工程建议书
房地产开发XX
2021年2月
第一章工程单位根本情况
第二章工程建立的必要性和依据
第三章工程建立规模和容
第四章工程选址和占地面积设想
第五章工程总投资匡算、资金筹措设想
第六章经济效益和社会效益估计
第七章环境影响初步分析
第八章能源和水资源消耗等初步分析
第九章劳动、平安、卫生初步分析、消防初步分析
第十章建立进度初步安排
第十一章结论
第一章工程根本情况
一、工程名称
〔以下简称“本工程〞〕
二、工程类型
本工程是以住宅为主、包括商铺及附属配套设施的房地产开发工程，工程建成后将极大响应市皇马工业园区建立的需要，解决钦北及广阔住户的住房需求。
三、建立地点
四、建立单位根本情况
单位名称：市宏胤房地产开发XX
注册地址：市
注册资金：2000万
法定代表人：雷超林
职务：总经理
五、公司背景
是2021年10月13日在市注册成立一家以房地产开发经营经为主房地产开发公司。公司类型为XX公司〔私营法人独资〕。
市宏胤房地产开发XX是隶属于XX宏胤投资XX〔XX宏胤投资集团〕的全资子公司。公司前身为投资XX，成立于2004年，注册资本壹仟万元。2021年增资注册资本陆仟万元，成立公司，股东构成为。公司以房地产开发和经营为核心主业，目前拥有三家全资子公司——XX康华体育投资XX、XX海伦房地产开发XX、市宏胤房地产开发XX；及一家参股公司——
XX晨兴投资开展XX。公司拥有员工50多名，其中获初、中、高级职称30余人，拥有监理工程师、一级建筑师、工程经理资质、房地产估价师、房产经纪人、土地估价师、土地登记代理人等XX书人员达10余人。公司开发工程围以为中心，辐射至、、等城市。
公司具备自身独特的经营管理模式，所经营的工程都是格遵循市场规律。经过多年开展，不仅拥有较雄厚的经济实力，具备良好的政府和社会关系，同时与多家企业形成了良好的合作伙伴关系。
        公司经营围：房地产投资；房地产开发经营叁级；房地产商品交易居间、代理；房地产商品房信息咨询；建筑材料、装饰材料、家用电器等。
六、开发业绩
1.翠竹苑
翠竹苑位于市明秀路东，占地5660平米，建筑面积约为2万平米，是老城区的精致住宅。工程实践于2004年6月，于2006年3月全部交付使用。
 
2.翠岭居
翠岭居位于市江南区柱岭一路，占地2.2万平米，建筑面积8万多平米，是生活配套齐全的住宅工程。工程始建于2005年1月，于2021年8月全部交付使用。
3.嘉华绿洲
嘉华绿洲位于市科园大道52-1号，用地面积约一万平米，总建筑面积为8万平米。工程始建于2007年7月，一期已于2021年9月交付，二期已于2021年6月全部交付。
4.莱茵湖畔
莱茵湖畔位于市民族大道170号，用地面积17万平米，总建筑面积约为50万平米。工程始建于2006年3月，方案于2021年全部交付。该工程是公司与XX人和投资XX合作开发的工程。
5.海伦堡花苑
海伦堡花苑位于市北部湾大道北大道25号，小区总占地面积29538.7㎡，总建筑面积85648.11㎡，由5栋高层组成，分别是3栋18+1层和2栋33层精品住宅组成。工程始建于2021年10月，整体将于2021年全部交付。
6.海伦堡.东〔本工程〕
工程位于南北二级公路钦北区医院斜对面。总占地面积为66351，总建筑面积246928.9平米，以住宅和商铺为主。规划建立为2栋26层，2栋24层，10栋18层构成。方案2021年11月开工，2021年全部交房。
第二章工程建立的必要性
一、工程的建立，符合市城市开展总体规划，特别是钦北区开展整体规划，是钦北区开展和扩大的需要，是不断完善城市根底设施，改善城市环境，美化城市面貌的需要。该工程的建立对实现城市开展战略，推进城市提质扩容是有帮助的。
二、工程的建立，完善了皇马工业园区的整体规划，加强了皇马工业园区的总体功能，促进土地升值，繁荣市场经济，进一步促进该区域地位的提升。同时该工程建立，有助于增加财政收，筹集城市建立资金，保障城市建立的持续开展。
三、工程的建立，将促进钦北区城市化的进程，，满足人们日益增长的住宅消费需求，改善人们生活条件和居住环境，提高人们生活水平。同时，该工程的建立，可以带动众多第三产业的开展，增加需，刺激消费，促进市经济的开展。同时，工程的建立有利于增加社会就业岗位，缓解社会就业矛盾，维护社会安定。

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