3 农用地级别基准地价表

基准地价

土地级别

元/㎡ 元/亩

Ⅰ 42.71 28472

Ⅱ 41.73 27821

Ⅲ 40.90 27268

注：表中基准地价为农用地承包经营权价格

- 6 -