房地产咨询估价报告

估价项目名称：朝阳区慧忠里218号楼部分、219、220号楼房地产市场价值咨询评估

估价作业日期：二○一○年四月十三日至四月十五日

估价报告编号：首评房（2009）字第1353-1号

一、致估价委托人函…………………………………………………………1

二、注册房地产估价师声明…………………………………………………3

三、估价的假设和限制条件………………………………………………4-5

四、房地产估价结果报告 ………………………………………………6-18

（一）委托方

（二）估价方

（三）估价对象

（四）估价目的

（五）估价时点

（六）价值定义

（七）估价依据

（八）估价原则

（九）估价方法

（十）估价结果

（十一）估价人员

（十二）估价作业日期

（十三）估价报告应用的有效期

五、附件 ……………………………………………………………………19

一、致估价委托人函

承蒙委托，我公司对位于朝阳区慧忠里218号楼部分、219、220号楼房地产【住宅用途，房屋总建筑面积为3655.44平方米，国有出让土地使用权面积为1703.53平方米】在现状利用条件下的市场价值进行了评估，为贵公司了解估价对象房地产市场价值提供咨询意见。

评估人员根据估价目的，遵循估价原则，按照评估工作程序，运用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房地产价值的各项因素，确定估价对象在估价时点二○一○年四月十三日的估价结果为：（币种：人民币）

房地产总价：9411万元

大写金额：

圆整

综合楼面单价：25745元/平方米

各楼号估价结果具体情况详见《估价结果一览表》:

估价结果一览表